Immobilien in 6230 Brixlegg

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem gepflegten, 2005 erbauten Haus in Brixlegg (5 Parteien), finden Sie diese freundliche Wohnung im 1. OG Einbauküche Teilmöbliert nach Absprache KFZ-Stellplatz Eigener Kellerraum mit Fenster (6,43m²) Bad mit Fenster Separates WC mit Fenster Balkon gefliesst Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster. Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung. Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut. Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung. Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert. Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden. Ein Wertgutachten liegt vor. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter: https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

In sagenhaft ruhiger, sonniger Aussichtslage von Brixlegg finden Sie hier ihr neues Zuhause. Die helle Wohnung wurde sehr aufwändig professionell saniert und hochwertig ausgestattet. Von der windgeschützten, sonnigen Loggia geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick.• Wohnzimmer mit offener Küche • TOP Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Microwelle, Kochfeldabzug, etc. • Sehr durchdacht ausgestattet, mit viel Stauraum • Schlafzimmer mit Einbauschränken• Elekrische Rollos • Insektenschutz und Markise • Plissees • Sehr gute Beleuchtung• Viele praktische Details, alles in bester Qualität• Bad mit ebenerdiger Großraumdusche und Handtuchtrockner • Separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Raumaufteilung und Nutzung lassen die Wohnung größer erscheinen• Geringe Betriebs- und Heizkosten• Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus • 2. Parkplatz kostengünstig anzumieten • Geräumiges, trockenes Kellerabteil • Fahrradraum und 2 Wäscheräume im Haus Das Gebäude wurde umfassend saniert, (Wärmeschutz, Neues Dach, Fenster) und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand Es sind derzeit keine größeren Investitionen erforderlich oder geplant• Insgesamt eine sofort bezugsfertige, problemlose Wohnung in gediegener Qualität • Langfristig wertbeständig und gut verwaltet • Die geringen Betriebskosten und der TOP Gebäudezustand machen diese Wohnung auch zu einem vernünftigen Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. • Ein Wertgutachten nach LBG ist verfügbar. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Das Ortszentrum Brixlegg ist auf kurzen Wegen auch bequem zu Fuß erreichbar. Brixlegg zählt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem umliegenden Freizeitangebot zum Geheimtipp. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbliche Räumlichkeiten - für mehrere Sparten geeignet In Brixlegg direkt im Zentrum gelangen diese neuwertig, gepflegten Räumlichkeiten von ca. 120 m² neu zur Vermietung. Die Immobilie wurde vorher als Allgemein-Ordination geführt, kann aber für verschiedene Dienstleistungen genützt werden (z. B Büro, Praxis, Kosmetik etc.). Eckdaten der Immobilie: Nutzfläche: 120 m²gepflegt & neuwertiggelegen im EG; barrierefrei1 TG-Platz1 Kellerraum von ca. 9 m²Bezug ab sofort möglich Die Einrichtung kann mit Absprache des Vormieters abgelöst werden! Vertrag mindestens 5 Jahre Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution2 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision Vertragskosten variabel nach Absprache mit Anwalt Kosten für Vergebührung Finanzamt Informieren Sie sich gerne unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher ! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mühlbichl, einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage von Brixlegg, anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Familien mit Kindern. Auf ca. 102,7 m² Wohnfläche und mit einigen Sanierungsmaßnahmen kann man diese Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu einem attraktiven Wohnerlebnis umgestalten. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Derzeit ist die Terrasse von Thujen umrandet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Heizkörper, Öl). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. In der begehrten Wohngegend befinden sich vorwiegend Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Nähere Informationen zur Wohnung sowie Einsicht in die Protokolle der Hausversammlung erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerboxen (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Aktuell sind drei der Boxen vermietet, hier wird monatlich eine Kaltmiete von EUR 1.400,- lukriert. Die Mietverträge sind so gestaltet, dass ein neuer Eigentümer die Mietverträge übernehmen kann, sollte er die Räume selber benötigen, können die Verträge gekündigt werden. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist. Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten in Hinsicht auf Betriebswohnungen oder Büroräumlichkeiten, welche auf den aktuellen Bestand aufgebaut werden könnten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab März/April 2025 gelangen in Brixlegg zentral direkt an der Bundesstraße mehrere Lager- bzw. Garagenflächen zwischen 70 und 140 m2 zur Vermietung. Individuelle Aufteilung gerne möglich. Bei Interesse bitte um Mail-Kontaktaufnahme ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten ab Jänner 2025 diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Landhausstil in Brixlegg/Mehrn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Stock (mit Lift) und liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse mit netter Nachbarschaft. Raumaufteilung: • gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, teilmöbliert, und eine Essecke im Landhausstil mit Holzvertäfelung • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Küche, voll möbliert mit weißen Schränken und kleinem Essplatz und eingebauter Waschmaschine • Bad mit weißen Fliesen und einem Waschtischverbau sowie einer Wanne mit Duschgelegenheit • separates WC • großer, überdachter Südbalkon mit Panoramablick • großes Kellerabteil • ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien und allgemeiner Besucherparkplatz sind vorhanden Die Wohnung hat 81 m2 und ca. 6 m2 Keller Die Böden sind aus rustikalem Terrakottaboden und Echtholzparkett. Baujahr der Immobilie 1986. Für die Stiegenhausreinigung gibt es einen Putzplan für die Hausgemeinschaft, der die Parteien ca. alle 10 Wochen einteilt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr neuer Ort für Erfolg – Büro- oder Geschäftsfläche in zentraler Lage von Brixlegg Zur Vermietung steht eine Geschäftsfläche, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Potenzial. Diese vielseitige Immobilie mit ca. 100 m² im Herzen von Brixlegg bietet eine hervorragende Aufteilung und großem Kunden- bzw. Empfangsbereich. Lage, die überzeugt Direkt an der lebhaften Hauptstraße gelegen, garantiert diese Fläche beste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die große Fensterfront wird zum Blickfang für Fußgänger und Autofahrer gleichermaßen – ein Ort, an dem Ihre Marke wahrgenommen wird. Eine praktische Kurzparkzone direkt vor der Tür sorgt für stressfreie Besuche Ihrer Kunden. Raum, der inspiriert Einladender Empfangsbereich: Bereits beim Betreten fühlen sich Ihre Kunden willkommen. Der großzügige Eingangsbereich ist der ideale Ort, um einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen. Effiziente Arbeitsbereiche: Ob als offener Arbeitsbereich oder in einer teamorientierten Struktur – die getrennten Arbeitsflächen lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Privates Büro: Ein separater Raum für diskrete Gespräche, ungestörte Konzentration oder Führungstätigkeiten. Praktischer Stauraum: Ob Archiv, Lager oder einfach für Ordnung – ein zusätzlicher Raum bietet Platz für alles, was im Alltag unsichtbar, aber unentbehrlich ist. Teeküche: Ein kleiner, aber wertvoller Ort, an dem Pausen zu Wohlfühlmomenten werden. Sanitärbereich: Selbstverständlich mit einem gepflegten, separaten WC ausgestattet. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Werbemöglichkeiten, sondern tauchen die Räume auch in helles, natürliches Licht. So entsteht eine positive und motivierende Atmosphäre, die Ihre Kunden wie auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen werden. Ihr nächster Schritt Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision zu verwirklichen! Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Kapitel legen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Geschäftsfläche persönlich zu präsentieren. Ihr Erfolg beginnt hier – mitten in Brixlegg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 96 Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 1176 Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 83 qm große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Brixlegg. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie 2 Abstellräume. Die ca. 35 qm große Wohnküche mit seiner hellen Fensterfront und dem Schwedenofen strahlt Geborgenheit aus – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die Wohnküche, großzügig und offen gestaltet, ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Abende und Gespräche. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren privaten Garten. Mit ca. 42 m² bietet er Ihnen genug Raum für Sonnenstunden, die Terrasse gemütliche Frühstücke im Freien oder auch entspannte Abende mit einem guten Buch. Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die zwei liebevoll gestalteten Schlafzimmer (je ca. 13 m²) bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen genügend Platz zum Entspannen. Jedes Zimmer ist mit Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet – für angenehme Sommernächte und ungestörte Ruhe. Die einheitlichen Parkettböden und die Fußbodenheizung schaffen eine harmonische und behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Die Badewanne lädt zu einem entspannenden Wellness-Moment nach einem langen Tag ein. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Besuche und den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie eine Speisekammer in der Küche bieten Stauraum für alles, was man im Alltag so braucht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist. Brixlegg: Einwohner: ca. 3.023 Seehöhe: ca. 534 m Die Gemeinde Brixlegg liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg im Tiroler Unterinntal idyllisch auf der Sonnenseite am Flussufer des Inn. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau. Im Winter ist Brixlegg der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen. In Brixlegg befinden sich Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, Ärzte, Banken, Bäckerei, Supermärkte und eine große Auswahl an Gasthöfen und Restaurants. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung im Herzen des Alpbachtals, umringt vom Rofangebirge, den Kitzbüheler Alpen und dem Zillertal, ist der perfekte Ausgangspunkt, um die atemberaubende Natur, die kulturellen Schätze und die kulinarischen Köstlichkeiten Tirols zu entdecken. Egal, ob Sie Wanderungen in den Bergen unternehmen, die Umgebung erkunden oder die Annehmlichkeiten des Ortes genießen möchten.... [Mehr]