Immobilien in 6370 Kitzbühel

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese neuwertige und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten mit bequemen Boxspringbetten höchsten Schlafkomfort. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten lädt zum Kochen ein, während das helle Wohnzimmer mit einem Samsung TV für entspannte Abende sorgt. Zwei große Balkone – einer davon sonnig gelegen – bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Möbel und eine durchdachte Raumaufteilung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses charmante, freistehende Tiroler Landhaus besticht durch seine sonnige Hanglage und dem traditionellen Tiroler Stil. Die gemütliche Wohnstube mit Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der sonnige Garten zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie ist voll möbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Landhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einen Keller ca. 62 m² und eine Garage inkl. Geräteraum mit ca. 28 m². Die Mietdauer ist vorerst auf ein Jahr befristet, mit Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie erwartet Sie bei diesem exklusiven Stadtchalet mit wunderbaren Ausblicken auf sämtliche Highlights der Region wie beispielsweise den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, die Südberge oder das Kitzbüheler Horn. Abseits des Trubels der Gamsstadt genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre, sind aber zugleich in nur wenigen Metern direkt in der Innenstadt und können von hier aus ohne Fahrzeug nahezu alles in kürzester Zeit erreichen. Die offene, helle Gestaltung der Räumlichkeiten, gepaart mit der traditionellen Tiroler Architektur und einem individuellen Belichtungskonzept bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Über drei Etagen verteilen sich die 313 m² Wohn-/Nutzfläche, die über einen Lift und eine Treppe miteinander verbunden sind. Neben dem großzügigen Entrée mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss die Hauptschlafebene mit einem Masterbereich samt Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad en suite teilen. Der Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Gartenbereich ist dank des äußerst durchdachten Raumkonzeptes von allen Schlafzimmern aus garantiert. Die oberste Etage beherbergt den großzügigen Wohn- / Essbereich mit vollausgestatteter Profiküche und offenem Kamin, Backkitchen, ein separates Büro mit Kaiserblick sowie ein WC für die Gäste. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich findet sich eine weitere Sonnenterrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Das alpenländische Ambiente wird durch edelste Materialien wie Eichendielenböden, Natursteine sowie einem mit Altholz akzentuierten Sichtdachstuhl unterstrichen. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem auch von hier aus auf die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Weitere Highlights finden sich dann im Untergeschoss; besonders der Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Dusche und Relaxzone sorgen für Entspannung und Erholung nach dem Skifahren im Winter oder einer ausgiebigen Bergtour im Sommer. Darüber hinaus findet sich hier auch ein gut belichtetes, viertes Schlafzimmer mit Bad en suite für die Gäste, ein vollklimatisierter Weinraum sorgt für die richtige Lagerung Ihrer besten Tropfen und ein Hauswirtschafts- und der Technikraum komplettieren diese Ebene. Modernste Haustechnik wie ein Lift, eine Alarmanlage und Videoüberwachung, eine elektrisch steuerbare Beschattungsanlage sowie eine Gas-Fußbodenheizung und Wandheizungen im Obergeschoss erleichtern den Alltag und ergänzen das vollständig ausgestattete und hochwertig möblierte Stadthaus. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation und Stauräumen für Fahrräder, Skier etc. sowie ein Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung – dieses exklusive Mehrgenerationenhaus in den Tiroler Bergen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept für die ganze Familie. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, als großzügiges Domizil für eine große Familie oder als Kombination aus privatem Wohnsitz und Gästebereich – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Dieses wunderschöne und repräsentative Anwesen mit circa 585 Quadratmetern Wohnnutzfläche (inklusive Garage), verteilt auf zwei separierte, aber miteinander über die Tiefgarage verbundene Chalets und verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer mit ebenso vielen Badezimmern, zwei getrennte Wohn-Essbereiche, zwei hochwertige Küchen und zwei Wellnessbereiche. Da die beiden Chalets des Anwesens vollkommen autark sind, bestünde auch die Möglichkeit, eines der beiden Häuser zu vermieten. Das Anwesen besticht durch eine stilvolle, mit Altholz, Naturstein und großzügigen Fensterfronten gestaltete Fassade. Im Inneren erwartet Sie ein wohldurchdachtes Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit traditionellen Tiroler Elementen vereint. Hochwertige Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren und edle Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Häuser. Dank der attraktiven Hanglage betreten Sie jedes Chalet im Untergeschoss. Jeweils eine großzügige Diele mit Garderobe empfängt Sie stilvoll und funktional. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils ein luxuriöser Wellnessbereich mit Altholzsauna, Fitness- und Relaxzone sowie eine Wellness-Dusche und ein separates Gäste-WC. Durch bodentiefe Glastüren gelangen Sie direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller sowie der Technikraum vervollständigen diese Etage jeweils.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Hauptgebäude - Obergeschoss: Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen offene Küche perfekt ausgestattet Diele mit Lift großer Balkon und Terrasse Hauptgebäude - Erdgeschoss: Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken 2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten Hauptgebäude - Untergeschoss: Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PADNebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss: Wohn-Küche / Balkon Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen Südbalkon Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gästetoilette Schlafzimmer mit Duschbad Terrasse und Garten Garten mit Teich Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel wartet diese vielseitige 45 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Concept Store, Atelier oder Co-Working-Space – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Shop Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet – Perfekt für digitale Unternehmen Inspirierendes Umfeld – Umgeben von Geschäften, Cafés & urbanem Flair Ab April verfügbar – Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

SKI-IN/SKI-OUT IN TOPLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Der Hagsteinweg zählt zu den Toplagen auf der Kitzbüheler Sonnenseite. Die unverbaute Aussicht auf die Gamsstadt und die umliegende Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Highlight. In sonniger Alleinlage bietet dieses idyllische Anwesen direkt an der Skipiste viel Ruhe und Platz zum Entspannen und doch liegt das Zentrum der Gamsstadt nur wenige Minuten entfernt. Von der Gesamtgrundfläche befinden sich ca 1.706 m² im Eigentum, weitere ca 2.353 m² wurden für 35 Jahre gepachtet und im Voraus bezahlt.... [Mehr]

#Baugrund

Das 2058 m² große Gründstück liegt in in einem noch stark durchgrünten Siedlungsbereich. Im Südwesten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Abfahrt des weltberühmten Hahnenkammrennens. Im Nordosten schmiegt sich das Grundstück an direkt an Kitzbüheler Altstadt an. Auf der Ostseite säumt der kleine Gänsebach direkt am Grundstück. Aus dem aktuell gültigen Flächenwidmungsplan ist zu erkennen, dass die Grundstücksfläche als Wohngebiet ausgewiesen wurde. Kitzbühel liegt malerisch inmitten der Tiroler Alpen und zählt zu den schönsten Orten Österreichs. Die charmante Altstadt, umgeben von beeindruckenden Bergen, verbindet Tradition mit exklusivem Flair. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine traumhafte Kulisse – perfekt zum Skifahren, Wandern oder einfach zum Genießen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein exklusiv eingerichtetes Hostel mit 7 Zimmern und Gemeinschaftsräumen im Herzen der malerischen Altstadt von Kitzbühel, das als Gesamtpaket angeboten wird. Derzeit wird das Hostel für touristische Vermietungen genutzt, was eine attraktive Einkommensquelle darstellen kann. Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Kitzbühel, einer der bekanntesten und exklusivsten Destinationen für Bergsport und Luxus in den Alpen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an exklusiven Geschäften, Restaurants, Cafés sowie alle weiteren Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Region so besonders machen. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Die Zimmer sind derzeit mit einer modernen, funktionalen Ausstattung versehen, die den Bedürfnissen der Gäste gerecht wird. Durch den m Erwerb des gesamten Pakets eröffnet sich die Möglichkeit, das Hostel weiterhin zu betreiben oder die Räume in Apartments individuell zu renovieren und oder als eine Wohneinheit zu verkaufen oder zu vermieten. Auch eine Nutzung für Mitarbeiterunterkünfte oder Büros sollte eine Überlegung wert sein. Angesichts der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der Region Kitzbühel ist dieses Angebot besonders für Investoren interessant. Zalen, Daten, Fakten Die Zimmer haben Größen von 10,35 m² bis 43,03 m² (gesamt 419,71 m² laut Nutzwertgutachten vor dem Umbau), befinden sich in der 3. Etage, und bieten zwei Balkone sowie einen Aufzug. Die Heizung erfolgt über Gas. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude zum Hostel mit 47 Betten umgebaut, wobei alle Leitungen erneuert wurden. ZIMMER & KAPAZITÄT 7 Zimmer insgesamt: 1 Privatzimmer (2 Betten) 5 Mehrbettzimmer (8-10 Betten) 47 Betten total aus Eiche Vollholz Alle Zimmer mit Vinylboden 7 Bäder und 7 WCs GEMEINSCHAFTSBEREICHE & ZUSATZRÄUME Aufenthaltsraum Küche Waschraum Skiraum Personalraum Rezeption Besichtigungstermine Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück mit Landhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kitzbühel, völlig verkehrsberuhigt in einer privaten Anwohnerstraße. Die umliegende Nachbarschaft ist ebenso exklusiv wie die Rundumblicke auf das Bergpanorama. Der wahre Charme dieser Liegenschaft eröffnet sich jedoch erst, wenn man durch die Eingangstüre tritt. Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet, Skandinavien trifft hier auf die Provence, Design auf Antiquitäten, moderne Technik und Installationen auf offene Kamine und behaglichen Wohnkomfort. Im Gartengeschoß, ca. 117 m², befinden sich zwei große Schlafzimmer jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein Wintergarten mit ca. 21 m², der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine Sauna, diverse Abstellräume sowie die Heizungstechnik. Von hier aus kommt man in den entzückenden Garten mit Rosen- und Lavendelsträuchern. Diese Etage könnte auch komplett als Büroetage genutzt werden, verfügt über einen separaten Zugang von außen. Im Erdgeschoß mit ca. 131 m² befindet sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, eine weiße Design-Einbauküche mit modernen Markengeräten, ein Gäste-WC, Abstellfläche und Einbauten für praktischen Stauraum sowie ein großer Wohnraum mit ca. 45 m², offenem Kamin und Zugang auf den Balkon - Kaiser-Blick inklusive! Der Wohnbereich ließe sich auf Wunsch in 2 weitere Schlafzimmer unterteilen und könnte ebenso als separate Einheit mit eigenem Eingang verwendet werden. Im Obergeschoß, ca. 100 m², befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, sowie eine neuwertige Landhaus-Küche mit Wintergarten und gemütlichem Wohnbereich. Auch hier besticht die Aussicht auf das Wilde Kaiser-Gebirge und in die umliegende Landschaft. Ebenso gibt es eine große, süd-west-seitig gelegene Terrasse mit überdachtem Essplatz und Liegen für gemütliche Sonnenstunden. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, könnte somit ebenfalls autark genutzt werden. Zwei Einheiten sind bereits separat parifiziert. Ein ca. 810 m² großes Grundstück, zwei Garage sowie diverse Stellplätze für Gäste vor dem Haus runden das Bild dieses luxuriösen Anwesens ab. Natürlich ist, sofern gewünscht, auch eine Neubebauung möglich. Share deal möglich. Kaufpreis: EUR 5,95 M VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: © Simon Hausberger Photography & Fine Art Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]