Immobilien in 6370 Aurach bei Kitzbühel

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine Traumlage über den Dächern der bezaubernden Tiroler Ortschaft Aurach finden Sie vor, wenn Sie sich für dieses herrschaftliche Neubauprojekt interessieren. Die gigantische Lage dieser Liegenschaft bietet einen ungestört majestätischen Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und in die umliegende Alpenwelt, vom Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen in Richtung Pass Thurn. Selbst für die mit viel Sonne und Ruhe verwöhnte Kochau ist dieses Grundstück als einzigartig zu bezeichnen. Die Lage des Luxus-Objektes zeichnet sich zudem, Sommer wie Winter, durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und dessen unvergleichbarer Infrastruktur, mit einer beispiellosen Vielfalt an Sport-, Freizeit- und Kulinarikangeboten sowie einer Reihe spektakulärer Veranstaltungen aus. In einer sensationellen Traumlage der Kochau entsteht ‚The Heritage‘, ein Anwesen das mit einem aufwendig, herrschaftlich dominierendem Auftreten glänzt und schon beim ersten Anblick fasziniert. Jeder einzelne Wohnraum fängt den einzigartigen Panoramablick beeindruckend ein und von Seiten der Zufahrt zeigt sich das Edel-Objekt in einem intelligent geplantem “Understatement”. Es ist ein Blick in die Zukunft, der die ursprüngliche Architektur mit einem edel kreiertem Ausstattungskonzept mit antiken Akzenten bemerkenswert miteinander kombiniert. Dieses High-End-Luxuschalet schafft mit einer herrschaftlichen Wohnraumplanung sowie dem exklusiven Ausstattungs- und Einrichtungsdesign mit erlesensten Materialien ein einmaliges Wohnerlebnis. Der Wellnessbereich stellt mit geräumiger Relaxzone, Sauna und Dampfbad sowie einem großen Outdoorpool mit königlichem Ausblick, dem gekonnt angelegten Garten sowie riesigen Terrassen- und Balkonflächen in- wie outdoor einen Tempel des Wohlfühlens dar. Extras, wie ein Multimedia-Raum und ein exklusiver High-End-Weinkeller toppen das phänomenale Gesamtpaket. Ausstattungshighlights: 4 Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro, Wohn- Essbereich mit Profiküche im Dachgeschoss, exklusiver high-end Weinkeller, Multimedia-Raum, ansprechende Landings, gläserner Personenaufzug, Wellnessbereich mit großzügiger Relaxzone – Fitnessbereich, Sauna & Dampfbad und Outdoor-Pool mit königlichem Ausblick, großflächige Terrassen- und Balkonflächen, 2 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze auf großzügigem Vorhof, voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Baugrund #ruhig

Das ca. 919 m² große Grundstück mit dem darauf befindlichen Altbestand liegt in der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Davon sind ca. 634 m² als Bauland und ca. 285 m² als Freiland ausgewiesen. Es liegt eine Baugenehmigung für eine Luxusvilla über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen. Der Verkäufer, ein renommierter Bauträger, kann die Errichtung der Villa für den zukünftigen Eigentümer übernehmen. 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Der Altbestand hat eine Nutzfläche von ca. 180 m² (KG + EG + OG). Beheizt wird der Altbestand über eine Öl-Zentralheizung. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Verkauft wird das Baugrundstück inklusive Altbestand mit genehmigter Planung für eine Luxusvilla. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Auf dem ca. 919 m² große Grundstück in sonniger Top-Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel soll diese Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen entstehen. Es stehen folgende Varianten zur Verfügung: 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie einen komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss. Der Käufer kann bei der Einrichtung sowie Ausstattung mitsprechen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Grundstück inklusive Baugenehmigung zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.380.000 €. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nur wenige Autominuten von der Gamstadt entfernt, in Kitzbühels begehrter und ruhiger Lage – am Sonnenhochplateau Kochau – liegt diese Traumimmobilie mit einzigartigem Panoramablick. Sie beeindruckt mit einem aufwendigen und herrschaftlichen Erscheinungsbild und konzentriert sich auf die Vision der Zukunft, wobei Einflüsse und Akzente der westlichen Architektur im Vordergrund stehen. Das Anwesen besticht durch seine prächtige, majestätische und dominante Erscheinung, die bereits auf den ersten Blick erkennbar ist. Das gut durchdachte Interior Konzept – ein modernes Einrichtungskonzept gepaart mit ursprünglicher Architektur, die einen Tempel des Wohlfühlens mit einem besonderen Wohnerlebnis erschafft – ist wahrlich einzigartig. Durch die Hanglage der Immobilie wird diese über den Eingangsbereich mit Garderobe im Dachgeschoss betreten. Die offene Küche mit dem großen Esstisch besticht durch die Panoramafenster und direkten Zugang zum Outdoor-Essbereich mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Im ca. 50 m2 großen Wohnbereich mit großzügiger Sofalandschaft ist gewiss der frei hängende Steinkamin ein Highlight. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss bietet einen Master-Bereich mit Ankleide, Büro-Ecke und Badezimmer en suite. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere hochwertig möblierte Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Dampfbad, Sauna und Relax-Zone, der für pure Entspannung sorgt. Ein Multimediaraum bietet Unterhaltung in stilvoller Umgebung, der High-End-Weinkeller schafft Raum für gesellige Runden. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer vorgelagerten Terrasse mit beheiztem Outdoor-Pool, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Technik- und Elektrotechnikraum vervollständigen diese Ebene. Ein repräsentativer Glasaufzug und das Treppenhaus führen bequem durch die drei Etagen. Zwei Garagenstellplätze und weitere drei Carport-Stellplätze runden diese Liegenschaft ab.... [Mehr]

Dieses ca. 734 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen Lage von Aurach bei Kitzbühel mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bebauungsplan mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400m² vor, welche in 2 oder 3 Wohnungen untergliedert ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

Diese charmante, urige Berghütte bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf rund 1.200 Metern Höhe gelegen, begeistert die Hütte durch ihre idyllische und abgeschiedene Lage mit einem spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Almhütte verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für bis zu vier Personen bieten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen, während man den Sonnenaufgang oder die klare Sternennacht bewundert. Für Grillabende im Freien steht eine Feuerstelle bereit, an der man die lauen Sommernächte mit Freunden oder der Familie ausklingen lassen kann. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, der genügend Platz für Ihre Ausrüstung bietet. Die Hütte ist im Sommer bequem mit dem Auto erreichbar, es stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Winter ist die Hütte nur zu Fuß oder mit Tourenski in ca. einer Stunde erreichbar, was das Abenteuer und die Ruhe noch verstärkt. Die Umgebung der Berghütte bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen, zum Pilze und Beeren sammeln oder einfach zum Entspannen – hier findet jeder die perfekte Auszeit. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur 20 Minuten vom Zentrum des nächstgelegenen Ortes entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden. Diese Berghütte verbindet die perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Komfort und ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

•Lage Aurach bei Kitzbühel, Kochau •Schlafzimmer4 •Badezimmer4 •Parkmöglichkeiten2 Garagenstellplätze, 4 AAP •Heizung Luft-Wärmepumpe •Baujahr/Fertigstellungca. Anfang 2021 •Wohn-/Nutzflächeca. 504 m² •Grundstückca. 719 m² Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil. Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich. Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts. Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Das ca. 919 m² große Grundstück mit Altbestand liegt, von der Sonne verwöhnt, oberhalb von Aurach auf dem sonnigen Plateau im Ortsteil Kochau. Genießen Sie den 180 Grad Panoramablick von Jochberg bis zum Wilden Kaiser. Hier finden Sie neben Ruhe (Sackgasse) und Entspannung auch einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur. Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem sehr gepflegten und voll unterkellerten Haus aus dem Jahre 1970, welches allerdings schon in die Jahre gekommen ist. Ebenso zählt dazu noch eine vom Haus begehbare Schwimmhalle sowie eine Garage. Die Verbindung vom Haus zur Schwimmhalle wurde vor ca. 4 Jahren erbaut. Nach Abriss ist eine mögliche Bebauung von ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche möglich. Laut Baumeister sind fünf Schlafzimmer sowie ein Indoor-Pool realisierbar. Bei den Quadratmetern handelt es sich um theoretische Angaben, welche sich auf das derzeitige Grundstück beziehen. Eine genauere Planung kann erst nach erfolgter Naturaufnahme durch einen Geometer erfolgen. Der Bau eines Carports oder einer Garage ist möglich. Gegebenenfalls ändern sich dadurch die angegebenen Quadratmeter.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses 990 m² große Grundstück mit Altbestand liegt in Aurach, einem der reizvollsten Orte Tirols. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke auf die Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern. Die idyllische Gemeinde Aurach befindet sich nur etwa fünf Kilometer vom Zentrum des exklusiven Skiortes Kitzbühel entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen benötigen. Die Größe und vorteilhafte Form des Grundstücks eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und bieten Raum für kreative Gestaltungsideen. Es liegt bereits eine rechtskräftig baugenehmigte Projektierung vor. Diese sieht den Bau von zwei charmanten Doppelhaus-Einheiten, auf drei Etagen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 250 m² inklusive Keller vor. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise mit Sichtdachstuhl und offenem Küchenkonzept im Dachgeschoss. Neben 3-4 Schlafzimmern mit Bädern en-suite sowie einem Wirtschafts- bzw. Technik und Stauraum im Untergeschoss, können Sie hier Ihren Doppelhaus-Traum für die Familie oder gemeinsam mit Freunden verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus auf ca. 1.250 m Seehöhe inmitten einer unberührten Natur und Bergalmen in unmittelberer Nähe des Auracher Tierparks. Die Immobilie erreichen Sie über einen mit Schranken gesicherten Privatweg. Trotz der exponierten Lage sind alle wichtigen Infrastruktur-und Sporteinrichtungen, so wie die Stadt Kitzbühel, in wenigen Autominuten erreichbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: 2 Zimmer Bad Lagerraum Technikraum Tankraum große Garage (24 m²) Obergeschoß: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC Vorraum Balkon Zum Eigengrundstück ist noch eine weitere Grundstücksfläche von 1.533 m² dazu gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 01.03.2076 und der Pachtzins ist bereits bezahlt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Landhaus würde exklusiv für Sie nach ihren Wünschen und Anforderungen vom derzeitigen Eigentümer, der ein Baufachmann ist, umgebaut. Das Haus steht in einer absolut sonnigen und ruhigen Panoramalage in der Kochau. Es verfügt über einen offenen Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer und ein Esszimmer mit Kachelofen. Im Obergeschoss befindet sich ein Salon mit Kamin und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Gartengeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad und Schrankraum. Auch der Wirtschaftsraum sowie die Abstellräume und der Technikraum sind auf dieser Ebene. Eine Doppelgarage und ein Carport gehören zum Objekt.... [Mehr]