Immobilien in 6370 Aurach bei Kitzbühel

#Baugrund

Am Ortsrand der charmanten Gemeinde Aurach befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer vorhandenen Baugenehmigung für ein geräumiges Chalet. Diese äußerst interessante Baubewilligung ermöglicht Ihnen eine Bebauung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 468 m², die sich auf insgesamt drei Geschosse verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den absolut großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt. Über eine elegante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Herrliche, unverbaute Panaromablicke durch die riesigen Fensterfronten werden Sei begeistern. Das Untergeschoss bietet neben diversen, Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ortsrand der charmanten Gemeinde Aurach befindet sich dieses herrliche Projekt für ein geräumiges Chalet, welches je nach Ihrem individuellen Wunsch im modernen Kitzbüheler Chaletstil oder auch in einer traditionellen Bauweise errichtet wird. Das Gebäude verfügt laut der aktuellen Baubewilligung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt. Über eine imposante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Neben dem in der Mitte des Wohnbereiches integrierten Designkamin, den einladenden Sitz- und Loungebereichen sowie der Profiküche samt angrenzender Back-Kitchen sollte die ca. 100 m² große Dachterrasse mit unverbautem Kaiserblick erwähnt bleiben. Das Untergeschoss bietet neben diversen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller mit angrenzendem Verköstigungsbereich sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Ihrem individuellen Bedarf genutzt werden kann. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In dem hier angebotenen Projekt, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wurde, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstore, zum Teil beheizten Außenflächen und eine hochmoderne Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereichen mit Profiküchen von Bulthaup oder Siematic, einen Kamin, Gästetoiletten, ansprechende Entrees sowie großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen. Zusätzlich verfügen die Erd- und Dachgeschosswohnungen im untersten Geschoss über eigene, ca. 50 m² große Wellnessoasen der Extraklasse. Diverse Keller- und Wirtschaftsräume sowie Carports und eine Doppelgarage, welche der Dachgeschosswohnung zugeteilt wurde, runden die Räumlichkeiten dieses Hauses ab. Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass alle drei Einheiten sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet sind, so dass Sie kurzfristig Ihr neues Zuhause bewohnen können. TOP1 – EG, 195 m² Wohnfläche verkauft TOP2 – 1. OG, 158 m² Wohnfläche - 2.850.000 € TOP3 – DG, 208 m² Wohnfläche -verkauft... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In dem hier angebotenen Projekt, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wurde, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstore, zum Teil beheizten Außenflächen und eine hochmoderne Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereichen mit Profiküchen von Bulthaup oder Siematic, einen Kamin, Gästetoiletten, ansprechende Entrees sowie großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen. Zusätzlich verfügen die Erd- und Dachgeschosswohnungen im untersten Geschoss über eigene, ca. 50 m² große Wellnessoasen der Extraklasse. Diverse Keller- und Wirtschaftsräume sowie Carports und eine Doppelgarage, welche der Dachgeschosswohnung zugeteilt wurde, runden die Räumlichkeiten dieses Hauses ab. Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass alle drei Einheiten sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet sind, so dass Sie kurzfristig Ihr neues Zuhause bewohnen können.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig gebauten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das ausgebaute Landhaus wurde kernsaniert und umfasst exklusive Apartments im Chalet-Stil. Jede Ebene ist für sich einzigartig und wird durch separate Wellnessbereiche im Untergeschoss mit Lichthof ergänzt. Die Altholzfassade mit Naturstein verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Alle Wohneinheiten verfügen über eine touristische Widmung. Das Raumkonzept dieser Gartenwohnung ist sehr gut durchdacht und die Möblierung ist ebenso exklusiv wie hochwertig. Im sehr repräsentativen Eingangsbereich sorgen raumhohe, lederbezogene Einbauschränke für viel Stauraum. Durch eine Tür aus Altholz gelangt man in das Gäste-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, Dusche, WC sowie freistehender Badewanne. Zudem befindet sich ein Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen im Foyer. Der Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Kochinsel und Speis zeichnet sich durch einen imposanten Esstisch im Zentrum aus. Von dem sehr einladenden Sofa – mit Blick auf den Schwimmteich - gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit gemütlicher Sitzecke. In diesem Apartment gibt es einen lichtdurchfluteten Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine, Trockner und deckenhohen Schränken. Dieser Raum kann alternativ als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden Zu dieser sehr edel ausgestatteten Gartenwohnung gehört im Untergeschoss noch ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Es besteht auch die Möglichkeit Sportgeräte aufzustellen. Das Erdgeschoss-Apartment verfügt über eine eigene Zufahrt. Ein Highlight dieses Objektes ist neben dem idyllisch angelegten sowie pflegeleichten Garten gewiss die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Schwimmteich. HIGHLIGHTS Exklusive und ruhige Lage Sonnenterrasse mit Schwimmteich Luxuriöse Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Exklusive Wellnesseinheit Offener Kamin Exklusive Möblierung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig gebauten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das ausgebaute Landhaus wurde kernsaniert und umfasst exklusive Apartments im Chalet-Stil. Die Altholzfassade mit Naturstein verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Alle Wohneinheiten verfügen über eine touristische Widmung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit raumhohen exklusiven Einbauschränken, ein Gäste-WC mit luxuriösen Armaturen sowie eine Morgenterrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, wo eine Regendusche, eine freistehende Badewanne und eine Sauna eingebaut ist, gelangen Sie auch auf die große Terrasse. Vom offenen Wohn-Essbereich mit Küche und kuscheligem offenem Kamin gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick bis auf den Großglockner. Das Panoramafenster im Wohn-Essbereich sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumklima. Abgerundet wird die Terrassenwohnung mit einem weiteren großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit Leseecke und Badezimmer en suite. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss noch einen Wirtschaftsraum. Zur Terrassenwohnung gehören zwei Carport-Stellplätze sowie ein geräumiger Abstellraum. HIGHLIGHTS Exklusive und ruhige Lage Top-Bergblicke Panoramaterrasse Balkon Luxuriöse Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Offener Kamin... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese atemberaubende Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Gegend von Aurach. Der Ausblick reicht vom Wilden Kaiser bis hin zu den Südbergen. Die Wohnung ist optimal gestaltet und erstreckt sich über großzügige 214 m² Nutzfläche. Die beiden Hauptschlafzimmer sind groß dimensioniert und sind jeweils mit Altholzverkleidungen, Einbauschränken und Bad-En-Suite ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist südlich ausgerichtet und erhält mit dem zentralen Kamin eine warme und gemütliche Note, wohingegen die raumhohen Fenster viel natürliches Licht zu führen und einen schönen Ausblick ermöglichen. Im Außenbereich finden Sie eine große Sonnenterrasse sowie einen malerischen Schwimmteich mit Wasserfall vor. Darüber hinaus genießen Sie aufgrund von hohen Thujen Sichtschutz und Privatsphäre. Abschließend lädt im Untergeschoss ein privater Wellnessbereich mit Kräutersauna, Salzstein-Infrarotkabine, Regendusche sowie Daybeds und Entertainmentsystem zum Entspannen ein. Komplementiert wird diese Immobilie mit zwei Carportstellplätzen, einem Kellerabteil/Abstellraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum im Untergeschoss. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 214 m², Gartenfläche 214 m², Terrassenfläche 80 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Naturteich, privater Wellnessbereich, Personenaufzug, BUS-System, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.850.000,-, HWB 50,70 fGEE 0,99 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Chalet bietet Luxus und Eleganz in einer atemberaubenden Bergkulisse. Der Ausblick reicht hier vom Massiv des Wilden Kaisers bis hin zu den Südbergen. Darüber hinaus bietet die Lage viel Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden. Das Chalet vereint Luxus mit alpiner Eleganz auf großzügigen Gesamtnutzfläche von 584,07 m². Im Untergeschoß erwartet Sie dann ein eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einer Dampfdusche. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zu Verfügung. Abgerundet wird diese Etage mit einer schönen Sportgarderobe, einem Raum für Ihre Sportgeräte, ein separater Hauswirtschaftsraum, sowie einem Technikraum. Der hauseigene Personenaufzug befördert Sie mühelos in jede Etage des Hauses. Dabei finden Sie im Erdgeschoß das Masterschlafzimmer, sowie weitere zwei geräumige Schlafzimmer, alle mit Bad En Suite. Jeder Raum hat einen direkten Zugang auf den exquisiten Außenbereich des Hauses. Im oberen Geschoß des Anwesens finden Sie das Highlight des Chalets, den offenen Wohn- & Essbereich. Der hohe Sichtdachstuhl, kombiniert mit einem edlen Kamin und großen Fensterfronten, sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Das Obergeschoß wird mit einer südlich ausgerichteten Terrasse sowie einer weiteren Terrasse in Blickrichtung Kaiser komplementiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Freistellplatz, sowie drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 786 m², Wohn-/Nutzfläche 584,07 m², 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Weinlager, Wellnessbereich, Kamin, Sichtdachstuhl, Personenaufzug, 1 FP, 3 TP, Kaufpreis € 10.900.000,-, HWB 47 fGEE 0,68. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die luxuriöse Neubauwohnung in Aurach bei Kitzbühel erstreckt sich über großzügige 186 m² Nutzfläche und bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis inmitten der malerischen Tiroler Landschaft. Mit einem Fokus auf höchsten Komfort und raffinierter Eleganz vereint diese Wohnung erstklassige Ausstattung mit atemberaubenden Ausblicken. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf, die den Räumen eine rustikale und dennoch luxuriöse Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer En-Suite verfügt. Diese Badezimmer sind mit modernsten Armaturen und Oberflächen ausgestattet und bieten eine Oase der Entspannung. Im Master-Schlafzimmer erwartet Sie zusätzlich eine private Sauna, die perfekt geeignet ist, um sich nach einem Tag in den Bergen zu erholen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Gestaltung. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Südberge. Ein Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Designerküche im offenen Bereich ist sehr ästhetisch gehalten. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein zentraler Kochinsel lädt dazu ein, gesellige Kochabende mit Freunden und Familie zu genießen. Darüber hinaus hat die Wohnung noch einen südlich ausgerichteten Balkon sowie eine weitere Terrasse, welche zum Wilden Kaiser ausgerichtet ist. Abgerundet wird diese Immobilie mit zwei Carportstellplätzen, einem Kellerabteil/Abstellraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum im Untergeschoss Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 186 m², Balkon-/Terrassenfläche 72 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, BUS-System, Personenaufzug, Kamin, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 2.850.000,-, HWB 50,70 fGEE 0,99 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Neubauwohnung befindet sich in Aurach, nur einen kurzen Spaziergang vom Golfplatz Eichenheim entfernt. Wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Altstadt von Kitzbühel. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 133,27 m². Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine stilvolle Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das als Herzstück der Wohnung fungiert. Hier erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe und großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Lichtspiel sorgen. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze separat erworben werden: Ein Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,-, ein Carportstellplatz für € 10.000,- sowie ein Stellplatz für Ihr Golf Cart für € 5.000,-. Diese bieten ideale Parkmöglichkeiten und runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 133,27 m², Balkonfläche 35,80 m², Kellerfläche 6,84 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, moderner Alpenstil, Golfplatznähe, Stellplätze gegen Aufpreis möglich, Kaufpreis € 1.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt liegt das gemütliche Chalet in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region – auf dem Sonnenhochplateau Kochau. Das Refugium verspricht Erholung und Entspannung mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berge und grünen Wiesen. Der Golfplatz Eichenheim befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Anwesen der Superlative befindet sich in einer der renommiertesten Ortsteile der Kitzbühler Region, die Kochau, welche zu dem idyllischen, kleinen Bergdorf Aurach gehört. „Royal View“ ist nur wenige Minuten von der Gamsstadt und vom Golfpatz Eichenheim entfernt. Durch die ruhige Lage auf dem Sonnenplateau der Kochau, gepaart mit einer hochkarätiger Nachbarschaft, kann die Lage dieser exklusiven Immobilie als eine der schönsten in ganz Kitzbühel bezeichnet werden. Durch die gute Lage im Skigebiet, sowie die direkte Anbindung an das Loipennetz, ist Aurach auch im Winter der ideale Ort für die ganze Familie und bietet Genießern alles, was man für einen traumhaften Aufenthalt benötigt.... [Mehr]