Immobilien in 6410 Telfs

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Voll möblierte Dachgeschosswohnung – ideal für Paare oder kleine Familien (1 Kind). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit drei Wohneinheiten. Wohnfläche: 144 m² Terrasse/Loggia: 12 m² Lage und Infrastruktur: Mitten im Herzen von Telfs gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zimmeraufteilung: • Großzügiger, offener Wohnbereich mit hochwertiger Markenküche, Esstisch und Wohnecke mit Ecksofa • Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank und komfortablem Doppelbett und Bad en-suite • Zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit praktischem Schrank und gemütlichem französischem Bett • Flexibles Arbeits- oder Gästezimmer, ideal für ein bis zwei Homeoffice-Plätze • Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines en-suite mit Badewanne und WC, eines mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine) • Kleiner Abstellraum Ausstattung: • Großzügige Terrasse/Loggia mit SW-Ausrichtung, die durch ihre geschützte Bauweise im Sommer zusätzlichen Wohnkomfort bietet • Vollmöblierung auf hohem Standard • Maßgefertigter großer Garderobenschrank im Eingangsbereich mit Schiebetüren und integrierter - Spotbeleuchtung • Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden • Elektrisch bedienbare Dach-Fenster, TV-Anschluss in allen Räumen • Waschmaschine und moderne Beleuchtungskonzepte • Parkmöglichkeiten: Autoabstellplatz inklusive Besonderheiten: • Direkt hinter dem großzügigen Autoabstellplatz (für ein bis zwei Fahrzeuge) befindet sich ein modernes, neu errichtetes Gartenhäuschen aus Aluminium (ca. 2,5 x 3 m) mit Oberlichtfenstern, ideal als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Autoreifen, etc.. • Haustiere nach Absprache • Nichtraucher Wohnung Miete: 1.750,00 € (inkl. BK/HZK, zzgl. Strom) Kaution: 6.000,00 € Ohne Maklerprovision Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten. Wir legen Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Derzeit noch kein Energieausweis vorhanden, da neuer Dachausbau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt eine sehr freundliche, sonnige und gemütliche Wohnfühlwohnung zum Verkauf, die über alle Annehmlichkeiten verfügt! Die ca. 83 m² große Wohnung befindet ich im obersten Stockwerk, mit herrlichen Blick auf die umliegenden Berge! Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt in den offenen Wohn-/Essraum, mit Kachelofen und direktem Zugang auf die herrliche Süd-West-Terrasse, die lange Sonnenstunden garantiert! Der Wohnraum ist mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik und einem hellen Kachelofen modern, und zugleich sehr gemütlich gestaltet. Es gibt 2 freundliche, großzügige Schlafzimmer, eines Richtung Süd-West und eines Richtung Norden. Die Küche ist offen begehbar aber auch durch eine Türe vom Wohnraum trennbar und wurde 2017 mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig und elegant mit schwarz-weißen Fliesen, sowie einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Die familienfreundliche, sehr beliebte Wohnanalage verfügt über einen Spielplatz und ist mit vielen Grünflächen, sehr großzügig angelegt. Es gibt sehr gepflegte Allgemeinräume, wie einen Fahrradraum und einen externen Müllraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus". Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche: Ca. 116,77 m²Terrasse: Ca. 11 m²Gartenfläche: Ca. 35,20 m²Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in sonniger Ruhelage in Telfs. In ca. fünf Gehminuten ist sowohl das Ortszentrum, als auch Kindergarten, Schulgarten, Volksschule und Bushaltestelle erreichbar. Seefeld und Innsbruck sind nur 20 Minuten entfernt. Aus den Renderings ist eine mögliche Bebauung (z B mit einem Einfamilienhaus) ersichtlich. Mit unserer Planungsabteilung können wir sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Telfs, nordseitig des Zentrums in ganzjähriger Sonnenlage am Georgenweg. Das Grundstück Nr. 609/8 ist voll erschlossen und gut bebaubar. Die Seitenlängen betragen etwa 25 x 23 m, die Topographie weist eine leichte Neigung von Nord nach Süd auf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TELFS | 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 93 m² | ZENTRAL BEGEHBAR | LOGGIA & BALKON | KELLERZum Verkauf gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Gesamtwohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Telfs. Das Objekt wurde laut Energieausweis im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung befindet sich zentral mit guter Infrastruktur und wird von der Raiffeisen Realitäten Betreuung Tirol betreut und laufend instand gehalten. Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der helle, ca. 23 m² Wohnbereich, mit Zugang auf die ca. 10 m² nach Westen ausgerichtete Loggia und Balkon. Durch diese Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit vorteilhaftem Grundriss und geräumigen Zimmern. Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und ausreichend großer Arbeitsfläche ausgestattet. Des Weiteren verfügt sie über eine kleine Sitzmöglichkeit. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Die zwei Zimmer mit jeweils ca. 15 m² eignen sich besonders als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ca. 5 m² Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Wasserboiler ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC befindet sich separat daneben. Der Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2021 wurde das Heizungssystem erneuert und das ganze Gebäude auf eine Pelletheizung umgestellt. Beheizt wird jede Wohneinheit über die Heizkörper. Die Fenster der Immobilie bestehen aus Holz und sind mehrfach verglast. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien von der Gemeinde gemietet werden. Preis ca. 200.- jährlich. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung für Ihre Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Familiendomizil in der idyllischen Südtirolersiedlung Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß eines terrassierten Hauses mit nur drei Parteien bietet alles, was sich eine Familie wünscht. In idyllischer Waldrandlage genießen Sie Ruhe und Erholung, während ein nahegelegener Spielplatz und die traumhafte Aussicht ins Grüne für Lebensqualität sorgen. Die 1994 erbaute Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von etwa 101,70 m² und vier Zimmern bietet sie reichlich Platz für Ihre Familie. Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Ausstattung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden. Das Badezimmer in freundlichen Farben verfügt über eine große Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und ein Fenster, während das WC separat liegt. Verschiedene Bodenbeläge, darunter Laminat mit darunterliegendem Parkett, verleihen der Wohnung eine individuelle Note. Ein überdachter Balkon nach Westen, auf dem Sie herrliche Abende genießen können, führt über eine Außentreppe direkt in den dazugehörigen Garten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung – eine nach Osten, die andere nach Süden – die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Abstellplatz runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Telfer Zentrums. Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Telfer Bad und die Nähe zu den Tiroler Bergen für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1994 Letzte Renovierung: 2023 (Fassade, Fenster, elektr. Rollläden) Zustand: Sehr gut Wohnfläche: ca. 101,70 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Heizung: Radiatoren, Schwedenofen im Wohnzimmer Befeuerung: Erdgas Warmwasser: unterstützt durch Solaranlage Ausstattung: Einbauküche, elektrische Rollläden Böden: divers (Parkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta, Teppich) Energieausweis: gültig bis 12.09.2034 HWB Ref, SK: 80,4 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,30 (Klasse C) Balkon: 1 Terrassen: 2 Garten: Vorhanden Keller: Vorhanden Parkplätze: 1 Garage und 1 Abstellplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00 Kaufpreis: € 425.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind sicher, dass dieses Familienjuwel auch Ihr Herz erobern wird! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in einen Besprechungsraum, eine Bürofläche und zwei separate WC's. Ausstattung:• Heizung• Deckenleuchten• Sanitäranlagen• Telefon- und Internetleitung• Personenaufzug Alle Konditionen wurden anhand einer Mietdauer von 5 Jahren berechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Die Einheiten bestechen durch erstklassige Materialien und modernste Technik, die den hohen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Zuhause gerecht werden. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder den internen Treppenaufgang. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche verfügt ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer über einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche bietet viel Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Kinderzimmer. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltagslebens zugeschnitten. Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich ist ein überdachter Stellplatz für EUR 15.000,- separat erwerbbar. Diese exklusive Etagenwohnung in Telfs bietet urbanen Komfort in einer einzigartigen Lage und ist ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großartige Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 12 Einheiten. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit einer praktischen Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Raumhöhe und der beeindruckenden Fensterfront ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit integrierter Bar und der helle Essbereich. Diese Räume bieten nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern laden auch zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser charmante Rückzugsort eignet sich perfekt als Leseecke, Arbeitsbereich oder Hobbyraum und ergänzt das Wohnkonzept um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit einem geräumigen Schrank sowie einen Arbeitsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Waschmaschine bereithält. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Dusche und einer separaten Badewanne und bietet eine Wohlfühloase zum Entspannen. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnen. Die südostseitige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die nordostseitige Terrasse, die vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, lädt dazu ein, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Beide Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das eindrucksvolle Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen – ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgasse - Exklusive Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage direkt am Naturschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die idyllische Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem durchdachten Raumkonzept erwartet Sie hier ein perfektes Refugium für Ihre Familie. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 150 m², großzügig geschnitten auf 5 Zimmer Lage: Ruhige Sackgasse, umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern Parkmöglichkeiten: 2-3 Stellplätze direkt vor dem Haus Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiger Blick auf die Natur Direkter Zugang: Wanderweg direkt hinter dem Grundstück – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans In Planung: Das gesamte Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase und kann noch individuell gestaltet werden Bitte beachten Sie: Die Bilder im Anhang sind nur Vorentwürfe und Skizzen, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,73 m² Wohnfläche Loggia mit insgesamt ca. 4,49 m² und einem Balkon von 3,62 m² (nördliche Ausrichtung) Separates Kellerabteil Baujahr ca. 1985 mit Wohnungseigentum Praktische Ausstattung mit teilweise Kunststoffböden in Holzoptik, wandhoch gefliestes Badezimmer und gepflegte Küche Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, abgetrennte Küche, Wohnraum, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, eigenständiger Schrankraum, Loggia und Balkon Zentrale Lage in Telfs mit guter Infrastruktur Beheizt durch Pelletheizung Energieausweis: HWB 61 kWh/m²a Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Anfrage kann gerne der Mietvertrag mit den Details zu dem Mietverhältnis eingesehen werden. Kaufpreis EUR 270.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]