Immobilien in 6410 Telfs

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück • Ländliche und ruhige Lage • Wohnfläche: ca. 180 m² • Grundstücksgröße 934 m² • Garage & Außenabstellplatz • Baujahr 1970 • Sonnige Terrasse & Balkon • Großzügiger Garten mit Loggia • Pool mit Wärmepumpe • Teilweise möbliert • Zentralheizung mit Öl • Klimaanlage • 3- Fach Verglasung mit ESG Glas Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Neubauimmobilie in Telfs: Multifunktionales Sparkassenhaus mit Büros und Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Neubauimmobilie in zentraler Lage von Telfs vorstellen zu dürfen. Anstelle der bestehenden Liegenschaft der Tiroler Sparkasse wird ein modernes, multifunktionales Sparkassenhaus errichtet, das höchste Ansprüche an Architektur und Nutzung erfüllt. Gebäude und Bauweise Das neue Sparkassenhaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, während das Dachgeschoss als elegante Leimbinderkonstruktion ausgebildet wird. Die Fassade, die dem Markt zugewandt ist, wird mit edlem Dickschichtputz gestaltet. Das Dachgeschoss besticht durch eine harmonische Kombination aus Holz und Glas. Eine vorgesetzte Struktur aus stilvollen Holzrhomben sorgt für geschützte Transparenz vor Sonne und Einblicken. Die hofseitige Fassade wird als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt, die eine optimale Belüftung gewährleistet. Das Neubauprojekt wird aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weiteren Vollgeschossen bestehen und eine Gesamtfläche von etwa 1687 m² bieten. Mit einer klaren und zeitlosen Fassade, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügt, wird dieses Gebäude zu einem neuen Wahrzeichen in der Region. Besonders markant sind die neu interpretierten Bögen im Erdgeschoss, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Durchdachte Erschließung und Anbindung Ein von Nord nach Süd verlaufender Durchgang erschließt sowohl die Sparkassenfiliale als auch das zentral gelegene Treppenhaus mit integriertem Lift. Dieser Durchgang ist während der Betriebszeiten der Bank bis zum südlich gelegenen Besucherparkplatz öffentlich zugänglich und verbindet das Gebäude mit dem gewünschten Rad- und Fußweg der Marktgemeinde Telfs. Im Außenbereich finden Besucher Parkplätze, Grünflächen, Fahrradabstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage vor. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 5 und in der Tiefgarage 19 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei barrierefreie Parkplätze. Das Neubauprojekt befindet sich am Ende der Fußgängerzone und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie alle innerhalb eines kurzen Fußwegs. Innovatives Raumkonzept Das Projekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wird eine moderne Filiale der Tiroler Sparkasse entstehen, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Glasfronten offen und zugänglich wirkt. Die Obergeschosse bieten Raum für Büros, Praxen und im Dachgeschoss werden 4 Wohnungen situiert, die durch ihre hochwertige Ausstattung und flexible Raumplanungsmöglichkeiten individuellen Ansprüchen gerecht werden. Das Herzstück des Gebäudes bildet ein großzügiger Lichthof, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss durchzieht. Dieser Lichthof sorgt für eine optimale Belichtung und Belüftung der innenliegenden Räume und schafft ein angenehmes Raumklima. Nutzung und Gestaltung Die Obergeschosse sind klar strukturiert und bieten eine orientierungsfreundliche Anbindung an die vertikale Erschließung. Hier befinden sich die modernen Büroflächen und hochwertigen Wohnungen. Die Arbeitsplätze sind zu den beiden Hauptfassaden hin ausgerichtet, während Besprechungszonen und Treffpunkte zum lichtdurchfluteten Innenhof orientiert sind. Attraktive Mietpreise Für potenzielle Interessenten bieten sich attraktive Mietpreise und somit interessante Möglichkeiten das eigene Unternehmen bestmöglich zu präsentieren. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von € 16,- netto pro m² für die Büroflächen und einer hochinteressanten Lage in Telfs verspricht das Projekt eine große Bereicherung für die Region zu werden. Aufgrund des vorherrschenden Niedrigenergiestandards wird derzeit von circa € 3,25,- netto pro m² als Betriebskostenakonto (BK+HK+KK+LK) ausgegangen. Zusammenfassung Dieses einzigartige Neubauprojekt in Telfs kombiniert Funktionalität und Ästhetik in Perfektion. Das neue Sparkassenhaus wird ein Ort der Begegnung und des Austauschs, der durch seine moderne Architektur und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie verfügt über den Klimastandard Gold und erfüllt sämtliche ESG Kriterien. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe welche ebenfalls zur Nachhaltigkeit beträgt. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauprojekt begeistern und werden Sie Teil eines innovativen und lebendigen Quartiers. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Festgehalten wird, dass s REAL Tirol als Doppelmakler tätig wird, die genaue Honorarhöhe richtet sich nach der Art des Mietverhältnisses (gewerblich oder privater Wohnbereich) sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietverhältnisses. Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten: 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 75,16 m²Terrasse Tiefgaragenplatz vorhanden Abstellraum vorhanden Lift vorhanden Kaufpreis: 325.000,00 € zzgl. Nebenkosten Beschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Telfs. Die Wohnung bietet auf großzügigen 75,16 m² viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, offenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne Küche über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch den Wohnraum auf wundervolle Weise erweitert. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung ist hochwertig und auf dem neuesten Stand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Für einen Kaufpreis von 325.000,- EUR bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Investition in eine zukunftsträchtige Immobilie, sondern auch ein Zuhause mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Umgebung, sodass sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Berge machen Telfs zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort gelangt dieses schön gelegene Reihenhaus in Telfs zum Verkauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, moderne Küche mit viel Stauraum, separates WCObergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ideal für Kinderzimmer oder ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WCDachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können, zweites Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, zweite Küche, zweites Badezimmer mit WCKeller: 32,2 m² Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbyraum Familienfreundliche Highlights: Perfekt für Familien mit Kindern durch die großzügige Raumaufteilung und mehrere Schlaf- und Wohnbereiche Zwei separate Wohneinheiten möglich, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder heranwachsende Jugendliche Einladender Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Sichere und ruhige Wohnlage in Telfs mit wenig Verkehr Zwei Carportabstellplätze direkt am Haus für bequemes Parken Viel Stauraum im Keller, perfekt für Familien mit vielen Utensilien Hochwertige Ausstattung und moderne Raumaufteilung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Beschreibung: Dieses geräumige und lichtdurchflutete Reihenhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Durch die clevere Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnbereichen eignet es sich auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Zuhause für Familien mit Teenagern, die mehr Privatsphäre wünschen. Besonders hervorzuheben ist der große, südseitig ausgerichtete Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zu geselligen Sommerabenden ein. Die Lage in Telfs ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, und die ruhige Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In exklusiver Sonnenlage, „Am Wasserwaal“, präsentiert sich dieses einzigartige Doppelhaus, bestehend aus einem meisterhaft gepflegten Kranebitter-Stil Bestandsgebäude und einem architektonisch ansprechenden modernen Zubau. Die Liegenschaft bietet Raum für zwei Familien, vereint in harmonischem und stilvollem Design. Die beiden Einheiten, mit separaten Eingängen, erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Haus 1 – Top W2: Das charmante Bestandsgebäude erstreckt sich über ca. 192,98 m2 Nutzfläche und ca. 88,26 m2 Balkon-Terrassenfläche mit urigem Charakter. Das Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum führt eine Tür auf den überdachten Balkon und die großzügige, traumhafte Terrasse mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer, der Wirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Zwei der Zimmer haben vorgelagerte Balkone. Eine in Holz gehaltene Wendeltreppe führt in das Untergeschoss mit einem weiteren Badezimmer, Schlafzimmer und einem Zimmer mit Kachelofen. Eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang bietet ideal Platz für die heranwachsende Jugend, einem Au Mädchen oder auch für die Nutzung als Büro. Eine gemütliche Terrasse-/Gartenfläche komplettiert das Ensemble. Zu diesem Haus gehören zwei offene Garagen sowie ein großzügiger Vorplatz. Ein perfektes Zuhause für Familien, die die Verbindung von Tradition und Moderne schätzen. Haus 2 – Top W1: Der moderne Zubau umfasst ca. 152,23 m2 Nutzfläche, ca. 28,41 m2 Balkon-Terrassenflächen und einen ca. 103m2 großen Garten. Im Obergeschoss begeistern der Eingangsbereich, eine Gäste Toilette und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Raumhohe Verglasungen, exzellenter Lichteinfall und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Untergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist von den Zimmern und dem Balkon aus zugänglich. Des weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Abstellplatz im Freien und ein großzügiger Vorplatz zu diesem Ensemble. Zusätzliche Kellerräume finden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Es befindet sich ein geräumiger Gang, eine kleine moderne Küche sowie ein großes einladendes Wohnzimmer in der Wohnung. Zusätzlich ist ein Schlafzimmer, sowie ein Barrierefreies Bad und WC vorzufinden. Zu diesem Angebot gehört auch ein sehr geräumiges Kellerabteil. Die Lage ist ideal, mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, es wird angemerkt das bei der Wohnung kein Parkplatz inkludiert ist. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt derzeit auf Öl im gesamten Haus Im Inneren wurden 2021 Renovierungen durchgeführt, bei der die Oberflächen, einschließlich Fliesen und Fußboden und Küche erneuert wurden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Terrasse über 10qm² welche südlich ausgerichtet ist. Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist ideal in Telfs gelegen und bietet die perfekte Kombination aus ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur. Die Lage ist äußerst praktisch, was eine bequeme Anbindung nach Imst oder Innsbruck ermöglicht. Darüber hinaus ist die A12 Inntalautobahn in nur 3 Fahrminuten zu erreichen, was die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu anderen Städten erleichtert. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Wohnung ebenfalls viele Vorteile. Ein kurzer 10-minütiger Fußweg führt Sie zum malerischen Inn, von dem aus Sie Zugang zu Wander- und Radwegen in alle Richtungen haben. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen können bequem in Telfs erledigt werden, da sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen und ohne Auto erreichbar sind. 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse: • Baujahr 1985 • ausgezeichnete Lage mit bester Anbindung • 58 m² Wohnnutzfläche • überdachte Terrasse • Teilsaniert - Die Wohnung wird ohne Makler verkauft daher entfallen diese Kosten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Modern sanierte 4-Zimmer Wohnung in Sonniger Lage! Das Objekt wurde 2021 aufwendig renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Es befindet sich ein geräumiger Gang, eine moderne Küche und ein großes einladendes Wohnzimmer in der Wohnung. Zusätzlich sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Barrierefreies Bad und WC vorzufinden. Zu diesem Angebot gehören auch sehr geräumige Kellerabteile sowie ein Garagenplatz für Ihr Auto. Die Lage ist ideal, mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2021 erneuert und sind 3-fach verglast, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Die Heizung erfolgt derzeit auf Öl im gesamten Haus Zusätzlich steht Ihnen ein Moderner Kachelofen zur Verfügung, um gemütliche Wärme mit Holz zu erzeugen. Im Inneren wurde 2021 eine Renovierung durchgeführt, bei der die Oberflächen, einschließlich Fliesen und Fußboden, erneuert wurden. Dieses Wohnungseigentumsobjekt bietet somit eine hochwertige und moderne Ausstattung. Bei Bedarf kann die hochwertige DAN- Küche samt aller Geräte und Inventar übernommen werden. Das Angebot beinhaltet auch große Kellerabteile welche perfekt für Bastler sind. Vor der Garage befindet sich ebenfalls Platz für 3 weitere Autos Das größte Highlight befindet sich im unteren Stock – die Wohnung verfügt einen Garten über 480qm² - auf diesen befindet sich auch ein Gartenhaus. Ebenfalls haben sie einen Dachboden zur Verfügung! Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist ideal in Telfs gelegen und bietet die perfekte Kombination aus ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur. Die Lage ist äußerst praktisch, was eine bequeme Anbindung nach Imst oder Innsbruck ermöglicht. Darüber hinaus ist die A12 Inntalautobahn in nur 3 Fahrminuten zu erreichen, was die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu anderen Städten erleichtert. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Wohnung ebenfalls viele Vorteile. Ein kurzer 10-minütiger Fußweg führt Sie zum malerischen Inn, von dem aus Sie Zugang zu Wander- und Radwegen in alle Richtungen haben. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen können bequem in Telfs erledigt werden, da sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen und ohne Auto erreichbar sind. 4- Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten • Baujahr 1985 • ausgezeichnete Lage mit bester Anbindung • inkl. Garage und außenstellplätze • 97 m² Wohnnutzfläche • überdachter Balkon und 2 Kellerabteile • neu renoviert • modern und sehr effizient • Die Wohnung wird ohne Makler verkauft daher entfallen diese Kosten! bitte keine Anfragen von Maklern - es wird keiner benötigt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt eine sehr freundliche, sonnige und gemütliche Wohnfühlwohnung zum Verkauf, die über alle Annehmlichkeiten verfügt! Die ca. 83 m² große Wohnung befindet ich im obersten Stockwerk, mit herrlichen Blick auf die umliegenden Berge! Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt in den offenen Wohn-/Essraum, mit Kachelofen und direktem Zugang auf die herrliche Süd-West-Terrasse, die lange Sonnenstunden garantiert! Der Wohnraum ist mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik und einem hellen Kachelofen modern, und zugleich sehr gemütlich gestaltet. Es gibt 2 freundliche, großzügige Schlafzimmer, eines Richtung Süd-West und eines Richtung Norden. Die Küche ist offen begehbar aber auch durch eine Türe vom Wohnraum trennbar und wurde 2017 mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig und elegant mit schwarz-weißen Fliesen, sowie einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Die familienfreundliche, sehr beliebte Wohnanalage verfügt über einen Spielplatz und ist mit vielen Grünflächen, sehr großzügig angelegt. Es gibt sehr gepflegte Allgemeinräume, wie einen Fahrradraum und einen externen Müllraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Architektonisches Meisterwerk mit tollen Akzenten und Aussicht ins Grüne Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Design. Schon beim Betreten fällt der exklusive Charakter ins Auge: Imposante Säulen setzen architektonische Akzente, während schwebend montierte Möbel das moderne Ambiente unterstreichen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse mit direktem Zugang zum etwa 40 m² großen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist – perfekt, um die Abendsonne und den traumhaften Blick auf die Hohe Munde in vollen Zügen zu genießen. Mit drei Zimmern auf rund 95 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist mit einem geschickt integrierten Schrankraum ausgestattet, während das zweite Zimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: eines mit Dusche, Bidet und WC, das andere mit Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Stil, während die Zentralheizung über Radiatoren für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das charmante Mehrparteienhaus umfasst nur 14 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung eine gewisse körperliche Fitness erfordert, da sie sich im Erdgeschoß des Hauses befindet, jedoch nur über eine Treppe mit drei Stockwerken vom Straßenniveau aus erreichbar ist – ein idealer Ort für Naturliebhaber, die sowohl Wert auf außergewöhnliches Wohnen als auch auf eine ruhige, grüne Umgebung legen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die zu den vier Seen zwischen Mösern und Buchen führen, sowie auf den 1.500 Meter hohen Gschwandtkopf, der im Winter mit Schleppliften für Skifahrer erschlossen ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche gute Gasthöfe und im Interalpen-Hotel in Buchen sogar ein mit zwei Hauben ausgezeichnetes Restaurant. Die deutsche Grenze ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen, was zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. In nur 15 min erreicht man das Zentrum von Telfs für Erledigungen und Shoppingtrips. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 95 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, teilmöbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung |Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 390,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,2 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,31 (Klasse C) gültig bis 22.10.2032 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: Vorhanden Garten: ca. 40 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 489.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine optimal Nutzbare Gewerbefläche mit rund 140 m² Nutzfläche im Gewerbepark RISA in Telfs. Die Einheit ist vielseitig Nutzbar, egal ob als Friseurstudio, Handwerksbetrieb oder als großzügiges Büro. Aktuell ist ein Laminat verlegt, ansonsten wird die Einheit "leer" übergeben. Gerne können Sie - nach Absprache mit der Vermieterin - Änderungen vornehmen. Die angeführten Betriebskosten enthalten alle Nebenkosten und werden pauschal vorgeschrieben, womit die Fläche sehr günstig bewirtschaftet werden kann (rund EUR 2,40 pro m² pro Monat). Für nähere Informationen sind wir jederzeit erreichbar und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1983 errichtet und überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine idyllische Lage. Der östlich gelegene Haupteingang führt Sie – bedingt durch die Hanglage – zunächst ins Untergeschoss. Von dort aus gelangen Sie über ein helles Treppenhaus in das erste Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer zukünftigen Wohnung befindet. Bereits beim Betreten spüren Sie das außergewöhnliche Raumgefühl dieses Wohntraums, der mit seinem durchdachten Grundriss fast den Charakter eines Hauses vermittelt. Auf zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Das Herzstück der unteren Etage bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die gemeinsam mit dem Wohnzimmer Zugang zum südseitigen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Inntal und die umliegende Bergwelt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in bester Lage innerhalb des Ortsverbands von Telfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine nördlich angrenzende Straße, während die südseitige Anrainerstraße verkehrsberuhigt ist und somit eine geringe Lärmemission gewährleistet. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: ca. 2.573 m² Bebauungsmöglichkeiten: Der abgestimmte Bebauungsplan mit der Baubehörde erlaubt eine Baumassendichte (BMD) von 3,0, wobei eine Erhöhung für gemeinnützigen Wohnbau oder wohnbaufördernde Einheiten möglich ist. Vorplanungen sind bereits vorhanden, sodass einer schnellen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht. Besondere Merkmale: • Optimale Beschaffenheit: Das Grundstück ist nahezu eben bis leicht geneigt, wodurch kostenintensive Erdarbeiten oder Hangsicherungen entfallen. • „Grüne Wiese“: Keine bestehenden Gebäude oder Servitute, die die Bebauung einschränken. • Hochspannungsleitung (TIWAG): Leitungsverlegung im Rahmen des Projekts möglich. Vorteile auf einen Blick: • Hoher BMD-Wert – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau oder andere Konzepte • Kein Abriss notwendig – Sofortige Entwicklung möglich • Südausrichtung & Panoramablick – Optimale Sonnenlage mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grünes Umfeld & Freizeitmöglichkeiten – Ideale Umgebung für Wohn- oder Freizeitnutzung Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]