Immobilien in 6105 Leutasch

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Großzügige Gewerbefläche mit 450 m² Gesamtfläche in Leutasch, Boden Niederlög 4b, verfügbar ab 01.11.2025. Die 2022 erbaute Immobilie in neuwertigem Zustand bietet 4 Räume, darunter 60 m² Bürofläche und 400 m² Lagerfläche auf einem 2300 m² großen Grundstück. Die monatlichen Kosten betragen 3700 € netto. Die Lage punktet mit kurzen Entfernungen: 5 km bis Mittenwald, 3 km nach Seefeld, 20 km nach Innsbruck und nur 2 km zum Bahnhof. Der klimatisierte Showroom mit Werkstatt wurde speziell für den Fahrzeughandel (EU-Neuwagen, Gebrauchtwagen) und Abschleppdienst konzipiert und bietet ausreichend Präsentations- und Abstellflächen. Die Immobilie verfügt über 10 Parkplätze, ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Gäste-WC und insgesamt 2 Badezimmer sowie 1 Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, der Energieverbrauchswert liegt bei 0,63 (Energieeffizienzklasse D). [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Ein wahrer Ort der Ruhe und Inspiration! Diese außergewöhnliche und seit längerem als Frühstückspension genützte Immobilie befindet sich in einer charmanten Lage von Leutasch, die etwa im Jahr 1930 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Geschossen mit insgesamt 6 Einheiten zusammen.... [Mehr]

Das rund 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Boden-Niederlög in der Gemeinde Leutasch. Aufgrund seiner Widmung als allgemeines Mischgebiet sowie der bestehenden Erschließung mit Wasser und Strom bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Grenze zu Deutschland mit guter Anbindung über Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und das Tiroler Inntal, eignet sich das Grundstück besonders für Unternehmen mit regionalem oder grenzüberschreitendem Fokus. Mögliche Nutzungsarten: - Logistik- und Speditionsunternehmen (z.? B. Lagerflächen, Verteilerzentrum) - Büro- und Dienstleistungsbetriebe - Produktion oder Schauraumflächen - E-Ladestationen - Parkflächen oder Fahrzeuglogistik Die Genehmigung für das Vorhaben obliegt der zuständigen Gemeinde. Die Region Leutasch zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was die Liegenschaft besonders geeignet für den Einsatz von Photovoltaikanlagen macht.... [Mehr]

#ruhig

Tiroler Rarität: Genehmigter Freizeitwohnsitz im Naturparadies! Einzigartige Gelegenheit! In Tirol kaum noch zu finden: Ein offiziell genehmigter Freizeitwohnsitz mit ca. 1.500 m² Grund. Hier können Sie Ruhe und Natur pur genießen. Das erwartet Sie: Gemütliches Haus mit Stube, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad & separatem WC (ca. 80 m2 Wohnfläche) Eigene Wasserquelle für besondere Unabhängigkeit Liebevoll gestaltetes Gartenhaus Holzschuppen für Lagerung und Vorräte Vollerschlossen - Glasfaseranschluss vorhanden Märchenhafte Lage – idyllisch und gut erreichbar Ein echtes Schmuckstück für alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.!! Jetzt besichtigen und verlieben!! Tiroler Juwel - Freizeitwohnsitz Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, welche nicht dauerhaft bewohnt werden muss und ausschließlich für Erholungszwecke – also für Urlaub, Wochenenden oder saisonale Aufenthalte – genutzt werden darf. Er bietet die einzigartige Möglichkeit, das Leben in den Tiroler Alpen ganz flexibel zu genießen. (keine Hauptwohnsitzmeldung nötig) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Lebensgefühl trifft modernen Wohnkomfort! Landhaus in Leutasch – Traumhaftes Einfamilienhaus und Doppelhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 308 m² entsteht ein modernes Landhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt mit 3 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich, Terrasse, Balkon, Garten und Garage. Besonders attraktiv: Sie können die Planung noch mitgestalten und Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die Lage begeistert durch Ruhe, Natur und Alpenpanorama – direkt an Wanderwegen, Loipen und Radstrecken. Nur wenige Minuten nach Seefeld und Mittenwald, ca. 40 Minuten nach Innsbruck. Perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitvielfalt und guter Anbindung. Jetzt die Chance nutzen und Ihren Wohntraum in Leutasch verwirklichen!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Naturnah investieren: Landwirtschafts- und Waldfläche in Leutasch! • Gesamtfläche: ca. 42.189 m² • Nutzung: Landwirtschaftsfläche und Wald • Lage: Leutasch, eingebettet in die Tiroler Bergwelt • Beschaffenheit: ebene Fläche, gut erreichbar • Nachhaltige Wertanlage In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Leutasch im malerischen Ortsteil Kirchplatzl und bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die ruhige und zugleich gut angebundene Naturlage macht dieses Grundstück besonders reizvoll. Das Grundstück ist vermessen und umfasst ca. 440 m². Es ist ebenerdig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Wasser, Kanal und Gas verlaufen direkt am Grundstück vorbei und können bei der Bebauung einfach erschlossen werden. Zudem liegt Glasfaser bereits für den Anschluss bereit. Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bauwünsche in einer der begehrtesten Lagen der Region. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass eine Bebauung nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) möglich ist. Die Vorgaben des Raumordnungskonzepts beinhalten eine Mindestdachneigung von 12 Grad und maximal 28 Grad als Satteldach mit Vordach sowie einen straßenseitigen Mindestabstand für Nebengebäude inklusive Vordach von 1,0 Meter Leutasch ist eine der charmantesten Gemeinden Tirols, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft. Der Ortsteil Kirchplatzl zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. In der direkten Umgebung und 10-15 Autominuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wander- und Loipennetz, das sowohl im Sommer als auch im Winter beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Auch das belebte Seefeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Freizeit- und Kulturangebot erheblich. Schulen und Kindergärten sind in Leutasch, Seefeld und Telfs vorhanden, ebenso wie verschiedene Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer traumhaften Umgebung! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Eckdaten: 374 m² Grundstücksgröße Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet Ortsteil Gasse3 Garagen Kaufpreis: 159.000,00 € zzgl. Nebenkosten Lagebeschreibung: Leutasch liegt auf einem Hochplateau auf ca. 1.130 m Seehöhe, eingebettet zwischen Wetterstein, Mieminger Kette und Karwendel. Ortsteil Gasse ist einer der sonnigsten Teile des Tals mit lockerer Bebauung, Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Region bietet Sommer wie Winter hohe Lebensqualität (Langlaufeldorado, Wander- und Radwege, Nähe zur Olympiaregion Seefeld). Innsbruck ca. 30 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

In absolut idyllischer Lage von Leutasch, angrezend an die Natur, wird dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung verkauft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.000 m². Das Haus wurde ständig saniert und gepflegt. Der Zustand ist einwandfrei. Treten Sie ein im Erdgeschoß und legen Ihre Jacke in der Garderobe ab. Weiter geht es in das schöne Wohnzimmer mit Erker und dem gemütlichen Kachelofen aus Speckstein. Natürlich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Nebenan befindet sich die Küche mit rustikaler Eckbank samt Holzverkleidung. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten um zu Entspannen und die Sonne zu genießen. Zwei große Schlafzimmer mit gemeinsamen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen wir in das Untergeschoß. Dort finden Sie auf der rechten Seite den großen kühlen Kellerraum und einen Waschraum. Linkerhand ist der schön ausgebaute Gästebereich mit einem aus Holz verkleidetem Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten. Nebenan ist die Garage mit neu isolierter Bodenplatte und viel Platz für ihr Auto und die Gartengeräte. Im Obergeschoß befindet sich die im Jahre 2000 komplett neu ausgebaute moderne Einliegerwohnung mit separatem Treppenaufgang von außen. Eingeteilt ist die Wohnung in ein großes Schlafzimmer mit Dusche, einem separatem WC, eine große Diele und nach Süden ausgerichtet das wunderschöne Wohnzimmer mit Vollholzparkettboden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Schmuckstück.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese bezaubernde, ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Weidach, verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort. Das erst 2012/13 fertigstellte Apartment besticht insbesondere durch den großzügigen Wohnraum zur Südseite, als auch durch die markante Architektur mit freiliegenden Holzbalken und Dachschrägen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Apartments bildet der offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Schlafen unter einem Dach vereint. Die Inneneinrichtung wurde fachmännisch von Tischler gestaltet und die Dachschrägen wurden in cleverer Weise genutzt, um untertags die ausziehbaren Doppelbetten auf beiden Seiten im Dachraum fast nahtlos verschwinden zu lassen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon mit malerischem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Hohe Munde. Die gut ausgestattete Küche mit einer tiefen Arbeitsplatte aus dunklem Stein bietet auf kleinem Raum reichlich Arbeitsfläche. Moderne Geräte, darunter ein eingebauter SMEG Backofen, ein eingebauter Geschirrspüler samt Kühl- und Küchenschrank auf der gegenüberliegenden Seite nutzen den Raum perfekt aus. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich nahe am hochwertigen Montegrappa Schwedenofen mit Speckstein, lädt vor allem in den Wintermonaten zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Badezimmer sind mit weißen Fliesen und einer kontrastierenden blau gefliesten Verkleidung der Badewanne gestaltet. Eine Duschabtrennung aus Glas, ein Waschtisch, WC und Bidet und ein Fenster mit natürlichem Licht bieten unter der Dachschräge sowohl Charakter und gleichzeitig Funktionalität. In einem der Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss mit dazugehöriger Maschine vorhanden. In der gesamten Wohnung nutzen Einbauschränke den Raum optimal aus und zu beiden Seiten hat man unter dem Dach jeweils noch einen Dachraum mit ca. 40 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände und Malereien möbliert verkauft. Ein Abstellplatz im Carport und ein Kellerabteil mit 1,5 m² sind ebenfalls Teil des Verkaufes. Die harmonische Verbindung von traditionellem Alpenstil mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Apartment zu einem Wohlfühlort mit Persönlichkeit. Es handelt sich nicht um einen Freizeitwohnsitz, sondern um einen Hauptwohnsitz. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung mit E&V zu besichtigen. Die Wohnung ist nach dem Notartermin sofort bezugsbereit!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante, ca. 87 m² große Wohnung in Leutasch, Ortsteil Weidach bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und rustikalem Charme. Im ersten Obergeschoß gelegen, verfügt sie über zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein einladender, offener Wohnbereich, der Küche und Esszimmer vereint. Die Wohnküche besticht durch warme Holzmöbel mit modernen Küchengeräten und schafft so einen funktionalen Kochbereich und zugleich ein kommunikatives Wohngefühl. Große Fenster und Glastüren mit Süd-Ost Ausrichtung durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen Blick auf die umliegenden Berge. Der Wohnbereich hat ebenfalls Zugang zum ca. 13 m² großen Südbalkon. Die Wohnküche und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und alle Einbauschränke sowie die Küchenmöbel sind sehr hochwertig vom Tischler eingebaut und bieten neben der warmen und einladenden Atmosphäre auch viel Stauraum. Die Badezimmer sind schlicht und elegant. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinen-anschluss ausgestattet und hat ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das kleinere Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Als Zubehör ist ein Kellerabteil mit 1,5 m² vorhanden und weiters gehört ein Stellplatz unter dem Carport am Haus zur Wohnung. Die Wohnung wird, wie sie aktuell ausgestattet ist, möbliert verkauft. Die harmonische Mischung aus modernem Komfort und alpinem Charme macht diese Wohnung zu einem komfortablen und charmanten Wohnraum. Es handelt sich bei dieser Wohnung nicht um einen Freizeitwohnsitz, sondern um einen Hauptwohnsitz. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung mit E&V zu besichtigen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Weidach/Leutasch (in unmittelbarer Nähe von Seefeld), Tirol, steht ein charmanter Bungalow mit einem Wohnhaus samt Einliegerwohnung zum Verkauf!​ Das 2013 baubescheidete Haus, überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume sowie der hellen und offenen Wohnbereiche. Das rd. 902 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch einen eigenen Hauseingang befindet sich im Bungalow neben dem Wohnhaus eine sehr gut ausgebuchte Einliegerwohnung (Kurzzeitvermietung). Zudem könnte das Wohnhaus mit einem geringen baulichen Aufwand in eine weitere Wohneinheit getrennt werden. ​​Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche ausreichend Platz für ihr Hobby. ​​ Die ruhige und naturnahe Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Ausreichende Freizeitangebote wie Fussball, Wander- und Radtouren sowie das regionale Schigebiet samt Langlaufloipen sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. ​ • Wohnfläche Wohnhaus: ca. 148,07 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 65,81 m² • Abstellräume: ca. 11,63 m²​ • Baujahr: 2013 (Baubescheid) • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs 5 TROG • Grundstücksgröße: ca. 902 m² • Carport für 2 PKW; 6 Abstellplätze im Freien • gesonderte Grün-/Rasenflächen sowie Terrasse bei Wohnhaus und Einliegerwohnung Sonstige Angaben: • großzügige Küche mit Kücheninsel und Geräte samt separater Speisekammer (inkl. Backofen, Kühlschrank, Apothekerschrank) • Gasheizung mit 2 getrennten Heizkreisen (Wohnhaus & Einliegerwohnung) - Fußbodenheizung • Verkauft wird die gesamte Liegenschaft • Kein Einzelabverkauf – somit kein getrennter Verkauf des Wohnhauses und der Einliegerwohnung • Es ist derzeit kein Wohnungseigentum begründet Der Kauf der Immobilie eignet sich neben der Eigennutzung des Wohnhauses ausgezeichnet für ein Anlageobjekt. So wird derzeit die Einliegerwohnung in Form von Kurzzeitvermietungen verwendet und weist einen ansprechenden jährlichen Ertrag auf. Zusätzliche Einnahmen scheinen dadurch möglich! Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft in Höhe von vorläufig EUR 469,00 setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: EUR 74,00 Strom: EUR 66,00 Heizkosten: EUR 244,00 Versicherung: EUR 85 Bei den derzeitigen Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]