Immobilien in 6094 Grinzens

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick. Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette. Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung. Energiedaten: HWB 26 Klasse B Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Stiegenaufgang des vorgelagerten Nachbarhauses und einen kurzen Anstieg über einen Weg auf dem Grundstück. Das Haus, aufgrund seiner Hanglage teils unterkellert, bietet eine separate Einleger-/Gästewohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Vorraum mit Garderobe, diverse Abstellräume (inklusive Bunker) und Waschküche sowie den Aufgang zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das offene und lichtdurchflutete, loftartige Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Ein grosser Garten, der sich über den Hang vor dem Haus erstreckt, komplettiert das Wohnangebot. Eine Einliegerwohnung mit insgesamt 32,72 m² (bereits in die gesamte Wohnnutzfläche eingerechnet) und einer zusätzlichen Terrasse ist ebenso vorhanden. Diese Einliegerwohnung ist nach dem Erwerb der Wohnung auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung stehen den Wohnrechtsberechtigten zu und gehen nach Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts auf den Eigentümer über. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie 2 Abstellräume im vorgelagerten Nachbarhaus. Wohnrechtsnehmer: Alter: 79 Jahre, weiblich. 80 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im westlichen Mittelgebirge, in traumhafter Aussichtslage und langen Sonnenstunden, wird ein großer Baugrund (1.630 m² zuzüglich Zufahrt) parzelliert und es kann ein Baugrund in verschiedenen Größen erworben werden. Der Verkaufspreis für die Grundstücke mit einer Fläche von ca.: 394 m² beträgt 390.000,- Euro400 m² beträgt 395.000,- Euro408 m² beträgt 405.000,- Euro431 m² beträgt 425.000,- Euro Gerne können wir uns die Grundstücke vor Ort gemeinsam anschauen. Auch können wir gerne beratend unseren Architekten hinzuziehen, der bereits eine Planung für eine mögliche Bebauung erstellt hat und eine grobe Kostenübersicht über die Baukosten geben kann! Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grinzens, einem malerischen Dorf inmitten der atemberaubenden Tiroler Landschaft. Hier erwartet Sie drei luxuriöse Wohnungen, die Sie mit ihrem modernen Design, hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Diese Erstbezug-Wohnungen bieten Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen dank der großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen oder gemütlich mit der Familie zu entspannen. Die hochwertige Parkettboden und die modernen Einbauleuchten verleihen dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Alle Wohnungen sind mit einer Wohnküche und einem Bad mit getrennten WC ausgestattet. Die Wohnung TOP W1 im östlichen Teil des Erdgeschoßes besteht aus einer Diele, einem Bad, einem WC, einer Wohnküche, einem Abstellraum, einem Elternzimmer mit Schrankraum und einem Kinderzimmer. Der Woh-nung ist von Osten bis Nordwesten eine Terrasse vorgelagert und im Osten eine Gartenfläche zugeordnet. Die Wohnung TOP W2 im westlichen Teil des Erdgeschoßes besteht aus einer Diele, einem Bad, einem WC, einer Wohnküche, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist im Südwesten eine Terrasse vorgelagert. Die Wohnung TOP W3 im Dachgeschoß besteht aus einem Eingangspodest, einer Diele, einem Gang, einem Bad, zwei WC, einer Wohnküche, einem Elternzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Wohnung sind im Süden und Südwesten eine Terrasse vorgelagert und im Süden ein Hanggarten zugeordnet. Übersicht: Wohnung Top W1 88,22 m2 Preis Miete inkl. Betriebskosten monatlich 2.735.- Euro Wohnung Top W2 55,68 m2 Preis Miete inkl. Betriebskosten monatlich 1.726.- Euro Wohnung Top W3 124,44 m2 Preis Miete inkl. Betriebskosten monatlich 3.920.- Euro Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt in einen sehr ruhigen und sonnigen Teil von Grinzens. In der Nähe befindet sich ein kleiner Hofladen und nette Spazierwege. Die Bushaltestelle ist circa 10 min zu Fuß entfernt, sowie auch ein kleiner Mini-Mpreis und Spielplatz. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren Kernsaniert und mit einem zusätzlichen Kachelofen ausgestattet. Eine kleine Terrasse sowie ein Abstellplatz für das Auto sind ebenso Bestandteile der Wohnung. • Küche möbliert • Wohnzimmer ( Sofa und Kästen können übernommen werden) • Schlafzimmer • Bad möbliert • Flur ( Kasten kann übernommen werden) Der Preis ist inklusive Betriebskosten aber exklusive Strom.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick. Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette. Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung. Energiedaten: HWB 26 Klasse B Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Grinzens Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 296 m²• Wohnfläche: ca. 139,38 m²• Garten: vorhanden• Ost- und Südseitige Terrasse: ca. 60 m²• Südbalkon: 18,82 m²• Keller und Garagenfläche: 82,09 m²• Doppelgarage• Baujahr: 2004• Lage: Innsbruck-Land / Grinzens• Kaufpreis: € 650.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Im Herzen der malerischen Alpenlandschaft von Tirol, nur 10 Kilometer westlich von Innsbruck, liegt die idyllische Gemeinde Grinzens. Die Gemeinde ist reich an Nahversorgern wie Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind regelmäßige Busverbindungen nach Innsbruck verfügbar, die eine bequeme Alternative zum eigenen Fahrzeug bieten. Die Umgebung von Grinzens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden. Das nahegelegene Skigebiet Axamer Lizum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Aktivitäten. Grinzens ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als familienfreundliches Dorf mit einer hervorragende Infrastruktur für Kinder. Schulen und Kindergärten bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, sowohl im Freien als auch in Innenräumen, um ein aktives und ausgewogenes Familienleben zu ermöglichen. Gebäudebeschreibung: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet eine optimale Wohnlösung für anspruchsvolle Familien. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 139,38 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und einen angrenzenden einladenden Garten, der zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich bietet der großzügige Südbalkon im Obergeschoss mit 18,82 m² viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der praktische Keller und die großzügige Doppelgarage von insgesamt 82,09 m² bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Das Haus, Baujahr 2004, liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage an der Waldgrenze und bietet somit eine erholsame und ruhige Umgebung. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas, welche über den Fußboden übertragen wird. Zusätzliche Öfen im Wohnzimmer und in der Küche sparen Heizkosten und sorgen für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Doppelhaushälfte in einzigartiger Lage von Grinzens und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück befindet sich nördlich vom Dorfkern der Gemeinde Grinzens. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist ideal für eine Ein- oder Doppelhausbebauung Die traumhafte Aussicht in das Oberland sowie in das Inntal sowie die ganzjährige Besonnung bieten den zukünftigen Eigentümern ein idyllisches Zuhause.... [Mehr]