Immobilien in 6432 Sautens

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die im Jahr 2014/2015 neu erbaute Wohnanlage besteht aus zwei selbständigen Baukörpern, das Haus A mit 9 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen, sowie das Haus B mit 6 Wohnungen auf 2 Etagen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, Abstell- und Technikräume sowie die Waschküche. Ein Lift führt in jede Etage, über großzügige Gänge ist jede Wohnung erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. und 2. OG ausladende Balkone. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und über das ganze Jahr sehr sonnig. Die Parkplätze befinden sich nordseitig der Häuser im Außenbereich und sind überdacht.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top gelegenes Hotel in Sautens mit Umliegendem Bauland In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt dieses 3*Hotel zum Verkauf Flächenaufstellung: KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2 EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2 Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2 Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2 1.OG: 1. Obergeschoß ca. 250,44 m2 1. Obergeschoß: Terrasse ca. 43,73 m2 1. Obergeschoß: Balkone ca. 21,69 m2 2.OG B: 2. Obergeschoß betrieblich ca. 149,19 m2 2.OG P: 2. Obergeschoß privat ca. 99,00 m2 2. Obergeschoß: Balkone ca. 48,92 m2 3.OG: 3. Obergeschoß ca. 190,01 m2 3. Obergeschoß: Balkone ca. 46,30 m2 UG: Carport ca. 91,60 m2 UG: Laube ca. 36,30 m2 ————————————————————— ————————————————————————— — Die außerbücherlichen Holzbezugsrechte werden wie folgt bewertet: € 11.750,13 • Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt: • Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche • Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche ——————————————————————- Grundwert ca. € 570.000 Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem: • Haustür 2024 • Brandschutztüren 2022 • Bodenaustausch Gänge 2022 • Restaurant 2022 • Zimmer 2019, 2020 Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/ Betreiber betrieben. Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Terrasse

Die drei Freunde. 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (für Eigennutzer und Anleger) ab € 229.000,- Im ruhigen, familienfreundlichen Ort Sautens, dem Tor zum Ötztal, errichtet die KAIROS Holding eine exklusive Wohnanlage mit 13 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Direkt im Ortskern gelegen, mit Blick auf die umliegende Bergkulisse, entstehen drei Baukörper, die sich sensibel in das dörfliche Umfeld einbetten und selbst höchste Ansprüche erfüllen. Eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise sowie der Einsatz hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente sind dabei selbstverständlich. Sie wollen von Anfang an dabei sein, Ihre individuelle Vision vom Wohnen in die Realität umsetzen? Wir begleiten Sie! In Absprache mit den Projektentwicklern und Architekten der KAIROS Holding können Sie Ihre Wunschimmobilie nach ihren persönlichen Bedürfnissen planen und realisieren – von der 40 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zur luxuriösen 120 m²-Penthouse-Wohnung. Das Projekt befindet sich aktuell in Planung. Der Verkauf wird über die Firma Inn Real Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH abgewickelt. Gerne merken wir Sie bei Interesse ab sofort unverbindlich vor! Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich für das einzigartige Projekt vormerken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Highlights auf einen Blick: • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten • Wohnung im EG ca. 100 m² • Wohnung im 1. OG ca. 70 m² • Wohnung im 2. OG ca. 65 m² mit Wohnrecht • "alter Tennen" als Lagerplatz • Garten mit Teich • zusätzlicher Garten mit Pool • neue Pelletsheizung 3 Jahre alt • Doppelgarage • weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück • laufend Sanierungen wie z B. Fassade, Dach und Fenster in den letzten Jahren zuletzt vor 3 Jahren eine neue Pelletsheizung installiert • TOP Lage - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Interessant zur Vermietung von Ferienwohnungen • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Wir dürfen Ihnen hier eine großzügige Immobilie mit TOP Rendite präsentieren. Die Highlights auf einen Blick: • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Gastlokal • Grundstücksgröße gesamt ca. 1.158m² • immer wieder wurde etwas saniert • ausreichend Parkmöglichkeiten • hohe Rendite • Gas Zentralheizung • sehr viele Möglichkeiten • schöne Lage Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen wahlweise über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Auf Wunsch und nach Möglichkeit können Kamine in den Wohnungen installiert werden, um Ihnen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre zu ermöglichen. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Flexibler Kauf: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder bodenfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen möchten oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen. Eine der Wohnungen ist wohnbaugefördert und bietet Ihnen die Möglichkeit, von finanziellen Vorteilen zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich malerisch und sonnig gelegen in der Gemeinde Sautens im schönen Ötztal. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Piburger See und viele schöne Wanderungen in die umliegenden Berge und zu den dortigen imposanten Wasserfällen. Auch Actionliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Rafting oder beim Canyoning in der Ötztaler Ache. Das beliebte Freibad Sautens erreicht man in nur 7 Fußminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojektgeplanter Baubeginn Q1/2025geplante Fertigstellung Q1/2026 Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit KWL optional Wohnbauförderung möglich für Top 1Kaufpreis ab € 234.400,00TOP 2 - GARTENWOHNUNGECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Ebene 1Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 97,21 m²Terrasse: 36,39 m²Garten: 138,91 m²Kellerabteil: 9,16 m²PKW-Stellplätze: 2RAUMAUFTEILUNG: Kochen/Essen/Wohnen: 38,71 m²Zimmer 1: 9,42 m²Zimmer 2: 11,37 m²Zimmer 3: 16,23 m²Bad: 5,51 m²WC: 1,76 m²Garderobe/Gang: 10,65 m²Abstellraum: 3,56 m²Gesamtfläche: 97,21 m²Kaufpreis: bodenfertig: € 507.400,00schlüsselfertig: € 530.300,00Aufpreis KWL: € 8.700,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen wahlweise über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Auf Wunsch und nach Möglichkeit können Kamine in den Wohnungen installiert werden, um Ihnen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre zu ermöglichen. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Flexibler Kauf: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder bodenfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen möchten oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen. Eine der Wohnungen ist wohnbaugefördert und bietet Ihnen die Möglichkeit, von finanziellen Vorteilen zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich malerisch und sonnig gelegen in der Gemeinde Sautens im schönen Ötztal. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Piburger See und viele schöne Wanderungen in die umliegenden Berge und zu den dortigen imposanten Wasserfällen. Auch Actionliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Rafting oder beim Canyoning in der Ötztaler Ache. Das beliebte Freibad Sautens erreicht man in nur 7 Fußminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojektgeplanter Baubeginn Q1/2025geplante Fertigstellung Q1/2026 Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit KWL optional Wohnbauförderung möglich für Top 1Kaufpreis ab € 234.400,00TOP 4 - WOHNUNG MIT BALKONECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Stockwerk: Ebene 2Zimmer: 3Wohnnutzfläche: 74,40 m²Terrasse: 14,11 m²Kellerabteil: 6,25 m²PKW-Stellplätze: 2RAUMAUFTEILUNG: Kochen/Essen/Wohnen: 31,36 m²Zimmer 1: 11,83 m²Zimmer 2: 15,45 m²Dusche/WC: 5,97 m²Garderobe: 7,49 m²Abstellraum: 2,30 m²Gesamtfläche: 74,40 m²Kaufpreis: bodenfertig: € 389.800,00schlüsselfertig: € 406.700,00Aufpreis KWL: € 8.300,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen wahlweise über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Auf Wunsch und nach Möglichkeit können Kamine in den Wohnungen installiert werden, um Ihnen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre zu ermöglichen. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Flexibler Kauf: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder bodenfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen möchten oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen. Eine der Wohnungen ist wohnbaugefördert und bietet Ihnen die Möglichkeit, von finanziellen Vorteilen zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich malerisch und sonnig gelegen in der Gemeinde Sautens im schönen Ötztal. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Piburger See und viele schöne Wanderungen in die umliegenden Berge und zu den dortigen imposanten Wasserfällen. Auch Actionliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Rafting oder beim Canyoning in der Ötztaler Ache. Das beliebte Freibad Sautens erreicht man in nur 7 Fußminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojektgeplanter Baubeginn Q1/2025geplante Fertigstellung Q1/2026 Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit KWL optional Wohnbauförderung möglich für Top 1Kaufpreis ab € 234.400,00TOP 5 - GARTENWOHNUNGECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Ebene 2Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 96,61 m²Terrasse: 36,77 m²Garten: 181,52 m²Kellerabteil: 6,25 m²PKW-Stellplätze: 2RAUMAUFTEILUNG: Kochen/Essen/Wohnen: 35,78 m²Zimmer 1: 14,85 m²Zimmer 2: 10,18 m²Zimmer 3: 10,18 m²Bad: 7,98 m²WC: 2,53 m²Garderobe/Gang: 12,34 m²Abstellraum: 2,77 m²Gesamtfläche: 96,61 m²Kaufpreis: bodenfertig: € 507.100,00schlüsselfertig: € 530.300,00Aufpreis KWL: € 8.700,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Überblick: 4- 5 Zimmer Wohnung, ca. 97,47 m² Wohnfläche Im Penthouse Stil – letztes Stockwerk Terrasse 47,20 m² – super Aussicht Keller ca. 6,9 m²Küche möbliert Bad und WC getrennt Großzügiger Raumschnitt2 Autoabstellplätze - Carport Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung BK Gesamt ca. EUR 344,- mtl. inkl. Rücklage und Heizung Zentrale Lage, Dorfzentrum Sautens Kaufpreis Wohnung als Verhandlungsbasis jedenfalls - zzgl. EUR 15.000,- 2 Autoabstellplätze Hinweis: Die Wohnung ist seit 1.6.2024 auf 3 Jahre vermietet, also bis 31.5.2027.Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.334.—davon BK CA. EUR 345. , bei Kauf bekommen Sie klarerweise auch die Miete. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]