Immobilien in 8700 Leoben
(Leoben, Steiermark)
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OKBüro / Praxis mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben, Hauptplatz Leoben, Montanu... / 102,94m²
€ 15,71 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert
Exklusives Angebot: Ihr neues Büro im Herzen von Leoben ? zentrale Lage mit hervorragender Anbindung! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Leoben, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Leoben ist bekannt für seine Montanuniversität und gilt als ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, sowie eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung: Die Bürofläche umfasst eine großzügige Gesamtfläche von rund 100,68 m² und ist modern und flexibel gestaltet. Hier handelt es sich um die kleinere Bürofläche mit der modernen angeschlossenen Bar, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Bei Bedarf kann möbliert angemietet werden. Facts: Gesamtnutzfläche 100,68 m² Moderne Verkabelung Teeküche Sanitäranlagen Bar Empfangsbereich Besprechungsräume WC - Barrierefrei Heizung: Fernwärme Highlights: Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe 1a Lage Natürliches Licht voll funktionsfähige Bar mit diversen Anschlussmöglichkeiten separater Besprechungsraum Anmietung inkl. Möblierung oder auch ohne Einrichtung möglich Möbelmiete sowie Ablöse verhandelbar Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine modern ausgestattete Gewerbeimmobilie im Herzen von Leoben anzumieten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Ideal geeignet für innovative Start-ups, Freiberufler und Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Haben Sie Interesse bekommen an der Büro/ mit perfekter Lage mitten in Leoben, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest ei... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 165,68m²
€ 1.508,93 / m²
#Büro #Handel
Attraktiver Preis, starke Rendite! Sichern Sie sich diese Kapitalanlage mit großartigen 7 % Rendite im Herzen von Leoben ? in bester Lage! Jetzt anfragen und den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft machen! Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird. Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entschieden hat. Der auf die gegenständliche Einheit entfallende Anteil beläuft sich derzeit auf ca. ? 8.715, welcher seit [Tel] mtl. mit ? 145 rückgeführt wird. Weitere Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung (STIWOG) nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 1999) Gasheizung (Direktverrechnung - d.h. sep. Vorschreibung) 3 Autoabstellplätze inkludiert unbefristet vermietet 6,0 % Mietrendite Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
Preiswerte Eigentumswohnung in Leoben. Traumhafte Aussicht inklusive! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 115.000,70
8700 Leoben / 59,77m² / 2 Zimmer
€ 1.924,05 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Preiswerte Eigentumswohnung in Leoben. Traumhafte Aussicht inklusive! Hammerwiesenstraße 15, W5, 8700 Leoben In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 € und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, die grünen Wälder und die weite Landschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die idyllische Ruhe der Umgebung voll auskosten können. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche und ca. 6,70 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgend: Raumaufteilung: * Küche: ca. 4,41 m² * Wohnzimmer: ca. 24,71 m² * Schafzimmer: ca. 13,23 m² * Garderobe: ca. 2,88 m² * Vorraum: ca. 8,48 m² * Bad: ca. 4,32 m² * WC: ca. 1,53 m² - ein dazugehöriger und parifizierter Stellplatz, wird aktuell der Mieterin kostenfrei zur Verfügung gestellt. Lage: Die Hammerwiesenstraße in Leoben ist im Stadtteil Göss gelegen, was bedeutet, dass es sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, als auch die Nähe zu Naturgebieten und städtischen Einrichtungen gibt. * Einkaufsmöglichkeiten: ADEG 500m 2 min. Fahrzeit, Billa 900m 3 min. Fahrzeit, Merkur 900m 3min. Fahrzeit, Hofer 2,1 km 5 min. Fahrzeit, Leoben City Shopping 3,1km 7 min. Fahrzeit * Apotheke: 700 m 3 min. Fahrzeit * Volkschule: 600 m 3 min. Fahrzeit * Montanuniversität Leoben: 3,7 km 9 min Fahrzeit * Leoben Hauptbahnhof: 3,7 km 8 min. Fahrzeit * Bushaltestelle: 350 m 3 min. zu Fuß * Hallen- und Freibad Leoben: 1,7 km 4 min. Fahrzeit * Naturpark und Wandergebiete: Der Leobner Wald ist ein großes Waldgebiet, das zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet. * Mur: Die Mur verläuft durch Leoben und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang des Flusses. Es gibt auch Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten sind. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 €. Mieteinnahmen netto: 4.470,12 €. p.a. Netto Rendite: 3,9 % p.a. Rücklagenkonto per 31.12.2023: 38.767,15 € Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Mietschlüssel: -Die Wohneinheit ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet- Netto HMZ: 372,51 € Netto BK: 133,02 € USt: 50,55 € Gesamt: 556,08 € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Energieausweis: Der HWB beträgt 105,40 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,53 und entspricht somit der Klasse E. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 57,43m² / 3 Zimmer
€ 11,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Haben Sie Interesse an einer attraktiven Mietwohnung in Leoben? Dann haben wir die ideale Wohnung für Sie! Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität. Der helle Wohnbereich lässt sich problemlos mit einem Esstisch und Sitzmöglichkeiten gestalten. Auf dem kleinen Balkon können Sie entspannt Ihren Espresso genießen oder Ihre Wäsche trocknen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die Ihnen Schutz für Ihr Auto oder Fahrrad bietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich / Wohnzimmerneue Küche2 Schlafzimmer WCBadezimmer mit Dusche Abstellraum Weitere Merkmale: Kellerabteil Garage (Monatsmiete: € 60,00 inkl. USt) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 470m²
€ 170,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Großartiges Grundstück in Leoben! Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt! Nutzen Sie die Gelegenheit! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leoben, einer der lebenswertesten Städte der Steiermark. Diese Lage verbindet die Vorzüge naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses und stellt eine lohnende Investition in einer gefragten Wohnlage von Leoben dar. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und es besteht ein rechtskräftiger Servitutsvertrag für die Zufahrt, der bereits im Grundbuch eingetragen ist. Alles ist bereit für Ihr Bauvorhaben! Bebauungsmöglichkeiten Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 376 m² Maximale bebaubare Fläche: ca. 179 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung, unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. 5 Facts: Bebauungsmöglichkeit: Ideal für ein Doppelhaus-Projekt. Grundstücksfläche: Ca. 470 m². Zufahrt gesichert: Servitutsvertrag im Grundbuch eingetragen. Zusätzlicher Parkplatz: Ein vierter Stellplatz kann vorne angemietet werden (bereits vorbesprochen). Preis: € 80.000 (nicht aufgeschlossen). 10 Highlights: Bebauungsfläche: Maximal 376 m² Bruttogeschossfläche (BGF) bei einer zweigeschossigen Bebauung. Großzügige Flächenplanung: Bis zu 179 m² bebaubare Fläche unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. Attraktiver Preis: Besonders interessante Investitionsmöglichkeit für Bauprojekte oder Eigenheimbau. Vorgelagerte Infrastruktur: Notwendiger vierter Stellplatz kann direkt vorne angemietet werden, was schon vorab geklärt wurde. Ruhige Lage: In einer beliebten Wohngegend von Leoben ideal für Familien. Rechtliche Absicherung: Zufahrtsrecht vertraglich abgesichert und bereits im Grundbuch eingetragen. Flexibles Bauvorhaben: Doppelhaus-Option erlaubt unterschiedliche Wohnkonzepte für Käufer. Hohe Nachfrage: Grundstücke mit Doppelhauspotenzial in Leoben sind rar und begehrt. Sofort verfügbar: Grundstück bereits geteilt keine zusätzlichen administrativen Hürden. Planungsfreiheiten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr Investment-Projekt nach Ihren Vorstellungen. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leoben. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Fazit: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit bester Anbindung an das Stadtzentrum und umfassenden Nahversorgungsmöglichkeiten. In Leoben genießen Sie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebenskomfort. Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 80.000 und den bereits vorab geklärten rechtlichen Rahmenbedingungen können Sie sofort mit der Planung beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Leobens zu verwirklichen! Anmerkung: Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 99m² / 3,5 Zimmer
€ 11,61 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt diese 2025 generalsanierte City-Wohnung bestehend aus: geräumiger Vorraum Esszimmer (derzeit ohne Einbauküche) 3 getrennt begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschlussseparates WCAbstellraumkleiner Balkon (Aussicht auf den Innenhof) Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler Beheizung mittels Fernwärmezentralheizung• Vertragsbefristung auf 4 Jahre zzgl. Kündigungsfrist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <175m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <550m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 43,29m² / 1 Zimmer
€ 14,34 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Wohnen direkt am Stadtpark – hell, großzügig & exklusiv in bester Lage ab 1. Juli 2025 verfügbar: Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert nicht nur durch ihre charmante Altbauarchitektur und kluge Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre einzigartige Lage – direkt am wunderschönen Stadtpark Leoben. Ein idealer Rückzugsort für alle, die zentrales Wohnen mit Naturgenuss verbinden möchten! Top-Lage direkt am Stadtpark Genießen Sie den traumhaften Ausblick ins Grüne – der Park liegt direkt vor Ihrer Haustüre und macht diese Adresse zu einer der begehrtesten in Leoben. Zentrale Innenstadtlage Ob Einkauf, Freizeit oder Gastronomie – der Hauptplatz, das Einkaufszentrum LCS und zahlreiche Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Großzügiger, heller Wohnraum Die Wohnung verfügt über ein beeindruckend großes Wohn-/Schlafzimmer mit mehreren Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Komplett ausgestattete Küche Die hochwertige Einbauküche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spülbecken, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet – ideal für Kochliebhaber. Modernes Badezimmer mit Wanne Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss – funktional und gepflegt. Praktischer Grundriss mit Vorraum Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe schafft ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Möbliert übernehmbar Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert vom aktuellen Mieter übernommen werden – ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Haustiere willkommen! Vierbeiner sind hier herzlich willkommen – so fühlt sich auch Ihr tierischer Begleiter sofort wohl. Ihr neues Zuhause im Überblick: Diese traumhafte Mietwohnung mit rund 43,29 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus in bester Leobener Lage. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einem sehr großzügigen Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter, hochwertiger Küche. Der Raum lässt sich optimal in Wohn-, Ess- und Schlafbereiche gliedern und punktet mit seiner Helligkeit und dem einzigartigen Blick auf den angrenzenden Stadtpark. Die Wohnung ist ab 1. Juli verfügbar und wird mittels Fernwärme beheizt. In der Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer inkludiert – es fällt lediglich noch der Stromverbrauch an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <550m Universität <400m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <950m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 92,84m² / 3,5 Zimmer
€ 12,26 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Traumwohnung mit Südterrasse – 3 getrennt begehbare Zimmer, Toplage zwischen Stadtpark & Hauptplatz ab 1.Juli bezugsfertig; Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen Mietwohnung im Herzen von Leoben! Diese Immobilie vereint alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, zentrale Lage direkt zwischen Stadtpark und Hauptplatz, 3 getrennt begehbare Zimmer, eine großzügige südlich ausgerichtete Terrasse und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, Pärchen, WGs oder Singles, die das gewisse Extra suchen. Exklusive Lage im Zentrum von Leoben Nur wenige Schritte trennen Sie vom Hauptplatz und dem idyllischen Stadtpark – hier wohnen Sie urban und grün zugleich! 92,84 m² perfekt genutzte Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein separates WC und einen großzügigen Vorraum mit Stauraummöglichkeit. Große Südterrasse für Ihre Auszeit im Freien Die ca. 20 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, Hängematte, Grillabende oder ein gemütliches Frühstück in der Sonne – ein echtes Outdoor-Highlight mitten in der Stadt! 3 individuell nutzbare Zimmer Ob Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier können Sie Ihrer Gestaltungslust freien Lauf lassen. Ideal auch für eine WG! Moderne, separate Küche mit Essbereich Die voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und viel Stauraum) ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang mit schönem Kontrast zur charmanten Altbauarchitektur. Helles Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich separat direkt daneben. Lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden Große Fensterflächen sorgen für ganztägig natürliches Licht, und der gepflegte Parkettboden unterstreicht das warme Wohngefühl dieser stilvollen Wohnung. Haustiere willkommen & sofort besichtigen Vierbeiner sind in dieser Wohnung ausdrücklich erlaubt – so fühlt sich auch Ihr Haustier schnell wie zuhause. Die Wohnung ist ab 1. Juli verfügbar, kann aber ab sofort besichtigt werden! Ihr neues Zuhause im Detail: Diese hochwertige Mietwohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Sauraugasse 4 überzeugt mit 92,84 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einer großzügigen, sonnigen Terrasse. Der einladende Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus sind alle drei Zimmer separat begehbar – ein absolutes Plus für WGs oder Familien mit Kindern. Die Küche ist voll ausgestattet, hell gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist gepflegt, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist zweifelsohne die südlich ausgerichtete Terrasse, die von einem der drei Zimmer aus begehbar ist. Sie bietet Raum für sonnige Nachmittage, entspannte Stunden mit Freunden oder einfach als Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Gesamtmiete inkludiert bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer, lediglich der Strom ist separat zu bezahlen. Bezugsbereit ab 1. Juli, aber schon jetzt zur Besichtigung verfügbar – sichern Sie sich dieses Wohnjuwel rechtzeitig! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8700 Leoben
€ 585,17
8700 Leoben / 68,6m² / 2 Zimmer
€ 8,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Leoben / Proleberstraße 62 / Top 7Diese attraktive, sonnige und großzügige Wohnung mit Loggiablick über die Mur besticht durch ihre schöne Lage am Murufer und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Diese befindet sich in der Sanierung und steht ab 01.05.2025 unbefristet zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich noch um Bilder vor der Sanierung! Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 585,17 Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 815,58 (inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom Einmalige Kaution: € 2.446,74Die Wohnfläche teilt sich ideal und wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCVorzimmer mit Abstellraum Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden. Highlights: Wunderbare sonnige Wohnung Unbefristeter Mietvertrag Sehr gute Raumaufteilung Schöne Loggia mit Ausblick Zentrumsnah Unbefristeter Mietvertrag Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 70m² / 3 Zimmer
€ 12,14 / m²
Wohnung mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 35,72m² / 1 Zimmer
€ 11,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangt diese sanierte Altbauwohnung im Bezirk Leoben-Donawitz. Ausstattung: Die Top 9 hat eine Wohnfläche von ca 36 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift). Sie verfügt über einen Wohnbereich mit vollausgestatteter Küchenzeile und Platz für eine Essgelegenheit, ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Innenhof sind der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S6-Auffahrt Leoben Ost ist in ca. 2 km, die Auffahrt Leoben West in ca. 2,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Leoben City Shopping ist in 5 Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch diverse Ärzte sowie das Landeskrankenhaus Hochsteiermark (in 450 m Entfernung) gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind zu Fuß in weniger als 1 km erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für eine entspannende Auszeit ist das Asia Spa Leoben in 2,5 km Entfernung zum Greifen nahe! Mietbeginn: ab Mai 2025 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Mietwohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 88,14m² / 3 Zimmer
€ 10,76 / m²
#Balkon #hell
Leoben / Proleberstraße 58 / Top 12 Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,14 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch den perfekten Platz, um die frische Luft und den schönen Ausblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen oder Ihre Morgenkaffees genießen – ein wahres Paradies für jeden Genussmenschen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Die moderne Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, während der praktische Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Im Badezimmer erwarten Sie eine entspannende Badewanne sowie eine separate Toilette, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie sich auch in puncto Unterhaltung rundum wohlfühlen können. Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 660,01Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Warmwasserakonto und UST.: € 948,35Einmalige Kaution: € 2845,05Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten, Gemeinden oder direkt im Zentrum. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <850m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.525m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
