Immobilien im Bezirk Leoben

#Gastronomie #Handel #Balkon

Diese einmalige Gewerbeimmobilie vereint zentrale Lage und exzellentes Potenzial. Zuvor als äußerst erfolgreiches Café betrieben, bietet sie eine bewährte Grundlage für gastronomische oder andere Geschäftskonzepte. Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Erreichbarkeit. Ob als Café, Geschäftslokal oder für innovative Ideen - die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Investoren. Beste Infrastruktur, ein dynamisches Umfeld und wachsendes Entwicklungspotenzial garantieren langfristigen Erfolg. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine der begehrtesten Gewerbeimmobilien der Region zu sichern! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Weiterführung als Café oder gastronomisches Konzept Errichtung einer Galerie (z. B. für Kunst- oder Fotoausstellungen) Nutzung als Architekturbüro, Werbeagentur, Praxen, Kosmetik- oder Wellness Studio, uvm. Einzelhandel, wie Buchhandlung oder Fotogeschäft Andere Handelsgeschäfte im Sinne von kreativen oder serviceorientierten Branchen Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, Ihr eigenes Café in Leoben zu eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt ist ein Superädifikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Leoben in der Steiermark. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, der Gemeinde, einer Schule, einem Kindergarten und einer Universität. Auch eine Höhere Schule und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #möbliert

EINZIGARTIGES OBJEKT Moderne Bürofläche in zentraler Lage Leobens - Perfekt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen! Gleich anfragen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Leoben, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Leoben ist bekannt für seine Montanuniversität und gilt als ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, sowie eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung: Die Bürofläche umfasst eine großzügige Gesamtfläche von rund 256 m² und ist modern und flexibel gestaltet. Neben dem klassischen Büroraum bietet das Objekt auch einen moderne angeschlossene Bar, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Bei Bedarf kann möbliert angemietet werden. Facts: Gesamtnutzfläche 256 m² Moderne Verkabelung Teeküche Sanitäranlagen Bar Empfangsbereich Besprechungsräume WC - Barrierefrei Heizung: Fernwärme Highlights: Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe 1a Lage Natürliches Licht voll funktionsfähige Bar mit diversen Anschlussmöglichkeiten separater Besprechungsraum Anmietung inkl. Möblierung oder auch ohne Einrichtung möglich Möbelmiete sowie Ablöse verhandelbar Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine modern ausgestattete Gewerbeimmobilie im Herzen von Leoben anzumieten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Ideal geeignet für innovative Start-ups, Freiberufler und Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Haben Sie Interesse bekommen an der Büro/ mit perfekter Lage mitten in Leoben, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbeimmobilie im Herzen von Leoben besticht durch ihre zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Unternehmen und Freiberufler, die von einer dynamischen und inspirierenden Arbeitsumgebung profitieren möchten. Der Standort bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe und ist nur wenige Gehminuten von der Montanuniversität Leoben entfernt, was die Attraktivität für junge und innovative Start-ups erhöht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten der malerischen Landschaft der Obersteiermark gelegen, vereint das Haus moderne Technologie mit luxuriösem Design und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Berufspendler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die großzügigen Räume, der gepflegte Garten und die zahlreichen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. Die Highlights dieses Traumhauses: Stilvolle Nolte-Einbauküche - Hochwertiges Design für die anspruchsvollen Köche/Köchinnen. Eigene Wasserquelle - Ideal für die Gartenbewässerung. Dachsanierung vor 13 Jahren - Solide und langlebig, einschließlich Erneuerung der Elektrik und Heizungsrohre für höchste Effizienz. Fliesenböden mit Fußbodenheizung - Wohlige Wärme in allen Räumen, perfekt für jedes Wetter. Luxuriöse Calienta-Sauna - Mit Kombi-Bioofen, ideal für Aufgüsse oder wohltuende Dampfsauna mit Düften. Effiziente ETA-Pelletsheizung - Kombiniert mit einer thermischen Solaranlage, die nicht nur Ihr Zuhause beheizt, sondern auch den Pool erwärmt. Exklusive Möblierung - Hochwertige Möbel von Dieter Knoll und Mondo schaffen eine elegante Atmosphäre. App-gesteuerter Whirlpool - Zwei Anschlussmöglichkeiten (Strom mit eigenem Zähler oder Heizung). Granitumrandeter Pool - Mit moderner Pumpe, die auf einem Sensor-Sockel steht, um Überschwemmungen zu vermeiden. Radiatoren - Für schnelle Wärme und zusätzlichen Komfort. Praktischer Waschraum - Mit Sockel und integriertem Abfluss für zusätzlichen Schutz. Flexible Raumaufteilung - Zwei Praxisräume im Erdgeschoss und ein weiteres Büro im ersten Stock. Obergeschoss mit Wohnkomfort - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer, weiteres Wohnzimmer und Zugang zum traumhaften Dachstudio. Zusätzlich ein Bad mit Whirlpool. Wunderschöner Außenbereich - Gartenbiotop, Gartenhütte, Hochbeet und kameraüberwachtes Grundstück für maximale Sicherheit. Lichtdurchfluteter Wintergarten - Der perfekte Rückzugsort, das ganze Jahr über. Hochmoderne Sicherheitsfeatures - Kameraüberwachung und Fingerabdrucksensor an der Eingangstür (erneuert 2024). Carport und Garage mit Fernbedienung - Komfortable und sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: von hochwertiger Ausstattung über flexible Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem wunderschönen Gartenbereich. Die Räume lassen sich ideal für Wohnen und Arbeiten kombinieren. Der Außenbereich mit Biotop, Whirlpool und Pool sowie das elegante Wintergarten-Refugium bieten pure Entspannung. Zudem sorgen moderne Sicherheitsfeatures für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Jetzt besichtigen und verlieben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sankt Michael in Obersteiermark in der Region Steiermark. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der Bahnhof.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektinformationen: • Wohnfläche: 161 m², 3 Etagen • Heizung: Zentralheizung (Pellets) • Strom: Photovoltaikanlage (13 k Wp, 30 k W Speicher) • Freiflächen: Terrasse (16 m²), 2 Balkone • Parkplatz: Vorhanden • Miete: € 2.000,00/Monat Beschreibung: Genießen Sie Ihr Leben im Herzen von Österreich – stilvoll und naturverbunden! Diese neu renovierte Luxushütte im Chalet-Style bietet gehobenen Wohnkomfort in absoluter Alleinlage, eingebettet in die idyllischen Wälder des Reviers Leims bei Kammern. Perfekt für Waldliebhaber und all jene, die „Waldwellness“ zu schätzen wissen. Das Haus ist im Eigentum der Leobner Realgemeinschaft und wird für eine Langzeitmiete angeboten – Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen. Das bietet Ihre Oase in den Bergen: • Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich (30 m²) für gemütliche Abende, moderner Küchenbereich mit E-Herd und Geschirrspüler, exklusive Sauna- und Gymnastikraum mit Zugang zur Terrasse, Dusche und WC, Technikraum, Fußbodenheizung. • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer für bis zu vier Personen, ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon, modernes Badezimmer und separates WC. • Keller: 23 m² Stauraum für Hobby oder Weinvorräte. Nachhaltigkeit und Komfort: • Photovoltaik-Stromversorgung mit Speichersystem und Dieselgenerator für Notstrom • Pelletheizung mit großem Erdtank (6 to Kapazität) • Hochwertige Materialien: 3-fach verglaste Lärchenholzfenster, geölte Lärchenparkettböden, neues Prefadach Besonderheiten: • Absolute Alleinlage – Ruhe und Privatsphäre garantiert • Einzigartige Aussicht auf den Reiting • Gut erreichbar: schnelle Anbindung zur A9 – in Kammern nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt • Perfekt als Zweitwohnsitz/Ferienhaus Mietbedingungen: • Langzeitmiete • Mietpreis: € 2.000,00/Monat Dieses Chalet ist ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Genießen Sie Waldwellness und einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur! Kontakt: Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage... [Mehr]

Eisenerz / Lindenstraße 2 / T8 Die Wohnung wurde neu saniert (Elektrik, Böden, Badezimmer, Innentüren, Malerei). Sie ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC und Dusche. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und uns ist unmöbliert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme und wird separat verrechnet, wie auch der Strom nicht im Mietpreis enthalten ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <725m Nahversorgung Supermarkt <150m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <550m Polizei <125m Verkehr Bus <125m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben: schöne gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer. Miete ist inkl BK, HK und WW ! exkl. Strom. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 373,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 132,39 zzgl 20% USt. Sonstiges € 16,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,72 Gesamtbetrag € 788,48 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,59 m² und ist ab Februar 2024 verfügbar. In der Wohnung befindet sich ein Küchenblock und auch ein Spiegelschrank im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Leoben - alle wichtigen Geschäfte, Lokale, Restaurants und auch die Montanuniversität sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In der Pestalozzistraße befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Senioren-Mietwohnung. Die Wohnung ist mit einem barrierefreien Badezimmer ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Seniorenwohnungen können ab dem 55. Lebensjahr angemietet werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: - flexible Flächengrößen - Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich - Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe - Sektionaltore - 10 k N/m² Nutzlast - Photovoltaikanlage - Parkplätze - optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: - Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 - Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 - Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: - S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Erlauben Sie uns, Ihnen eine wunderschöne Liegenschaft in Mautern in der Steiermark zu präsentieren, die uns exklusiv von die Alleinerbe zur Vermarktung anvertraut wurde. Mautern liegt im Liesingtal auf einer Seehöhe von 712 m und hatte laut der Volkszählung aus dem Jahr 2001 etwa 2100 Einwohner. Es ist ein malerischer Ort im Bezirk Leoben und zeichnet sich durch seine natürliche und Traditionelle Schönheit aus. Trotz seiner Größe bietet Mautern neben der freundlichen, netten, hilfsbereiten und toleranten steirischen Mentalität auch eine umfassende Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. - alles, was für ein gesundes, glückliches und angenehmes Leben notwendig ist. Das Haus liegt in der Rabensteinweg, ideal um dem Stadtlärm und der Hektik zu entfliehen aber trotzdem alltäglichen Bedürfnisse stressfrei und zeitnah erfüllen zu können. Die Hauslage bietet einen wunderschönen Fernblick auf die steirische Natur mit Bergen, Tälern und Wäldern. Zudem verfügt sie über einen Autobahnanschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, was eine bequeme Verbindung zu zahlreichen steirischen Skigebieten wie Schladming, Tauplitz, Semmering usw. sowie größeren Städten wie Linz, Salzburg, Wien und Graz ermöglicht. Liegenschaft besteht aus drei Grundstücksnummern mit einer Gesamtgröße von 967m². Darauf befinden sich Hausgebäude, Wirtschaftsgebäude und ein Carport. Ein kleiner Bach fließt durch den hinteren Teil des Grundstücks. Laut den vorgelegten Unterlagen des Verkäufers wurde das Haus im Jahr 1958 mit Kellerraum, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Ein Zubau im Erdgeschoss und im Dachgeschossbereich wurde im Jahr 1975 ohne Keller hinzugefügt. Laut den vorliegenden Plänen beträgt die gesamte Wohnfläche des bestehenden Hauses im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 128,16m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie einen Treppenraum für das obere Stockwerk. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang und drei Schlafzimmer, wovon eines über eine integrierte Einbauküche verfügt. Zudem gibt es einen schönen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick auf die Natur des Liesingtals und die Berge. Im Dachgeschoss befinden sich einige Räume mit Dachschrägen, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Der Kellerraum besteht aus vier Räumen, wovon ein Raum für das Heizungssystem vorgesehen ist. Die anderen drei Räume werden für Lagerzwecke, Bastelarbeiten und die Lagerung von Lebensmitteln genutzt. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, die mit festen Brennstoffen wie Holz und Kohle betrieben wird. Fast alle Fenster bis zum Keller Balkon und die Treppenhausfenster sind mit Isolierglasfenstern mit mehreren Isolierkammern ausgestattet. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit Sitzbank und Zugang zum Blumengarten sowie zum restlichen Gartenteil. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Grillkamin, und in der Verlängerung des Gartens gibt es ausreichend Platz für private Gartenpflanzungen. Das Haus wurde bis vor ein paar Monaten bewohnt und laut der Verkäuferin sollte die gesamte Ausstattung, einschließlich Heizung, Strom und Wasser, funktionstüchtig sein. Der Strom ist derzeit vom Haus abgemeldet. Laut den Unterlagen wurde das Wirtschaftsgebäude auch im Jahr 1958 als zweistöckiges Massivstallgebäude errichtet . Das Wirtschaftsgebäude wurde in den Dimensionen von 5m x 9m auf zwei Etagen gebaut, wodurch die Gesamtnutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 90m² beträgt. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche Wohnung in der Proleber Straße 42. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine optimale Raumaufteilung auf 52,41 m². Sie besteht aus: • einem praktischen Vorraum, • einem Badezimmer mit WC, • einer geräumigen und hellen Küche, • einem einladenden Wohnzimmer, • sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit direktem Blick auf die Mur – perfekt für entspannte Morgenstunden! Dank der sonnigen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und wirkt sehr freundlich. Die Umgebung ist ruhig und ideal für alle, die sich nach einer entspannten Wohnatmosphäre sehnen. Highlights: • Genügend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür • Nur 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 10 Minuten Fußweg zur Volksschule • Zentrale Lage mit Nähe zur Stadt und einem Spar-Supermarkt (Judendorf) Kosten: Die monatliche Miete beträgt 590,76 € inkl. Betriebskosten und Heizung ist dabei. (ohne Strom). Die Wohnung ist nach Vereinbarung sofort verfügbar. Ein Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) wird benötigt. Möbeloption: Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Für Fragen und Terminverinbarungen stehe ich Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur verfügung! Besichtigungen sind jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum 01.02.2025 kann ins attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus eingezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates WC mit Dusche bieten allen Bewohnern genügend Raum für die Morgenroutine. In den sechs hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 294 Quadratmetern ist alles möglich. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.250,00 Euro zzgl. Mwst / Heiz und Verbrauchskosten wie Wasser / Telefon / Müll : Nebenkosten. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.... [Mehr]