Immobilien im Bezirk Leibnitz

#Keller #Terrasse #ruhig

Weinliebhaber herzlich willkommen! In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, gelangt diese einmalige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 5 ha in den Verkauf. Davon können nach Rücksprache rund 9.104 m² der Gesamtfläche noch touristisch genutzt werden. Der traumhaft gelegene Landsitz thront hoch über Kitzeck, von welchem aus man einen spektakulären Blick über die satten Weinberge bis über die Grenzen in Richtung Slowenien, inmitten dieser malerischen Landschaft genießen kann. Eingebettet in einem knapp 5 ha großen Grundstück mit ca. 1,5 ha Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage in Kitzeck. Das charmante und großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer, eine Bibliothek und vier Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet die Sonnenterrasse mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man einen herrlichen Blick über die hauseigenen Weinberge und die Weiten dieser unbeschreiblichen Gegend genießt! Das angrenzende Kellerstöckel welches als Gästehaus umfunktioniert wurde und als eigene Einheit abgeschlossen nutzbar ist, wurde liebevoll saniert und bietet viel Platz für Freunde und Gäste. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

EINZIGARTIGE GEWERBEFLÄCHE IN HEILIGENKREUZ MIT TERASSE ! GLEICH ANFRAGEN! FÜR ENGAGIERTE UND MOTIVIERTE PÄCHTER EIN TRAUM! Herzlich willkommen im kulinarischen Paradies am Marktplatz 17 in Heiligenkreuz am Waasen - Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr gastronomisches Traumkonzept zu realisieren! Facts: * Einladender Gastraum mit einem Extrazimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten. * Eine große Terrasse bietet Platz für zusätzliche Sitzgelegenheiten im Freien und schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste. * Voll ausgestattete Küche mit professioneller Lüftung und Nebenräumen als Vorbereitungsräume, um den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs gerecht zu werden. * Großer Vorraum, der als einladender Eingangsbereich dient und den Gästen einen angenehmen Empfang bietet * Weinkeller für die Lagerung von Getränken und erlesenen Weinen plus Lagerraum für Vorräte und Equipments. * Gepflegte Sanitäranlagen für Gäste und Mitarbeiter plus Waschküche für die Pflege von Textilien und Reinigung der Betriebsutensilien. * Sämtliche bewilligten Genehmigungen für eine gastgewerbliche Betriebsanlage sind vorhanden, was Ihnen einen raschen Start ermöglicht. * Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, um die Anforderungen von Gästen und Mitarbeitern zu erfüllen. * Das Lokal eignet sich ideal für ein Café oder Gastronomiebetrieb und bietet großes Potenzial für geschäftlichen Erfolg. * Die Miete für den Betrieb inklusive Mobiliar beträgt inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer insgesamt nur € 2.000, pro Monat. Die Highlights dieses gastronomischen Juwels: * Traumhafte Terrasse: Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen unter freiem Himmel auf der großzügigen Terrasse - ein einladender Ort für Gäste, die das Besondere schätzen. * Top Küchenausstattung: Die erstklassige Küchenausstattung ermöglicht Ihrem Kochteam Höchstleistungen und unterstützt Sie dabei, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. * Exklusiver Weinkeller: Ihr eigener Weinkeller ist nicht nur ein Schauplatz für erlesene Tropfen, sondern auch ein Highlight, das Ihre Gäste in eine Welt des Genusses entführt. * Tradition trifft Moderne: Die charmante Lage am historischen Marktplatz vereint traditionelles Flair mit modernem Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre für anspruchsvolle Gäste. * Ideale Verkehrsanbindung: Der Standort bietet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihren Gästen eine mühelose Anreise ermöglicht. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob exklusives Fine Dining, gemütliches Bistro oder besondere Events - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. * Lokale Partnerschaften: Die enge Anbindung an die lokale Gemeinschaft eröffnet Möglichkeiten für Kooperationen mit regionalen Erzeugern und Handwerkern, um ein authentisches kulinarisches Angebot zu schaffen. * Historisches Ambiente: Das Gastronomielokal spiegelt die Geschichte des Ortes wider und bietet gleichzeitig Raum für innovative Ideen und zeitgemäße Gastfreundschaft. * Einladend für Feinschmecker: Die Lage am Marktplatz 17 zieht Feinschmecker an und bietet die perfekte Kulisse für gastronomische Erfolge und unvergessliche Gaumenfreuden. * Super günstige Konditionen: Diese Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur eine ideale Location, sondern auch besonders attraktive finanzielle Rahmenbedingungen, die den Start in Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte erleichtern. Diese einzigartige Immobilie ist mehr als nur ein Lokal - sie ist der perfekte Rahmen für Ihre gastronomische Vision. Starten Sie hier Ihr kulinarisches Meisterwerk und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort am Marktplatz 17 in Heiligenkreuz am Waasen inspirieren! Gleich anfragen und einen Besichtigungstermin koordinieren - wir freuen uns auf Sie! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideale Familien - Wohnung zu einem vernünftigen Preis! Diese in Ziegelmassivbauweise und sehr hochwertig ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Stadtrandlage von Leibnitz, wobei die Nähe zum Stadtzentrum wie auch Einkaufszentren gegeben ist. Das Wohnhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerersatzraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Maisonette selbst erstreckt sich über das Erste und Zweite Obergeschoss. Nutzen sie die Gelegenheit und erwerben Sie die noch letzte freie Wohnung für sich!! Das 1. OG besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die ca. 27m² große Terrasse und zwei weiteren Räumen, der als Büro oder Schlafraum genutzt werden können. Im 2. OG befindet sich ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, einer Glastrennwand, einem Doppelwaschbecken mit Unterbau und einem großen Spiegelschrank, so wie 2 Schlafräume, eines davon mit Schrankraum. Aus beiden Zimmern gelangen Sie auf den ca. 14m² großen Balkon. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Bodenheizung Sonnenschutz Marken-Innentüren Hochwertige Fliesen Hochwertige Sanitäreinrichtung 2 Überdachte Abstellparkplätze uvm... Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Freue mich auf Ihren Anruf!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,13 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (52,20 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHR ERSTES EIGENES WOHLFÜHL-ZUHAUSE Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - leistbar, in perfekter Lage in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten und mit hochwertigster Ausstattung: Die kleine, feine Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Wildon bei Graz befindet sich in grüner, privater Ruhelage und ist exzellent an den (öffentlichen) Verkehr angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt präsentiert das Ortszentrum eine Top-Infrastruktur, die gesamte Region am Tor zur Südsteiermark bietet eine Vielzahl an Genussdestinationen und Ausflugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich wunderbar entfalten, finden rasch Anschluss und es wird Ihnen garantiert nie langweilig! HELLES, OFFENES WOHNAMBIENTE MIT CHARME An das erste eigene Zuhause erinnert man sich ewig, sagt man. Auf diese wunderbare Single-Wohnung mit genau richtigen ca.51,52 m² trifft das auf jeden Fall zu, vereint sie doch sämtliche Vorzüge eines einzigartigen Wohntraums: Die extra hohe Raumhöhe von 2,7 Metern und die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freie Atmosphäre, die sich vom stilvollen Schlafzimmer bis hin zur großzügigen Wohnküche erstreckt (ca.30 m²). Perfekt, um Freunde einzuladen und gesellige Abende zu genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf, mit der durchdachten Raumaufteilung macht das Gestalten gleich nochmals so viel Spaß! IHR PARADIES FÜR JEDEN TAG Für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden steht Ihnen ein erlesenes Badezimmer offen, Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum (ca.2 m²) und einem Kellerersatzraum (ca.2,2 m²). Ein freier Stellplatz und ein Carport können dazu erworben werden Alles da, um Ihren persönlichen Rückzugsort harmonisch UND praktisch zu gestalten! Das besondere Highlight ist der westlich ausgerichtete, ca. 20 m² große Balkon mit Sichtschutz zum einzigen Nachbarn nebenan. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Sonne genießen, mediterranes Feeling mit Pflanzen gestalten u. v. m. WOHNEN MIT HERZ FÜR DIE UMWELT (UND IHRE BRIEFTASCHE) ESS legt seit jeher großen Wert auf nachhaltiges, hochwertiges Bauen und Wohnen. Die Wohnanlage wurde entsprechend vom Baumeister professionell geplant und überzeugt mit den zahlreichen Vorzügen der Ziegelmassivbauweise, einem Flachdach und natürlichen Materialien. Ideale Wärmedämmungen, tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotenziale. In Sachen Nachhaltigkeit verlassen wir uns auf die geniale Kraft der Sonne: Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch sowie über eine ökologische Dachbegrünung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Wände frisch gestrichen, ein perfekter Grundriss, die Raumgestaltung im aktuellen Trend - alles belagsfertig für Sie, worauf warten Sie noch? Vom Pärchen über Jungfamilie bis zum Anleger, bringen Sie Ihre Ideen mit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer erstklassigen Investition! Hier sind Sie genau richtig, lesen Sie einfach weiter und stellen Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie fertiggestellt vor! Grundausstattung innen:• großzügiger offener Wohn- Essbereich - einfach einrichten • 3 separate Zimmer - individuell gestaltbar • 1 Badezimmer - Ausstattung frei wählbar • 1 WC extra - installiert • 1 Technikraum mit reichlich Stauraum - bitte einräumen Ausstattung außen: • Luftwärmepumpe, neueste Technik, energieeffizient - bereits vorhanden • überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung • Eigengarten - wartet auf Gestaltung • großzügiger Vorplatz, geschottert für großes Caport Ein absolutes Highlight ist das stets lichtdurchflutete Badezimmer dank einer hochmodernen integrierten Lichtkuppel die mit einem Regensensor ausgestattet automatisch das Fenster verschließt. Mit diesem natürlichen Lichteinfall entsteht eine angenehme Atmosphäre in der Sie gerne Zeit in Ihrer neu gestalteten Wellness Oase verbringen werden. Die Beheizung im Haus erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik mittels Bodenheizung, diese sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern im Sommer auch für klimatisierte Räume. Lassen Sie die heißen Sommertage vor der Tür und machen Sie es sich in Ihrem neu gestalteten Wohnzimmer gemütlich. Die lauen Abendstunden genießen Sie dann auf Ihrer Terrasse bei einem Glas Wein aus der Region unter Ihren Liebsten. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Mit einem großzügigen Vorplatz ist ein Doppelcarport bewilligt und ermöglicht noch zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen. Hier finden Sie für alle Ansprüche die richtige Ausstattung! Sie wollen sich selber vom Grundriss und der tollen Terrasse überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Provisionsfrei!! Eine sehr schöne, sonnige und ruhige Dachgeschosswohnung. Sehr gute Infrastruktur, 10 Gehminuten vom Bahnhof und Hauptplatz entfernt . Kindergarten und Schule sind gleich um die Ecke (3 Gehminuten ). Ein Carportparkplatz und ein Kellerabteil (14m2 inklusive vorhandenen Regalen, auch als Werkstatt oder Studio einrichtbar). Ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen sowie die Möglichkeit zum Wäschetrocknen in einem grossen Raum im Keller. Der Garten ist auch ein Gemeinschaftsgarten, ein (eigenes Hochbeet) steht zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer angefertigten Tischlerküche , neuwertigen E-Geräten und einem eingebauten Schrankraum (10m2) Desweiteren wurde ein Kachelofen gebaut , der zusätzlich eine sehr gute Wärme abgibt oder auch nur für ein kuscheliges Zuhause sorgt. Dazu eine passende stilvolle Ledercouch (Handarbeit) , gegen Ablöse möglich (oder zum Rausnehmen). In der warmen Jahreszeit, kann mit der Klimaanlage temperiert werden. Die Heizung ist neu und wird mit Biomasse (Fernwärme) geheizt. Ein sehr soziales Miteinander im Haus, mit den anderen Bewohnern prägt den täglichen Umgang. • Eingebaute Tischlerküche • WC , grosses Badezimmer mit Badewanne • grosses Wohnzimmer mit Kachelofen (neu) Wohn - Esszimmer • 2 Schlafzimmer • Schrankraum • Balkon, Kellerabteil • Carport * Hochbeet ( Gemeinschaftsgarten)... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Profitieren Sie jetzt noch von der Möglichkeit, Ihre Traumwohnung mitzugestalten! Vollkommen harmonisch und naturbelassen in die mediterrane Weinregion Ehrenhausen an der Weinstraße eingebettet, hebt sich diese stimmige Wohnanlage mit überschaubaren 14 Wohneinheiten hervor. Sie beeindruckt mit einer stilvoll-zeitlosen Holzfassade, hochwertigen Materialien und solider Massivbauweise und verkörpert modernen Luxus mit zukunftsweisenden High-End-Standards, um ein umfassendes, einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl zu schaffen. Top 4 „Ried Nussberg" Nennt sich diese exquisite 80m² große Terrassenwohnung, die im barrierefreien ersten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage situiert ist und Ihnen im Sommer 2026 den Erstbezug ermöglicht. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente höchsten Wohnkomforts: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Jede Wohnung wurde mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonders gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Darüber hinaus werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen und eine grüne Oase zu schaffen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und wenn Sie sich früh genug für diese Wohnung entscheiden, können Sie sogar an der Planung mitwirken :) Zur Wohnung zählen ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Preis inkludiert sind. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen der malerischen Südsteiermark, wartet dieses reizende Einfamilienhaus mit seinen rund 100m² Wohnfläche - voll unterkellert - auf Sie! Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die ruhige Lage und die großzügige, rund 65 m² große Terrasse, die mit einem überwältigenden Ausblick punktet, viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und herrlich großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Natur auch von innen genießen lassen. Es wurde im Jahre 1974 erbaut, und in den 90er Jahren wurde der Vollwärmeschutz nachgerüstet, um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Derzeit verfügt das Haus über eine Gesamtnutzfläche von rund 174m². Die Möglichkeit zur Aufstockung der Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau ist ebenfalls gegeben und bietet zusätzliches Potenzial. Für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Internorm Holz-Alu-Fenster, die praktischerweise auch mit Insektenschutz versehen wurden. Zudem wird vollkommen ökologisch durch Sonnenenergie das Warmwasser erzeugt und die Heizung betrieben. Dafür stehen gleich zwei Pufferspeicher mit einem Gesamt-Fassungsvermögen von 4000 Litern zur Verfügung. Dadurch wird nahezu kein Öl zum Heizen des Hauses benötigt. Ihren grünen Daumen können Sie ebenso unter Beweis stellen, denn auf einem Teil der ebenen Fläche des 929 m² großen Grundstücks wurde in massiver Bauweise ein großzügiges Hochbeet errichtet, wo Ihr Gemüse und Ihre Kräuter ideal gedeihen werden und für Obstbäume und Blumenbeete wäre am Grundstück ebenfalls noch ausreichend Platz vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Autos vor den Elementen schützt. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor der Haustür und drei weitere Parkflächen im Freien stehen ebenso zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das Leben im Grünen und genießen Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses in der begehrten Südsteiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hier bedarf es keiner Worte, die Bilder sprechen für sich! Dieses Objekt ist ein Geheimtipp, hier wurden Weine in bester Qualität angebaut. Seit jeher im Familienbesitz sucht dieses einzigartige Weingut nun aber einen neuen Besitzer! Dieses Weingut steht zur Übergabe bereit und zeichnet sich durch wunderschönes Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance, dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Unternehmer sind gesucht! Die Innenausstattung der Location ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen! Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - einzigartige Alleinlage - rasche Übernahme möglich - voll ausgestatteter Buschenschank - komplett möbliert - Keller- und Lagerräume (Weinkeller siehe Fotos) - Öl-Zentralheizung & Wärmepumpe & Holz - Wohnhaus sollte modernisiert werden - gute Bausubstanz - Wirtschaftsgebäude - erstmals erwähnt 1789 - 2015 Buschenschank neu errichtet - 35.000 l Stahltanks, inkl. aller Geräte für den Weinbau Energieausweis: Gebäude Buschenschank kpl. Renovierung 2015 HWB: 50,9 kWh/m²a/C Gebäude Wohnhaus BJ 1987 HWB: 137,21 kWh/m²a/C Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

! WIR HABEN DAS PERFEKTE GEWERBEGRUNDSTÜCK FÜR SIE ! _CA. 1,5 HA GROSSES GEWERBEGRUNDSTÜCK 0,3 - 2,0 DICHTE MIT DIREKTER NÄHE ZUR AUTOBAHN UND ZUR EISENBAHN! _ Eckdaten zu dem Grundstück: * Widmung: GG 0,3 - 2,0 * 15,598m² groß * mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! * Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist * ebenerdig * tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn Bezüglich der oberirdischen Hochspannungsleitungen die derzeit über das Grundstück verlaufen, gibt es bereits Gespräche mit den Energienetzen. ! ALTERNATIV HABEN WIR WEITERE INDUSTRIE- UND GEWERBEGRUNDSTÜCKE IN DER UMGEBUNG FÜR SIE ! Einfach anfragen - oder gleich direkt anrufen WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro / die Ordination ist in 4 Zimmer unterteilt, in ein großes Vorzimmer mit kleiner Kaffeeküche und Empfangstresen und in drei Büros. Der Vorraum kann ideal auch als Warte oder Empfangszimmer genutzt werden. Die drei Zimmer sind alle Klimatisiert und haben große Fenster nach draußen. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss. Im restlichen Gebäude befinden sich noch eine Versicherung und ein Technisches Büro. Ein Lift steht zur Verfügung, um alle Stockwerke bequem zu erreichen (barrierefrei). Zudem sind ausreichend viele Parkplätze direkt beim Gebäude vorhanden.... [Mehr]