Immobilien im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese angebotene Immobilie liegt im EG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2020 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine günstige und zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz? Dann könnte Sie diese Wohnung interessieren! Dieses Objekt verfüg über ca. 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit großer Küche und Essbereich Vorraum mit Platz für die Garderobe Abstellkammer WC separat Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine2 Schlafzimmer separat begehbar Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz der bereits in der Gesamtmiete eingerechnet ist. Hier sind auch die Betreibs-, Heizkosten und die Küchenmiete inkludiert! Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Diese Wohnanlage liegt in der Parkstraße in Fürstenfeld und bietet eine sehr gute Anbindung, da der Bahnhof und die Bushaltestelle in direkter Nähe sind. Ein kleiner Kinderspielplatz gehört auch zum Areal. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Ihre persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde mehrmals umgebaut, die letzte Modernisierung erfolgte 2021 bis 2024. Die offenen, modern gestalteten Wohnräume mit nach Süden ausgerichteten Fenstern bieten ein besonderes Flair. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoss: Windfang, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Wohn-Essraum und Küche mit Zugang zur ca. 12 m² großen, gartenseitigen Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer, großes Bad und Balkon Sonstiges: Öl-Zentralheizung - Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich. Vollkeller, befestigter Autoabstellplatz auf eigenem Grund, eingezäunter Garten, Sitzecke im Grünen. Auf dem ca. 331 m² großen, ebenen Grundstück ist die Erweiterung der Wohnfläche durch einen Um-oder Zubau jederzeit möglich. Es ist gewidmet als WR-Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traumhaus in Pinggau: 360m² mit großem Grundstück, 2 Terrassen und Kamin Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.+++ Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück, flexible Nutzung & herrliche Ruhelage +++Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 360 m² • Terrassenfläche: ca. 60 m² (2 Terrassen) • Grundstücksfläche: ca. 5.390 m² • Parkplätze: 2 Stellplätze Raumaufteilung (Auszug aus den Plänen): Untergeschoss: • Wohnzimmer • Zimmer • Bad/WC • Keller • Heizungsraum • Vorraum • Abstellraum • Terrasse Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 7,5 m²) • Küche • Esszimmer • Zimmer • Bad/WC • Schrankraum • Vorraum • Terrasse Dachgeschoss: • Großes Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Zugang zur Dachterrasse • Bad/WC • Abstellraum • Diele & Nische • Neue Dachflächen mit Balkonterrassen Verkehrsanbindung: • Mit dem Auto: ca. 1 Stunde 20 Minuten von Wien über A1 und S6 • Perfekte Lage auf direkter Strecke nach Graz • Nächstgelegene Stadt: Bruck an der Mur (mit Bahnhofsanschluss und Infrastruktur) • Nahversorgung, Schulen und öffentliche Anbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar Kaufpreis: 890.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhige und sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen! Nähe Stadtbergen. SOFORT beziehbar Nette Eigentumswohnung, südlich ausgerichtet und renoviert. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und liegt ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Balkon bietet mit seinen ca. 8 m² ausreichend Platz um die Natur und die Ruhe zu genießen. Wanderwege und Wälder befinden sich, ideal für Sport und Entspannung, vor der Haustür. Innerhalb von wenigen Gehminuten befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt, Apotheke, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese gemütliche und gut eingeteilte 58m² große Eigentumswohnung verfügt über eine knapp 15m² große Terrasse mit Glasüberdachung und einem unverbauten Ausblick ins Grüne. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Gillersdorf - Bad Loipersdorf bzw. der Therme Bad Loipersdorf und würde sich daher auch als Feriendomizil perfekt anbieten. Die Wohnung teilt sich wie folgt: EG: zentral begehbarer Vorraum Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche, Wc, Waschmaschinen-Anschluss möblierte Wohnküche mit Essplatz und kl. Couch Abstellraum mit Regalsystem Ausgang auf die überdachte Terrasse DG: kleiner Vorraum 1 Wohnzimmer möbliert mit Couch, Tisch und Wohnwand 1 Schlafzimmer mit Schrank, Bett und Nachtkästchen. Im Obergeschoß wurden alle Dachfenster-Velux erneuert, mit Fliegengitter und Sonnenschutz versehen. Im Hauptschlafzimmer wurde das Velux Fenster zusätzlich mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen, mittels Fernbedienung steuerbar. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben. Über die sonnige Terrasse, welche über eine Glasüberdachung verfügt, erreicht man über einen Drei-Stufen-Abgang auch den Außenbereich oder Parkplatz. Dem Wohnungseigentumsobjekt ist ein großzügiger länglicher Parkplatz, auf dem mindestens 2 Fahrzeuge hintereinander stehen können, zugeordnet. Dieser ist somit im Kaufpreis enthalten. Weiters gibt es einen Gemeinschaftraum zum Abstellen von div. Gegenständen, wie z.B. Fahrräder, Kinderwägen, etc. sowie einen getrennten Müllraum. Vom Dachgeschoß gelangt man noch über eine Dachbodentreppe in den Dachboden, welcher zusätzlich Abstellfläche bietet. Die 8 Wohneinheiten wurden im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wird durch die Öl-Zentralheizung welche alle 8 Wohneinheiten versorgt, geheizt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf ca. ? 140,- . Die Gemeindeabgaben sind extra direkt an die Gemeinde abzuführen. Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht diese weitläufige, landwirtschaftliche Fläche für Landwirte oder Anleger, mit einer Gesamtfläche von 36.306m² auf mehrere Grundstücke aufgeteilt. Die angebotenen Flächen sind zusammenhängend und gut zu bewirtschaften. erreichen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Die gesamte Fläche ist derzeit verpachtet und wird aktiv bewirtschaftet. Der Pächter kann auf Wunschübernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Exklusive Landhausvilla mit Wellnessoase und Jagdhausoption im Herzen des Jogllands! Diese traumhafte Landhausvilla befindet sich im malerischen Wenigzell, im Herzen der Region Joglland – Waldheimat. Die Gegend bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern und Radfahren im Frühling und Sommer oder Skifahren und Langlaufen im Winter. Die Region begeistert mit ihrer unberührten Natur und bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Outdoor-Aktivitäten, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein exklusiver Rückzugsort inmitten der Schönheit der Waldheimat! Harmonische Verbindung von Jagdstil und Landhauscharme auf 600m² Gesamtfläche! Der Charme des gediegenen und hochwertigen Landhaus- sowie Jagdstils beeindruckt in dieser traumhaften Villa mit außergewöhnlicher Eleganz. Ein privater Indoorpool, ein Fitnessbereich, eine großzügige Saunalandschaft und ein gemütlicher Relax-Loungebereich schaffen einen perfekten Treffpunkt für Erholung und Genuss. ERDGESCHOSS - großzügig & einladend! Großzügige Ankunftszone mit Parkflächen und Zufahrt zur Doppelgarage. Das Entrée führt in den offenen Wohn-Essbereich mit Speisekammer und Abstellraum. Zusätzlich: Bibliothek, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Gäste-WC. OBERGESCHOSS – Rückzugsort mit Stil! Großer Loungebereich mit Kachelofen und gemütlichen Wohlfühlecken, dazu eine Loungeküche mit Bar. Zusätzlich drei Zimmer mit Vorraum, Bad und WC bieten Privatsphäre und Komfort. Ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich. UNTERGESCHOSS – Private Wellnessoase mit Jagdstüberl! Gemütliches Beisammensein im Jagdstüberl, dazu eine Wellnessoase mit Dampfsauna, finnischer Sauna, Solarium, Relaxbereich und Indoorpool. Zusätzlich von außen zugänglich: eine kleine Einheit mit zwei Zimmern und Badezimmer. ECKDATENBestandhaus Baugenehmigung 1986 / Benützungsfreigabe 1997 Umbau-Zubau Wellnessbereich 2003 / Benützungsbewilligung 2004 Dreigeschossig Massivbauweise Beheizung mittels Fernwärme Satteldach/Kaltdachbildung Kachelofen Alarmanlage Böden: Parkett / Cotta-Fliesenbelag Holz-Isolierglasfenster Grundfläche ca.1.350m² EG: ca. 130m² Wohnfläche + 30m² Doppelgarage OG: ca. 190m²UG: ca. 290 m² inkl. Wellnessbereich & 100m² Schwimmhalle OPTION JAGDHAUS Dem Käufer wird im Zuge des Villenkaufs die Möglichkeit geboten, zusätzlich ein Jagdhaus zu erwerben! Das Jagdhaus liegt auf einem sonnigen, flachen Grundstück von 515 m², ergänzt durch ein Gerätehaus im gleichen Stil. Details: Baujahr unbekannt; 1998 umfassend saniert. Zweigeschossig: Keller in Massivbauweise, Erdgeschoss in Holzbauweise. Erdgeschoss mit Windfang und Aufenthaltsraum. Keller mit WC, Küche und Weinkeller - Zugang zum Keller über eine elektrisch öffnende Holzklapptür und eine massive Treppe mit Cottabelag Diese traumhafte Villa und das charmante Jagdhaus vereinen auf harmonische Weise Luxus, Tradition und Naturverbundenheit. Mit ihren vielseitigen Räumlichkeiten und stilvollen Details schaffen sie ein Zuhause, das besonderen Ansprüchen gerecht wird – eine Oase für Ruhesuchende und Genießer gleichermaßen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (75,1 m²) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer / WC getrennt und Vorraum. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch die Terrasse (11,3 m²) und die zugeordnete Gartenfläche (ca. 120 m²). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 856,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 808,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.421,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 808,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in erhöhter Lage am westlichen Stadtrand von Hartberg - Ganztagssonne! Der Bungalow wurde 1969 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bis 2010 laufend saniert. Ausreichend Wohnraum ist im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Südwestterrasse mit Wintergarten. Hier finden Sie Entspannung beim Sonnenbaden! Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung. Als zusätzliche Heizquelle sorgt der Kachelofen im Essberreich für behagliche Wärme. Im Vollkeller gibt es Lagerraum und die Garage. Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt. Alle Infrastruktureinrichtungen sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Südautobahn A2 Anschlussstelle Hartberg nach Graz und Wien sowie die B54 Wechselstraße sorgen für optimale Verkehrsanbindung. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Kaibing in der wunderschönen Steiermark! Dieses elegant gestaltete Landhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine wunderschöne und komfortable Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis von nur 720.000,00 ? und einer großzügigen Fläche von 649m² ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gegend, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Mit dem Auto ist man in nur nur 1 Stunde 20 in Wien und in ca. 30 Minuten in Graz. Maria Fieberbründl ist auch bekannt als Wallfahrtsort sowie für sein Heilwasser. Diese Maria Fieberbründl- Quelle befindet sich direkt am Grundstück bzw. gibt es noch eine zweite sehr starke Quelle, von der das Wasser-Logo vom Eigentümer bereits patentiert wurde. Das Landhaus am Grund ist ein Schmuckstück und besticht durch seine traditionelle Architektur, die perfekt mit modernen Elementen kombiniert wurde. Es umfasst 4 getrennte Einheiten, in denen man wohnen und arbeiten (auch für Seminare gut geeignet) wunderbar vereinbaren kann. Diese Liegenschaft wäre auch für Selbstversorger, sowie für eine Vermietung per se ideal geeignet. Geheizt wird das Haus mit einer neuen Pelletzheizung und mit einer Wald und Wiesenfläche von 17.498m² ist dieser Landsitz ein wahres Juwel. Kaibing ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Wander- und Radwegen bis hin zu traditionellen Festen und Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Orte bieten auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein traumhaftes Landhaus in Kaibing zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Ruhelage in Bad Blumau. Die Wohnung ist auf 76,1 m² ideal aufgeteilt und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 660,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 621,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.053,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 621,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]