Immobilien in 8501 Lieboch

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Büro in Lieboch ? Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau! Hier geht's zum 360°- Rundgang Beschreibung: Sie träumen von einem geräumigen und wunderschönen Zuhause, das Platz für Ihre Familie, Arbeit und Hobbys bietet? Dann ist dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lieboch genau das Richtige für Sie! Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. In ruhiger Lage und mit einem herrlichen Ausblick auf die Koralpen bietet diese Immobilie das perfekte Ambiente für ein entspanntes Leben. Besonders hervorzuheben ist der 50 m² große Bürobereich, der sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Diese clevere Raumlösung ermöglicht eine ideale Trennung von Arbeits- und Privatleben und schafft so die perfekte Balance für produktive Homeoffice-Tage in absoluter Ruhe. Facts: Nutzfläche gesamt: 431 m², verteilt auf 3 Ebenen Wohnfläche: 317 m² Beheizter Keller: 114 m² Grundstück: 2.000 m² Bauweise: 25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung Fenster: Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit einheimischen Rollläden der Firma Stabil aus Österreich Heizung: Moderne Erdwärme-Fußbodenheizung in allen Räumen Garage: Doppelgarage mit 36 m² und zusätzlichem 12 m² Abstellraum inkl. Starkstromanschluss Energiekennzahl: HWB 48,77 kWh/m²a Bezug: Nach Vereinbarung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen, Küche mit Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Fitnessraum und separater Bürobereich. Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,... [Mehr]

Dieses rechteckige Grundstück befindet sich in Ortslage in leicht erhöhter Lage und bietet daher einen unverbaubaren Blick zur Koralm und eignet sich für Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder ein Einfamilienhaus ..! Facts für Sie zusammengefasst: Widmung WA Sanierungsgebiet Dichte 0,2-0,4 Versiegelungsgrad 50% Wahrung des Gebietscharakters 1 bis max. 2 Geschosse Pufferbecken ** Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu **... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Lieboch *** *** Idyllisches Wohnen: Neuwertiger Bungalow in sonniger Sackgassenlage *** Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage. Mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Grundrissplanung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort auf einer Ebene. Die Wohnfläche von 106 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Auf einem Grundstück von 650 m² können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Küchenausstattung angeboten. Genießen Sie den barrierefreien Komfort in jeder Lebenslage. Eckdaten: 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 650m² Grundfläche, inklusive Küchen- und Badezimmerausstattung, großzügige Walk-in-Dusche, 2,80 m Raumhöhe, 28 m² große überdachte Südwestterrasse, Doppelcarport, 6 m² Gartenhäuschen, 20iger Ziegelmassiv plus 20 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. Insektenschutz und elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, sehr günstige Betriebskosten, Baujahr 2020, HWB 56 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Technik ? Wirtschaftsraum. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

!!! VERMITTELT !!!! *** Erstbezug in Lannach *** *** Exklusiver Bungalow in sonniger und ruhiger Wohnlage *** Dieser exklusiv ausgestattete Bungalow befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Sackgassenlage. Die Immobilie bietet viel Platz auf einer Ebene, dank perfekter Grundrissplanung. Genießen Sie den barrierefreien Komfort in jeder Lebenslage. 137 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, inklusive möblierter Küche und Bäder, Raumhöhe 2,80, große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, Doppelcarport mit angrenzenden 9 m² Abstellraum, 821 m² Grund, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Gas-Fußbodenheizung, Salzwasserpool 8x 4, HWB 51 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Mietwohnung mit ca. 48,59 m² befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Warmwasserboilerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküchezuzüglich Balkon Weiters ist der Wohnung 1 Kellerabteil und 1 Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage) zugeordnet. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser, Küchenmiete, Miete für 1 Kellerabteil und Miete für 1 Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Kosten für Strom und eine Haushaltsversicherung sind nicht inkludiert und vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein schöner heller Boden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann bereits unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Die hier angebotene Wohnung ist bereits vermietet und wird als sehr attraktives Anlegerobjekt inkl. bestehendem Mietvertrag angeboten! Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten ist im Kaufpreis nicht inkludiert und kommt mit 5.000,- netto noch hinzu. Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung bietet einen herrlichen Balkon, welcher für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgt. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Mieterlös beträgt ca. € 700,00 netto! Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: Großzügige Glaswände, elegante Galerie und eine weitläufige Terrasse mit unvergleichlicher Aussicht – Ihr exklusives Penthouse nahe Graz! Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Penthouse, das durch seine modernen und transparenten Elemente im Wohnbereich besticht und somit für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige 50 m² große Terrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Terrasse sorgt für ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. EINGANGSBEREICH & WOHNEBENEÜber den Eingangsbereich, der durch die großzügigen Glasflächen besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt, erreicht man ein zusätzliches Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice oder kann bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Gestaltung und wird durch ein elegantes Designelement im Hintergrund ergänzt, das auf clevere Weise Stauraum verbirgt und nahtlos in die traumhafte Terrasse übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine stilvolle Gästetoilette. GALERIE & SCHLAFBEREICHEine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie mit Dachflächenfenstern befindet. Diese Fenster bieten nicht nur eine großartige Aussicht, sondern sorgen auch für eine traumhafte Abendstimmung. Im Galeriebereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC versehen ist. Das Penthouse bietet zudem höchsten Komfort durch die Integration einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. ECKDATEN97m² Wohnfläche50m² Terrasse3 Zimmerwohnung mit Galerie Kellerabteil Klimaanlage Elektrische Rollläden Versteckter Stauraum Designelement Galerie Großzügige Glasflächen Fußbodenheizunghelle Wohnanlage KOSTENWohnung: 445.000,00 €1 Tiefgaragenplatz: 20.000,00 €1 KFZ-Freiplatz: 10.000,00 €Gesamtkaufpreis: 475.000,00 €Es erwartet Sie moderner Luxus für anspruchsvolle Käufer, die eine helle, stilvolle und durchdachte Wohnung suchen. LAGE: Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer begehrten Gemeinde im Umland von Graz, die durch ihre Nähe zur Stadt und schnelle Erreichbarkeit besonders attraktiv ist. Die malerische Hügellandschaft rund um Lieboch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Skater und Wanderer, und der Waldlehrpfad lädt zu entspannenden Naturerkundungen ein. Lieboch ist zudem ein aufstrebender Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kulinarische Highlights, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und vieles mehr sorgen für eine erstklassige Versorgung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle besticht durch ihre ideale Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lieboch entfernt, und ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen und flexible Einsatzmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von 6,20 m und ist über ein extra hohes Rolltor zugänglich – ideal für größere Fahrzeuge oder Maschinen. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Abstellfläche, die bequem Platz für mindestens drei Autos bietet. Für Mitarbeiter oder Bürozwecke steht im Inneren ein großzügiger Aufenthaltsraum von etwa 45 m² zur Verfügung, der sich ebenso als Büro nutzen lässt. Eine WC-Anlage rundet den Komfort ab und macht die Halle damit perfekt für den täglichen Betrieb. Zusätzlich bietet die Immobilie eine sehr gepflegte Wohneinheit von ca. 68 m² direkt über der Lagerhalle, die vielseitig als Büro oder Wohnraum genutzt werden kann – Flexibilität für Ihr Geschäft und Ihre Bedürfnisse. Flächen im Überblick: • Lagerfläche: ca. 270 m² • Büro-/Aufenthaltsraum: ca. 45 m² • Wohneinheit: ca. 68 m² • Keller: ca. 44 m² • Gesamtfläche (netto): ca. 377 m² Diese Lagerhalle ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine flexible und bestens angebundene Immobilie suchen!... [Mehr]