Immobilien in 8402 Werndorf

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 268 qm WNFl. und 980 qm Grund; im Jahre 1990 baubewilligt - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Rohdachboden - dazu angebaute Garage und Geräteschuppen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 362000,- geringstes Gebot: EUR 181000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das modernes Familienleben auf höchstem Niveau möglich macht: durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und ein Lebensgefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Dieses im August 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise ist ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensfreude in perfektem Gleichgewicht begegnen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume, die mit einer angenehmen Raumhöhe von rund 2,8 Metern und lichtdurchfluteter Atmosphäre überzeugen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der mit seiner westlich ausgerichteten Terrasse zum verlängerten Wohnzimmer im Grünen wird. Ob entspannter Morgenkaffee, ein langes Familienfrühstück oder gemütliche Stunden am Abend – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Der Garten, liebevoll mit Bäumen und Pflanzen gestaltet, bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Innehalten. Während die Kinder unbeschwert spielen, genießen Sie die Ruhe, das Licht und die Natur direkt vor Ihrer Tür. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie mehreren praktischen Abstellflächen sorgt für Komfort in jedem Lebensabschnitt – vom Familienleben bis zum Homeoffice. Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, zwei Klimaanlagen garantieren angenehme Temperaturen im Sommer. Die integrierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur Ihre Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil. Abgerundet wird das Angebot durch ein überdachtes Doppelcarport und zusätzlichen Stauraum im Außenbereich – praktisch und stilvoll zugleich. Hier entsteht mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Wachsen, Lachen, Durchatmen – ein Haus, das mitdenkt und mitfühlt. Und vielleicht genau das, worauf Sie gewartet haben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Untergeschoss, inklusive Garage (29,15 m²), Baujahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss - Eingangsbereich, Schutzraum, 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Sauna/Ruheraum auf einer Fläche von 120,04 m². Erdgeschoss - Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, auf einer Fläche von 119,12 m². Schätzwert: 362.000 EUR Geringstes Gebot: 181.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten

Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 28.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 157.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 649,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 770,- - Erlauben Sie doch der Bank, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Bauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) 34 m² Garten.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze Diese gemütliche Wohnung wurde speziell für Singles oder Paare jeden Alters entworfen. Mit einer Größe von etwa 55 m² bietet sie alle wichtigen Räume und verfügt über ein separates Badezimmer und WC. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 46.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 289.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.199,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Bauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) Balkon.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze In diesem Eigenheim genießen Sie einen hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten den Wohntraum auch für die nächsten Generationen. In diesem Projekt verbindet sich eine sorgfältig ausgewählte Lage mit hochwertigen Materialien um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Diese Wohnung wurde speziell für Familien mit Kindern konzipiert. Mit ihren großzügigen 90 m² bietet sie genügend Platz für eine Familie mit mehreren Mitgliedern. Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 38.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 234.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 969,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Bauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) Balkon.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze Diese Wohnung ist ideal für Kleinfamilien oder Paare konzipiert. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 73 m² bietet sie ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro sowie einen praktischen Abstellraum. Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 28.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 157.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 649,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 770,- - Erlauben Sie doch der Bank, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Massivbauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) Balkon.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 34.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 187.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 775,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Highlights der Wohnung/Anlage:.) hochwertige, ressourcenschonende Massivbauweise.) nur 30 Autominuten nach Graz.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung.) Balkon.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar.) nachhaltige Bauweise.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten.) ausreichend Fahrradabstellplätze In diesem Eigenheim genießen Sie einen hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten den Wohntraum auch für die nächsten Generationen. In diesem Projekt verbindet sich eine sorgfältig ausgewählte Lage mit hochwertigen Materialien um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Diese gemütliche Wohnung wurde speziell für Singles oder Paare entworfen. Mit einer Größe von etwa 55 m² bietet sie alle wichtigen Räume und verfügt über ein separates Badezimmer und WC. Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Werndorf bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 563 m² den idealen Wohnraum für Familien. Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Zudem gibt es ein separates WC für Gäste, ein Technikraum, sowie ein kleines Zimmer, dass ideal für Homeoffice genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ermöglicht schöne Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Eltern mit Kindern. Wohnfläche: 119 m²Grundstück: 563 m²Zimmer: 5Heizung: Fernwärme Baujahr: 2008 Preis: € 430.000, Warten Sie nicht zu lange, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige Wohnjuwel wurde 1999 in hoch qualitativer und massiver Bauart mit Vollkeller auf einer 1.710 m2 großen Grundstücksfläche errichtet und befindet sich in einer Sackgasse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Bad und WC, Küche mit Kachelofen übergehend in einen offenen Wohn-Essbereich. OG: Galerie, Bad und WC, 3 Zimmer und ein Schrankraum. Das Vollblockhaus wurde mit großer Liebe zum Detail errichtet. Der großzügige Wohnbereich wurde mit hochwertig gebürsteten Holzdielen, im Küchenbereich mit Stirnholzboden und Marmorfliesen im Sanitärbereiche ausgestattet. Für den Wohlfühlfaktor gibt es im OG eine Infrarotkabine. Das Haus wird mit einem Brennwertkessel der Klasse A++ BJ 2021 betrieben und hat zusätzlich einen Kachelofen mit integrierten Zusatzherd mit welchen das gesamte Wohnhaus beheizt werden kann. Im Vorraum und im Sanitärbereich gibt es Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist das überdachte Swimmingpool mit 10,5 x 4 Meter welches mit einer automatischen Salzwasseranlage betrieben wird. Natur - und Granitsteinpflaster geben der Gartenanlage einen besonderen Flair. Am Grundstück befinden sich zwei Carport und zwei Autoabstellplätze. Ein Carport ist mit einer 11 KW Ladestation für E- KFZ ausgestattet. Die gesamte Liegenschaft kann mit einer Notstromanlage 8 KW betrieben werden. Des Weiteren ist ein Fernwärmeanschluss am Grund vorhanden. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Werndorf bei ausgezeichneter Infrastruktur wobei Bus und Bahnverbindung fußläufig in ein paar Minuten erreichbar sind. Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar. Sonstiges Gesamtpreis VB 648.000,00 Es besteht auch die Möglichkeit eines Tauschgeschäftes z. B. Wohnung oder Grundstück. Sie können auch gerne einen Makler Ihres Vertrauens hinzuziehen. Besichtigung gerne nach Vereinbarung Tel. [Telefonnummer entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Werndorf, einem mittlerweile wirlkich sehr idyllischen Ort ! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,61 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die einfach Raum zur Entfaltung suchen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume und schafft eine harmonische Atmosphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung an kalten Wintertagen oder entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die einladende Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende. Das Bad, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche, bietet Ihnen sowohl Erholung als auch Funktionalität. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sowohl der Eckgarten als auch die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren, großzügigen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen zusätzlichen Komfort, insbesondere an kalten und nassen Tagen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizungsversorgung, die sowohl Ihrem Geldbeutel als auch der Umwelt zugutekommt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Raffstores sowie über eine Entkalkungsanlage und ein übergroßes Kellerabteil von 30 m² welches Ihnen genügend Stauraum bietet! Besonders hervorzuheben ist aber auch die Barrierefreiheit welche Sie in diesem Objekt genießen können, so ist Ihnen gewiss, dass Sie hier auch noch im Alter verweilen können! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil sind. Die gute Erreichbarkeit der Stadt Graz macht diese Lage besonders attraktiv. Des Weiteren profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern und kurze Wege garantieren. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der Kaufpreis von 339.000,00 € für diese traumhafte Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause bietet, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Werndorf aussehen könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in Werndorf eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Mit 3 Zimmern, einer smarten Klimaanlage und einem großen Balkon bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Zudem verfügt sie über 2 Carports und eine gute Raumaufteilung. Hier lässt es sich einfach gut leben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carports - Ruhelage - smarte Klimaanlage - großer Balkon - gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]