Immobilien in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SUPER PREIS! Ihr neues Zuhause: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz sofort einziehen und das Leben genießen! Modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOLLE GELEGENHEIT! Ihr neues Zuhause: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz sofort einziehen und das Leben genießen! bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Perfekte Investition Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage. Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einladendes Zweifamilienhaus in Kalsdorf bei Graz! Separate Einheiten und TOP Ausstattung ein echtes Highlight! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich und leistbare Rückzahlung mit flexibler Laufzeit. Jetzt Ihr Traumhaus entdecken! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Erstbezug: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung in Kalsdorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Obergeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 91,28m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung und verwandelt sich in eine private Oase. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Obergeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Highlights: Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und gut aufgeteilte Raumaufteilung, die jedem Zimmer eine klare Funktion zuweist. Zwei moderne Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind ideal für Familien. Großer Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf dem großzügigen Balkon, der viel Platz für Pflanzen, Möbel und Entspannung bietet. Tiefgaragenstellplatz: Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche und schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. Zentrale Lage: Die Wohnung liegt zentral, sodass alle wichtigen Orte wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Personenaufzug vorhanden: Der bequeme Personenlift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis ins 1. Obergeschoss ideal für Einkäufe oder den Transport schwerer Gegenstände. Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und der vorteilhaften Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hohe Wohnqualität: Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Gute Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar. ACHTUNG: Aktuell sind noch mehrere Wohnungen Verfügbar! Hier geht es zu dem 3D Rundgang in Ihre Wohnung: RUNDGANG Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!! Optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Erstbezug: 78m² Wohnfläche, Garten und Tiefgarage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 78,03m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen oder auch Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Highlights: Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und gut aufgeteilte Raumaufteilung, die jedem Zimmer eine klare Funktion zuweist. Garten: Genießen Sie sonnige Tage in den Garten/Terrasse, der viel Platz für Pflanzen und Entspannung bietet. Tiefgaragenstellplatz: Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche und schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. Zentrale Lage: Die Wohnung liegt zentral, sodass alle wichtigen Orte wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Personenaufzug vorhanden: Der bequeme Personenlift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in jede Etage ideal für Einkäufe oder den Transport schwerer Gegenstände. Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und der vorteilhaften Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hohe Wohnqualität: Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Gute Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar. Anmerkung: Es sind nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar! 3D Rundgang: Rundgang ist von Top 7 als Anhaltspunkt: RUNDGANG Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder eine persönliche Beratung mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden. http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

"Erstbezug: Exklusive und Sehr Geräumige Wohnung Maßgeschneidert für Paare oder Familien" Gleich Anfragen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kalsdorf! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Es wurden teilweise Symbolbilder verwendet. Raumaufteilung: Vorraum: 4,32 m² Bad: 5,98 m² Abstellraum: 2,14 m² WC: 1,71 m² Kochen-Essen-Wohnen: 22,44 m² Zimmer 1: 10,84 m² Zimmer 2: 11,15 m² Schlafzimmer: 12,48 m² Balkon: 17,5 m² Highlights: Modernes Design: Die Wohnung verfügt über ein modernes Design mit hochwertigen Oberflächen und zeitgemäßer Ästhetik. Geräumiges Wohnzimmer: Ein großer Ess-Wohnbereich bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung. Offene Küche: Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und soziale Zusammenkünfte. Helle Räume: Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Geräumige Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Komfortable Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne fürs Entspannen am Abend. Großer Balkon: Ein geräumiger Balkon bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Erstbezug: Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist die Wohnung in neuwertigem Zustand und bietet modernste Ausstattung. Zwei Stellplätze: Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gästeparkplätze. Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Diese tolle Balkonwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort und gleichzeitig die perfekte Lage für ein modernes und komfortables Leben. Der Kaufpreis von 245.000,00 € macht diese Immobilie zudem zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Auf einer großzügigen Fläche von 64,2m² finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Liebsten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Beste daran: Sie handelt sich hier um einen Erstbezug, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Wohnung einfließen zu lassen. Besonders beeindruckend ist der großzügige süd-westliche Balkon, auf der Sie gemütliche Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung wird Sie dabei jedes Mal aufs Neue verzaubern. Das stilvolle Interieur der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett und Steinböden schaffen eine warme und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busstation optimal. Sie erreichen somit schnell und bequem die umliegenden Orte und Städte. Auch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle Bedürfnisse. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese tolle familienfreundliche Terrassenwohnung in der 2. Etage wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Mit einem Kaufpreis von 336.800,00 € und einer großzügigen Fläche von 86,9m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Grünblick genießen können. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - mit zwei Garagenstellplätzen haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos. Und dank des Personenaufzugs können Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder Freunde zu empfangen. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Hier können Sie sich jeden Morgen wie im Spa fühlen und den Tag entspannt beginnen. Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus sind Sie schnell in der Stadt Graz. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der exklusiven Gemeinde in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Erleben Sie das perfekte Zuhause in der grünen Oase von Kalsdorf bei Graz! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 64,2m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein. Durch den Erstbezug erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Design, das sich in jedem Detail widerspiegelt. Die großzügige und offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz f ür individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, sich beim Grillen mit Freunden entspannen oder einfach die Natur beobachten. Der Grünblick sorgt für eine entspannte und idyllische Atmosphäre, die Sie vom Alltagsstress abschalten lässt. Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden schaffen eine luxuriöse und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch mit schwerem Gepäck oder Kinderwagen mühelos. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Entspannung und Erfrischung. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Graz. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien, über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Gegend der Gemeinde Kalsdorf bei Graz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung. Auf der 3. Etage gelegen, besticht diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 100,4m² und der riesigen SONNENTERRASSE von ca. 94 m². Der Kaufpreis von 579.900,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage dieser Immobilie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Feinsteinzeig sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Der Grünblick von der Wohnung aus lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und dem Gesang der Vögel lauschen. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und Bahnhof ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Graz, die mit ihrem kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus, wo Ihr Familienherz wohnt? Hier sind Sie GOLDrichtig: fünf Zimmer auf zwei Etagen, ein offener Wohn-Essbereich mit schönem Zugang zum traumhaften Wintergarten und der anschließenden Terrasse. Die wunderbare Raumaufteilung sowie das Feeling einer eigenen Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. Eine Garage mit angebundenem Zusatzraum, viele Besucherparkplätze vor dem Haus und ein Keller, vervollständigen Ihr Komplettpaket. HIGHLIGHTS: + vollunterkellertes Haus auf 791m2 Grund + Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster + separate Toilette + offener Wohn-Essbereich mit stylischer Küche + traumhafter Grünblick vom Wintergarten, Terrasse und Balkon + Garage und Besucherparkplätze + Klimaanlage + Hauswirtschaftsraum Leben Sie jetzt Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen gestalten Sie sich Ihre neue 120 m2 Gartenfläche ganz nach Ihrem Geschmack. Falls kaltes Wetter und Schneefall im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen im angebundenen Hauswirtschaftsraum einen sicheren Platz und der Garten wird nun zum Schneemann-Paradies! Sie können es nicht erwarten den wunderschönen Wintergarten oder das schöne Gartenareal live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses exklusive Wohnhaus mit privatem Seezugang bietet Ihnen das ganze Jahr Urlaubsflair und lässt den Alltagsstress vergessen. Über einen großzügigen Windfang gelangt man in den Vorraum und kommt weiter in den offenen Wohn- Essbereich mit Blick auf den See und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Ein vorgerichteter Kaminanschluss bietet Ihnen noch die Möglichkeit für einen offen Kamin im Wohnbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und getrenntes WC. Damit man in allen Ebenen den Seeblick genießen kann, wurde das Untergeschoss ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum See, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auch gibt es in einem Zimmer wieder die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus für alle Geräte und eine kleine Spielwiese für Kinder. An der linken Seite des Hauses bietet sich noch genügend Platz für eine Outdoor-Küche. Wo sich die Natur und die Gemütlichkeit die Hand reichen, lädt ein neu sanierter und privater Badesteg mit Stiege zum Badevergnügen ein. Übrigens: das Wasser an der Copacabana wird, wie ein Pool, mit einer Dauerpumpe durchgepumpt und mit Sand und Steinen gereinigt, weshalb sie die beste Wasserqualität das ganze Jahr genießen können! Darüber hinaus befindet sich neben dem ca. 120 m² großem Wohnhaus ein weiteres Nebengebäude mit ca. 30 m², welches man entweder als Büro oder auch für Gäste verwenden könnte. Ein großes Carport bietet ausreichend Platz für 3 Autos. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Strom-Fußbodenheizung (Elektro–Durchlauferhitzer). Eine Nachrüstung zu Luftwärme/Luftwärmepumpe wäre möglich, da bereits Leerverrohrungen für Photovoltaik vorhanden sind. Monatliche Kosten: HK+Strom+Warmwasser = nach Verbrauch See- und Anlagenerhaltung = EUR 90,- BK = EUR 60,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]