Immobilien in 8141 Premstätten

#Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mittleres Reihenhaus mit Terrasse Ziegelmassiv-Bau Ruhige Lage Graz-Nähe Erstbezug 4 Schlafzimmer Wohnen Essen Kochen Grundstück 152m2 Terrasse ca,10m2

#Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug Mittleres Reihenhaus Massiv Bauweise, Ziegel 3 Schlafzimmer im OG Wohnen Essen Kochen im EG Badezimmer (EG und OG) Wc Dachterrasse ca.34m2 Fussbodenheizung Fenster: aussen Alu Innen Kunststoff

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Drei helle Schlafzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort mit sämtlichem Komfort, die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, großen Garten lädt zum zum Entspannen und Genießen ein. Diese Wohnung wurde aus der ursprünglichen Top A-0-2 und der Wohnung A-0-3 so konzipiert, dass auch Familien welche viel Platz benötigen Ihre Traumwohnung finden können. Sowohl Küche als auch Badezimmer wurden mit Augenmerk auf modernes Design und hochwertiges Mobiliar realisiert. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in der Gaderobe, Bäder und Terrasse sowie elektrische Raffstores. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Es werden 13 Wohneinheiten in zwei Baukörpern realisiert. Die Baukörper sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohneinheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Nettonutzflächen von ca. 60 m² bis 90 m². Die Gesamt-Nettonutzfläche beträgt ca. 920 m². In der architektonisch hochwertigen Planung sind großzügige Freiflächen in Form von Garten mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen vorgesehen. Insgesamt entstehen 17 Stellplätze, davon 13 in einer Tiefgarage. Das Projekt wird voraussichtlich im 2.Quartal 2025 fertiggestellt und kann danach sofort übergeben werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Fragen jederzeit gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Detailinformationen zu diesem wunderbaren Projekt erhalten Sie außerdem direkt über folgende Homepage: https://mp.immobilien/projekt/wohntraum-weberweg-graz Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Netto-Preise, sollten Sie privates Interesse an dieser Wohnung haben, übermittle ich Ihnen natürlich gerne die aktuelle Preisliste. Die Visualisierungen der Wohnhausanlage zeigen ein mögliches Erscheinungsbild des zukünftigen Projektes. Sämtliche Visualisierungen mit Objektgegenständen, Einrichtungs- und Ziergegenständen, sowie Bepflanzungen dienen rein der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsgrundlage dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage südlich von Graz, weniger als 10 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Weniger als 10 Fahrminuten nach Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, A2 und A9 naheliegend. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 800 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4, ca. 240 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 802 m² laut Vermessung. Das Grundstück ist als Bauland mit der Widmung "A-WA" (Aufschließungsgebiet, Wohnen Allgemein) ausgewiesen. Im Rahmen der Widmung wurde ein Bebauungsplan erlassen, gerne übermitteln wir diesen auf Anfrage. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 320 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 240 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage südlich von Graz, weniger als 10 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Eine Teilung des Grundstücks sowie die Errichtung eines Doppelhauses ist hier möglich. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Weniger als 10 Fahrminuten nach Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, A2 und A9 naheliegend. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 1.453 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4, über 400 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.453 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist als Bauland mit der Widmung "A-WA" (Aufschließungsgebiet, Wohnen Allgemein) ausgewiesen. Im Rahmen der Widmung wurde ein Bebauungsplan erlassen, gerne übermitteln wir diesen auf Anfrage. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 580 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 435 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage südlich von Graz, weniger als 10 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Weniger als 10 Fahrminuten nach Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, A2 und A9 naheliegend. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 650 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4, ca. 200 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 651 m² laut Vermessung. Das Grundstück ist als Bauland mit der Widmung "A-WA" (Aufschließungsgebiet, Wohnen Allgemein) ausgewiesen. Im Rahmen der Widmung wurde ein Bebauungsplan erlassen, gerne übermitteln wir diesen auf Anfrage. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 260 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 200 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Hervorragende Lage vor Graz. Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9). Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland. Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung. Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt. Strom, Wasser und Kanal naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar. Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet"). Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen. Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8. Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF). Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen Büroflächen südlich von Graz in der Gemeinde Premstätten. Verfügbare Büroflächen: Das Objekt verfügt über fünf Stockwerke in zwei Gebäudeteilen, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa 415 m² bis 5.055 m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: Erdgeschoss (Gesamt: ca. 832,10 m²): Bauteil B: ca. 415,09 m², Bauteil C: 417,10 m² 1.OG (Gesamt: ca. 1.053,06 m²): Bauteil B: ca. 489,34 m², Bauteil C: ca. 563,72 m² 2.OG (Gesamt: ca. 1.057,27 m²): Bauteil B: ca. 496,60 m², Bauteil C: ca. 560,67 m² 3.OG (Gesamt: ca. 1.059,54 m²): Bauteil B: ca. 496,60 m², Bauteil C: ca. 562,94 m² 4.OG (Gesamt: ca. 1.053,06 m²): Bauteil B: ca. 492,53 m², Bauteil C: ca. 560,53 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: / Verfügbarkeit Mietzins: ca. € 9,50/ m² zzgl. BK & HK Parkplatz: ab ca. € 45,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9975 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 9975... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in Zettling hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie zwei extra begehbare Zimmer. Die Küche ist mit einem Küchenblock (E-Herd, Spüle etc) ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Ein unüberdachter Parkplatz ist in der monatlichen Bruttomiete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen Büroflächen südlich von Graz in der Gemeinde Premstätten. Verfügbare Büroflächen: Das Objekt verfügt über fünf Stockwerke in zwei Gebäudeteilen, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa 415 m² bis 5.055 m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: Erdgeschoss (Gesamt: ca. 832,10 m²): Bauteil B: ca. 415,09 m², Bauteil C: 417,10 m² 1.OG (Gesamt: ca. 1.053,06 m²): Bauteil B: ca. 489,34 m², Bauteil C: ca. 563,72 m² 2.OG (Gesamt: ca. 1.057,27 m²): Bauteil B: ca. 496,60 m², Bauteil C: ca. 560,67 m² 3.OG (Gesamt: ca. 1.059,54 m²): Bauteil B: ca. 496,60 m², Bauteil C: ca. 562,94 m² 4.OG (Gesamt: ca. 1.053,06 m²): Bauteil B: ca. 492,53 m², Bauteil C: ca. 560,53 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: / Verfügbarkeit Mietzins: ca. € 9,50/ m² zzgl. BK & HK Parkplatz: ab ca. € 45,- Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3942,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3942,5... [Mehr]

#Büro #Halle

Objekt: Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten. Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche. Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich. Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss. Lage: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn - ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant. Technische Daten: * Zentralheizung mit Fernwärme * Lüftungsanlagen am Dach * Kühlgeräte für Büros und am Dach * Dachform: Flachdach * Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie. * Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau * Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade * Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung * Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten * Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton * Tragende Innenwände: Stahlbeton * Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung * PV-Anlage am Dach, ca. 380 k Wp * Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.) Archivflächen: Derzeit sind zwei Lagerflächen im Erdgeschoß mit jeweils ca. 50m² frei und können ab sofort angemietet werden. Parkplätze: Es sind ausreichend Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Diese können als Büromieter um EUR 45, zuzüglich 20% USt. angemietet werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage 346 m² - 2.097,66 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 02a: 346,78 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 02b: 376,99 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 03a: 406,95 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 03b: 348,76 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar Top 04: 438 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 05a: 57,56 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 05b: 57,56 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 05c: 32,65 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar 05d: 32,41 m² 11,90 € - klimatisiert - ab sofort verfügbar DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 138,57 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 40,35 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 23,25 m²) und den Garten (ca. 204 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer 2 davon mit Schrankraum Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je € 14.000, zu kaufen. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 1: € 464.209,50 Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]