Immobilien in 8130 Frohnleiten

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Angeboten wird eine ebene Industrie- bzw. Gewerbeliegenschaft mit einer Industrie-Gebäudehalle (derzeit als Werkstatt genutzt), einem 42 m2großem Bürogebäude, Lagerflächen, überdachte Freiflächen und Parkplätze. Sie liegt im Gewerbegebiet, nicht weit vom Ortskern der Stadt Frohnleiten entfernt, und ist direkt über eine öffentliche Straße an der Brucker Schnellstraße S35 angeschlossen. Ideal für unterschiedliche Betriebe, die einen zentralen Standort zwischen Graz und Bruck suchen. Beide Städte sind in max. 20 Fahrminuten zu erreichen.*For all information about this industrial property in English please contact our office by calling 43 699 100 63 172.*Die Liegenschaft im Überblick: Fächenausmaß von 2.915 m2Widmung: Industriegebiet I mit einer Bebauungsdichte 0,2-1Derzeit Brutto-Geschossfläche von 1313 m2Alle Anschlüsse, Kanal, Wasser, Strom vorhanden Fernwärme befinden sich an der Grundstücksgrenze Derzeit ÖlheizungAsphaltierte Zufahrtsstraße zum Grundstück Sehr gute Anbindung an Graz und Bruck Die bebaute Fläche: Gebäudehalle von 656,6 m2, aktuell als Werkstatthalle genutzt, davon ist 420 m2 Fläche mit Montagegrube, Verkaufsraum und Lager ausgestattet, dazu DG Fläche von 656 m2 wird als Lager genutzt Gebäudehöhe 7,01-7,97m Ausführung in Stahlbetonbauweisefreistehendes 42m2 sanierungsbedürftiges Bürogebäude mit 2 Räumen (Holzbauweise) Überdachte Fläche im Freien Parkfläche (ca. 2.100m2) Derzeit wird diese Liegenschaft vermietet. Die befristeten Mietverträge laufen mit Juli 2025 aus, könnten aber verlängert werden, falls eine weitere Vermietung gewünscht wird. Die Vermietung dieser Liegenschaft erzielt gute Renditen. Detaillierte Auskunft und Unterlagen wie Pläne, Betriebskosten, GB Auszug u.a. erhalten Sie bei Kaufanfrage. Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. VERKAUF & BERATUNG: Angelika Briffaut Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftlichen Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. ENGLISCHFor further information and a viewing appointment, we are available at [Telefonnummer entfernt] or at [E-Mail-Adresse entfernt]. The location: Frohnleiten offers a good infrastructure and a central transport connection to the cities of Graz, Bruck and Leoben and via Bruck an der Mur a good connection to Vienna. The place is accessible both by public transport (bus or train) and by car directly. All information is based on information provided by the slier and is without guarantee. We point out a double brokerage activity and a close economic relationship. IMPORTANT Legal Note: We ask for your understanding that, due to a new EU directive (§11FAGG) we can only send and agree on documents and inspection dates for our properties if you confirm that you have been informed about your right of withdrawal and that you want us to take immediate action. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Frohnleiten, wo Ihr neues Leben beginnt. Frohnleiten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einem breiten Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Dank seiner günstigen Lage ist Frohnleiten gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Graz und Bruck an der Mur. Hier haben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Arbeit und Wohnen mit dieser charmanten Wohnung in Frohnleiten. Nur einen Steinwurf, von der Firma Comptech, entfernt bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus beruflicher Nähe und perfekte Rückzugsort. Die Immobilie: Dieses Haus, welches 1970 erbaut wurde, hat eine umfassende Sanierung und Renovierung durchlaufen, um Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl zu bieten. Mit Liebe zum Detail wurden alle Aspekte modernisiert, um zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Neue Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehmen Wohnatmosphäre. Ein neuer Bodenbelag verleiht den Räumen ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Ausstattung: Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet einen ansprechenden Treffpunkt für gesellige Stunden. Genießen sie Ihre Mahlzeiten im freien auf der gemütlichen Loggia, die mit einer praktischen Sonnenmarkise ausgestattet ist und Ihnen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Ambiente bietet. Zusätzlicher Stauraum: Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sodass Sie immer ausreichend Platz haben, um Ordnung zu halten und Ihr Zuhause optimal zu nutzen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor Ihrer Tür ermöglicht. Die Rücklage für das gesamte Wohnhaus beläuft sich derzeit auf 36.963,09 Euro, wobei anteilig für die Wohnung 4.107,01 Euro angesetzt sind. Diese vorausschauende Planung gewährleistet ein sorgenfreies Wohnen für Sie. Finanziell ist diese Wohnung gut durchdacht und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und erschwinglichem Wohnen in einer begehrten Lage, nur 15 Minuten von Graz entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung zur Miete verfügbar! Diese charmante Wohnung im historischen Haus bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Veranda und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ein fixer überdachter Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Betriebs- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Eine Besichtigung ist gerne möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <775m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <8.025m Polizei <300m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN ERFOLGT! - FERTIGSTELLUNG Sommer 2025 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 38,10 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 9,30-12,10 m²) - Bad/WC (ca. 5,20 m²) - Vorraum (ca. 5,20 m²) - Vorraum ( ca. 4,40 m²) - WC (ca. 2,2 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN Erfolgt - FERTIGSTELLUNG: Sommer 2025 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 24,90 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 12,50 m²) - Bad/WC (ca. 5,30 m²) - Vorraum (ca. 3,00 m²) - Vorraum (ca. 3,60 m²) - Loggia (ca. 9,60 m²) - Atelier bestehend aus 2 Zimmer (ca. 19,90 m² und 13,60 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet Ihnen ein sanierungsbedürftiges Wochenendhaus mit Süd-West ausgerichtetem 1900m² großem Grundstück zum Erwerb an. Dieses in der Nähe von Frohnleiten gelegene Wochenendhaus aus den 70er Jahren ist sanierungsbedürftig, bietet aber für kluge Rechner eine gute Basis für eine Erweiterung oder einen Zubau an da es sich beim gesamten Grundstück um Bauland handelt. Das 1900m² große Süd-West seitige Grundstück lässt sich bei Bedarf teilen, daher können am Grundstück auch zwei oder mehrere Gebäude erstellt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN ERFOLGT! - FERTIGSTELLUNG Sommer 2025 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,10 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 9,80-12,10 m²) - Bad/WC (ca. 5,20 m²) - Vorraum (ca. 6,30 m²) - Vorraum ( ca. 4,40 m²) - WC (ca. 2,4 m²) - Loggia (ca. 6,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WC´s, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WC''s, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 24,90 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 12,50 ; 12,30 m²) - Bad/WC (ca. 5,30 m²) - Vorraum (ca. 3,00 m²) - Loggia (ca. 9,90 m²) Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Im Haus befindet sich ein Lift wodurch eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen gegeben ist. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet Netto € 20.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger. Der Preis für Endkunden beträgt € 198.660, . Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 54 m2 - 95 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss. Die Top 13 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad inkl. WC, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 25 m2 und Zugang zur Loggia, sowie 2 extra Zimmer. Kaufpreis Wohnung 198.660 .- (Endnutzerpreis) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .- Baubeginn geplant Frühjahr 2024, Fertigstellung geplant Frühjahr 2025 KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon

Letzte freie Wohnung im 1. Obergeschoss!! Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 61,6 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 71,5 m²) welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Loggia (ca. 9,9 m²), Gang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Tiefgaragenparkplatz kann um € 23.500, gekauft werden > 5 Besucherparkplätze vorhanden > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis netto für Anleger € 169.764, Kaufpreis Eigennutzer € 198.660, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN Erfolgt- FERTIGSTELLUNG Sommer 2025 Lage und Projekt: In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 27,30 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 12,20 m²) - Bad/WC (ca. 5,30 m²) - Vorraum (ca. 3,00 m²) - Vorraum ( ca. 3,60 m²) - Loggia (ca. 10,40 m²) - Atelier bestehend aus 2 Zimmer (ca. 17,70 m² und 13,30 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet € 24.000, . Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Villenviertel von Frohnleiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Zimmer, einen Eingangsbereich mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 56 m². Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man auf einen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die in Summe 1.242 m² große Grundstückfläche wird im Moment als Allgemeinfläche von den Eigentümern gemeinsam genützt. Die gelebte Praxis sieht für die zu verkaufende Wohnung auch ein Parkfläche für 2 PKW vor. Im Kellergeschoß sind ebenso verschiedene Kellerräume, die auch verschiedentlich von den einzelnen Eigentümern genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Frohnleiten entfernt. Freue Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]