Immobilien in 8111 Gratwein-Straßengel

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige und stilvoll sanierte 106 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Wohlfühloase im Grünen. Die Wohnung wurde 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der Küche, Badezimmer, Böden und Raumaufteilung erneuert wurden. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die Beheizung durch eine effiziente Elektroheizung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und stilvollen Details. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr privates Gartenparadies Der 180 m² große Eigengarten ist ein echtes Juwel – ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder spielende Kinder auf der grünen Wiese – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen! Weitere Highlights auf einen Blick: 9,9 m² großer Balkon – Perfekt für entspannte Morgenstunden mit Kaffee180 m² Eigengarten – Ihre private Oase für Erholung und Freizeit Hochwertiger Kamin – Für gemütliche Abende und wohlige Wärme Elektroheizung – Ergänzende Heizlösung für maximalen Komfort Großer Wohn-Essbereich – Helle Räume mit viel Platz zum Leben Zwei geräumige Schlafzimmer + ein kleines Zimmer – Ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne – Entspannung pur mit Fußbodenheizung Elektrische Rollos und Fliegengitter - Bei allen Fenstern14 m² großes Kellerabteil – Extra Platz für Ihre Bedürfnisse Carportplatz – Bequemes und geschütztes Parken Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Balkon. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Nutzungsentgelt inklusive Wohn-Bonus des Landes Steiermark. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 14198.82 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Gratwein-Straßengel / Eisbach - Wir dürfen exklusiv ein Grundstück in toller Grün-Ruhelage und der Größe von ca. 6.459 m² zum Verkauf anbieten. Das Grundstück mit der Widmung Bauland Reines Wohngebiet liegt außerhalb des Ortes in Tallak. Eine Teilung in mehrere Grundstücke zur Bebauung würde sich anbieten, Teilungsplan liegt noch keiner vor. Ein größeres Bauprojekt wäre jedoch ebenso denkbar. Leichte Hanglage und von 2 Seiten zufahrbar, damit bieten sich hier einige Möglichkeiten. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - Anschlüsse an den Grundstücksgrenzen, Servitute betreffend Zufahrt sind noch ausständig (in Vorbereitung) Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild! sehr gute, ruhige Lage Grundstücksgröße 6459 m² Widmung L(WR) 0,2-0,3 2 Zufahrtsmöglichkeiten Lage Gratwein-Straßengel ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den mit Ende 2014 aufgelösten Gemeinden Gratwein, Judendorf-Straßengel, Eisbach und Gschnaidt und wurde dadurch nach Einwohnern zur sechstgrößten Gemeinde in der Steiermark. Die Gemeinde liegt am westlichen (rechten) Ufer der Mur, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Sie erstreckt sich vom Ortsteil Judendorf im Gratkorner Becken in nordwestlicher Richtung bis zum 1208 m ü. A. hohen Schererkogel, einem Ausläufer der Gleinalpe. Die bedeutendsten Siedlungsräume sind neben dem Gratkorner Becken mit den Hauptorten Gratwein und Judendorf-Straßengel das Becken von Rein-Hörgas und das Tal des Schirningbaches im Süden der Gemeinde. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese mit Echtholztischler-Einbaumöbeln ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63,53 m² und geräumiger Loggia + Balkon (3,99 m² + 1,54 m²) Richtung Westen im 2. Obergeschoss ohne Lift. Das Haus wurde 1983 erbaut. Der Dachboden wurde 2013 neu gedämmt. Das Bad mit Dusche und WC wurde erst vor 3 Jahren komplett saniert! Die Zentralheizung des Gebäudes erfolgt mit Pellets. Das vorhandene Mobiliar sowie der Gasgrill auf der Loggia wird ebenfalls mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind an den Fenstern Fliegengitter angebracht - Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverlasung! Eine Garage mit komfortabler Fernbedienung sowie ein großer Kellerraum mit ca. 12,15 m² komplettieren dieses tolle Angebot! Raumprogramm: Vorzimmer, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum = Speis, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel und Sitzecke, Wohnzimmer, Loggia Damit die Betriebskosten für die Bewohner günstig ausfallen, wurde die Stiegenhausreinigung unter den Bewohnern selbst organisiert (alle 2 Monate)! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Deshalb vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof &l... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Attraktives Büro mit 100 m² ? Individuell gestaltbar! Diese helle und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines neuerrichteten Gebäudes und ist über einen Außenstiegenaufgang (wird noch hergestellt) leicht erreichbar. Mit einer Größe von 100 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse. Das Besondere: Die Raumaufteilung und die Böden können nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsumgebung optimal an Ihre Vorstellungen anzupassen. Ausstattung: Individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Raumaufteilung und Bodenbeläge nach Mieterwunsch Moderne Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme an kalten Tagen Kühlung: Ideales Raumklima auch im Sommer Großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Arbeitsambiente Lage: Die Bürofläche liegt in einer gut erreichbaren Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die den Büroalltag erleichtern. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Büro bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt. Ihre Chance, eine perfekte Arbeitsumgebung nach Maß zu schaffen ? greifen Sie zu! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschlus... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 64,62 m² + Garten mit Fernblick und Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines 1983 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Große/r Eingangsbereich/Garderobe, Vorraum, 2 separate Zimmer, das größte davon mit Zugang zum westlich ausgerichteten Garten, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind teilweise erneuert worden, sowie die Küche (Ende 2023) und das Badezimmer (2019). Vorraum und Küche sind mit Vinylböden, Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet, Holzfenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein freistehender Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Stromheizung bzw. Infrarotheizung beheizt. Besonderheiten im Überblick: 2 separate Zimmer, getrennt begehbar Küche, vollausgestattetwestlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Parkplatz, freistehend, der Wohnung zugeordnetzugeordnetes Kellerabteil Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf € 28.900, . Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2025 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Für die Liegenschaft gibt es ein laufendes Darlehen, davon fallen € 13.910,91 auf diese Wohnung - per Stand 16.12.2024.Gerne können Sie sich vorab einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung über unseren 360-Grad-Rundgang machen! Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <775m Klinik <575m Krankenhaus <4.175m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <200m Universität <7.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <1.850m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <6.125m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Lebensqualität in ruhiger Lage – Traumgarten und großzügige Einbauküche nördlich von Graz Dieses ca. 1150 m² große Anwesen wurde 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bestehenden Keller errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Weiters gibt es einen Keller sowie ein Nebengebäude mit 2 Räumen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen und Gärtnern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet den Komfort ab. Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, was niedrige Betriebskosten von nur 188 Euro monatlich garantiert. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und direkten Zugang zum Carport. Kaufpreis inkl. Küchenablöse => 699.900 .- Verkauft wird ein Grundstück mit ca. 1150 m², inkl. Nebengebäude. Der Stall sowie Teich sind nicht inbegriffen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung in Gratwein die mehrere Highlights bietet. Lage - die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in der nur 1 km vom Gratweiner Hauptplatz gelegenen Siedlungsstraße. Gebäude/Siedlung - das Gebäude wurde gemeinsam mit drei weiteren Gebäuden 1993 errichtet. Es handelt sich um eine mehr oder weniger autofreie Wohnanlage (Sicherung durch eine Schranken-Anlage). Der Parkplatz ist der Siedlung vorgelagert. Die Siedlung ist an die Fernwärme angeschlossen. Wohnung - die ca. 53 qm große Wohnung befindet sich im ersten und damit auch im letzten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit gesamt vier Wohneinheiten. Die vollmöblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Essküche, Wohnzimmer mit ca. 9 qm großer Terrasse und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fazit - Tolle Wohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Ruhelage mit Parkplatz und Kellerabteil. Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 1-Zimmer Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet somit eine perfekte Anbindung nach Graz. Die Wohnung verfügt über ca. 30m² inkl. Balkon, Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die Wohnung: Die nun zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. und somit letzten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches ursprünglich in den Jahren um 1993 errichtet wurde. Die gesamte Wohnungsanlage wird mittels Gas beheizt. Hinsichtlich der Raumaufteilung kann der Planung dieser Wohnung ein großes Kompliment ausgesprochen werden. Große und helle Räume, sonnige Freiflächen (südseitiger Balkon) und praktische Details zeichnen diese Wohnsituation im Besonderen aus. Separate Küche, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort und viel Platz. (Details siehe Grundrissplan) Genauso überzeugend zeigt sich auch der sehr gepflegte Zustand dieser gemütlichen Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenplatz! Im Überblick: zentrale Lage (Ortsteil Judendorf), perfekte Infrastrukturlichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum WC separat Kellerabteil Tiefgaragenplatz Besucherparkplätze vorhanden Landesförderung: Option 1: Übernahme des noch offenen Landesdarlehens ca. EUR 23.000,00 (Zinssatz 0,5 %/p.a.), Ablauf 30.06.2032 Option 2: Sofortige Rückzahlung, Reduzierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten um EUR 291,53Gesamtkaufpreis - EUR 202.733,30Freue mich auf einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einem kleinen Haus befindet sich in zentraler Lage in Gratwein. Hier bietet sich vielfältiges Potential für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage nur 8 Minuten vor Graz. Nur 1 Km ins Zentrum Gratwein. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Großzügige 1.004 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 ca. 300 m² Nutzfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es ein kleines Nebengebäude. Die bebaute Fläche beider Objekte zusammen umfasst rund 104 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 1.004 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 402 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 301 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte EG-Wohnung. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Baujahr der Immobilie ist 2002. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]