Immobilien in 8102 Semriach

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell

Dieser einzigartige Ausblick wird Sie begeistern - Liegenschaft in sonniger Hanglage zu verkaufen! Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einzigartigen Ausblick in die umliegende Natur zum Kauf anzubieten. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt dabei durch eine ruhige Privatstraße, welche sich von der angrenzenden Rechbergstraße ableitet. Die Liegenschaft befindet sich dabei in sonniger Hanglage am beliebten Rechberg und ist in einem guten Zustand. Das Anwesen besteht dabei aus einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus mit großem Garten sowie einem zugehörigen Nebengebäude, in welchem sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein darunterliegender Lagerraum befinden. Das Einfamilienhaus selbst besteht aus einem großzügigen Kellergeschoss mit gut erhaltenen Erdkeller, einem Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und dem großen Garten, einem Obergeschoss mit zugehörigen Balkone sowie einem Rohdachboden mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Im Inneren des Hauses sorgen die hellen Räume mit Blick in die umliegende Natur für einen ganz besonderen Charme. Das Haus teilt sich hierbei auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit darüberliegenden Rohdachboden auf. Das Erdgeschoss verfügt dabei über insgesamt rd. 230 m² an Wohn- und Nebenfläche verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Küche mit separater Speis und angrenzendem Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Bügelzimmer, Heizraum, Waschraum, Holzlager mit Tankraum, einem zusätzlichen Wirtschaftsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das darüberliegende Obergeschoss verfügt über rd. 105 m² an Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit WC verteilen. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei sonnige Balkone und einem Zugang zum Rohdachboden, welcher sich aktuell als willkommener Lagerraum etabliert und zudem großes Erweiterungspotenzial mit sich bringt. Hinzukommend verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Garten mit rd. 1.300 m² sowie einem Nebengebäude, in welchen sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein Lagerraum befindet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zu Vermarktung gelangt ein sonnigen Grundstück in Westausrichtung, es ist nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Semriach, der Großteil des Grundstückes besteht aus Wiesenflächen, vereinzelt aber auch kleineren und größeren Bäumen. Alles auf einen Blick: • ca. 2600 m² • Baulandwidmung • Anschlüsse wie Strom, Kanal und Fernwärme! an der Straße vorhanden • Ausblick • Sonnig+ sämtliche Anschlüsse (inkl. Fernwärme) befinden sich an der Grundstücksgrenze (Straße) Lage und Infrastruktur: Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in der Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt Spar und für den täglichen Bedarf Bäcker, Gasthaus, Café sowie Arzt, etc. befinden sich in kurzer Distanz vom Objekt. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <7.500m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das dreistöckige, ansprechende und sanierte Einfamilienhaus steht ab Juli 2025 zum Bezug bereit . Neben sieben attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Geheizt wird das im Jahr 1980 hochwertig gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wunderbar beheizt und eine sehr energieeffiziente Ergänzung darstellt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto sowie 2 weitere Stellplätze und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück erfüllt viele Wünsche und ist nicht zu groß und nicht zu klein. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 700 Quadratmetern ist dies jetzt schon Realität. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei nur 388.000 Euro. Ein Bauspardarlehen mit 1,4 % Verzinsung und ca 130.000Kapital kann übernommen werden. 167 m2 + 45 m2 Homeoffice / Büro zusätzlich 40 m2 Keller Die Immobilie Mitten in Semriach lässt platztechnisch keine Wünsche offen. Die 7 Zimmern samt großzügigem ebenerdigen Keller mit zweiten Eingang ins Haus wurde in erstklassiger Bausubstanz errichtet. Mit dem Kachelofen besteht zusätzlich die Möglichkeit Küche und großes Wohn- und Esszimmer zu beheizen und sehr energiesparend unterwegs zu sein. Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und auch alle Rohre erneuert, sodass hier eine Wohlfühloase entstanden ist, die zusätzlich zur Infrarotkabine für eine entspannende Auszeit sorgen kann. Der ebenerdige Keller wurde 2020 zu Büroräumlichkeiten umfunktioniert. Das Haus ist zentral in Semriach gelegen. Dadurch wird kein Auto benötigt, da Nahversorger, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle nach Graz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Semriach ist von der Lebensqualität ein Ort, wie kein anderer. Auf knapp 700 Höhenmetern und nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt, genießt man immer gute Luft, warme Sommerbriesen, statt schwüle Stadthitze, kristallklares Schöckelwasser aus dem Wasserhahn, frisches Obst, Gemüse und Fleisch aus dem Bauernladen. Wir trennen uns schweren Herzens von diesem Schatz, allerdings haben sich für uns neue Wege aufgetan, die wir getrennt gehen. Raumaufteilung Ebenerdig befindet sich der Eingang in den „Keller“ mit Garderobe und knapp 50 Quadratmeter Büro, sowie Heizraum, Abstellraum und Archiv. Unter der Stiege befindet sich die Infrarotkabine perfekt positioniert. Im ersten Stock beim zweiten Eingang ins Haus befindet sich ein großzügiger Vorraum, der Eingang in die Bibliothek, das Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie Küche. Von dort gelangt man zusätzlich in den Garten und auf die zweite kleinere Terrasse, kann zum Hochbeet gehen und auf der großen Terrasse besteht ein alter Steinofengriller. Von der Bibliothek gelangt man auf einen Balkon. Im zweiten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum zweiten Balkon haben und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit separatem WC. Ein ausbaufähiger Dachboden sowie Einbauschränke sind vorhanden. Besichtigungstermin: 26.3. von 16 bis 18.30 Uhr 31.3. von 16 bis 18.30 Uhr... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante Landhaus als Haupt- oder Ferienwohnsitz in der Gemeinde Semriach, Schönegg. Das im Jahr 1900 erbaute und gepflegte Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.193 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus präsentiert sich mit sechs großzügigen Räumen und ist teilweise unterkellert. Die Innenausstattung umfasst elegante Parkettböden und stilvolle Fliesen, die den Räumlichkeiten Wärme und Charakter verleihen. Die offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Ein Kamin und ein Kachelofen sorgen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Ruhelage sowie eine einladende Terrasse und ein Balkon vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der herrlichen Umgebung. Der Zugang zur frischen Landluft und zur grünen Landschaft verspricht Erholung pur. Dieses idyllische Landhaus ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das gut erhaltene, aber doch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem großen, sonnigen Grundstück, wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist nur ca. 20 Fahrminuten von Graz entfernt ist. Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Semriach. Raumaufteilung: + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten + 6 Zimmer + Küche + Speis/Abstellraum + Bad mit Wanne, Toilette und Fenster + separate Toilette + Vorraum/Diele + Terrasse + Garten+ Dachraum ist nicht ausgebaut + Erdkeller mit Heizanlage (Öl-Zentralheizung) und weiteren Räumen + Doppelgarage (extra Gebäude)+ Anschlüsse für die Fernwärme befinden sich an der Grundstücksgrenze (Straße) Lage und Infrastruktur: Gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schwimmbad und ein Reiterhof befinden sich in der Umgebung. Alle diese Einrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt Spar und für den täglichen Bedarf Bäcker, Gasthaus, Café sowie Arzt, etc. befinden sich in kurzer Distanz vom Objekt. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell

IHR zukünftiges Einfamilienhaus in sonniger Hanglage Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einzigartigen Ausblick in die umliegende Natur zum Kauf anzubieten. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt dabei durch eine ruhige Privatstraße, welche sich von der angrenzenden Rechbergstraße ableitet. Die Liegenschaft befindet sich dabei in sonniger Hanglage am beliebten Rechberg und ist in einem guten Zustand. Das Anwesen besteht dabei aus einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus mit großem Garten sowie einem zugehörigen Nebengebäude, in welchem sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowieein darunterliegender Lagerraum befinden. Das Einfamilienhaus selbst besteht aus einem großzügigen Kellergeschoss mit gut erhaltenen Erdkeller, einem Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und dem großen Garten, einem Obergeschoss mit zugehörigen Balkone sowie einem Rohdachboden mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Im Inneren des Hauses sorgen die hellen Räume mit Blick in die umliegende Natur für einen ganz besonderen Charme. Das Haus teilt sich hierbei auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit darüberliegenden Rohdachboden auf. Das Erdgeschoss verfügt dabei über insgesamt rd. 230 m² an Wohn- und Nebenfläche verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Küche mit separater Speis und angrenzendem Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Bügelzimmer, Heizraum, Waschraum, Holzlager mit Tankraum, einem zusätzlichen Wirtschaftsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das darüberliegende Obergeschoss verfügt über rd. 105 m² an Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit WCverteilen. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei sonnige Balkone und einem Zugang zum Rohdachboden, welcher sich aktuell als willkommener Lagerraum etabliert und zudem großes Erweiterungspotenzial mitsich bringt. Hinzukommend verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Garten mit rd. 1.300 m² sowie einem Nebengebäude, in welchen sich eine Tischler-Werkstatt, eine kleine Golfanlage sowie ein Lagerraum befindet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.750m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 80,7 m²-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmer, Küchenblock ohne E-Herd, Bad und Nebenräume, einem Balkon (7,2m²) sowie auch ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz im Freien. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.043,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 995,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.902,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 995,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freient, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen&Arbeiten&Leben Lebensjuwel 167 m² Wohnfläche/ 45 m² Homeoffice/Büro zusätzlich 40 m² Keller Diese Immobilie wurde in erstklassiger Bausubstanz errichtet und lässt platztechnisch keine Wünsche offen. Das Haus bietet 7 Zimmer samt großzügigem, ebenerdigen Keller mit zweitem Eingang. Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert, sodass hier eine Wohlfühloase entstanden ist, die zusätzlich zur Infrarotkabine für eine entspannende Auszeit sorgen kann. Der ebenerdige Keller wurde 2020 zu Büroräumlichkeiten umfunktioniert. Mit dem Kachelofen besteht zusätzlich die Möglichkeit das Wohn- und Esszimmer und die Küche sehr energiesparend zu beheizen. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Die Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 80 m²: - Eingang - Vorraum/Diele - WC - Zimmer - Küche mit Speis - Esszimmer - großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - Balkon Vorzüge: großzügige, sehr gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss ca. 87 m²: - Vorraum - 4 Zimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - WC - Balkon Vorzüge: 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon Untergeschoss/Keller ca. 85 m²: - Eingang - 2 Wohn-/Büroräume - 2 Kellerräume - Heiztechnikraum Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung mit Öl (Ölfeuerungsanlage). Nahversorger, das Zentrum der Gemeinde Semriach, der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im beigefügten Lage-Exposé. Eine einmalige Gelegenheit: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein Bauspardarlehen in Höhe von ca. € 144.000, zu einem attraktiven festen Zinssatz von 1,4% mit einer Restlaufzeit von 10 Jahren zu übernehmen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Semriach. Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit einem atemberaubenden Weitblick auf die malerische Hügel- und Schöckllandschaft der Steiermark. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 923 m² können Sie hier ein idyllisches Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, einer auf der Südseite im Erdgeschoss und einer auf der Nordseite im Keller, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Erdgeschoss, ca. 97 m²: • drei gemütliche Schlafzimmer • geräumiges Wohnzimmer, das direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 45 m²) führt, die nach Westen ausgerichtet ist • voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Herd • Badezimmer mit Dusche • separates WC • praktischer Abstellraum Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Obergeschoss, ca. 82 m²: • drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste • ein weiteres Badezimmer mit Dusche • separates WC • ein Schlafzimmer davon hat Zugang zu einem Balkon von ca. 6 m², der eine wunderbare Aussicht bietet Kellergeschoss, ca. 97 m²: • Waschraum mit WC (ca. 14,70 m²) • zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann (ca. 12,10 m²) • Lagerraum • Erdkeller • Heizraum • Öltankraum Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine integrierte Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus wird mittels einer Ölheizung - integriert mit festen Brennstoffen - beheizt, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Mit ein paar Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Lage: Semriach in der Steiermark, etwa 25 Kilometer nördlich von Graz, bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Umgeben von malerischen Hügeln und dem Schöckl, ist Semriach ideal für Natur- und Freizeitliebhaber, mit Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, mit allen notwendigen Einrichtungen, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Kulinarik bereichern das Leben in Semriach und machen es somit zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² befindet sich im Herzen von Semriach und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den baujahr-typischen, zeitgemäßen Standard (2013) ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage in einem ruhigen, dennoch lebendigen Ort suchen. Ausstattung und Raumaufteilung: Mit einer großzügigen Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung mit optimaler Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zu einem 7 m² großen Balkon. - Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - Küche und Essbereich sind offen gestaltet und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein - Badezimmer, separates WC und ausreichend Stauraum runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Umgebung und bietet eine erholsame Wohnqualität. Ein Carport als fixer Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]