Immobilien in 8074 Raaba-Grambach

#Büro #Handel

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Herzen des Technopark Raaba und umfasst ca. 180 m². Die Räumlichkeiten sind in separate Räume aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zu den möglichen Nutzungsarten gehören: Shop Frisör Barber Verkaufsfläche... Die Fläche verfügt über eigene WC-Einheiten und liegt direkt an der Hauptstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Der Technopark Raaba beheimatet mittlerweile etwa 3000 Personen, was eine starke Kundenbasis und ein hohes Potential für Laufkundschaft bedeutet. WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Handel

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Herzen des Technopark Raaba und umfasst ca. 180 m². Die Räumlichkeiten sind in separate Räume aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zu den möglichen Nutzungsarten gehören: Shop Frisör Barber Verkaufsfläche... Die Fläche verfügt über eigene WC-Einheiten und liegt direkt an der Hauptstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Der Technopark Raaba beheimatet mittlerweile etwa 3000 Personen, was eine starke Kundenbasis und ein hohes Potential für Laufkundschaft bedeutet. WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Firmenstandort!!! Das Gewerbegrundstück liegt in Raaba-Grambach bei Graz, südlich der Landeshauptstradt Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Der Standort verfügt durch die Autobahnanbindung Knoten Graz-Ost sowie die Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof über eine einzigartige Verkehrserschließung. Grundstücksfläche: 5.000 m² Das Grundstück liegt im Bauland. Nutzung: Gewerbenutzung Mischnutzung mit KFZ-Abstellflächen im Freibereich und in der Tiefgarage Verschiedene Konzeptediverse Nutzungsarten Entwicklung, Planung & Realisierung Kurze Wege für maximalen Zeitgewinn PKW: Direkter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Knoten Graz Ost) Bus: 500,510 & 76US-Bahn: S3 Graz - Gleisdorf - Feldbach - Fehring; Bahnhof 1,9 Km entfernt Flughafen: Flughafen Graz, 6 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Mietkostenaufstellung: Miete: €/m² 14,00 BK: €/m² 2,10 HK: €/m² 1,70 Tiefgaragen Parkplatz: € 70,00 Parkhaus Parkplatz: € 45,00 Die Betriebs- und Heizkosten sind Pauschalkosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Mietkostenaufstellung: Miete: €/m² 14,00 BK: €/m² 2,20 HK: €/m² 1,70 Tiefgaragen Parkplatz: € 70,00 Parkhaus Parkplatz: € 45,00 Die Betriebs- und Heizkosten sind Pauschalkosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Mietkostenaufstellung: Miete: €/m² 14,00 BK: €/m² 2,20 HK: €/m² 1,70 Tiefgaragen Parkplatz: € 75,00 Parkhaus Parkplatz: € 50,00 Die Betriebs- und Heizkosten sind Pauschalkosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Mietkostenaufstellung: Miete: €/m² 14,00 BK: €/m² 2,20 HK: €/m² 1,70 Tiefgaragen Parkplatz: € 75,00 Parkhaus Parkplatz: € 50,00 Die Betriebs- und Heizkosten sind Pauschalkosten... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkaufe meine wunderschöne Villa, inkl. einer Wohnung mit 79 m2 und einem Tinyhome bzw. Gästehaus mit 20 m2! Das sind in Summe drei Wohneinheiten für Familie und Freunde! Die Liegenschaft ist außergewöhnlich schön und im Innenbereich mit sehr viel architektonischer Raffinesse ausgestattet. Die großzügigen Räume sind wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Hochwertige Materialien, ob Vollholzparkettböden, Marmorfließen oder auch ein Kachelofen, sowie ein offener Kamin sorgen für eine perfekte Wohnatmosphäre, die in dieser Kombination einzigartig ist. Die Villa repräsentiert im Inneren ein von Außen nicht erkennbares besonderes Ambiente. Vollausgebaut vom Keller bis ins Dach sind viele Raumnutzungen möglich. Ob Yoga, Pilates oder Fitness-Workout, die Liegenschaft ist ein herrlicher Kraftort. Ein wunderschönes Schwimmbiotop und ein von fremden Blicken geschützter Terrassenbereich laden als Erholungsbereich ein und bieten auch Gästen viel Platz für Feiern oder Empfängen. Eine im Haus liegende Doppelgarage mit E-Ladeanschluß, ein Carport und zahlreiche Parkplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Die separate Wohnung hat einen getrennten Eingang vom Stiegenhaus und bietet als Maisonette auch ein offenes Raumkonzept. Einbauküche, große Dusche mit Bad und WC. Die Wohnung kann vermietet oder auch für Familie eigengenutzt werden. Und dann noch ein kleines Juwel, das Tinyhome. Es ist ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit einer kompletten Infrastruktur zur Vermietung oder auch als Gäste oder Personalhaus. Der Kern ist aus Holz und die Fassade ist vollwärmeschutzgedämmt. Voll möbliert mit Küche, Dusche, Bad, WC und Waschmaschine. Die Lage ist einzigartig, herrliche komplette Ruhelage am Ende zweier Sackstraßen, 2 Kilometer zur Grazer Stadtgrenze. Perfekte Anbindung an die Grazer Linien, Haltestelle ist 5 Minuten fußläufig erreichbar, S-Bahnanbindung in der Nähe. Nahversorger, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule, alles im nahen Umfeld vorhanden. Wander- und Laufstrecke vor der Haustüre. Einziehen und wohlfühlen! Keine Makleranrufe erwünscht!... [Mehr]

#Baugrund

In einer beschaulichen Siedlungslage in Raaba erstreckt sich dieses großzügige Baugrundstück über eine Fläche von insgesamt 1.900 m². Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Es handelt sich um zwei Parzellen - eine mit 544 m² und die andere mit 1.356 m². Die aktuelle Widmung des Grundstücks ermöglicht eine Bebauung im Rahmen von A - WR 0,2 - 0,4. Die Stromleitung verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während sich eine Gasleitung in der Straße befindet. Das Grundstück liegt im HQ 30 & HQ 100. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Büro

Diese ca. 47,97 m² große, neuwertige Bürofläche befindet sich im OG eines Bürohauses in Grambach in der Nähe des Gewerbeparks mit idealer Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung nach Graz. Das Büro ist klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Es sind ausreichend Parkplätze für alle Gewerbebetriebe im Haus vorhanden. SIE SUCHEN IHREN NEUEN STANDORT? JETZT ZUGREIFEN!! Provision: 3 BMM Kaution: € 1.800,- Vergebührung: € 346,33Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €335,47 zzgl 20% USt. Betriebskosten €106,83 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €38,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,2 Gesamtbetrag €577,21 Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]