Immobilien in 8063 Eggersdorf bei Graz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Suchen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre außerhalb von Graz? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eggersdorf bei Graz und liegt in 1.OG. Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rd. 45 m² folgende Raumaufteilung:• Vorraum• heller Wohn-/Essbereich• Schlafzimmer• Badezimmer• WC extra Key facts:• ab sofort verfügbar!• Küche• Nord/West-Ausrichtung• Kellerabteil • 1 Parkplatz• Infrastrukturelle Lage (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Reine Adressanfragen werden nicht beantwortet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <5.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <6.750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Wir suchen für unsere Mietkaufwohnung in Eggersdorf bei Graz, 78qm, Gartenwohnung, Zentral einen Nachmieter Diese 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren Clevereren Grundriss: Terrasse und Gartenzugang über zwei Zimmer für entspannte Stunden im Freien. Bad mit Badewanne die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und den Anschluss für eine Waschmaschine. Toilette getrennt. 2 Schlafzimmern großes Wohn & Essbereich, Durch die große Fensterfläche ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Flur. Abstellkammer. Vorraum. Keller. Überdachter Stellplatz für PKW und Fahrrad Eine junge Dynamische und Kinderfreundliche Siedlung. Katzen oder und Hundehaltung erlaubt Gleisdorf 10 Minuten sowie Autobahn auffahrt Ludersdorf und Graz in 10 Minuten erreichbar (LKH) zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung ganz in der Nähe: Sowohl Parkanlagen als auch das Naherholungsgebiet für Sportbegeisterte Schöckl Ideal auch für Familien: Sport Spiel und Spaß: großartiges Schwimmbad in Eggersdorf, Kinderspielplatz in wenigen Minuten erreichbar, (Kletterwand ect.) viele Freizeitaktivitäten in der Gemeinde. Wanderwege (Planetenweg der wohl bekanntester), in 3 Minuten und Waldwege in 5 Minuten erreichbar. Superschöne Spazierwege für Hunde jedes alters. Einige Buschenschänke in unmittelbarer Nähe. (Sind fußläufig erreichbar) Ablöse für Küche, Zaun ect.... Werden gerne vor Ort besprochen. Andere Dinge, wie Vorhangstangen oder Lampen können bei Bedarf gern günstig mitabgelöst werden. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Grund und Baukostenbeitrag für Wohnung und Carport: 32`171.48 (Euro 27´132,57 für die Wohnung und Euro 5´038,91 für das Carport) Die optimale Wohnung für Jung und alt: Durch die Nähe zu Gleisdorf und Graz und die zentrale Lage in Eggersdorf bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermarkt, Gasthäuser, Pizzeria, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe Schule und Kindergarten befindet. Die Lage der Wohnung ist auch ideal für Sie, wenn Sie nicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. (Autobahnanschluss ist 10 Minuten entfernt.) Bei Interesse können Besichtigungstermine gerne kurzfristig ausgemacht werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht bald neues Zuhause zeigen zu dürfen…... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Haus im steirischen Ursprung – Tradition trifft Moderne 8200 Brodersdorf / Eggersdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit stilvollen Wiener-Stock-Fenster, die dem Objekt eine besondere Eleganz und historische Atmosphäre verleihen. Das, sich in ruhiger, ländlicher Lage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise im Jahr 2015 errichtet und beindruckt durch seinen Charme. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Ruhelage wird Sie überzeugen, sondern auch der traditionelle steirische Stil – ein Mix zwischen Ursprung und Gemütlichkeit. • Kellerbereich: Vorraum mit Dusche, 2 Zimmer • EG: VR, Wohnküche, WC, Zimmer mit Zugang zum Außenbereich • DG: VR, Bad mit Dusche und Schaffelbad, WC, 2 Zimmer • Besonderheiten: Die Küche besticht durch eine antike Tramdecke, die dem Raum einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Der urige Stil des Erdgeschoßes wird durch den Boden und die ins OG führende Treppe aus hochwertiger steirischer Eiche, unterstrichen. • Wohnnutzfläche EG: rd. 54 m2 • Wohnnutzfläche DG: rd. 51 m2 • Nutzfläche KG: rd. 66 m2 – davon rd. 26 m2 Wohnnutzfläche • Beheizung: Fernwärme - Bodenheizung, im Keller Radiatoren • Kanal/Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 717 m2 • Außenbereich: Veranda im Erdgeschoß mit Zugang zur Grünfläche, Balkon im OG, im ebenerdig zugängigen Woh-/Kellerbereich gelangen Sie auf eine ruhig gelegene uneinsichtige Terrasse mit Blick ins Grüne • Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle in Richtung Graz und Gleisdorf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. • Lage: ruhige Ortsrandlage • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus mit Charme und Garten in ländlicher, ruhiger Umgebung, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 398.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 49 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung Pferdeliebhaber! Zum Verkauf steht eine komplette Landwirtschaft mit Reitanlage inklusive Wald und Wiesen einem Wohnhaus, drei vermieteten Wohnungen, Nebengebäuden und landwirtschaftlichem Gerät. In ruhiger Lage unweit von Graz genießen Sie den Schöcklblick vom eigenen Pool aus und haben ihre - und die eingestellten Pferde stets im Blick! Das Haupthaus mit ca 150m² Nfl (zzgl Keller) wurde im Jahr 1996 in Massivholz Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und strahlt ehrliche, wertige Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mit den eigenen Hackschnitzeln. Das zweite Gebäude beherbergt drei vermietete Wohnungen, die zugeordneten Lagerflächen und Carports. Auch hier werden die eigenen Hackschnitzel als Wärmeträger eingesetzt. Weitere Nebengebäude dienen als Maschinenhalle und Lagerräumlichkeiten. Derzeit werden am Hof 19 Pferde in offener Haltung untergestellt, die auch monatliche Mieteinnahmen garantieren. Auch für die Reiter und ihr Zubehör gibt es Nebenräumlichkeiten. Ein Reitplatz ergänzt das Angebot. Der Hof wird mitsamt allen Maschinen und Werkzeug verkauft! Mit den zugehörigen Wäldern und Wiesen umfasst dieses Angebot ein Gesamtausmaß von 127.805 m² Nähere Auskünfte und Unterlagen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage! „Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung Pferdeliebhaber! Zum Verkauf steht eine komplette Landwirtschaft mit Reitanlage inklusive Wald und Wiesen einem Wohnhaus, drei vermieteten Wohnungen, Nebengebäuden und landwirtschaftlichem Gerät. In ruhiger Lage unweit von Graz genießen Sie den Schöcklblick vom eigenen Pool aus und haben ihre - und die eingestellten Pferde stets im Blick! Das Haupthaus mit ca 150m² Nfl (zzgl Keller) wurde im Jahr 1996 in Massivholz Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und strahlt ehrliche, wertige Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mit den eigenen Hackschnitzeln. Das zweite Gebäude beherbergt drei vermietete Wohnungen, die zugeordneten Lagerflächen und Carports. Auch hier werden die eigenen Hackschnitzel als Wärmeträger eingesetzt. Weitere Nebengebäude dienen als Maschinenhalle und Lagerräumlichkeiten. Derzeit werden am Hof 19 Pferde in offener Haltung untergestellt, die auch monatliche Mieteinnahmen garantieren. Auch für die Reiter und ihr Zubehör gibt es Nebenräumlichkeiten. Ein Reitplatz ergänzt das Angebot. Der Hof wird mitsamt allen Maschinen und Werkzeug verkauft! Mit den zugehörigen Wäldern und Wiesen umfasst dieses Angebot ein Gesamtausmaß von 127.805 m² Nähere Auskünfte und Unterlagen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage! "Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar."... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung Pferdeliebhaber! Zum Verkauf steht eine komplette Landwirtschaft mit Reitanlage inklusive Wald und Wiesen einem Wohnhaus, drei vermieteten Wohnungen, Nebengebäuden und landwirtschaftlichem Gerät. In ruhiger Lage unweit von Graz genießen Sie den Schöcklblick vom eigenen Pool aus und haben ihre - und die eingestellten Pferde stets im Blick! Das Haupthaus mit ca 150m² Nfl (zzgl Keller) wurde im Jahr 1996 in Massivholz Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und strahlt ehrliche, wertige Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mit den eigenen Hackschnitzeln. Das zweite Gebäude beherbergt drei vermietete Wohnungen, die zugeordneten Lagerflächen und Carports. Auch hier werden die eigenen Hackschnitzel als Wärmeträger eingesetzt. Weitere Nebengebäude dienen als Maschinenhalle und Lagerräumlichkeiten. Derzeit werden am Hof 19 Pferde in offener Haltung untergestellt, die auch monatliche Mieteinnahmen garantieren. Auch für die Reiter und ihr Zubehör gibt es Nebenräumlichkeiten. Ein Reitplatz ergänzt das Angebot. Der Hof wird mitsamt allen Maschinen und Werkzeug verkauft! Mit den zugehörigen Wäldern und Wiesen umfasst dieses Angebot ein Gesamtausmaß von 127.805 m² Nähere Auskünfte und Unterlagen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage! "Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar."... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]‬Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit praktischen Schnitt, schönem Balkon und tollem Ausblick. Mitten im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Friseur direkt vor dem Haus.• Parkplatz vorhanden• Kaution: 3 Monatsmieten• Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer• Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und sind in der Miete inkludiert. Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Besichtigungstermine und Fragen können Sie mich jederzeit telefonisch erreichen. Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]‬Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]‬Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit praktischen Schnitt und tollem Ausblick. Mitten im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Friseur direkt vor dem Haus.• Parkplatz vorhanden• Kaution: 3 Monatsmieten• Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer• Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und sind in der Miete inkludiert. Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Besichtigungstermine und Fragen können Sie mich jederzeit telefonisch erreichen. Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]‬Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]‬Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit praktischen Schnitt und tollem Ausblick. Mitten im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Friseur direkt vor dem Haus.• Parkplatz vorhanden• Kaution: 3 Monatsmieten• Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer• Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und sind in der Miete inkludiert. Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Besichtigungstermine und Fragen können Sie mich jederzeit telefonisch erreichen. Bitte anrufen: [Telefonnummer entfernt]‬Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Bitte anrufen: ‭[Telefonnummer entfernt]‬Alles Neu: Tolle 3-Zimmer Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen und neuer vollausgestatteter Küche. Highlights:• Erstbezug: Neue Küche, Neues Bad, alles Neu • Schöner Eichenparkett • Sonnige Terrase mit kleinem Garten Alles in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Supermärkte: 4-5 Minuten (Spar, Uni Markt, Billa Plus, Lidl u.v.m. direkt im GEZ Gleisdorf) • Gleisdorf 5 Minuten • Graz 20 Minuten Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und sind in der Miete inkludiert. Bitte anrufen: ‭[Telefonnummer entfernt]‬Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Der übrige Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab. Finden sie hier ihr nächstes Wohlfühlheim, mit top Preis/Leistungsverhältnis. Vorteile des Hauses: • 2013 Kernsanierung (ohne Dach) • Gebäude erweiterbar-ausbaufähig • Doppelcarport • Garten mit Ganztagssonne • im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna • eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss • Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus! und und und...... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RUHE UND IDYLLE GESUCHT?! In schöner, leicht erhöhter Wohnlage überzeugt dieses gemütliche Wochenendhaus durch ein ein pragmatisches Platzangebot mit hoher Dichtereserve für einen Zu/Ausbau. Gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden! Die Lage: Die Gemeinde Eggersdorf mit ihrem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes am Urschaweg durch den Nahbereich zum Ortszentrum /Gasthof Niederleitner im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien mit besonderem Ruhe- und Erholungsbedürfnis. In überschaubaren Distanzen sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung in die Grazer Innenstadt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellt sich auch die Gestaltung und Nutzung des großzügigen und terrassiert gut angelegten Grundstückes dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft gewährleisten können. Das Haus: So vermittelt schon der Ersteindruck beim Betreten des Vorgartens und der Einfahrt in die im Keller integrierte Garage das Gefühl des vertrauten Heimkommens. Der Baustil entspricht einer heimeligen, aber zweckmäßigen Architektur. Im Jahr 1966 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und großzügiger Grundrissgestaltung auf kleinem Raum umgesetzt. Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich eine knapp 10 m² große Terrassenfläche, welche eine großartige Aussicht auf die Grünflächen des Gartens und die Marktgemeinde Eggersdorf bietet. Großzügig leicht terrassiert angelegt, steht zukünftigen Gartenfreuden nichts im Wege, wobei die Situierung im höher und vor allem ruhig gelegenen Teil der Urschastrasse zusätzlichen Sommer- und Freizeitgenuss mit viel Privatsphäre garantiert. Der Baukörper besteht auseinem Keller-; Erd- und einem allenfalls noch ausbaubaren Dachgeschoß mit Satteldach, Näheres entnehmen Sie bitte den beigelegten Grundrissen! Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit insgesamt rund 20 Quadratmetern Nutzfläche und halboffener Küche; eine Diele, ein kleines Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Im Kellergeschoß finden Sie diverse Räumlichkeiten mit einer Sauna und einer Werkstatt sowie die Haustechnik, eine im Keller integrierte Garage komplettiert das Raumprogramm, geheizt wird (zentral) mit einer Ölheizung. Besonderes: Der Verkaufsgegenstand weist im südlichen Teil der Liegenschaft mehrere Besonderheiten auf: Ein Teil des Kellers des Verkaufsgegenstandes im Untergeschoßes (ca. 8 Quadratmeter wurden bei der Einreichung / Nacheinreichung planmäßig nicht erfasst, ebenso die Höhe des Kellers. Diverse andere Kleinigkeiten im Haus, vorzugsweise im Kellerbereich (Türe, Absturzsicherung, etc.) werden in Form eines vereinfachten Verfahrens gem. 40/2 Stmk Bau G von der Verkäuferin auf Wunsch des Käufers/Käuferin noch kostenfrei erledigt, nur bei einem Abbruch des bestehenden Hauses kann die hier angesprochene Vorgangsweise unterbleiben. Grundsätzlich werden aber vor dem Verkauf der Liegenschaft die notwendigen Änderungen vom Bauamt der Gemeinde konsensgemäß durchgeführt und genehmigt sein. Dadurch wird sich die angegebene Fläche im Kellergeschoß laut dem neu verfassten Grundrissplan um rund 8 Quadratmeter im Vergleich zu dem alten Einreichplan erhöhen. Auf einen Blick: Lage: schon leicht ländliches Wohnumfeld im erweiterten Grüngürtel der Landeshauptstadt gute Infrastrukturbedingungen in Eggersdorf, nur 1 Autominute entferntsonnige und absolute Grünruhelage - hochwertige Wohnlage für die Gemeinde Eggersdorf Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad etc. teilweise fußläufig erreichbar LKH und Landeshauptstadt maximal nur rund 15 Km entfernt! Baustil und Planung: Errichtungsjahr 1966 / 1973 Bungalow - funktionaler Baustiloffene und gemütliche Innenraumgestaltung im Erdgeschoß (rund 20 m² Wohn-Essbereich) sinnvolle Grundrissgestaltung (siehe Grundriss) eingeschossige Massivbauweise Vollkeller mit diversen Abstell- und Hobbyräumen Hohe Dichtereserve Widmung WA 0,2 - 0,6 (Wohnen allgemein) Haustechnik und Ausstattung: Zentralheizung mit Ölbrenner und 1000 l Tank 2 Zimmer mit rund 40 m² Wohnfläche plus ca. 49 m² Keller Südwest Terrasse mit rund 10 m² und schönen Ausblick auf den kompletten Ort Raumhöhe 2,68 m im EG WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!... [Mehr]