Immobilien in 8051 Thal

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes und sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Graz Gösting in unmittelbarer Nähe der Burg, welches keine Wünsche offen lässt. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2018 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 174m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Durch die eigene Garage mit Platz für 3-4 Autos gelang man über eine Treppe auf das Grundstück und den Haupteingang im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und schöne gestaltete Eingangsbereich, der Windfang. Von hier aus gelangt man in die vier extra begehbaren Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit übergroßer Dusche und Doppelwaschbecken, ein WC extra und eine kleine Ankleide. Vom Haupteingang geht man auch direkt auf die im Erdgeschoss gelegen ca. 68m2 große überdachte Terrasse, welche auch von zwei der vier Zimmer aus begehbar ist. Vom Windfang im Erdgeschoss geht man über eine schöne Wendeltreppe ins Obergeschoss, in dem sich der sehr schönen und helle, offen gestalteten Wohn/Esszimmerbereich befindet, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche die keine Wünsche offen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Speise, ein kleiner Vorraum , der Technikraum und ein WC. Ein offener Kamin sorgt in den Übergangstagen für ein komfortables Raumklima. Der Außenbereich lädt zum relaxen und feiern ein. Eine 68m2 große überdachte Terrasse bittet ausreichend Platz für kleiner Familienfeiern, zum Grillen und Chillen. Das Haus stellt einen sehr gepflegten Zustand dar Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe über Fußboden. Das 1730m2 große Grundstück ist zum Teil als Bauland und zum Teil als Wald ausgewiesen. Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause? Diese extravagante 3-Zimmer-Wohnung mit 43 m² Terrasse und westlicher Ausrichtung wird Ihr Herz erobern: genießen Sie hier den schönen Ausblick auf den Plabutsch! Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterfronten und eine stilvolle Ausstattung, sodass Sie ein offenes und angenehmes Wohnambiente der Extraklasse erwartet! Highlights:+ offener Wohn- und Essbereich + Baujahr 2012; Pelletsheizung + gepflegte Küche inkl. Geräte + Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner + geräumige Schlafzimmer + stilvolle Wandverkleidung in Leder-Optik + extravaganter Zebrano-Parkettboden + Holzriegelbauweise – Innenwände zu den Nachbarn Ziegelmassiv + Solaranlage + Entkalkungsanlage Der westlich ausgerichtete und sonnige Garten, sowie die großzügige Terrasse bieten gemütliche Sitzgelegenheiten. Ein Kellerabteil ist über die Allgemeinfläche begehbar. Ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 19.000 EUR) gehört zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Sie möchten auf der traumhaften Terrasse schöne und sonnige Stunden genießen? Grillen Sie ein herzhaftes Steak für Ihre Freunde und machen Sie es sich auf den großzügigen Freiflächen gemütlich. Blumen und Pflanzen fühlen sich auf der großen und westlich ausgerichteten Gartenfläche so richtig wohl. Legen ein fantastisches Hochbeet an, sodass Sie mit frischen Kräutern für Ihre Familie kochen können! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

2.415 m2 Baugrund, Dichte 0,3 in Graz-Gösting zu verkaufen. Westhang Lage in ländlicher Wohngegend, aber trotzdem in der Stadt. Angrenzend an einen Wald und direkt am Radweg zum Thalersee gelegen. Erholung pur am 3 km entfernten Thalersee und dem Golfplatz Thal. Der Baugrund ist bereits vollerschlossen und verfügt auch über einen bestehenden Keller. ( Das darüberliegende Haus wurde vollständig abgetragen) Mit der Buslinie 48, die nur 50 Meter entfernt ist, erreicht man bequem die Grazer Innenstadt. Mit dem PKW ist die Grazer Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Shopping Nord in Gösting ist schnell erreichbar, das Landeskrankenhaus West ist nur 9 Autominuten entfernt. Von der Kindergrippe bis zur HTL findet man alles in Gösting... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick in ruhiger Lage 8051 Graz Diese rd. 76 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG der schönen Wohnanlage in ruhiger Lage in Graz mit Blick ins Grüne. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. Die weitläufige, parkähnliche Allgemeinfläche lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Relaxen ein. • Wohnungsgröße: rd. 76 m² • Einteilung: VR, Bad, WC, Küche, AR, Wohn-/ Esszimmer, 2 Zimmer • Außenbereich: Loggia mit Fernblick • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: großflächiger allgemeiner Parkplatz der Wohnanlage zugehörig • Lift: vorhanden, Barrierefreiheit gegeben, Lift vom Keller bis zur Wohnebene • Kellerabteil: geräumiges Abteil mit Fenster ist der Wohnung zugehörig • Besonderheiten: Fahrradabstellplatz, Waschküche und Wäschetrockenräume vorhanden sowie Wäschetrockenbereich im Freien, großzügige Allgemeinfläche mit diversen Freizeitmöglichkeiten • Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur • Bezug: ab sofort Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Loggia und Ausblick, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 165.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 214, Heizung: € 155, Rücklage: € 120, HWB: 94 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden 20 m² Dachterrasse ist perfekt für Paare und Singles die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen. Genießen Sie sonnige Tage dank der Süd-West Ausrichtung und entspannen Sie im großen, hellen Wohn-Essbereich. Ein Stellplatz, Kellerabteil und die Mitbenutzung der Grünflächen bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem Murradweg und dem Kalvarienberg in Gehweite sowie Nahversorgern in der Nähe, erleben Sie hier urbanes Wohnen in naturnaher grüner Umgebung ganz nah zum Grazer Zentrum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 20m2 Dachterrasse - Südwestliche Ausrichtung - großer und heller Wohn-Essbereich - zugewiesener Stellplatz - Mitbenutzung der Grünflächen - eigenes Kellerabteil - Murradweg und Kalvarienberg in Gehweite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Thal Mitte besticht durch sein überaus angenehmes Wohnklima und die attraktive Aufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich die gemütliche Wohnküche mit Ganztagessonne und ein weiteres Highlight des Hauses: der Kachelofen mit Tischherd; er trägt zur wohligen Atmosphäre bei und eignet sich auch ideal zum Heizen in der Übergangszeit! Neben der geräumigen Wohnküche ergänzen ein zum Garten gerichtetes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC mit Waschbecken und eine Abstellkammer das Erdgeschoss. Über die Wohnküche gelangt man auf die großzügige, sonnenreiche Süd-Westterrasse, die auf der Westseite von einer luftigen Pergola abgerundet wird. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres geräumiges Badezimmer und zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Südbalkon. Das Haus ist voll unterkellert mit einem gefliesten Waschbereich, neuer Pelletsheizung (2023) und einem extra Raum, der Potenzial zum Ausbau hat. Zu den Außenanlagen zählt eine Garage, ein Carport, ein liebevoll angelegter Garten und die neu gestaltete Zufahrt inkl. neuer Zäune und elektrischem Tor (2023). Thal bei Graz bietet durch seine Ruhelage mitten in der Natur und durch die Stadtnähe eine hohe Lebensqualität! Das Haus ist zentral in Thal gelegen. Optimale Infrastruktur: Bus (Linie 48) vor der Haustüre, Unimarkt, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Café fußläufig erreichbar. Naturnahe, gut angebunden, freundliche Nachbarschaft, Ruhelage. Privatverkauf! Keine Makleranfragen. Kontakt für Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. Bezug nach Vereinbarung. Carport: 1 Garage: 1 Anzahl Stellplätze: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Baujahr: 1988... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und KFZ-Stellplatz – ca. 36,01 m² Wohnfläche Diese gemütliche und gut strukturierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht – auf rund 36,01 m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit einer cleveren Raumaufteilung, einem eigenen Balkon mit Ostausrichtung für sonnige Vormittage sowie einem fix zugeordneten KFZ-Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht. Raumaufteilung im Überblick: •Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon •Separate Kochnische mit Fenster und praktischer Anordnung von Herd, Spüle und Stauraum •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Vorraum mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnraum •Ostbalkon – ideal für Frühstück an der Morgensonne Besondere Merkmale: •Kompakte, gut nutzbare Fläche mit klarer Struktur •Helle Räume dank großer Fensterflächen •Balkon mit Ostausrichtung – perfekte Lichtverhältnisse am Morgen •Eigener Autoabstellplatz inkludiert •Bad und Küche getrennt zugänglich – ideal für Singles oder Pendler •Gepflegte Wohnhausanlage DIE BK exkl. Strom betragen monatlich: € 243,84 Fazit: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Starterwohnung, ein praktisches City-Apartment für Berufspendler oder eine interessante Anlageimmobilie. Die ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und der inkludierte Parkplatz machen sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Mit wenigen Handgriffen können Sie diese Garcionerre in Ihr individuelles zu Hause verwandeln. Bezüglich einer Besichtigung und offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + großer Süd-Balkon 10m² + Einbauküche + Bad mit Wanne und WC + Lift + letzter Stock + TG-Platz! Auf einer Wohnfläche von ca. 44m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße ruhig gelegen im 2. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23,6m² mit großem Balkon ca. 10,6m² und möblierter Einbauküche etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenboden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage - Nr. 18 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere Fotos bzw. Grundriss auf Anfrage per Mail. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er und wenige Gehminuten entfernt oder 2 Busstationen: 40er, 53er, 62er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz, Shopping Center Nord usw.! Mietbeginn: 01.05.2025 Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.800, Miete inkl. BK + TG-Platz: € 582, (exkl. Heizung, Strom) Beihilfe: Ja - möglich Provisionsfrei Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 - 18: 00 Uhr! TRENDSETTER Immobilien KG Paul Bankowski Mobil: [Tel] Mail: [Yj Y0d GFn Om9m Zmlj ZUB0cm Vu ZHNld HRlci1pb W1v Ymlsa WVu Lm F0] Web: www.trendsetter-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 42 m² im 3. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination, Balkon. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung eingerechnet. Es fällt eine Kaution von € 1.950, an. Der Bezug ist ab Juli möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <50m Klinik <1.350m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <2.000m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.350m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücksgröße: 1.375 m² Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 Grünflächenfaktor: 0,8 Erschließung: Versorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze vorhanden Lage & Infrastruktur: Dieses attraktive Baugrundstück bietet einen einzigartigen Blick über Graz und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogeriemarkt und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Der Thalersee sowie der Golfclub Thalersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestellen der Linien 65, 65A, 48, 48S und 40 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt gewährleistet ist. Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Kombination aus traumhafter Aussicht, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die eine besondere Lage in Graz schätzen. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Graz. Highlights: Perfekte Lage in Graz Eigener Parkplatz direkt bei der Wohnung Angenehmer Garten zur Allgemeinnutzung vor dem Haus Perfekt nutzbarer Grundriss für Familien oder als WG Niedrige und effiziente Betriebskosten Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 80m2 und befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Neben einem gut dimensionierten Vorraum und Gang, verfügt die Wohneinheit über ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, zwei Zimmer und einen weiteren geräumigen Wohn-Ess-Bereich, sowie einer abgetrennter Küche. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Parkplatz vor dem Haus. Aufgrund der Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche ist die Wohnung sowohl perfekt für Familien geeignet, als auch aufgrund des Treppenliftes barrierefrei erreichbar. Der Wohnungsgrundriss ist ebenfalls sehr gut als WG geeignet. Neben der guten Raumaufteilung ist sicherlich die ruhige Grünanlage und der Garten vor dem Haus in zentraler Lage als eines der Highlights zu erwähnen. Hauptmietzins Brutto: € 806,79 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 199,21 Parkplatz Brutto: € 39,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.045,- die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Parkplatzes bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Gösting in Graz und ist von viel Grünraum umgeben. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]