Immobilien in 8046 Stattegg

#Hanglage #ruhig

Träumen Sie von Ihrem eigenen Eigentum in absoluter Ruhelage? In Stattegg wird dieser Traum wahr! Auf einem sonnigen recht steilen Hang, der von morgens bis abends in Licht gehüllt ist, wartet Ihr perfektes Grundstück auf Sie. Lage und Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt an einer von der Gemeinde gepflegten Straße in angenehmer Höhenlage. Mit einer Fläche von rund 1.049 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Strom-, Wasser- und Fernwärmeanschlüsse sind in der Straße vorhanden, ebenso wie der Kanalanschluss. Natur und Freizeit: Genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge im Wald oder ins Zentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Graz-Andritz. Familienfreundliche Gemeinde: Stattegg ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde. Von der Kinderkrippe bis zur Volksschule ist alles in der Nähe. Außerdem erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Wohlfühlladen, ein Café, ein Tennisklub, einen Fußballplatz, ein Pumptrack und vieles mehr. Ihr zukünftiges Zuhause: Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen! Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensraums in Stattegg! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. ? gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* ? gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank ? Maklerprovi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Andritz-TOP-Lage: Geräumige, schön gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz - St.Veit Beschreibung der Wohnung: Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Grazer Wohnbezirk Andritz-St. Veit, einer der lebenswertesten Wohngegenden von Graz. Die Wohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage, die sich durch ihre grüne und weitläufige Gestaltung auszeichnet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 97,29m² (WFL 90,79 m² + 6,50 m² Loggia) bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus: Vorraum: Geräumig und einladend, bietet der Vorraum ausreichend Platz für Garderobe und Schuh­schrank. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten bietet das Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Wohn­landschaft. Von hier aus gelangt man auf die 6,50 m² große Loggia, die zum Verweilen einlädt. Esszimmer: Das Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Esszimmer und verbindet die Schlafräu­me mit dem Wohnzimmer. Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit sämtlichen E-Geräten (Herd, Backofen, Gefier-Kühlkombination, Geschirrspüler, uvm.) lädt zum Kochen ein. Schlafzimmer 1: Ebenfalls ca. 15m² groß, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer 2: Mit ca. 15m² bietet dieses Zimmer genügend Platz für ein großes Bett, einen Klei­derschrank und zusätzliche Möbel. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und traditionellen Fliesen, bietet das Badezimmer Raum zur Entspannung. Extra-WC: Ein renoviertes, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Utensilien. Ausstattung und Extras: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein riesiges ca. 10m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten z.B. für einen Tiefkühlschrank bietet. Ebenso befin­det sich eine Waschküche und ein Trockraum im Gebäude. Garagenstellplatz: Ein eigener überdachter Autoabstellplatz ist zzgl. 18.000, EUR mitzuerwerben und garantiert sicheres und bequemes Parken. Parkmöglichkeiten: Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche freie Autoabstellplätze sowie Besucher­parkplätze und im Gebäude ein Fahrradkeller zur Verfügung. Spiel- und Erholungswiese: Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine riesige ungefähr 3.900m² große Freizeitwiese, die für alle Bewohner der Anlage viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grü­nen bietet . Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Bushaltestellen, mit den Linien 53 und Nachtbus N5 der GVB und eine Verbund Linie (Regio Bus 111) befinden sich direkt vor der Wohnanlage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Wohnanlage: Die am Ende des 20. Jahrhunderts gestaltete Wohnanlage zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept aus. Zwischen den einzelnen Häusern hätte leicht noch ein weiteres Haus Platz gefunden. Stattdessen wurde bewusst eine großzügige Grünfläche mit Parkbänken, Tischen sowie einer vielfältigen Bepflanzung mit Bäumen und Pflanzen angelegt. Diese Gestaltung sorgt für eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre und bietet den Bewohnern reichlich Raum zur Erholung und Begegnung. Lage: Graz-Andritz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Wohnhausanlage "Im Hoffeld" besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, und die Anbindung an das Stadtzentrum von Graz ist ausgezeichnet. Fazit: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Andritz ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Wert auf eine grüne und ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die großzügige Raumaufteilung, die zusätzliche Loggia und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause.... [Mehr]

Hi! Ich, Single Frau, 31, nur spät abends zuhause, bin auf der Suche nach einer/einem liebe/n Mitbewohner/in. Meine Erstbezugswohnung in Graz-St. Veit (wenige Meter von der Kirche entfernt) wird voraussichtlich im März 2025 fertig sein, das freie Zimmer hat ca. 10 m2 und eine Traumaussicht. Die Wohnung ist insgesamt 74 m2 groß und hat einen sonnigen ca. 10 m2 Balkon. Rundherum Villen, Wiesen und Wälder, sowie ein Pferdestall. + hochwertiger Parkett / Fliesen + Tischlerküche mit Markengeräten + Badewanne und Dusche + Doppelwaschtisch + absolute Ruhelage + sonnige Ausrichtung Ein privater freier Abstellplatz und auch Platz im Keller steht dir zur Verfügung. Miete inkl. Strom und Heizung 700 Euro. Bin für alle Altersklassen offen. Freu mich auf deine Anfrage - Liebe Grüße Nina... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Ruhe ist hier garantiert! In einer familienfreundlichen Lage befindet sich dieses ca. 1.475 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück, auf dem Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Auf dem Grundstück stehen noch ein Wochenendhaus, das bereits an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen ist und sowie ein Wirtschaftsgebäude. Das Bauland liegt am Ortsrand, auf ebener Fläche und bietet viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Grundstück wird an der Südseite von landwirtschaftlicher Fläche begrenzt, was einen ungestörten, freien Ausblick ermöglicht. Highlights: + ca. 1475 m2 + Widmung: Reines Wohngebiet 0,3-0,4 + Anschlüsse wie Strom, Kanal, Wasser bereits vorhanden + Ruhige und familienfreundliche Lage + Sonnig + Eben Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

JETZT BAUREIF - aufgeschlossene Premium-Grundstücke in Graz Rannach. Baustart ab sofort möglich! Noch 8 von insgesamt 14 traumhaft gelegenen Grundstücken in Graz St.Veit - Rannach zur Verfügung. Die Grundstücke liegen in einer ganztags sonnigen, leichten Hanglage mit einer wunderschönen Aussicht auf Graz. Ein mit Bedacht ausgewählter Altbaumbestand und die ausgesprochen bezaubernde Lage über Graz sprechen für diese seltenen schönen Grundstücke. Die Parzellen I und II werden zusammengelegt und ergeben somit eine Fläche von 1.288.48 m². Sie haben die Möglichkeit, Ihren Traum vom Haus auf eigenem Grund (600 bis 1200 m²) und Boden zu verwirklichen. Alle Parzellen sind vollständig erschlossen. Somit steht einem Baubeginn für Ihr neues Heim nichts mehr im Wege. Besichtigungen jederzeit möglich. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt. Schule, Kindergarten und das Zentrum von Andritz sind in wenigen Minuten erreichbar. Bebauungsdichte WR 0,2-0,3 Alle noch verfügbaren Premium-Grundstücke in Graz-Rannach finden Sie hier: https://www.immoxx.at/projekte/grundstuecke-rannach Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

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#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Grün-Ruhe-Nobellagen am Grazer-Stadtrand in der St.Veiter Straße. Es werden vier vollunterkellerte, moderne Doppel-Haus-Villen mit je ca. 152,97m² Wohn-Nutzfläche errichtet. Dieses Luxusobjekt besticht neben der traumhaften Grünlage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und Bau-Ausführung sowie die moderne und großzügige Raumaufteilung. Man betritt die Villa im Untergeschoß direkt hinter dem eigenen, überdachten Doppelparker und befindet sich gleich im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Wirtschaftsraum, sowie einer großzügigen Speis. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoß, wo man sich direkt im ca. 45,89 m² großen Wohn-Ess-Koch-Bereich wiederfindet, hier gelangt man auch durch eine elegante Hebeschiebetür auf die überdachte ca. 33,34m² große Gartenterrasse mit davorliegendem Eigengarten. Das restliche EG aus besteht aus einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Über dieses Zimmer erreicht man die über dem eigenen Stellplatz gelegene ca. 29,58m² große West-Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus drei weiteren Zimmern, einem großzügigen Gangbereich mit Platz für eine Leseecke und Kästen sowie dem zweiten Badezimmer mit WC. Auch das OG verfügt über eine ca. 14,06m² große West-Terrasse. Zusätzlich gibt es im UG noch einen ca. 14,68m² großen Kellerraum. Diese exklusiven Doppelhaus-Villen lassen keine Wünsche offen. Der Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2025 geplant und aktuell gibt es auch noch die Möglichkeit den Innenbereich nach den eigenen Wünschen mit zu gestalten. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei und die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine Besichtigung des Grundstücks bzw. für die Zusendung ausführlicherer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]