Immobilien in 8010 Graz

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne Bürofläche mit rund 1.500 m² steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine optimale Infrastruktur und Lage. Insgesamt können rund 5.000 m² angemietet werden. •Erstbezug •Flexibel kombinierbar •Angenehmes Raumklima und Helligkeit durch große, öffenbare Fenster •Tiefgarage vorhanden •Heizung und Kühlung über Sole Wasser Wärmepumpen •abgehängte Decken •Glasfaser-Anschluss •DGNB Platin Zertifizierung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das im Jahr 2022 errichtete Wohnhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen sind mit stilvollen Küchen, modernen Badezimmern und gut durchdachten Grundrissen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind bereits in der Miete inkludiert. Diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 43,22 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang zur Terrasse mit Eigengarten. Der große Wohn-Ess-Bereich sorgt für eine offene, freundliche Wohnatmosphäre und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche versehen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ist – ebenso wie die gesamte Wohnung – barrierefrei gestaltet. Zusätzlich wird ein Spiegelschrank sowie eine Duschwand montiert, um den Komfort weiter zu erhöhen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Zudem sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der Miete inkludiert. Wohnfläche: 43,22 m²Tiefgaragenplatz: Ja Kellerabteil: Ja Miete: € 700 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet höchsten Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! (Der angegebene Preis =Anlegerpreis) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #gefördert

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! (Der angegebene Preis =Endverbraucherpreis) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Der begehrteste Wohnbezirk von Graz liegt nördlich der Altstadt. Geidorf bietet seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige, grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zu den bekanntesten Einrichtungen in Geidorf zählen das LKH Graz sowie die Karl-Franzens-Universität. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse sowie einen Garten. Sie umfasst eine offene Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²) und dem angrenzenden Garten (ca. 30 m²), die reichlich Platz für entspannende Stunden im Freien bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 31 m², sodass die Fläche optimal genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bildet einen praktischen Bereich innerhalb der Wohnung. Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße in der Grünen Zone zur Verfügung. Diese Wohnung könnte auch für Anleger eine interessante Option sein. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einrichtungen wie das LKH Graz und die Karl-Franzens-Universität machen die Wohnung attraktiv für Mieter, insbesondere für Studierende, Berufspendler oder junge Berufseinsteiger. Diese Faktoren könnten zu einer stabilen Mietnachfrage führen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um die Wohnung persönlich kennenzulernen und weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne Bürofläche mit rund 5.000 m² steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine optimale Infrastruktur und Lage. Die Fläche ist teilbar ab 700 m². •Erstbezug •Flexibel kombinierbar •Angenehmes Raumklima und Helligkeit durch große, öffenbare Fenster •Tiefgarage vorhanden •Heizung und Kühlung über Sole Wasser Wärmepumpen •abgehängte Decken •Glasfaser-Anschluss •DGNB Platin Zertifizierung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Penthouse in Graz: Erstbezug mit Terrasse, Fußbodenheizung und Überdachte Stellplätze! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven Wohnhauses mit nur 5 Einheiten. Genießen Sie ein modernes Wohnambiente mit einer großzügigen 53 m² Terrasse, die Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über großzügige 70,5 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die elegante Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohlfühlklima in den kalten Monaten garantiert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den atemberaubenden Fern- und Grünblick zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen – der Ausblick wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Raumaufteilung: Bad Vorraum WCAbstellraum Wohnen / Essen / Kochen Zimmer Zimmer Terrasse Kellerabteil Highlights der Wohnung:✅ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank bodentiefer Fenster an zwei Seiten ✅ Flexible Raumgestaltung – zwei zusätzliche Zimmer nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Schrankraum oder Kinderzimmer ✅ Direkter Terrassenzugang aus allen Wohnräumen – perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ Getrenntes Bad & WC für maximalen Komfort ✅ Zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Stauraum ✅ Kellerabteil inklusive Diese Traumwohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer einzigartigen Außenfläche. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Anmerkung: Bilder sind Symbolbilder! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit unserem attraktivem Angebot! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, 5,31% Eigentumsanteile an einem attraktiven Zinshaus in bester Lage in Graz, 8010, zu erwerben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, weist dieses Zinshaus einen sehr hohen Vermietungsstand vor und ist daher ideal geeignet als Anlegerimmobilie. Ein stressfreies Investment, das langfristige Stabilität und Einnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Lage - sehr gute Infrastruktur - hoher Vermietungsstand - stressfreies Investment - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal temperiert und in den heißen Sommermonaten angenehm gekühlt werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung ist ca. 70,46 m² groß, befindet sich im 4. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wir suchen jemanden der unsere toll aufgeteilte geförderte 2 Zimmer Mietwohnung in Eggenberg übernehmen möchte • 51 m2 • Balkon in den Innenhof • Tiefgaragenplatz • schöner Wohn-/Essbereich mit Einbauküche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC Hofer, Billa, Spar in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Super Anbindungen zur Straßenbahn, Bus auch direkt ums Eck Die aktuelle Miete inklusive BK und Parkplatz beträgt 544€. Wohnung wäre ab 01.04. verfügbar Da die Wohnung gefördert ist müssen die Kriterien für die Förderung vom Land Stmk erfüllt sein Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal temperiert und in den heißen Sommermonaten angenehm gekühlt werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung ist ca. 47,53 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon

Die Hausgemeinschaft verkauft diese ehemalige, gepflegte Hausbesorgerwohnung - bestens geeignet auch als Anlegerwohnung aufgrund der unmittelbaren Nähe zur FH Joanneum. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick auf den Plabutsch, in unmittelbarer Nähe befinden sich der Gemeindepark Eggenberg und das Schloss Eggenberg. Beste öffentliche Verkehrsmittelanbindung: Straßenbahn Linie 7 und diverse Busse. Parken ist direkt vor dem Gebäude möglich bzw. bei Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof der Anlage gemietet werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vorhandene Räume: Wohn/Schlafraum, Bad/WC, Balkon, Küche, Vorraum, Kellerabteil... [Mehr]