Immobilien in 8684 Spital am Semmering

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung des Hauses: *LINK FOLGT*In bester Ruhelage (Sackgasse) gelegen, freut sich ein ganzjährig bewohnbares Einfamilienhaus mit ca. 1.000 m² großem Grundstück in Spital am Semmering auf neue Eigentümer. Das Haus weist ca. 140 m² Wohnfläche (plus ca. 20 m² Keller) auf und erstreckt sich über 3 Ebenen auf ein Wohnzimmer, 4 Schlafräume, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum sowie eine Sauna. Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Garten und 2 Geräteschuppen eine weitläufige südseitige Terrasse im 1. Stock, auf welcher Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Vor dem Haus haben Sie eine Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge. Zur Skipiste des Skigebietes gelangen Sie in wenigen Gehminuten, Wanderwege starten praktisch vor der Haustüre. Das Haus eignet sich durch seine ideale Raumaufteilung perfekt für Familien. Die Böden sind Parkett-Landhausdielen, die Fenster 3-fach-verglast. Die Badezimmer haben beide ein Fenster. Es wurden in den letzten Jahren einige Verbesserungsarbeiten im Haus durchgeführt, so ist grundsätzlich kein Sanierungsbedarf vorhanden. Im Dach befindet sich ein Spitzboden. Geheizt wird mittels modernem Gas-Brennwertgerät, welches über WLAN verfügt. Sie können daher bequem z.B. einen Tag vor Ihrer Anreise die Heizung einschalten und haben bei Ankunft bereits Ihre gewünschte Temperatur im Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich und die erholsame Sauna. Die Liegenschaft wird auf Wunsch auch komplett möbliert verkauft. Die monatlichen Abgaben des Hauses belaufen sich auf ca. 50 Euro (exkl. Strom- und Heizkosten). Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass für das Haus lt. Gemeinde Spital am Semmering eine Hauptwohnsitzanmeldung notwendig ist. Ein Lebensmittelgeschäft erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten. In den Kurort Semmering gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto. Mitten in der Skiregion Zauberberg Semmering und Stuhleck stehen Ihnen Skipisten, Langlaufloipe, Rodelbahnen, Mountainbikestrecken und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Winter und Sommer zur Verfügung. Der älteste Golfplatz Österreichs lädt für Abschläge für Golfinteressierte ein. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen zu Hauses gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Nummer. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern der Verkäufer dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Vorteile im Überblick:• Top-Lage: Stuhleck und Hirschenkogel – Skipisten und Wanderwege direkt vor der Tür. • Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Ferienwohnung oder privater Rückzugsort. „Mein Zweitwohnsitz am Semmering – wo Erholung zu Hause ist!“ • Geräumige Maisonette: Zwei Etagen bieten reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Exquisite Ausstattung:• Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) mit ganztägiger Sonne und Panoramablick. • Neubau mit Charme: Zwei großzügige Etagen, edler Parkettboden und italienisches Feinsteinzeug. • Nachhaltige Technik: Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung, unterstützt durch PV-Anlage. • Barrierefreier Zugang: Moderner Personenaufzug. • 2 stilvolle Badezimmer: Jeweils mit Dusche und WC. • Optionale Extras: Parkplatz verfügbar. • Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum und Kinderspielplatz. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Maisonette eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Die vorhandene Zweitwohnsitzwidmung erlaubt Ihnen in dieser Hinsicht absolute Flexibilität - nachhaltiges Wertsteigerungspotential inklusive. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Hinweis: Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausführung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Vorteile im Überblick: Top-Lage: Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel in unmittelbarer Nähe – ideal für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten. Zweitwohnsitzwidmung: Perfekt für eine stilvolle Ferienwohnung oder als exklusiver Rückzugsort zum Erholen. „Mein Zweitwohnsitz am Semmering. Wo Erholung zu Hause ist!“Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Etagen bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Exquisite Ausstattung: Südseitige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck – genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick. Neubau mit zwei großzügigen Etagen und edlen Materialien, wie Parkettboden und italienischem Feinsteinzeug. Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen. Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug. Zwei elegante Badezimmer mit Duschen und WC. Optionaler Parkplatz verfügbar. Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur der ideale Hauptwohnsitz, sondern auch eine attraktive Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage mit viel Wertsteigerungspotential. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Dachgeschossmaisonette hautnah! Kontakt: Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Vorteilhafte Lage und ideale Anbindung: Ca. 1 Stunde von Wien oder Graz – bequem erreichbar per Auto, Bahn oder Bus. 10 Gehminuten ins Kurortzentrum und zur Zauberberg-Liftstation. Dachgeschoss-Maisonette: Stilvoll und großzügig: Rund 80 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchfluteten Etagen.2 Schlafzimmer, optional erweiterbar auf 3 Zimmer.2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Offener Wohn- und Küchenbereich, individuell gestaltbar. Ihr Highlight: Dachterrasse mit Panorama: Südterrasse mit atemberaubendem Talblick. Bis zu 2,70 m Raumhöhe, große Fensterfronten für viel Tageslicht. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz für entspannte Auszeiten. Ferienwohnung für Familie und Freunde. Kapitalanlage – ideal für Vermietung. Jetzt informieren – direkt vom Bauträger: Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Weitere Infos auf unserer Website. www.flair-timeout.at Hinweis: Bei der 4-Zimmer-Variante oder möblierten Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Komfort auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonette mit zwei Etagen Jeweils ein modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche und WCFlexible Raumgestaltung: Zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei Zimmer Individuell wählbare Platzierung des Wohn-Küchenbereichs Ihr privater Garten: Rund 14 m² große Terrasse mit edlem Holzdeck Sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten (ca. 150 m², abhängig von der Wohnungslage) Erhöhter Ausblick für besondere Naturmomente Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Perfekt für Ihre Bedürfnisse! Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung Direkt vom Bauträger – provisionsfrei: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung – wir beraten Sie gerne! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mehr entdecken: Besuchen Sie unsere Website und erfahren Sie mehr über die exklusiven Angebote von FLAIR Bauträger. www.flair-timeout.at Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante oder einer möblierten Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 868 m² großes tw. ebenes Baugrundstück am Ende einer Sackgasse in Steinhaus am Semmering. Das Grundstück grenzt direkt an ein kleines Waldstück an. Fläche: ca. 868 m² (davon ca. 217 m² Wald) Baubauungsbestimmungen: Bauland-Ferienwohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,6Auf E-Mail-Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen! Lage: Die Schmolllifte, Semmering und Stuhleck sind nur wenige Minuten entfernt. Die Region eignet sich ideal auch zum Wandern, Mountainbiken sowie für andere Outdooraktivitäten. Alles in Allem ist das Grundstück ideal für einen Zweitwohnsitz in den Bergen. Kaufpreis: Euro 110.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <9.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Villa gelegen in der ruhigen Gemeinde Spital am Semmering. Sie erstreckt sich auf 3 Etagen und überzeugt mit ihrer noblen Ausstattung. Vor allem das einzigartige Raumdesign und die zahlreichen Details machen die Villa zu etwas ganz Besonderem. Bei der Planung wurde vor allem auf den Luxus-Aspekt viel wert gelegt. Daher wurde die Villa mit einem Indoor-Pool, einem Fitnessraum, einem SPA Bereich mit Sauna, einer Außenküche mit Sitzmöglichkeit, einem Dampfbad, etc. ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnnutzfläche: 344,77m2 Balkone und Terrassen: 74m2 Grundstücksfläche und Garage: 616m2 - 5 Schlafzimmer - 1 Master-bedroom - 1 Masterbathroom mit Badewanne - 4 Duschen - Sauna - Fitnessraum - Dampfbad - Indoorpool - Küche mit offenem Wohnbereich - Billardtisch - Außenküche mit Sitzgarnitur - Garage (2 Stellplätze) Ausstattung: - Hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Badezimmern - Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - Luxuriöses und modernes Design - High-End Küchengeräte - Hochwertige Ausführungen in allen Räumen Lage : Das Objekt ist in der ruhigen Gemeinden Spital am Semmering gelegen. Die einzigartige Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung. Im Sommer können Sie wandern gehen oder das große Kunst & Kulturangebot nutzen. Im Winter können Sie Skifahren oder Langlaufen und die zahlreichen Hütten und Restaurants besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und der nächstgelegene Supermarkt liegt 5 Autominuten entfernt. Die Villa hat eine ideale Lage. Sie liegt ungefähr 1h mit dem Auto von Wien entfernt und 1.5h mit dem Zug. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat liegt ungefähr 45 min von der Villa entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck. HIGHLIGHTS Direkt an der Ski-Piste Beheizbarer Outdoor Pool Hauseigener Ski-Verleih Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer) Netto-Mietertrag ? 93.000 p.a. (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL 3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG 16 Gästezimmer derzeit Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer) Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung) Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen) Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN: Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag ? 90.000,00 p.a. (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet Skiverleih: Netto-Mietertrag ? 3.000 p.a. Netto-Mietertrag gesamt: ? 93.000 p.a. Kaufpreis (Asset Deal): ? 2.100.000,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Ver... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Eigenheim-Träume werden wahr! Ein Highlight für ruhesuchende Privatpersonen und aktive Familien ist diese idyllische Liegenschaft mit Berg- und Fernblick, so nah am geschäftigen Treiben des Semmerings und doch in einzigartiger Ruhelage! Die, in wenigen Autominuten erreichbare Gemeinde Spital am Semmering bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur aber auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Fast am Ende der Sackgasse "Zeile M", beinahe am höchsten Punkt der Stuhleckblicksiedlung liegt das 1.676m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück in Hanglage mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge. In dieser bekannten und begehrten Wohnsiedlung kann natürlich ein Hauptwohnsitz, aber auch der Wohnsitz für ein Feriendomizil angemeldet werden. Am, mit Anschlüssen für Strom, Ortswasser, Kanal, Ferngas und Telekom ausgestatteten Bauland wird eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 vorgeschrieben. Je nach Positionierung des Neubau-Objekts kann zwischen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeiten (Gemeindestraßen) am östlichen und westlichen Ende des Grundstücks ausgewählt werden. Die Bebauungsrichtlinien lt. Verordnung der Gemeinde Spital am Semmering aus 1999 wurden ausgehoben und werden übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

** Exklusives Landhaus mit Innenpool, Panoramablick und außergewöhnlichem Charme am Stuhleck** Dieses charmante Landhaus besticht durch seine exklusive Ausstattung, einzigartige Details und eine unvergleichliche Lage mit traumhaftem Panorama-Stuhleckblick. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen alles, was das Herz begehrt. **Ausstattungs-Highlights im Überblick:** Innenpool und Relaxbereich: Auf 45 m² erwartet Sie ein luxuriöser Innenpoolbereich mit Sauna und einer kleinen Bar, ideal zum Entspannen und Genießen. Der gesamte Bereich wurde umfassend saniert, einschließlich der Installation eines Luftentfeuchters für optimalen Komfort. Wintergarten und Terrassen: Ein 42 m² großer Wintergarten mit eigenem Kamin bietet das perfekte Ambiente für gemütliche Stunden mit Blick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es über 50 m² Balkon- und Terrassenfläche, die zum Verweilen im Freien einladen. Moderne Heizungstechnik: Bis auf den Wintergarten ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Heizanlage besteht aus einem Ölbrennwertgerät und kann bequem über eine Fernbedienung gesteuert werden. Besonders praktisch: Die Heizung lässt sich auch über eine Fernsteuerung per Mobiltelefon bedienen, sodass Sie die Raumtemperatur jederzeit von unterwegs anpassen können. Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer: Im Wohnzimmer finden Sie einen offenen Kamin, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. In Kombination mit der angrenzenden 15 m² Lounge- und Barbereichszone entsteht ein idealer Ort für gesellige Abende. Einzigartige überdachte Außenküche: Die großzügige überdachte Außenküche mit 18 m² ist mit mehreren Grill- und Backbereichen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse im Freien. Bauernstilmöbel und Schnitzarbeiten: Das Haus ist mit liebevoll restaurierten Bauernmöbeln ausgestattet. Fenster sowie Wand- und Deckenverzierungen bestechen durch aufwendige Schnitzarbeiten und verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Sanierungen: Viele umfassende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, Bäder sowie der gesamten Poolanlage. Eine neue Ölheizanlage mit Warmwasserspeicher und ein zusätzlicher E-Wasserspeicher sorgen für moderne und effiziente Energienutzung. Zusätzliche Gästezimmer: Für Freunde und Familie stehen zusätzlich komfortable Gästezimmer zur Verfügung. **Außenanlagen und Infrastruktur:** Die Außenanlagen sind gut strukturiert und bieten neben Relax- und Ruhezonen auch einen Carport. Die gepflegten Gartenbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Top-Lage in der Nähe des Skiparadieses Semmering / Stuhleck: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Skigebiete Österreichs, am Semmering / Stuhleck. Neben Skisport und Wandern bieten sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses exklusive Landhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit rustikalem Charme und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen des Landes. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Stunde von Wien entfernt, auf der steirischen Seite des Semmerings, finden Sie hier einen privaten Rückzugsort in traditioneller Kultur- und Sommerfrischeregion umgeben von einer traumhaften Bergkulisse, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können. Ihr neues Heim bietet eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Liegenschaft befindet sich auf rund 1000 Meter Seehöhe in einer leicht erhöhten Lage, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Blick bietet, sondern auch Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Südausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Der naturnahe Garten in Hanglage bietet Ihnen ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen. Auch zum Spielen für Ihre Kinder bzw. um Ihr eigenes Gemüse anzubauen, bleibt noch genügend Platz. Das Anfang der 70er Jahre errichtete Ferienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Talstation Hirschenkogel in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und zusätzlichen ausgebauten Keller bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Vorraum, von dem Sie direkt in das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit vorgelagerter, teilweise überdachter Terrasse, wo Sie herrlich Sonne tanken können, gelangen. Linker Hand geht es in die Küche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Über ein Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit WC erwarten. Von dem kleinen Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Hirschenkogel. Im rund 60 m² großen ausgebauten Kellergeschoss erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke, wie z.B. ein Kellerstüberl und eine Sauna. Das Haus wird mit einer Elektroheizung und zusätzlich mit Einzelöfen mit festen Brennstoffen beheizt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#ruhig

In absoluter Alleinlage, direkt am beliebten Pfaffensattel gelegen, bietet sich die einmalige Gelegenheit diese einzigartige Liegenschaft zu erwerben. Das Grundstück ist rund 3.660 m2 groß und beherbergt aktuell noch ein abruchreifes altes Gebäude das ehemalige Pfaffensattelhaus. Die Widmung „Erholungsgebiet“ bietet allerhand touristische Nutzungsmöglichkeiten und eine Bebauungsstudie für ein Hotel mit 22 Zimmern, Restaurant, Seminar- und Wellnessbereich liegt vor. ZUM VIDEOKey Features: Grundstücksgröße: ca 3.660 m²Widmung: Erholungsgebiet Bebauungsstudie: Hotel mit 22 Zimmern, Restaurant, Seminar- und Wellnessbereich Lage: 1.372 m Seehöhe, direkt auf der Passhöhe des Pfaffensattels Erreichbarkeit: 15 Minuten von der Autobahnabfahrt Spital am Semmering, 1 Stunde von Wien, 1,5 Stunden von Graz Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Passhöhe des Pfaffensattels auf 1.372 m Seehöhe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer wie Winter erreicht man in 1,5 Stunden zu Fuß das Alois-Günther Haus am Stuhleck und unzählige Ausflügler nutzen den Ausgangspunkt für sich. Auch Rad- und Motorradfahrer schätzen die wunderschöne Straße und passieren dabei die Passhöhe. Von der Autobahnabfahrt Spital am Semmering erreicht man die Liegenschaft in rund 15 Minuten mit dem Auto. Wien ist ca. 1 Stunde entfernt und Graz ca 1,5 Stunden. Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum an einem der schönsten Orte Österreichs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]