Immobilien in 8630 Mariazell

#ruhig

In einem der schönsten Wahlfahrtsorte Österreichs liegt dieses fantastische Landhaus, welches mit Blick und Lage gesegnet ist. Das absolut familiengerechte 24 Zimmer Haus bietet auf ca. 1.376m2 meheren Generationen Platz. Die atemberaubende Umgebung und die Möglichkeit - sowohl einer Sommer- (Wandern, Mountainbiken, Spaziergänge) und WInternutzung (Skifahren) sind ebenfalls wertvolle Features, genauso wie Sauna, Dampfbad und das Billardzimmer des Hauses. Auf den zahlreichen Außenflächen lässt sich die Natur genießen. Der Dachboden der Liegenschaft ist zur Gänze ausgebaut und kann vielseititg genutzt werden. Die heimelige Großfamilienküche lädt zum Verweilen ein. LAGE Idyllisch in der Obersteiermark gelegen und etwa 1 Stunde 45 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt liegt diese Liegenschaft in absolut malerischer Umgebung und Ruhelage. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Gewerbefläche liegt im Ortsgebiet St.Sebastian, direkt an der Landesstraße 112 Richtung Erlaufsee. Durch ein angrenzendes Gewerbegebiet (Lagerhaus) ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Gewerbefläche wird im Baurecht vergeben.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Investoren Objekt direkt am See gesucht? Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten (Immobilien): ein behagliches Zuhause mit Charakter und ein separates Gastro-Lokal, das nur darauf wartet, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. Ob Frühstückscafé, kleine Bar oder charmantes Bistro. PREIS AUF ANFRAGE - VORSTEUERABZUGSFÄHIG Die angemieteten Bootsanlegeplätze sind entspannt in einer Minute erreicht Skilifte in Mariazell (Seilbahn) 4km, Mitterbach bzw. St Sebastian jeweils 3km entfernt Diese perfekte Mischung aus Sommeridylle und Winterabenteuer macht die Immobilie am See zu einem ganz besonderen Rückzugsort das ganze Jahr über. OBJEKTDETAILS: Das komplett neu sanierte Gebäude teilt sich auf: Wohnhaus Wohnzimmer ca. 25 Esszimmer / Küche ca. 19m3 Schlafzimmer ca. 16m2 Schlafzimmer ca. 16m2 Schlafzimmer ca. 10m2 Badezimmer ca. 12m2 Abstellraum ca. 3m2 Eingangsbereich /Vorraum ca. 33m2 Nebenräume Garage ca. 20m2 Halle / Veranstaltungsraum ca. 98m2 Dachboden 100m2 Keller ca. 20m2 Heizraum ca. 25m2 Gastronomie Lokal Kaisersaal 57m2 Fischerstüberl 45m2 Zwischenraum 15m2 Wintergarten 75m2 Küche inkl. Kühlraum 45m2 Toiletten D/H 20m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Beheizt werden beide Immobilien mit einer neuen Hybridheizung (Holz bzw. Pellet) - der renovierte Hausbrunnen versorgt auch beide Objekte - weiters werden auch Parkplätze an die Wohnungseigentümer über dem Lokal vermietet - OPTIONAL zu kaufen: 45m2 Wohnung, 2 Zimmer mit Balkon und Seeblick HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer, toller Garten mit Blick am See und auf die Berge zu Fuss zum See in nur 1min 5 min zum Skilift UNSER SERVICE: Objekt Nr. 24114 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Ing. Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Objekte befinden sich direkt am Erlaufsee, in der Gemeinde Mariazell. In einer ruhigen und idyllischen Lage umgeben von Bergen und Wäldern.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Keller #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT AM EINGANG DER WILDALPEN Idyillisch und gleichzeitig kraftvoll liegt dieses Landaus in Greith bei Mariazell, umgeben von purer Natur, die zu jeder Jahreszeit ein anderes, farbenfrohes Schauspiel bietet. Das Haus aus dem Jahr 1730 ist aufgrund des Alters in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Revitalisierung. Allerdings kann daraus ein wunderschöner Familiensitz mit 2-3 Wohneinheiten geschaffen werden. RAUMAUFTEILUNG _Obergeschoß: _ - Küche mit Sitzgelegenheit - 4 große, sonnige Zimmer - Balkon - Vorzimmer - Wannenbad - Toilette - Wirtschaftsraum _Dachgeschoß: _ - großer Rohdachboden (150 m2) mit hoher Raumhöhe, Dachstuhl in guten Zustand _Erdgeschoß: _ - Wohneinheit mit 2,5 Zimmern, Duschbad, Toilette - diverse Lagerräume/Gewölbekeller, auch als Atelier oder Werkstätte nutzbar AUSSTATTUNGSMERKMALE - gemischte Bauweise: Massiv, Ziegel, Holz - das Obergeschoß wird mit Einzelöfen beheizt (Kamine müssen saniert werden) - Gewölbekeller ebenerdig/mit Tageslicht - imposanter Rohdachboden mit einem hohen Dachstuhl kann zu einer attraktiven Wohneinheit ausgebaut werden (Baugenehmigung ist einzuholen) - Dachdeckung: Eternit-Rhombus-Platten - die elektrischen Leitungen, die Heizung sowie die sanitäre Anlagen sind unter anderem sanierungsbedürftig und befinden sich derzeit nicht im zeitgemäßen Zustand - Greith liegt auf einer Seehöhe von 746 m - Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück zur Gänze in der "roten Wildbachgefahrenzone" liegt und dadurch ein absolutes Bauverbot für neue Gebäude besteht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Verkehr Bus Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Direkt am Erlaufsee wohnen PREIS AUF ANFRAGE - ABHÄNGIG VON DER GRUNDSTÜCKSGRÖSSE- VORSTEUERABZUGSFÄHIG Entspannen im eigenen Garten mit Blick auf den See, zum angemieteten Bootsanlegeplatz in nur 1min Skilifte in Mariazell (Seilbahn) 4km, Mitterbach bzw. St Sebastian jeweils 3km entfernt OBJEKTDETAILS: Das komplett neu sanierte Gebäude teilt sich auf: Wohnhaus Wohnzimmer ca. 25m2 Esszimmer / Küche ca. 19m2 Schlafzimmer 1 ca. 16m2 Schlafzimmer 2 ca. 16m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Badezimmer ca. 12m2 Abstellraum ca. 3m2 Eingangsbereich /Vorräume ca. 33m2 Nebenräume Garage ca. 20m2 Halle ca. 98m2 Dachboden ca. 100m2 Keller ca. 20m2 Heizraum ca. 25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Beheizt wird das Haus mit einer neuen Hybridheizung (Holz bzw. Pellet). - der renovierte Hausbrunnen versorgt auch das Nachbarhaus - weiters werden auch Parkplätze an den Nachbarn vermietet HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer, toller Garten mit Blick am See und auf die Berge neu Saniertes Haus zu Fuss zum See in nur 1min 5 min zum Skilift Aufstellpool UNSER SERVICE: Objekt Nr. 24108 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Ing. Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT ZU VERGEBEN Wunderschön gelegener Gewerbegrund mit ca. 5.722 m2 mit einem Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund teilt sich in * Gst. Nr. 339/1 mit ca. 3.321 m2 Gewerbegrund * Gst. Nr. 339/34 mit ca. 2.401 m2 Allgemeines Wohngebiet und kann nur gemeinsam als eine Einheit im Baurecht vergeben werden. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Voraussetzung für den Erwerb des Baurechts ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins (ca. EUR 1.202,71) der letzten 3 Jahre. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommensnachweis sowie Ihrer Daten mit einer Ausweiskopie. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE: - Kaution: ca. EUR 28.865,04 - 3,5 % Grunderwerbssteuer: ca. EUR 9.092,48 - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ca. EUR 2.857,64 - Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-) - Maklerprovision: ca. EUR 15.587,- inklusive 20 % MWST - Notar/Vertragskosten: ca. EUR 1.800,- inklusive 20 % MWST Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT Ideal gelegener, ebener Gewerbegrund (ca. 8.516 m2) mit Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund wird als 1 Einheit (Nr. 667/1) im Baurecht vergeben BAURECHT: Der Baugrund wird in Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis. Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 1.745,78. Die jährliche Rate beträgt EUR 20.949,36. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE: - Kaution: EUR 41.898,72 - Baurechtsvertrag bei öffentlichem Notar - 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: EUR - Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-) - Maklerprovision/pauschal: EUR 23.976,- inklusive 20 % MWST Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]