Immobilien in 8605 Kapfenberg

#Balkon #Kellerabteil #hell

TOP 7 – Stylische 59m² Mietwohnung in Kapfenberg mit Balkon, Lift & Keller! 360° VIDEOS unter: https://www.remax.at/de/3812-279 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Kapfenberg! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit modernem Wohnflair. Highlights auf einen Blick: ✅ Zentrale Lage – Bus, Bahn, Ärzte, Gastronomie & das ECE Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ✅ Komplett saniertes Wohnhaus mit modernen Einheiten & hochwertiger Ausstattung. ✅ Großzügiger Wohn-Essbereich mit stilvoller Küchenzeile. ✅ Helle, freundliche Räume mit edlen Parkettböden. ✅ Effiziente 3-fach verglaste Fenster für optimale Energiewerte. ✅ Lift im Haus – bequemer Zugang ohne Treppensteigen. ✅ Balkon mit 8m² Fläche – genießen Sie den direkten Blick auf die Burg Kapfenberg! ✅ Inkl. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gesamtkosten: € 792,-/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift & Miete). Diese charmante Wohnung bietet Wohlfühlatmosphäre & Top-Lage in einem! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern. ✨ Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 557,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 124,42 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 83,02 zzgl 20% USt. Sonstiges € 17,71 Umsatzsteuer € 84,82 Gesamtbetrag € 851,11 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Gegend, dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kapfenberg-Deuchendorf genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und es stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausgestattet mit Fliesen, Laminat und Parkettböden verleiht dem Haus ein angenehmes und gemütliches Ambiente. Das 1.370 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie grillen und feiern. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus verfügt über 3 Stellplätze, die direkt neben dem Haus liegen und somit für eine bequeme und schnelle Parkmöglichkeit sorgen. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Zwei Einbauküchen sowie zwei Badezimmer, eins davon mit Fenster und Badewanne, runden das Angebot ab und bieten Ihnen den nötigen Komfort für das alltägliche Leben. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kapfenberg-Deuchendorf. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer malerischen Umgebung. Der Kaufpreis von 328.000,00 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Josef Haas, dipl. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kleine aber feine Wohnung in Kapfenberg zu vermieten! Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 34,69 m² alles, was man zum Wohnen braucht. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und WC sowie ein großzügiges Kellerabteil im UG. Die Ausstattung ist einfach, aber zweckmäßig. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Küche • Wohn/Schlafzimmer - Bad/WC... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir bieten eine sehr helle Mietwohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg (Walfersam) an. Diese helle Wohnung im Hoch-Parterre überzeugt durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Lage Die Wohnung (Johann-Böhm-Straße 61) befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich: * Sportstadion Kapfenberg: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen. * FH Kapfenberg: Eine ausgezeichnete Hochschule, die eine Vielzahl an Studiengängen anbietet. * Naherholungsgebiet Mürzauen: Ein wunderschönes Gebiet direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannende Freizeitaktivitäten. Einteilung * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * großer Vorraum * Toilette mit Fenster Ausstattung * Helle Wohnung im Hoch-Parterre: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. * Gas-Zentralheizung: Effiziente Beheizung der gesamten Wohnung. * Geräumiges Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum. * Parkplätze vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. * Hausmeister * Lift Nahversorgung Die komplette Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Mietkonditionen Miete: € 583,83 (inkl. Hausmeister, Schneeräumung, Rasenpflege) Heizung: € 93,17 ( Akonto) Kaution: € 2.100,- Fazit Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das vorhandene Erholungsgebiet machen sie besonders attraktiv. Ein Hausmeisterdienst ist für alle anfallenden Arbeiten der Allgemeinflächen verantwortlich. Zusatzinfo Die Wohnung könnte auch gekauft für € 98.000,- werden Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Fernwärme wird vor Bezug noch eingeleitet * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir bieten eine sehr helle Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg (Walfersam) zum Verkauf an. Diese helle Wohnung im Hoch-Parterre überzeugt durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Lage Die Wohnung (Johann-Böhm-Straße 61) befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich: * Sportstadion Kapfenberg: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen. * FH Kapfenberg: Eine ausgezeichnete Hochschule, die eine Vielzahl an Studiengängen anbietet. * Naherholungsgebiet Mürzauen: Ein wunderschönes Gebiet direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannende Freizeitaktivitäten. Einteilung * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * großer Vorraum * Toilette mit Fenster Ausstattung * Helle Wohnung im Hoch-Parterre: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. * Gas-Zentralheizung: Effiziente Beheizung der gesamten Wohnung. * Geräumiges Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum. * Parkplätze vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. * Hausmeister * Lift Nahversorgung Die komplette Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Betriebskosten € 233,- (inkl. Hausmeister, Schneeräumung, Rasenpflege...) + Heizung Fazit Diese Wohnung eignet sich entweder ideal zur Eigennutzung ODER stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das vorhandene Erholungsgebiet machen sie besonders attraktiv. Ein Hausmeisterdienst ist für alle anfallenden Arbeiten der Allgemeinflächen verantwortlich. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Gesamtmiete 396,01 ? Objektbeschreibung • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC Separat Unbefristeter Mietvertrag monatliche Gesamtbelastung 396,01EUR Kaution: 1.584,04EUR Rufen Sie noch heute an [Telefonnummer entfernt] !!!!! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • Leistbares Wohnen • Top sanierter Altbau • Hochwertige Ausstattung • zentrale Lage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: • ) Laminatböden • ) moderne Fliesen • ) Weiße sowie Holzinnentüren • ) hochwertige Sanitäreinrichtung • ) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme • ) Kellerabteil Miete 217,99 EUR Betriebskosten 142,02 EUR Umsatzsteuer 36,00 EUR monatliche Gesamtbelastung 396,01EUR Kaution: 1.584,04 EUR Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51EUR. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 189 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Kapfenberg, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität in ruhiger, naturnaher Lage. Lage und Ausblick: Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine idyllische Umgebung, sondern auch für Privatsphäre und Erholung pur. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich, was ideale Bedingungen für zwei Parteien schafft. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Windfang und einladender Vorraum Drei helle Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und traumhafter Aussicht Praktische Küche Modernes Badezimmer mit WCUntergeschoss (ca. 44 m²): Separater Eingang Vorraum Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCZusätzlich: Keller- und Lagerflächen inkl. Heizraum sowie Stauraum für Brennstoffe Außenbereich: Der großzügige Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Überdachter Grillplatz mit direktem Zugang vom Untergeschoss Ein Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten Zusätzlicher Stauraum unter der Doppelgarage sowie neben der Einzelgarage Großzügiges Grundstück mit der Option, ein weiters Grundstück zusätzlich zu erwerben - Inkl. Doppelgarage und Lagerraum! Heizsysteme: Das Haus verfügt über ein flexibles Heizkonzept: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung (alt) Option zur Nutzung fester Brennstoffe Highlights: Atemberaubender Ausblick auf die Berglandschaft Ideal für zwei Familien oder als Generationenhaus dank separater Eingänge Viel Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte Fazit: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint eine idyllische Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Heiztechnik bieten eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

***Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage*** Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Hier genießen Sie den Vorteil der Abgeschiedenheit, sind aber dennoch in nur wenigen Minuten bei sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Objektbeschreibung: Die Wohnung bietet auf 73,20 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie besteht aus: •Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. •Bad/WC: Ein praktisches Badezimmer mit WC, das mit allem Notwendigen ausgestattet ist. •Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und lässt sich individuell gestalten. •Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer, das für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte ideal ist. •2 Schlafzimmer: Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Erholung und Entspannung. •Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: •Parkmöglichkeiten: Es steht kein Autoabstellplatz direkt zur Wohnung zur Verfügung. Jedoch befindet sich ein öffentlicher, gebührenfreier Parkplatz in nur 1,5 Minuten Gehzeit entfernt, was eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. •Keller: Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Als Ersatz steht jedoch ein Dachbodenrestraum direkt angrenzend zur Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. •Heizung: Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnlage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzräume. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnen legen und dennoch die Nähe zu städtischen Einrichtungen nicht missen möchten. Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Infrastruktur: Bruck (15.720 Einwohner), Kapfenberg (22.138 Einwohner), St.Lorenzen (3.722 Einwohner), St.Marein (2.871 Einwohner) mit nahezu nahtlosen Übergängen dieser zusammenhängenden Städte und Marktgemeinden. Sehr zentral gelegen zu den großen Städten Österreichs, 60 km bis Zentrum Graz, 130 km bis Shopping City Süd (Wien) Die Weltmarktführer in Kapfenberg: BDHT für Hochdrucksysteme, Flüssigkeitsdruck bis 14.000 bar voestalpine BÖHLER Edelstahl für Werkzeug- und Spezialstähle sowie Pulvermetallurgie voestalpine BÖHLER Aerospace für Schmiedeprodukte in der Luftfahrt & Energietechnik voestalpine BÖHLER Welding für Schweißzusätze, Dünnster Fülldraht der Welt BOEHLERIT bei Hartmetallfräser für Großkurbelwellen exel Composites für elektrische Isolationsbauteile in Glasfaserverbundtechnik INNIO für Hochleistungszündkerzen, Laserschweißkompetenzzentrum ionbond IHI Group für PVD und CVD, Oberflächenbeschichtung Nr. 2 der Welt oerlikon balzers für PVD und CVD, Oberflächenbeschichtung Nr. 1 der Welt Pankl Racing Systems für Rennsportteile für Motoren/Antriebe, Hi-Tech Luftfahrtkomponenten pewag für High-Tech Ketten, Höchstbelastbare Ketten Wikus für High-Tech Sägebänder, dünnstes Sägeband der Welt manufaktur matauschek bei innovativer Fenstertechnik im hochisolierenden Bereich BBG-Baugeräte bei Stichlochhämmern für die Stahlindustrie Lactosan für High-Tech Biotechnologie für Bakterienkulturen Sportzentrum Kapfenberg: Eishalle und Mehrzweckhalle 4500 bis 6000 Besucherplätze Fußball und Leichtathletikstation (Fekete Stadium) 10.000 Besucherplätze Schwimm und Hallenbad 200m² großes Erlebnisbecken 62m lange Indoor/Outdoor Erlebnisrutsche Vereine: Eishockey KSV Fußball und Nachwuchsakademie KSV 1919 + Fußballakademie duale Ausbildung Basketball Kapfenberg Bulls Leichtathlethik KSV LA Wintersport und Schifahren: Skigebiet Semmering, Turnau und Aflenzer Bürgeralpe, Brunnalm hohe Veitsch, Die schönsten Orte Österreichs: Grüner See Burg Oberkapfenberg Basilika Mariazell Bärenschützklamm Aflenzer Satteliten Semmering Hohe Veitsch Schneealpe u.v.m. Sehr ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Am Fuße des bekannten, berühmten und sehr beliebte Gastronomie Steirerreck am Parschlug mit seinen außergewöhnlichen Übernächtigungsmöglichkeiten Bildung und Hochschulen: Zahlreiche Volks-, Haupt- und Mittelschulen, und Hochschulen BG/BRG/BORG Kapfenberg HTL Kapfenberg FH Joanneum Kapfenberg Red Bull Ring 60km entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Fernwärme wird vor Bezug noch eingeleitet * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kapfenberg zu mieten. Die unmöblierte Wohnung beinhaltet im unteren Geschoß ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ohne Küchenblock) und einen ca. 11 m² großen Balkon in West-Ausrichtung und mit schöner Aussicht, eine Toilette, Abstellraum und einen Vorraum. Im oberen Geschoß sind weiters ein Schlafzimmer mit Schrank- oder Abstellraum, 2 kleine Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum vorhanden. Weiters sind ein zugewiesenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung über die Fußböden und mit Solarenergie beheizt (Heizwärmebedarfswert HWB=75,1 kWh/m²a). Für Ihren täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. All dies macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um Ihren Alltag zu vereinfachen. Beziehbar ab ca. 1. Mai 2025. Pauschale Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 890 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 690 Euro; Betriebskosten inkl. Heizung 200 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 2.670 Euro; Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kapfenberg zu mieten. Im unteren Geschoß befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein ca. 11 m² großer Balkon in West-Ausrichtung, eine Toilette, Abstellraum und ein Vorraum. Beim Zugangsbereich wäre weiters eine abtrennbare Terrasse möglich. Im oberen Geschoss sind weiters ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 kleine Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum vorhanden. Weiters sind ein zugewiesenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert. Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung über die Fußböden sowie mit einer Solarheizung beheizt (Heizwärmebedarfswert HWB=75,1 kWh/m²a). Die Vormieterin wünscht, dass ihr neuwertiger Küchenblock mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle um 2.500 Euro (Neupreis 6.500 Euro) abgelöst wird. Beziehbar ca. ab 1. April 2025 ! Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 920 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten mit Heizung 220 Euro). Einmalige Kosten: Kaution 2.400 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]