Immobilien in 5771 Leogang

In herrlichster Natur und im Outdoor Paradies von Leogang befindet sich das edle Hotel Stockinggut by Avenid A. Die einzigartige Ski-in Ski-out Lage der Location überzeugt ebenso wie der atemberaubende Ausblick über die Skipisten und die imposanten Leoganger Steinberge. "Bodenständiges Urlaubsdorf trifft auf Action und abwechslungsreiche Freizeitangebote" - mit diesen Worten ist die Gemeinde Leogang mit rund 3.200 Einwohnern wohl am treffendsten zu beschreiben. Gemeinsam mit Saalfelden bildet es einen beliebten und wichtigen Tourismusverbund. Dabei zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile kann hier nicht aufkommen: Die wichtigste Winterattraktion ist der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn, der mit 270 Pistenkilometern und gepaart mit Angeboten wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile für ein ganz besonderes Winter- und Skivergnügen sorgt. Aber auch im Sommer lockt der Ort mit seiner abwechslungsreichen Berglandschaft durch... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Das Haus besteht aus lediglich 5 Parteien. Sämtliche Wohnungen sind so angelegt, dass Sie das Gefühl eines eigenen Hauses vermitteln sollen. Diese Wohnung, die sich auf die gesamte Etage erstreckt, besitzt einen eigenen Eingangsbereich, was Lärmbelästigung seitens anderer Mieter praktisch ausschließt. Die traumhafte Außenanlage lädt zum Wohlfühlen ein. Obwohl diese Wohnung nur Minuten von der Stadt Saalfelden entfernt ist, befindet sie sich in einer absoluten Ruhelage. Große lichtdurchflutete Räume begeistern ebenso wie die moderne Ausstattung. Kochen Sie gern? Dann ist die großzügig gestaltete Maßküche genau das richtige für sie. Eine Fußbodenheizung sorgt für bestmöglichen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten. Die elegante und stilvolle Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Sanitäreinrichtung die keine Wünsche offen lässt. Der große Wintergarten lädt zum Träumen ein und wird auch Sie begeistern. Die Zimmer dieser Wohnung sind natürlich mit echtem Eichenparkettboden ausgestattet. Vollwärmeschutz und Thermoverglasung in Verbindung mit einer Pellets Zentralheizung garantieren niedrige Betriebskosten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein überdachter Autoabstellplatz dazu. Die gesamte Anlage bietet zudem genügend Besucherparkplätze. Diese einmalige Wohnung ist außerdem vollständig barrierefrei eingerichtet. Bei der Errichtung dieser ebenerdig angelegten Wohnung wurde speziell auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern geachtet. Zu dieser Traumwohnung gehören: Wohn und Essbereich mit rund 29 m² Küche Elternschlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Gästezimmer Wintergarten Bad mit Echtglasdusche und Badewanne ein separates WC ein Abstellraum einer großzügigen Diele mit separatem Eingangsbereich Hobbyraum/Büro Diese 125 m² große Luxuswohnung ist liegt nur 5 Minuten von der Stadt Saalfelden entfernt mitten im Urlauberparadies Saalfelden Leogang. Ebenfalls in der Nähe liegt Zell am See.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Touristische Nutzung wurde von Gemeinde Bestätigt. Sanierungsdetails: Vollständig saniert, Zustand wie neu: • 16 cm starkes Baumit Fassadensystem mit Strukturputz • 3 Schicht Verglasung mit warmer Kante in die neuen Fenster, Balkontüre (2 Schicht Verglasung im Nebengebäude) • Neues Dach bis auf die Dachbalken und Betonziegeln mit 16 cm Isolierung nach Außen • Ca 8 Quadratmeter große Glasfläche im Dach inklusive Beschattung sorg für den AHA Effekt • 4 Dachflächenfenster • Komplett neue Leitungen und Installation von Hausanschluss an für Wasser, Regenwasser, Abfluss, Heizung und Elektro • Vorsorge 2 mal für PV am Dach und auch neben Zaun, spezielle Kabel schon eingezogen • Fußbodenheizung im gesamten Haus, 2 mal 120 Meter tiefe Erdbohrung für die Wärmepumpe Marke Wiesmann • Alle Innentüre mit Echtholzfurnier • Im Zimmer Echtholz Fußboden • Neue italienisches Küche der Marke Essebi Cuccine mit Echtholzfront und Marken-Einbaugeräte • Hansgrohe Installation in Goldfarbe, besondere Spiegeln in den Bädern • Alle Zimmer verfügen über eigenes Thermostat für die Regelung der Zimmertemperatur im Winter • LED-Außenbeleuchtung mit LED-Band und auch mit UP-DOWN Spots separat zu schalten • Alle Innenwände wurde mit feinem Strukturputz verputz, Teilweise Deko-Wandbemalung • High Speed WLAN im gesamten Haus • Jedes Schlafzimmer und Küche hat TV-Anschluss, momentan 6 Stück Smart TV [Tel] Zoll) sind installiert mit direktem Internet Anschluss... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zum Verkauf steht in Leogang ein Apartmenthaus mit Touristische Nutzung bis 16 Betten. Die Nutzung wurde von der Gemeinde erlaubt und bestätigt. Es liegt auf einem eingezäunten, ebenen Grundstück mit Parkplätze. Im Nebengebäude gibt es Ski- und Fahrrad-räume. Ausstattung des Hauses: Komplett saniert: alle Leitungen und Rohre neu, 2 Tiefbohrungen bis 120 Meter für Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, komplette Fassaden- und Dachdämmung, neue Fenster und Balkontüren mit 3-fach Verglasung, anspruchsvolle, hochwertige Materialien im Innenausbau, komplette Ausstattung, italienische Küchenmöbel mit Markengeräten, Holzparkett, Holzfurnier-Innentüren, Glaswände in den Bädern. Bei geringen Betriebskosten sind hohe jährliche Einnahmen realisierbar, detaillierte Belegung- und Abrechnungsunterlagen aus der vergangenen Periode liegen uns vor. Wir übergeben voll möbliert so, dass der neue Besitzer gleich weiterführen kann, mit Buchungen. Preis ist netto plus Ust für Firmen, für Privatkunden kann eine netto gleich brutto Preis mit 0 Ust angeboten werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer Wohnungen mit Terrassen zwischen 71m² und 82m² Preisbereich: zwischen € 361.000, und 416.000, zuzüglich PKW-Stellplätze (wahlweise TG, Außen- oder Carportstellplatz) Aktuell sind die Einheiten noch vermietet Weitere Details gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates WC, die den Wohnkomfort abrunden. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet. Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Highlights: nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbusnur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn) Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbargroße Terrassegroßer Balkonhochwertige Einrichtung2 Bäder Kachelofen Dänischer Ofen Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine erstklassige, äußerst ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Steinbergbahn. Nur 400 Meter entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines Rückzugsortes mitten in der Natur. Hinter dem Haus erstreckt sich ein malerisches Waldstück mit Wiesen und einem sanft plätschernden Bach – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der traumhafte Ausblick auf die imposanten Steinberge und der nahe Zugang zum weltbekannten Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang lassen keine Wünsche offen. Das Haus beherbergt zwei unabhängige, hochwertig ausgestattete Apartments mit einer Gesamtkapazität von bis zu 15 Personen: Apartment 1: Dieses großzügige Apartment bietet Platz für die ganze Familie oder Gruppen. Mit vier komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und zwei separaten Toiletten bleibt kein Wunsch offen. Der gemütliche Wintergarten und der Hot Pot auf der rückseitigen Terrasse laden zum Entspannen ein. Für Wellness-Liebhaber gibt es im Erdgeschoss eine Sauna mit Dampfbadfunktion, die pure Erholung verspricht. Zudem steht eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Apartment 2: Das zweite Apartment ist ideal für kleinere Gruppen oder Familien. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, einen Wintergarten sowie ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der begrünten Terrasse mit privatem Whirlpool lässt sich die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen genießen. Auch hier steht Ihnen die Sauna mit Dampfbadfunktion im Erdgeschoss zur Verfügung, um Körper und Geist zu verwöhnen. Ein Apartment in Toplage, wo Naturverbundenheit, Entspannung und exklusiver Komfort harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

In Leogang, Ortsteil Rain ist ein Grundstück (derzeit Grünland) im Baurecht zu vergeben. (Baurecht: Vertrag auf 100 Jahre; Jährlicher Bauzins) Die Baurechtsfläche beträgt 3.119 m². Die Fläche ist derzeit noch als Grünland gewidmet. Das gesamte Grundstück befindet sich in der roten und gelben Wildbachgefahrenzone. Eine Neuzonierung bzw. eine Zustimmung der WLV zu einer Umwidmung ist möglich. Die Liegenschaft liegt direkt an der B 164 Hochkönig Landesstraße und ist jedenfalls in einem gewissen Ausmaß mit Straßenlärm belastet. Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Widmung als Betriebsgebiet für bestehende, angrenzende Betriebe möglich – vorbehaltlich der Entscheidung der Leoganger Gemeindevertretung - und bei Erfüllung von mehreren Voraussetzungen (Zufahrt Landesstraße, Gefahrenzone WLV, Lärmbelastung etc.) . Angeboten wird daher ein Baurechtsvertrag ab Herbst 2025. Der jährliche Mindestbauzins beträgt EUR 11,70/m², gesamt somit EUR 36.492. Für Gebote steht ein Formblatt zur Verfügung. Die Anbotsfrist endet am Dienstag, 03.06.2025, 15: 00 Uhr. Für Auskünfte steht Mag. Herwig Hölzl, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Österreichische Bundesforste AG behalten sich vor, den Vergabeprozess und das Bieterverfahren jederzeit und einseitig - unter Beachtung des Gleichheits- und Transparenzgebotes - zu verändern bzw. zu unterbrechen oder zu beenden. Interessenten, die am Erwerb des Baurechts interessiert sind, werden eingeladen am Bieterverfahren teilzunehmen. Die Österreichische Bundesforste AG leistet keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Unterlagen, und haften gegenüber dem Interessenten nicht für allfällige im Zusammenhang mit der Untersuchung der Liegenschaft entstehenden Kosten oder Gebühren, auch dann nicht, wenn sich die Österreichische Bundesforste AG entscheiden sollten, den Vergabeprozess zu ändern, zu unterbrechen odervorzeitig abzubrechen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das besondere an diesem Hof ist die Zweitwohnsitzwidmung, er wurde seit den 1960er Jahren immer als Feriendomizil genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m², eine Wohnung mit ca.105 m² befindet sich an der Stirnseite der Tenne mit einer herrlichen Aussicht. Die Wiesen sind verpachtet, dies kann auch beibehalten werden. Die Genehmigung für ein Austragshaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 419 m² ist abgelaufen, kann jedoch bei Bedarf wieder beantragt werden. Eine ausführliche Besprechung vor dem Erwerb dieser Liegenschaft wird zugesichert und ist erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Leoganger Ortsteil Ecking befindet sich ein im Jahr 2022 neu errichtetes Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, ausgerichtet für 9 PKW-Stellplätze. Das Grundstück mit ca. 815 m² liegt verkehrsberuhigt in einer Siedlung mit mehrheitlich Einfamilienhäusern. Die Ausrichtung des freistehenden Gebäudes erfolgt hauptsächlich nach Süden und nach Westen. Bei der angebotenen Einheit mit ca. 122 m² zzgl. Kellerabteil handelt es sich um das Penthouse. Dies ist die einzige Wohnung im letzten Stockwerk. Die Wohnung ist neben dem Treppenhaus auch über den hauseigenen Lift direkt aufgeschlossen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses neuwertige Haus ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie einen gemütlichen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.​Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein in Vorbereitung befindlicher Sauna- oder Fitnessraum mit eigener Dusche und WC verspricht zukünftig noch mehr Komfort. Technikraum und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die große, sonnige Terrasse und der geräumige Balkon, die beide einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.​Das 2017 errichtete Haus mit traditionellem Satteldach verfügt über einen Personenlift, der alle Ebenen bequem erschließt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung. Dieses Ferienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet einen idealen Rückzugsort in den österreichischen Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]