Immobilien in 5771 Leogang

#Einfamilienhaus #Balkon #möbliert

Dieses Appartementhaus mit zwei möblierten Wohnungen bietet Platz für ca. 12 - 16 Personen. Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoss und Tiefparterre teilt sich auf in: Vorraum, Wohn- Küche und Essbereich, Schlafzimmer mit großen Boxspringbett, zwei getrennte Badezimmer mit WC, Flur. Im Tiefparterre befinden sich noch 2 Schlafzimmer, WC und der Heizraum. Die Wohnung Top 2 im Obergeschoß ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie teilt sich auf in: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Küche, zwei getrennte Bäder jeweils mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich noch das Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch und das Schlafzimmer sowie ein WC. Das Nebengebäude mit drei große Abstellräume für Fahrräder, Skiausrüstung mit Skischuhtrockner und für den Müll runden unser Angebot ab. Das Haus wurde Vollständig saniert, daher ist der Zustand wie neu! Hier noch einige Sanierungsdetails: • 16 cm starkes Baumit Fassadensystem mit Strukturputz • 3 Schicht Verglasung mit warmer Kante in die neuen Fenster, Balkontüre (2 Schicht Verglasung im Nebengebäude) • Neues Dach bis auf die Dachbalken und Betonziegeln mit 16 cm Isolierung nach Außen • Ca 8 m2 große Glasfläche im Dach inklusive Beschattung. • 4 Dachflächenfenster • Komplett neue Leitungen • Installation von Hausanschluss an für Wasser, Regenwasser, Abfluss, Heizung und Elektro • Zur Vorsorge sind für PV am Dach und auch neben den Zaun, spezielle Kabel eingezogen • Fußbodenheizung im gesamten Haus - Erdwärmepumpe Marke Wiesmann • Alle Innentüre mit Echtholzfurnier • Im Zimmer Echtholz Fußboden • Neue italienisches Küche der Marke Essebi Kuccine mit Echtholzfront und Marken Einbaugeräte • Hansgrohe Installation in Goldfarbe, besondere Spiegeln in den Bädern • Alle Zimmer verfügen über eigenes Thermostat für die Regelung der Zimmertemperatur im Winter • LED-Außenbeleuchtung mit LED-Band und auch mit UP-DOWN Spots separat zu schalten • Alle Innenwände wurde mit feinem Strukturputz verputz, teilweise Deko-Wandbemalung • High Speed WLAN im gesamten Haus • Jedes Schlafzimmer und Küche hat TV-Anschluss, momentan 6 Stück Smart TV [Tel] Zoll) sind installiert mit direktem Internet Anschluss. Kaufpreis: € 1.250.000, netto zzgl. 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

**Bar zu verpachten – komplett mit Inventar** Trendige Lifestyle-Bar inmitten des Skizirkus Saalbach-Leogang-Fieberbrunn zu verpachten! Die Bar ist perfekt für einen jungen, aufstrebenden Gastronomen, der seine Ideen verwirklichen möchte. Ideal geeignet für Barbetrieb, Imbiss oder als kleines Restaurant. Die Küche ist klein, aber bestens ausgestattet. Besteck, Gläser, Geschirr und eine Auswahl an Spirituosen sind bereits vorhanden. Alle notwendigen Geräte für einen reibungslosen Betrieb sind inklusive. Pachtbeginn ab dem 01.12. möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine erstklassige, äußerst ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Steinbergbahn. Nur 400 Meter entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines Rückzugsortes mitten in der Natur. Hinter dem Haus erstreckt sich ein malerisches Waldstück mit Wiesen und einem sanft plätschernden Bach – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der traumhafte Ausblick auf die imposanten Steinberge und der nahe Zugang zum weltbekannten Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang lassen keine Wünsche offen. Das Haus beherbergt zwei unabhängige, hochwertig ausgestattete Apartments mit einer Gesamtkapazität von bis zu 15 Personen: Apartment 1: Dieses großzügige Apartment bietet Platz für die ganze Familie oder Gruppen. Mit vier komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und zwei separaten Toiletten bleibt kein Wunsch offen. Der gemütliche Wintergarten und der Hot Pot auf der rückseitigen Terrasse laden zum Entspannen ein. Für Wellness-Liebhaber gibt es im Erdgeschoss eine Sauna mit Dampfbadfunktion, die pure Erholung verspricht. Zudem steht eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Apartment 2: Das zweite Apartment ist ideal für kleinere Gruppen oder Familien. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, einen Wintergarten sowie ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der begrünten Terrasse mit privatem Whirlpool lässt sich die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen genießen. Auch hier steht Ihnen die Sauna mit Dampfbadfunktion im Erdgeschoss zur Verfügung, um Körper und Geist zu verwöhnen. Ein Apartment in Toplage, wo Naturverbundenheit, Entspannung und exklusiver Komfort harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Leogang und besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Über die private Zufahrt gelangen Sie direkt zur Doppelgarage und ins Untergeschoss des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Lagerräume, einen Wellnessbereich, den Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eines der insgesamt sieben Schlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der über den Garten zugänglich ist. Auf dieser Ebene befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Diese Ebene bietet ausreichend Platz für eine große Familie und verbindet Komfort mit Gemütlichkeit. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls eine Wohnessküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Das Obergeschoss kann komplett abgetrennt und über einen separaten Außeneingang hinter dem Haus betreten werden. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für eine Einliegerwohnung oder zur touristischen Nutzung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und vier Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Dieses Haus eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder für die Nutzung als Feriendomizil.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich einem Gewerbeobjekt, ca. 1 km außerhalb von Leogang, in bester Verkehrslage direkt an der Bundesstraße. Größe: gesamt ca. 105 m² Einteilung: 2 Werkstatträume / Lager (einer davon mit großem Tor für Klein-LKW), Büro, kleines Lager, über dem Büro und dem kleinen Lager ist zusätzlich eine Lagermöglichkeit vorhanden; Geheizt wird mit Infrarot-Paneelen. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Böden sind "öldicht" ausgeführt. Ein WC kann mitbenützt werden. Energiekennzahl: HWB 32 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: ca. € 100, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Miete: € 1.500, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Gesamtmiete: € 1.600, Netto inkl. Betriebskosten (zzgl. 20% MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich einem Gewerbeobjekt, ca. 1 km außerhalb von Leogang, in bester Verkehrslage direkt an der Bundesstraße. Größe: gesamt ca. 105 m² Einteilung: 2 Werkstatträume / Lager (einer davon mit großem Tor für Klein-LKW), Büro, kleines Lager, über dem Büro und dem kleinen Lager ist zusätzlich eine Lagermöglichkeit vorhanden; Geheizt wird mit Infrarot-Paneelen. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Böden sind "öldicht" ausgeführt. Ein WC kann mitbenützt werden. Energiekennzahl: HWB 32 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten: ca. € 227, Netto inkl. Strom und Internet (zzgl. 20% MwSt.) Miete: € 1.650, Netto (zzgl. 20% MwSt.) Gesamtmiete: € 1.877, Netto inkl. Betriebskosten (zzgl. 20% MwSt.) INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In atemberaubender Aussichtslage vom Sonnberg in Leogang findet sich dieses kürzlich errichtete Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung! Das Ferienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres Highlight sind der großzügige Balkon und die Terrassen rund um das Haus. Der Balkon ist ganzjährig nutzbar, denn aufgrund seiner Südausrichtung, Überdachung und Ausstattung (Balkon mit zwei Infrarot Heizstrahlern) kann man hier die Sonne genießen. Die Terrassen sind vom Frühjahr bis Herbst nutzbar und bieten jederzeit sonnige und schattige Plätze. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese luxoriös ausgestattet Gartenwohnung befindet sich einer Apartmentanlage mit kompletter Hotelinfrastruktur. Von dort aus können Sie direkt in das Skivergnügen einsteigen. Betritt man das Apartment, erreicht man einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangt man rechter Hand in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Design-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Couch im Wohnzimmer verfügt über eine Bettfunktion - so kann diese als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden. Vis á vis vom Wohn-/Essbereich befindet sich ein separates Gäste WC und ein Bad mit Walk In Dusche. Abgerundet wird das Apartment durch das gemütlich eingerichtete Schlafzimmer. Dieses Apartment ist eines der Wenigen mit einem eigenen zugewiesenen Gartenbereich von rund 60 Quadratmeter, welcher sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohnzimmer aus über die Terrasse betreten werden kann. Bei diesem Apartment garantiert der Betreiber eine Mindestrendite. Anlageobjekt: Nettopreis EUR 482.000,- zzgl. 20% USt. 96.400,- Bruttopreis EUR 578.400,-... [Mehr]