Immobilien in 5452 Pfarrwerfen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Alle Infos zum Objekt erhalten sie automatisch nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars auf unserer Firmenwebsite. Dieses moderne Einfamilienhaus am Laubichl in Pfarrwerfen bietet alles, was eine Familie sich für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause wünscht. Das 2017 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 169 m2 und eine energieeffiziente Bauweise mit einem hervorragenden U-Wert von 0,19 W/m2K, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Stromverbrauch unterstützt und die Energiebilanz verbessert. Dank der umfassenden Loxone-Smart- Home-Technologie lässt sich das gesamte Haus bequem steuern, während eine integrierte Alarmanlage und Videoüberwachung für ein Höchstmaß an Sicherheit und Schutz sorgen. Die großzügig geschnittenen Zimmer und hochwertigen Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Raum für Rückzug und entspanntes Familienleben. Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zuhause begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, energieeffizienten Eigenheim, das Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese in zentraler Ortslage befindliche schöne, geräumige 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon vermieten! Durch die perfekte Raumaufteilung fühlt man sich einfach zuhause! • gemütliches, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche möbliert • zwei ruhig gelegene Schlafzimmer • Vorraum mit Garderobenbereich • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert • Mietbeginn 1.4.2025 - Kaution EUR 3.030,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NACH DEM AUSFÜLLEN DES KONTAKTFORMULARS AUF UNSERER FIRMENWEBSITE BEKOMMEN SIE AUTOMATISCH ALLE INFOS PER MAIL ZUGESENDET! Dieses einzigartige Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Naturkulisse. Auf 345 m2 Wohnfläche und einem 1.398 m2 großen Grundstück bietet es höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und nachhaltige Bauweise. Die unverbaubare Aussicht auf die Salzburger Bergwelt macht es zu einem echten Wohntraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafenstern öffnet sich zur großzügigen Terrasse, während die stilvolle Wohnküche mit Essbereich für gesellige Momente sorgt. Im Obergeschoss begeistert das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres großes Zimmer sowie das Dachgeschoss mit Glasboden und einzigartigem Sternenblick. Der 150 m2 große Keller ist vielseitig nutzbar, ebenso die separate Einliegerwohnung. Beheizt wird das Haus nachhaltig mit Luftwärmepumpe, Solaranlage (44 m2) und Holzvergaserkessel. Für Entspannung sorgt eine Außensauna mit Bergblick. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen viel Privatspäre und genügend Platz? Dann wohnen Sie hier richtig! Dazu kommt noch die Möglichkeit für Zweitwohnsitz /Ferienwohnsitz widmung Die Alleinlage ist einfach herrlich und trotzdem so zentral, das man in wenigen Autominuten Werfenweng, die Autobahn, Pfarrwerfen oder Bischofshofen erreicht. Das Haus wurde 1977 von einem Steinmetz erbaut und bis 2010 nur als Wochenendhaus genutzt. Eigene Quelle! Daher sehr geringe Betriebskosten trotz Pool. Das ganze Haus ist sehr geräumig und bietet Platz ohne Ende. 6 Schlafzimmer Riesiges Wohnzimmer Geräumige, moderne Küche 2 Badezimmer Davon 1 mit Dusche und 1 mit Badewanne Uneinsehbare Terrasse mit offenem Kamin Beheizbarer Swimmingpool mit gemütlicher Loungenische. Im Garten gibt es außerdem eine weitere Feuerstelle. Für die laufende Instandhaltung wurden nur beste Materialien verwendert. ZB. Kupferdach, Holz Alu Fenster, Vollholztüren, Nolte Küche, Badezimmer und WCs , neue smartfähige Pelletsheizung, beheizbarer Swimmingpool mit Solardusche , Außenanlage mit Pflastersteinen....... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Pongaus, wo saftige Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen und Kühe sowie Eichhörnchen zu Ihren nächsten Nachbarn zählen, befindet sich dieses einzigartige Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung – eine Seltenheit in dieser Region, die es zu einem begehrten Objekt macht. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Das Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und vereint traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnraum zum Verweilen ein, dessen große Fensterfronten den Blick in die unberührte Natur freigeben. Die modern geschnittene Küche ist nicht nur funktional und mit modernen Geräten ausgestattet, sondern auch ein optisches Highlight und bietet zusammen mit dem Essplatz, von dem aus man den majestätischen Hochkönig bewundern kann, das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen Raum im Freien, der mit einem einzigartigen offenen Kamin für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel sorgt. Der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool, der über eine Wärmepumpe beheizt und mit kostenlosem Wasser aus der eigenen Quelle gespeist werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Im EG befindet sich weiters ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die durch ihre Flexibilität bestechen: Sie können je nach Bedarf als Büro für Homeoffice, als Rückzugsort oder als Hobbyraum genutzt werden. Ein separates Badezimmer und ein WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ausreichend Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot des Hauses ab. Weiters verfüg die Immobilie über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Somit eignet sich dieses Landhaus perfekt für Familien, die den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Dieses Landhaus ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Inspiration verspricht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf dieses seltene Immobilienjuwel im Pongau und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem perfekten Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfarrwerfen, einem sehr beliebten Teil von Salzburg. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die alles hat, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 345m², die sich auf drei Etagen verteilt. Doch es geht nicht nur um die Größe, sondern auch um die Qualität. Und diese ist in diesem Haus definitiv gegeben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umgeben. Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Sie werden schnell merken, dass hier viel Liebe und Sorgfalt in jedes Detail gesteckt wurde. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus einen ansprechenden Charme. Vom Carport aus betritt man den großzügigen Keller mit ca. 150m². Dieser ist lichtdurchflutet und könnte teilweise als Büro genutzt werden! Über die Treppe im Kellergeschoß erreicht man das Erdgeschoß, welches auch zusätzlich über einen externen Eingang verfügt. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche. Weiters kommt man in den grünen Garten mit herrlichem Weitblick auf die Berglandschaft. Auf der sonnigen weitläufigen Terrasse, gibt es genügend Platz für Grillabende mit Freunden und eine Außensauna runden diese Wohlfühl-Atmosphäre ab. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafraum, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Aufgang ins Obergeschoß. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie sich jeden Tag aufs Neue verzaubert fühlen. Das ist nicht nur eine Wohltat für die Augen, sondern auch für die Seele. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume und eine Einliegerwohnung, die mittels einer Außentreppe extern zugänglich ist. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer mit einer kleinen Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet, einem kleinen Badezimmer inkl. WC. Jede Räumlichkeit im OG besitzt einen Ausgang auf den Balkon. Das derzeitige Kinderzimmer begeistert mit einem angrenzenden Bad mit Dusche, Wanne und WC. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Von diesem Schlafraum aus, erreicht man mittels einer Wendeltreppe das ca. 25m² große Dachgeschoß mit eigenem Balkon. Dachschrägefenster und der teil-verglaste Boden schaffen zusätzliches Licht. Durch den Glasboden hat man vom darunterliegenden Schlafzimmer einen einzigarten Ausblick in den Sternenhimmel! Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Solaranlage und Luftwärmepumpe. Es verfügt über eine Wand- und Fußbodenheizung, einen Holzvergaserkessel und einen Pufferspeicher mit 5000l Füllvolumen! Eine Vorrichtung der Zentralstaubsaugeranlage ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit im Haus, nachträglich einen Lift einzubauen. Zwei große Fahrzeuge können im Carport untergebracht werden und davor befinden sich noch genügend Stellplätze! Das Haus bietet nicht nur eine traumhafte Atmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 4 WCs sind lange Wartezeiten in der morgendlichen Routine kein Problem mehr. Die Solarenergie sorgt für günstige Nebenkosten und der Heizofen sowie der Kamin schaffen eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. So können Sie es sich immer gemütlich machen, egal ob drinnen oder auf der Terrasse. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus in Pfarrwerfen ein perfektes Gesamtpaket aus Größe, Qualität, Komfort und Lage. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und die Vorzüge des Lebens in Salzburg in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt ein ca. 10.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches derzeit zum Teil als Abstellfläche für LKWs genutzt wird. Nutzungsmöglichkeiten: Auf Grund der guten Lage und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Logistik-Unternehmen Lager-/Abstellflächen Betriebsansiedlung Office-Park / Business-Centersonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Mietvertrag: Mietzins: EUR 1,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt. Betriebskosten: in Abstimmung mit dem Eigentümer Mietbeginn: ab sofort Laufzeit: langfristige Vermietung Baurecht allenfalls in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich Übergabezustand: wie es liegt und steht Kaution: nach Vereinbarung (mind. 3 BMM) Vermittlungshonorar: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]