Immobilien in 5323 Ebenau

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Ebenau in Salzburg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fläche und traumhafte Lage besticht. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Auf einer Wohnfläche von 180m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Neben dem wunderschönen Wohnbereich finden Sie hier auch eine moderne und offene Wohnküche mit Holz - Zusatzherd und exzellenten Gaggenau-Geräten vor, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Parkettausstattung (geräucherte Eiche) und die teilweise Fußbodenheizung sorgen dabei für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die Ihnen den Alltag erleichtern und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Auch die maßgefertigte Sauna im Dachgeschoss soll nicht unerwähnt bleiben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon und die Terrasse, von denen Sie einen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen. Auch der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit Ladstation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stellfläche bietet. Die umweltfreundliche und neue Pelletsheizung und die PV-Anlage sorgen zudem für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung und Beheizung des Hauses. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins nahegelegene Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Ebenau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein nahezu neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese Traumimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großes Baugrundstück in einem Hochtal in der Ebenau mit 1.673 m² Bauland in schöner W-Ausrichtung und direkt ans Grünland angrenzend. Aktueller Bestand: Gefliestes Gebäude mit 3 Garagen (ca. 130 m² Nfl.), darüber ein ausbaubares DG sowie ein gut ausgestatteter Gartenschuppen bzw. eine Werkstatt. Salzkammergutgemeinde Ebenau! Naturnah wohnen in absoluter Ruhelage! Zum Einkaufen geht es in wenigen Minuten nach Hof, Bushaltestelle fußläufig, rasch in Hallein und Salzburg. Praktisch von der Haustüre weg bieten sich traumhafte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine Skitour. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie den schönen Fuschlsee und weitere Ausflugsziele im Salzkammergut. Der Grundstein für zahlreiche Wohnträume! Der aktuelle, qualitativ hochwertig ausgeführte Baubestand kann ergänzt werden oder das Obergeschoß als Wohnbereich ausgebaut werden. Der Grund bietet viel Platz und Möglichkeiten, um daneben das persönliche Traumhaus zu errichten. Baujahr 2000, solider Bestand. Erweiterung auf GRZ 0,2 als Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschoßen, Satteldach, Traufenhöhe 6 m, Grundabstand 5 m, Wassergenossenschaft. Grundsteuer EUR 9,23.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausidylle in traumhafter Naturkulisse - Nähe Salzburg Willkommen in Ebenau - dem charmanten Luftkurort nur etwa 15 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt! Umgeben von der atemberaubenden Berglandschaft und den beliebten Seen des Salzkammerguts genießen Sie hier eine herrliche Kombination aus dörflicher Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Gemeinde Ebenau und deren Umgebung - die gesamte Fuschlseeregion im Salzkammergut - laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein: Entdecken Sie bezaubernde Wanderwege wie die Mühlenwanderung, die wilde Strubklamm oder entspannen Sie am idyllischen Hintersee. Ein Ort, wo das traditionelle Dorfleben noch lebendig ist - authentisch und gepflegt. Dieses liebevoll instand gehaltene Landhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - bereit für neue Bewohner Innen mit Sinn für das Besondere. ✨ Highlights des Hauses: Sonnenterrasse mit Südausrichtung und gepflegtem Garten Zwei Balkone mit Blick ins Grüne Drei Schlafzimmer für komfortables Wohnen Zwei Badezimmer & zwei voll ausgestattete Küchen Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit weitläufiger Fensterfront Gemütliche Sitzecke mit Holzofen Doppelgarage mit getrennten Toren + zusätzlicher Dachboden Ruhige Sonnenlage mit viel Privatsphäre Tageslichtbad mit Dusche - und vielen weiteren Details! 📌 Für Liebhaber Innen exklusiver Immobilien in naturnaher Lage ist dieses Anwesen ein echtes Juwel. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Kontakt & Auskunft: Hr. Mag. Clemens Wonisch - CL-immogroup 📞 Tel: [Tel] 📧 Mail: [Email] (Die CL-immogroup wurde mit dem exklusiven Verkauf dieser Liegenschaft beauftragt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus ist per sofort zum Einzug bereit. Es liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Ebenau in einer kleinen Siedlung. Umgeben von grossen wunderschönen Gartenflächen auf 2 bzw. 3 Ebenen. Das Haus selbst ist von meinen Grosseltern und etwas in die Jahre gekommen, weshalb kleinere Renovierungen notwendig sind. Diese können vom künftigen Mieter gerne selbst übernommen werden und werden im Mietpreis berücksichtigt. Das Haus hat sehr viel Potenzial und ist ideal für eine Familie. Ein Wald grenz direkt an. Zudem ist die Bushaltestelle in Richtung Stadt Salzburg nur wenige Meter zu Fuß erreichbar. Es gibt einen Stellplatz für ein Auto in der Garage und weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Zum Haus gehört noch eine kleine Werkstatt und ein Geräteschuppen für den Garten. Bei Interesse gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen hochwertig ausgestatteten Wohnung: einer geräumigen Gartenwohnung mit 105 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt kombiniert. Diese Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung: 2,5 Zimmer, alle bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar. Das Wohn-/Esszimmer ist mit seinen fast 40 m² besonders großzügig gestaltet und bietet dank der hochwertig ausgestatteten Küche mit Insel, großen amerikanischen Kühlschrank und Essbar viel Platz für gemeinsame Stunden. An kühlen Tagen spendet der Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den fast 20 m² großen Wintergarten und auf den 8 m² Balkon. Beide sind ideale Orte, um die Aussicht zu genießen oder einfach zu entspannen. Der Wintergarten führt weiter in den 270 m² großen Privatgarten, wo eine Holzterrasse eingesäumt von einer Steinmauer zum Relaxen einlädt – Ihr persönliches Stück Natur! Das Schlafzimmer bietet mit rund 25 m² genügend Raum und beinhaltet einen praktischen, integrierten begehbaren Schrank. Der direkte Balkonzugang ist ideal, um morgens frische Luft zu schnappen. Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Whirlpool-Wanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Waschtisch und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung kennenzulernen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Wohnangebots. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Lage: Ebenau bei Einfahrt Süd großes Grundstück mit Altbestand Lt. Bebauungsplan GFZ 0,6Nutzungsart: Wohnen und Gewerbe. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhanden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]