Immobilien in 5303 Thalgau

#Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 15 im DG (Lift vorhanden), 117,89 m² Wfl, bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Flur, 3 Zimmern und Wohn-/Esszimmer, sowie Kellerabteil Nr. 15 (5,30 m² Nfl.) Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Thalgau liegt im Salzburger Land, nur 18 km von Salzburg entfernt und ist durch die Westautobahn (A1) bestens angebunden. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, einem Altenheim und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ? von Supermärkten bis hin zu regionalen Bauernmärkten. Thalgauberg, eine idyllisch gelegene Ortschaft auf 720 m Seehöhe, überzeugt mit traumhafter Aussicht und naturnaher Umgebung. Die Region ist ideal für Erholungssuchende und Aktivsportler. Hier genießen Bewohner die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, regionaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Doppelhaushälfte im Landhausstil am Thalgauberg! Seltene Ruhelage am Thalgauberg! Es handelt sich beim gegenständlichen Objekt um ein massives Doppelhaus, welches 1993 erbaut wurde. Das angrenzende Doppelhaus ist durch das gemeinsame Stiegenhaus / Turm verbunden. Hier geht es auch zum Keller sowie Lager/Werkstatt und zum gemeinsamen Heizraum. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut, wobei nicht nur auf die Wahl der Materialien, sondern auch viel Wert auf die Behaglichkeit gelegt wurde. Das elegante Doppelhaus im Landhausstil wird über das gemeinsame Stiegenhaus /Turm betreten. Das Erdgeschoß eröffnet sich mit einer großzügigen Garderobe sowie Zugang zur Küche oder in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Holz Tram und der Kachelofen im Wohnzimmer vermitteln dem Raum eine warme, wohlige Ausstrahlung. Die Holzküche ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight, neben der grandiosen Aussicht, ist die uneinsichtige Westterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses. Ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum/Speis befinden sich ebenfalls im EG. Im OG befinden sich ein Büro, zwei Kinderzimmer und ein WC. Ebenso sind hier das Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und das Badezimmer (Dusche/ Badewanne) situiert. Alle Räume sind zentral über den Gang / Vorraum begehbar und zwei Zimmer verfügen über einen Ausgang zum Südbalkon mit herrlichem Bergpanoramablick. Bei den Fußböden in den Wohnräumen handelt es sich um Landhausdielen (Lärche gelaugt), bei den Böden in den Vorräumen um Terra Cotta-Böden. Sämtliche Innentüren sind aus Vollholz (Fichte). Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses moderne Haus in hochwertiger Holzmassivbauweise, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer, das Bad, das WC und das Büro sind in edlem Zirbenholz gestaltet, während die anderen Räume mit gehackter Tanne überzeugen. Das Badezimmer wird zum persönlichen Rückzugsort mit einer freistehenden Wanne, Ambientebeleuchtung sowie einer Dusche, einem WC und einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 30 m² große Terrasse nach Süden und der ca. 240 m² große Garten bieten Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser in Kombination mit der Solaranlage. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,13 m und sichtbarem Dachstuhl vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Licht. Die dreifach verglasten Fenster in Holz-Alu-Ausführung tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Massivholzbauweise bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere im Hinblick auf steigende Heizkosten und den Klimawandel. Sie sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima dank der erstklassigen Dämmeigenschaften des natürlichen Baustoffs. Im Sommer genießen Sie optimalen Hitzeschutz, während im Winter die hervorragende Wärmedämmung für angenehme Temperaturen sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: VS, KIGA, MS und Poly in ca. 1000m, höher Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Thalgau. Nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Thalgau in ca. 3600m, Bus in ca. 750m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Die sonnige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine fantastische Raumaufteilung mit hellem Wohn-, Ess- und Kochbereich und drei gemütlichen Schlafzimmern. Ob als optimales Büro im Homeoffice, freundlich eingerichtete Gäste- oder Kinderzimmer oder als zusätzlichen Ankleideraum genutzt, der hervorragende Wohnungsschnitt bietet genügend Platz und Raum zum Entfalten. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hohe, lichtdurchflutete Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnung, die Raumhöhe beträgt bis zu 3,5 Meter. Die gemütliche Wohnküche und die große Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Aussicht Richtung Schober und Drachenwand. Im Wohnbereich befindet sich ein Kabel-TV Anschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichen Parkettboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Im Haus befindet sich eine umweltfreundliche Pelletsheizung. Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss für jede Wohnung. Die Badezimmermöbel und die große, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten sind im Preis inbegriffen. Provisionsfrei, Übernahme der Wohnbauförderung möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 2016 in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und hat einen HWB-Wert von 24.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Bauprojekt in Thalgau Unterdorf vorzustellen. An diesem idyllischen Standort errichten wir derzeit ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das 10 hochwertige Wohneinheiten umfasst. Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Dieses Projekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Unterdorfs in Thalgau. Jede Wohnung wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und bietet modernen Komfort gepaart mit effizienter Raumnutzung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

COMING SOON! Traditionelles Landhaus mit großzügigem landwirtschaftlichem Grundstück und atemberaubendem Fern- und Gebirgsblick in Rauchenschwandt / Thalgau Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lage zum Businessgebäude In attraktiver, verkehrsgünstiger Gewerbelage gelegen, unmittelbare Nähe zur A1, ca. 15 Autominuten in die Stadt Salzburg Zufahrt mit Sattelschlepper problemlos möglich Allgemeines zur Gewerbeimmobilie Besteht aus 2 verbundenen Hallen inkl. Bürocontainer, sowie Hochregallagern. Die Halle ist durch zwei Tore ebenerdig befahrbar. Betriebszeiten 24/7 möglich! Vermietbare Flächen Hallen ca. 4.555 m² , erweiterbar um ca. 1.070 m² - auf Anfrage Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis HWB: 312Miete inkl. Parken Halle € 7,90 / m² mtl. netto zzgl. Betriebs-/Heizkostenakontowird in Absprache festgelegt inkl. Stromnutzung bei Nutzung der hauseigenen Photovoltaikanlage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Büroräumlichkeiten inkl. Nebenraum in der Riedlstraße 8, 5303 Thalgau Nutzfläche: 137,24 m2 Baujahr: 2014 Stellplätze: 3 (ggf. können weitere Stellplätze gemietet werden) Die Büroräumlichkeiten werden über eine elektrische Wandheizung beheizt. Der Strom für den Betrieb der Heizanlage und allgemein für den Betrieb des Gebäudes wird ausschließlich von der Blitz Power GmbH bezogen. Der/Die Mieter In ist verpflichtet, Strom ausschließlich bei der Blitz Power GmbH zu beziehen. Die Abrechnung erfolgt im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung. Das Personal- bzw. Besucher-WC, die Küche und der Gemeinschaftsraum, der Besprechungsraum sowie der Serverraum werden von den Nutzern im Gebäude gemeinsam genutzt. Auf dem Parkplatz befinden sich auch sechs E-Ladestationen der Blitz Power GmbH, welche ausschließlich von den Mietern des Bürogebäudes genutzt werden. Die Abrechnung erfolgt quartalsweise von Seiten der Blitz Power GmbH.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Räume können je nach Wunsch aufgeteilt werden es ist eine 3m Höhe vorhanden. Geschäftsfläche A 134m2 Geschäftsfläche B 112m2 Geschäftsfläche C 125m2 Geschäftsfläche K 132m2

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen www.siges.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die perfekt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 erbauten, hochwertigen Mehrparteienwohnhaus in schöner Lage von Thalgau. Der Grundriss der 80 m² großen Wohnung gliedert sich in einen hellen Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, in 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie in den Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem großzügigen Südbalkon. Die komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung wird durch eine kostengünstige Pelletsheizung gespeist. Die Warmwasserversorgung erfolgt gleichfalls durch die Pellets-Heizanlage. Ein großes Kellerabteil, ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche mit separatem Anschluss für jede Wohnung sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz und ein Pkw-Freistellplatz. Genießen Sie den individuellen Freiraum mit Blick zum Schober in optimaler Lage mit Anbindung an das Busnetz. HWB 24 kWh/m²a | fGEE 0,54 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]