Immobilien in 5082 Grödig

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

In traumhafter Lage in Grödig entstehen in einem top modernen Wohnhaus mit insgesamt 19 Einheiten fünf 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 64 m2 bis ca. 74 m2 sowie eine besonders geräumige Einheit mit ca. 82 m2 im DG. Insgesamt vier 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf einer Wohnnutzfläche von ca. 84 m2 bis ca. 92 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnungen im EG verfügen über Süd- bzw. West-Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. OG jeweils über einen sonnigen Relaxbalkon. Die Wohnungen im DG bieten eine Dachterrasse mit zauberhaftem Blick in die wunderschöne Landschaft. Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersberges finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und das Erkunden der Natur. Die 3- und 4-Zimmer-Familienwohnungen überzeugen mit den besonders großzügigen Wohn- und Essbereichen, behaglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern zur individuellen Nutzung, einem praktischen Abstellraum, hochwertigen Wannenbädern und jeweils einem extra WC. Die Terrassen bzw. sonnigen Relaxbalkone sind zwischen ca. 7 m2 und ca. 54 qm2 groß. HWB 28, fGEE 0,66... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Hübsche 3 Zi.-Whg. mit ca. 60 m² Wfl. und 6 m² Balkon im 1. OG, Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Ansprechende, stadtnahe Wohnlage im Ortskern von Fürstenbrunn: Nahversorger, Café etc. fußläufig, sehr gute Busverbindung nach Salzburg. Tolles Freizeitpaket: Zum Wandern, Laufen, Radfahren oder zu Skitouren starten Sie direkt vor der Haustür. Über die Moosstraße sind Sie in nur 10 Min. in Salzburg. Eine Ruheoase mit toller Wohlfühlatmosphäre! Der Dänische Kaminofen mit Sichtfenster sorgt im groß-zügigen Wohnraum ebenso für die Extraportion Gemütlichkeit wie der elektrisch betriebene, nostalgische Kachelofen. Die DAN-Küche samt praktischem Barbereich wurde perfekt integriert. Von hier aus geht es hinaus auf den hübschen Balkon, der Potential zum Lieblingsplätzchen hat. Zwei ruhige Schlafzimmer und das zeitlos schicke Duschbad mit Handtuchtrockner und WM-Anschluss sorgen für Wohlbefinden. In der Diele befindet sich ein Abstellraum samt Wäschetrockner sowie das separate WC. BJ 1974, sehr gepflegter Zustand, Gasheizung im Haus, Whg. 2014 saniert, Thermofenster, Bad, WC, Küche, Markise, Kabel-TV, 14 m² Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Betriebskosten: EUR 220 inkl. Rücklagen, zzgl. Wasser und Strom. EA i.A.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Perfektes Grundstück mit Altbestand mit 472 m² Grundfläche und einem bestehenden Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, Garage, Wirtschaftsraum, West-Terrasse und Süd-Ost Terrasse, Gartenhaus. Besonders ruhige Lage in Grödig/St. Leonhard. Mehrere Buslinien, Gasthäuser und die Fuchserei als Nahversorger sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Untersberg lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zur Naherholung in unberührter Natur ein. Im nahen Grödig gibt es ein Schulzentrum und beste Infrastruktur. In den Sommermonaten sorgt der Almkanal für Erfrischung! Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch eine Adaption des bestehenden Bungalows oder eines Neubaus in sensationell schöner Lage! Bei Neuerrichtung: GFZ von 0,4 und bis zu ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschoße möglich Baujahr 1953, genereller Sanierungsbedarf, Holzheizung, Einzelgarage, sonnige West-Terrasse zum Grünland. BK: Gemeindeabgaben aktuell EUR 77,10. Heizkosten, Strom und Versicherung nach Bedarf. HWB 309... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichterfüllte 3-Zimmer-Eck-Wohnung im 3. Stock mit ca. 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,40 m² Ost-Balkon und 12 m² Kellerabteil, ein zugeteilter Pkw-Stellplatz, Allgemeingarten Sonnige Lage in Grödig mit guter Infrastruktur: Einkaufen, Bank, Bus, Ärzte und Gastronomie, Kindergarten und Schulen in direkter Umgebung, vor Ihrer Haustür starten herrliche Rad- und Wanderrouten. Sie sind in wenigen Minuten in der Stadt Salzburg und auf der Autobahn. Diese attraktive Wohnung punktet mit optimalem Raumkonzept und freut sich auf neues Leben. Große Fensterfronten holen viel Licht und gute Laune in das großzügige Wohn-Esszimmer, der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen bei traumhaftem Grün- und Bergblick ein. Die Küche ist separat und voll ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, das in neutralen Farben gehaltene Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Baujahr 1974, Haus laufend saniert, Fassade+Balkon 2017 erneuert, Kabel-TV, durchgehend verlegter Vinylboden, Rollläden bzw. Jalousien, allgemeiner Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum BK: EUR 257,42 inkl. Rücklagen, zzgl. HK (Öletagenheizung), EA in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage in Fürstenbrunn bei Salzburg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im Salzburger Süden bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Eigenheim wünschen können. Die solide und qualitativ hochwertige Massivbauweise aus grauem Beton-Ziegel garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die genügend Platz bieten. Auf beiden Ebenen befindet sich eine Küche. Zwei freie Kaminanschlüsse sorgen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der Schiffsboden aus Echtholz verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und lässt es noch gemütlicher wirken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Schlafzimmer haben mit bis zu 16 Quadratmeter eine überdurchschnittliche Größe. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick auf den imposanten Untersberg. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein. Auch für Hobby-Handwerker gibt es genug Platz: Eine Garage sowie ein überdachtes Holzlager stehen zur Verfügung. Zwei Freistellplätze für PKWs runden das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. Wandern und Spazieren in der Umgebung sind ein Genuss. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Volksschule sowie eine altersübergreifende Kinderbetreuung sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die städtische Busverbindung vor der Haustür ermöglicht Ihnen auch ohne Auto eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Mit dem Rad kommt man genussvoll und sportlich an der Glan ins Stadtzentrum der Festspielstadt. Das Dorf-Leben in Fürstenbunn ist geprägt von Gemeinschaft und Beschaulichkeit. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Gleichzeitig sind Sie stadtnah und können alle Vorteile der Festspielstadt Salzburg genießen. Wir weisen auf unserer Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschfaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt – diese 53 m² große Wohnung bietet alles, was es für ein gemütliches Zuhause braucht. Über den L-förmigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das SCHLAFZIMMER bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslicht-BADEZIMMER ist mit einer Wanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, die Toilette ist separat. Der offene WOHN-UND ESSBEREICH mit integrierter KÜCHE schafft eine angenehme Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend an der frischen Luft. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, helle und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen – mit bester Anbindung an Salzburg. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2025 verfügbar. Melden Sie sich gerne, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Garconniere in Grödig, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 35 m² eine praktische Raumaufteilung und ist mit einem Balkon sowie einem eigenen Parkplatz ausgestattet. Die Garconniere eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl als gemütliches Zuhause als auch als renditestarke Anlageimmobilie. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Grödig. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und Cafés machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zu Salzburg sowie zu Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigert die Lebensqualität erheblich. Ausstattung: Wohnfläche: 35 m² Balkon: 4,8 m², südwestlich ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende. Wohnraum: Heller, großzügiger Raum mit ausreichend Platz für Wohnbereich und eine eingerichtete Küche. Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll möblierte Küche. Bad: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung, was gerade in dieser Lage von Vorteil ist. Keller: es steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Sonstiges: Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eignung: Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf. Sie wollen sich ein persönliches Bild dieser Immobilie machen? Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen. Dieser Standort verspricht Ihnen eine zeitgemäße Work-Life Balance und eine repräsentative Lage für Kunden- und Patientenkontakte. Arbeiten in Salzburg Süd - Allgemeines zum Projekt Hier entstehen ca. 7 stylische Büro- und Ordinationsflächen im Ausmaß von ca. 62 m² - ca. 340 m² zzgl. Außenflächen, in modernem Arbeitsumfeld. Weitere Einheiten auf Anfrage verfügbar! Vermietbare Fläche - Büro / Ordination Top 8im EG im Ausmaß von ca. 86 m² und 1 Terrasse mit ca. 21 m² Miete € 1.208, mtl. netto Betriebskostenpauschale € 259, mtl. netto inkl. Heizkosten Parken - E-Ladestation möglich Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze á € 30,- netto zzgl € 10,- netto Aufschlag bei E-Ladestation Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office. Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe. Zum Entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit großzügiger, integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten! Bezug des Hauses: nach Vereinbarung - Ende 2024.Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ordination

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen. Dieser Standort verspricht Ihnen eine zeitgemäße Work-Life Balance und eine repräsentative Lage für Kunden- und Patientenkontakte. Arbeiten in Salzburg Süd - Allgemeines zum Projekt Hier entstehen ca. 7 stylische Büro- und Ordinationsflächen im Ausmaß von ca. 62 m² - ca. 340 m² zzgl. Außenflächen, in modernem Arbeitsumfeld. Weitere Einheiten auf Anfrage verfügbar! Vermietbare Fläche - Büro / Ordination Top 7im EG im Ausmaß von ca. 63 m² und 1 Terrasse mit ca. 8 m² Miete € 823, mtl. netto Betriebskostenpauschale € 190, mtl. netto mtl. inkl. Heizkosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten nach positiver Bonitätsprüfung Parken - E-Ladestation möglich Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze á € 30,- netto zzgl € 10,- netto Aufschlag bei E-Ladestation Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Büroeinheit mit Terrasse am südlichen Stadtrand mieten Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg in Ruhelage Arbeiten in Salzburg Süd - Allgemeines zum Projekt Die attraktive Büroeinheit mit Terrasse und parkartigem Umfeld samt sehr guter hauseigener Infrastruktur garantiert sehr gute Arbeitsqualität. Hier entstehen ca. 7 stylische Büro- und Ordinationsflächen im Ausmaß von ca. 62 m² - ca. 340 m² zzgl. Außenflächen, in modernem Arbeitsumfeld. Weitere Einheiten auf Anfrage verfügbar! Vermietbare Fläche - Büro / Ordination Top 9im EG im Ausmaß von ca. 141 m² und 1 Terrasse mit ca. 40 m² Miete € 1833, mtl. netto Betriebskostenpauschale € 423, mtl. netto mtl. inkl. Heizkosten Parken - E-Ladestation möglich Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze á € 30,- netto zzgl € 10,- netto Aufschlag bei E-Ladestation Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]