Immobilien in 5081 Anif

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Es kommt das repräsentative Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von über 300 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zugleich obersten Geschoss des architektonisch repräsentativen Gebäudes, das von der Gemeinde Anif vermietet wird. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Osten, Süden, Westen und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung mit entsprechendem Sonnenschutz. Die Erschließung vom großzügigen Foyer jedem Erdgeschoss erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die großzügig eingeteilte Fläche ist durch Trockenbauwände sowie durch Systemwände mit Glaseinsätzen strukturiert, womit Transparenz und optimale Belichtung auch in den Raumtiefen gegeben ist. Die Glaselemente können bei Bedarf foliert werden, wenn Sichtschutz benötigt wird. Die Büroausstattung ist modern, die Räumlichkeiten wurden bisher von einem bekannten Salzburger Architekturbüro genutzt. Parkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden. Durch das vorgelagerte Grünland genießt man von allen Räumen freien Ausblick, besonders beeindruckend nach Süden und Westen ins Gebirge sowie zum Untersberg. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Anmietung (Mietvertragsabschluss sowie Mietvertragsabschluss sowie Erlegung der Kaution) kurzfristig möglich, die Übergabe erfolgt - in Abstimmung mit dem neuen Mieter - in adaptiertem Zustand. Eine Unterteilung in kleinere Einheiten ist grundsätzlich möglich, auch kann im Erdgeschoss ein Showroom bzw. weiterer Büroraum im Ausmaß von ca. 160 m² angemietet werden. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch die Gemeinde Anif und gibt es einen für die Liegenschaft zuständigen Techniker, ein Garant für günstige Betriebskosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein sonniger Baugrund mit einer Fläche von ca. 800 m², gelegen in der Gemeinde Anif/ Niederalm. Die ruhige Lage und die Nähe zur Königseeache bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Hier finden Sie eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe liegen. Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch öffentlich gut erreichbar. Eckdaten: Grundstücksgröße: 800 m² Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (oberirdische Bruttogeschoßfläche ca. 320 m²) Lage: Ruhige und naturnahe Lage an der Königseeache Erschließung: das Grundstück ist komplett aufgeschlossen Besonderheiten: Herrliche Aussicht auf den Untersberg, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und naturnahes Wohnen in der begehrten Region Anif. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen im Süden Salzburgs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] oder E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit 32 qm ² und 21 qm² Terrasse und eigenem PKW-Abstellplatz, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbar

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

Das kleine Eden ... im Herzen von Anif! Dieses Einfamilienhaus in Salzburg-Anif ist ruhig, nur wenige Gehminuten vom Tierpark Hellbrunn entfernt, gelegen. Ein wahres Schmuckstück mit architektonischer Raffinesse und malerischem Blick auf den majestätischen Untersberg. Vom geräumigen Entrée führt der Weg in den rund 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzendem, beheiztem Wintergarten, welcher für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Gäste-/Kinderzimmer, welche derzeit als Fitnessräume genutzt werden. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Technikraum. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten samt Pool. Der Außenbereich beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem Naturpool samt gemütlichem Holzdeck. Eine kleine Oase, welche zum Entspannen und Genießen einlädt! Zwei Autostellplätze direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses Immobilienangebot. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein erschwingliches Reihenhaus in prima Lage von Neu-Anif! Nach einer liebevollen Sanierung und guten Ideen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Die Lage ist perfekt, Sie finden eine ausgezeichnete Infrastruktur vor und die Verkehrsanbindungen sind ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Nahversorger. Unweit befinden sich ebenfalls Apotheke, Post, Ärzte, Gastronomie.... Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die Montessori-Oberstufe sind fußläufig zu erreichen. Auch die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für bequemen Transport in verschiedene Richtungen. Das Haus wurde 1965 mit Ytong-Ziegeln errichtet. Eine Gasheizung wurde 1996 eingebaut und 2006 wurde das Dach erneuert und eine Wärmedämmung integriert. Ein interessanter Grundriss in Split-Levelbauweise , so kann der Wohnbereich vom Büro oder Kinderbereich ein wenig getrennt gestaltet werden. "Untersbergblick inklusive" - durch den erhöhten Wohnbereich werden Sie mit einem traumhaften Blick zum Untersberg verwöhnt und über die Terrassentüre führt eine kleine Treppe zum großen Garten. Ihre Wohlfühlzone wartet auf eine Relaxterrasse, einen Kräutergarten, Blumen.... laden Sie schon mal Ihre Freunde ein... Ein Auto findet in der Garage Platz! Die angegebenen Quadratmeter können leicht abweichen. Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Energieausweis in Arbeit. Diese Immobilie betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon [Tel], e-mail [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

125 m² Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse samt Wellness SWIMSPA/POOL! Premium Ausstattung und bemerkenswerte Innenarchitektur. Ein sehenswertes Reihenendhaus mit High end Quality bis ins letzte Detail! Hochwertigste und intelligent durchdachte Tischlereinbauten im gesamten Haus. Wohnen für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER! HIGHLIGHTS: Premium und maßangefertigte Möbeleinbauten der Tischlerei "m-Studio Reiter" aus Altenmarkt (komplette Schrankverbauten, Küche, Vorhangschienen, usw...) Die Luxus Design Küche mit Kochinsel, Bar und "Miele" Elektrogeräten bietet ihnen nebst Komfort viel Freude beim Kochen! (Cerankochfeld, Bora Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Edelstahlspüle samt Brausearmatur, Arbeitsplatte "Silestone Boost Iconic White", etc...) Edles Parkett, 220 cm Landhausdiele Fa. Hafro, Eiche. Großformatiges Feinsteinzeug auf Terrasse und im Bad. Großzügiges Entree` mit Garderoben/ Schuhschrank Einbauschrank. Praktischer Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauflächen in Form von Schrankeinbauten samt intelligenten Facheinteilungen, Waschbecken samt Armatur , Anschluss für Wasch/Trockengerät. Badelandschaft mit "Walk in" Erlebnisdusche, Raindance Funktion, Edelstahl-Handtuchheiztrockner, freistehende Badewanne, Fenster und XL Spiegel mit Beleuchtung und großem Design Waschtisch. Je eine Toilette im Badezimmer und im Erdgeschoß. Gäste/Kinder- oder Schlafzimmer mit "Home Office" Bereich (Schreibtisch) und eingebautem Boxspring-Doppelbett. Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zur Garagenterrasse. TV/ Internet/ Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen. Offen gehaltener Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Eigener Kaminofen mit Feuerfenster (Holzbefeuerung). Videogegensprechanlage . Alarmanlage . Premium "SINTESI" Pergola-Markise, 6m x 3,5m (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilphone samt Beleuchtung und zusätzlicher Seitenteilsonnenschutz - Vertikalmarkise ) (nicht im Kaufpreis enthalten!) Insektenschutz und Raffstore (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilhone) an allen Fenster- und Terrassentürelementen. Premium WELLNESS SWIMSPA ("semi in ground") mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, etc.... Aufwendige Malerarbeiten (Spachteltechnik in Betonoptik) . Ausreichend Vordach zum Schutz der Fassade und Fenster. Letzter Stand der Technik, Generalsanierung/Kernsanierung 2024 auf Neubaustatus! Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelwohnraumregelung. Bodentiefe und leichtläufige Alu/Kunststoff Terrassentürelemente. Aufwendige Metallbau/ Schlosserarbeiten wie Treppengeländer-Konstruktion, Terrassensichtschutz, Vordach-Metallbügel beim Hauseingang mit integriertem Briefkasten und Videogegensprechanlage,... und vieles mehr,... Gerne übermitteln wir Ihnen unser aussagekräftiges Expose mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Entdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung mit großzügigen 162 m², die Ihnen modernen Wohnkomfort und stilvolles Design bietet. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Besondere Highlights sind die erhöhten Raumhöhen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die Team 7 Echtholzküche mit Keramikoberflächen und einer höhenverstellbaren Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ein moderner Holzkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die maßgefertigten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten einen Hauch von Luxus. Bringen Sie einfach Ihr Bett und ein paar Möbel mit - und fühlen Sie sich sofort wohl in dieser traumhaften Gartenwohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs, unweit dem Schloss und Tiergarten Hellbrunn sowie des Ortskerns von Anif, entstehen drei Luxus-Residenzen mit gediegenem Flair und zeitlosem Design. Die Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse und der vorgelagerten weitläufigen Grünzone bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter. Hauseigene Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss sind vorbereitet, die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der große Pool-Area mit Gartenküche sowie die weitläufigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Der Wellnessbereich im tagesbelichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Die Liebe zum Detail und die auf höchste Annehmlichkeit ausgerichtete Planung lassen keine Wünsche offen. So sind beispielsweise alle Wohnebenen mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien und Materialien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium - gerne auch in Begleitung des planenden Architekten - noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Einzigartige, großzügig aufgeteilte, loftartige Mansardenwohnung; Parkplatz vorhanden;

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs entstehen vier High-End-Residenzen mit alpinem Flair und luxuriösem Design. Die Liebe zum Detail und grandiose Aussichten lassen hier keine Wünsche offen. Vom Festungsblick zum Untersbergblick und der Fußläufigkeit in den Ortskern, sind sämtliche Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter gegeben. Die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken, die Lage an der weitläufigen Grünzone, kurz vor dem Ende der Sackgasse, garantiert Verkehrsfreiheit und Ruhe. Die große Pool-Area mit Gartenküche sowie Terrassen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, der Wellnessbereich im tagesberichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Der hauseigene Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, alle Wohnebenen sind mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium, gerne auch in Begleitung des Architekten, noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 40.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]