Immobilien in 5441 Abtenau

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Neubauwohnung in Zentrumsnähe von Abtenau • Wohnnutzfläche im 2. OG: ca. 59,5 m² • Terrasse: ca. 12,2 m² • eigenes Kellerabteil: ca. 5,2 m² • inkl. 1 eigener Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • inkl. 1 eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz im UG Einziehen und Wohlfühlen: • moderne 2-Zi.-Neubauwohnung, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum • sonnige Morgenterrasse mit Blick auf das Ortszentrum • grosszügiger und freundlicher Wohnraum mit Wintergartenverglasung und Panoramafenster • neue Einbauküche mit Elektrogeräten • hochwertige Ausstattung (Wintergarten-/Panoramaverglasung im Wohnraum, Eiche-Parkettboden, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Innentüren mit Komforthöhe 2,10m, Spots im Vorraum und Wohnbereich, Walk-in Dusche und elektrischer Handtuchtrockner, Beschattung mit elektr. Raffstores, Netzwerkverkabelung) • Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV und Internet • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen • eigener Tiefgaragenplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • Aufzug ab Tiefgarage • barrierefrei • solide Massivbauweise mit hochwertiger Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten • nachhaltige Energieversorgung: Fernwärme mit Photovoltaik-Anlage • architektonisch anspruchsvolles Wohnobjekt (Bauträgerwebsite: www.kehlhof.at) • zentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität • ruhige Lage • hervorragende Freizeitaktivitäten (Freibad, Tennisplatz, Spielplatz, Skilift in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar) • gute Anbindung an lokale Infrastruktur (Postbus in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar) Kontakt: Elisabeth Hirscher, E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt nachmittags/abends)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine neu renovierte Verkaufsfläche, Praxisräume, Friseursalon & Beauty-Praxis oder eine Kombination dieser, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein Einzelhandelsgeschäft, Büros, mehrere Facharztpraxen, ein Friseursalon & Beauty-Praxis oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Räumlichkeiten können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Highlights des Objekts: • Barrierefrei – ideal für Kunden, Patienten und Gäste mit besonderen Bedürfnissen • Moderne Ausstattung – frisch renoviert und sofort bezugsfertig • Flexible Raumaufteilung – große, offene Flächen, die nach Wunsch unterteilt werden können • Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht • Bodenheizung – sorgt für angenehme Wärme und sehr geringe Heizkosten • Zentrale Lage – gute Erreichbarkeit und hoher Kunden-/Patientenverkehr • Erdgeschosslage – ideal für Verkauf, Praxisbetrieb oder einen Friseursalon & Beauty-Praxis • Vielseitig nutzbar – geeignet für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Gesundheitswesen, Friseursalons & Beauty-Praxen oder Büros • Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten • Fläche: 275 m² Mietpreis: Wird nach Besichtigung individuell vereinbart • Betriebskosten: Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet • Verfügbarkeit: Ab sofort Abtenau bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden eine dynamische Region mit etwa 19.000 Einwohnern. Die perfekte Kombination aus unberührter Natur, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Abtenau zu einem besonders attraktiven Standort für neue Geschäftsideen und Unternehmungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem frisch renovierten Objekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen – sei es als Friseursalon & Beauty-Praxis, mehrere Facharztpraxen, Verkaufsfläche oder Büro!... [Mehr]

#Erstbezug

Neubauwohnung, Erstbezug im Dachgeschoß mit traumhaftem Ausblick auf die umgebende Bergwelt. Zentrale Lage, 500 m Marktplatz, 200 m Volksschule, 100 m Billa.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"Kuschelige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung! Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich Geräumiges Schlafzimmer mit perfekten Nischen für Kleiderschränke Ausgang zum Allgemeingarten vom Wohnzimmer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Viele Parkmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"Ideale Anlegerwohnung - rasche Vermietbarkeit! Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich Geräumiges Schlafzimmer mit perfekten Nischen für Kleiderschränke Zugang Allgemeingarten vom Wohnzimmer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Viele Parkmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 535 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 480.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in gutem Zustand, welche sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Abtenau befindet. Die 80 m² Fläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie eine Küche die in ein großzügiges Wohn-Esszimmer übergeht. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rämlichkeiten: neben zwei Schlafzimmern befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne. Durch die Fensterflächen kann viel angenehmes Licht ins Innere der Wohnung gelangen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht vom Balkon aufs Tennengebirge über das begrünte Dach der nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten hinweg. Ein weiterer großer Pluspunkt der Wohnung sind die bereits erwähnten Geschäfte, die vor der Haustüre gelegen sind. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 20.000,- erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt. Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: bei unserem Wohnbauprojekt "Am Fischbach" trifft Landleben auf moderne Wohnkultur. Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Die massive Bauweise wird von einer langlebigen Echtholzfassade geschmückt und mit den regional üblichen Satteldächern fügt sich das Bauvorhaben harmonisch in die idyllische Umgebung ein. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Verbunden mit einer innenhofähnlichen Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl. Abtenau "Am Fischbach" im Überblick: ideale Wohnlage für aktive Genießer: sonnig, zentral, naturverbunden 3 Wohnhäuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen von 47 bis 117 m² mit großem Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten Highlights on top: Maisonette- und Galeriewohnungen mit hohen offenen Räumen stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine neu renovierte Verkaufsfläche, Praxisräume, Friseursalon & Beauty-Praxis oder eine Kombination dieser, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein Einzelhandelsgeschäft, Büros, mehrere Facharztpraxen, ein Friseursalon & Beauty-Praxis oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Räumlichkeiten können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Highlights des Objekts: •Barrierefrei - ideal für Kunden, Patienten und Gäste mit besonderen Bedürfnissen •Moderne Ausstattung - frisch renoviert und sofort bezugsfertig •Flexible Raumaufteilung - große, offene Flächen, die nach Wunsch unterteilt werden können •Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht •Bodenheizung - sorgt für angenehme Wärme und sehr geringe Heizkosten •Zentrale Lage - gute Erreichbarkeit und hoher Kunden-/Patientenverkehr •Erdgeschosslage - ideal für Verkauf, Praxisbetrieb oder einen Friseursalon & Beauty-Praxis •Vielseitig nutzbar - geeignet für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Gesundheitswesen, Friseursalons & Beauty-Praxen oder Büros •Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten •Fläche: 275 m² Mietpreis: Wird nach Besichtigung individuell vereinbart •Betriebskosten: Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet •Verfügbarkeit: Ab sofort Abtenau bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden eine dynamische Region mit etwa 19.000 Einwohnern. Die perfekte Kombination aus unberührter Natur, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Abtenau zu einem besonders attraktiven Standort für neue Geschäftsideen und Unternehmungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem frisch renovierten Objekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen - sei es als Friseursalon & Beauty-Praxis, mehrere Facharztpraxen, Verkaufsfläche oder Büro!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BASTLER AUFGEPASST: Gemütliches Häuschen im Grünen in ABTENAU mit XXL Parkplatz! Dieses zweistöckige Haus aus dem Jahr 1990 bietet mit seiner Wohnfläche von 70m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 400m² eine ideale Basis für Ihre Wohnträume. Die Wohnatmosphäre wird durch die Ausrichtung nach Süd-Ost, sowie der teilmöblierten Einrichtung unterstützt. Eine Küche aus dem Jahr 1992 und ein Badezimmer aus 1990 bieten eine solide Basis, während eine moderne Gastherme für Ihre Wärme sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen in Laminat und die Nasszellen in Fliesen gehalten. EG: 1 Garderobenbereich, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, 1 einfache Küche, 1 Gäste-WC, 1 kleiner Abstellraum/mit Waschmaschinenanschluss. OG: 1 kleines Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind der Balkon und die Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden in der Sonne garantieren. Der Garten erstreckt sich über 300 m² und bietet mit seiner Ausrichtung nach Ost, Süd und West vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber! Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu einem Bach, einem Wald und vielen Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor - Enthusiasten. Neben all diesen Vorzügen ist es wichtig zu erwähnen, dass das Haus aufgrund seiner Lage an der Hauptstraße nicht die ruhigste ist. Dieser Punkt wird jedoch durch die vielen positiven Aspekte dieses Angebots ausgeglichen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die einzigartige Lage mit nur einem direkten Nachbarn, die Ihnen Privatsphäre und Freiheit bietet. Hier können Sie sich frei bewegen und auch einmal lauter sein, ohne sich Gedanken machen zu müssen. Außerdem gehört zum Objekt ein Parkplatz, wo 10-20 PKWs Platz finden (Je nach Parksystem). Gleich vor dem Hauseingang befindet sich ein Abrisshaus mit weiteren 1.000qm Grund, welches ebenfalls günstig verkäuflich wäre. Die Widmung der Liegenschaft ist ländliches Gebiet und die Betriebskosten für dieses Haus sind erstaunlich gering! Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Schulen: Volks- und Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich im ca. 6km entfernten Abtenau. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Banken und Apotheken befinden sich in Abtenau oder im benachbarten Rußbach am Paß Gschütt Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Golling Abtenau in 21km Bushaltestelle in 90m... [Mehr]