Immobilien in 5411 Oberalm

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Wohnhaus steht nach der außergewöhnlich hochwertigen Generalsanierung nun für einen Erstbezug zur Verfügung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche wurde hier eine äußerst exklusive moderne Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Das Entree des ehemaligen Bauernhauses ist die einladende Diele. Der schöne Marmorboden und die mittig situierte Holztreppe mit den Glaselementen verbinden moderne mit traditionellen hochwertigen Elementen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der sonnen- u. lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer vorgelagerten Terrasse. Hier genießt man das großzügige Wohnen mit der Verbindung in den Garten und den Blick ins Grüne. Daneben gibt es die perfekt modern eingerichtete Wohnküche, der täglich beliebte Treffpunkt für die ganze Familie. Ein angrenzender Wirtschaftsraum sorgt für komfortablen Ablauf im Alltag. Weiteres gibt im Erdgeschoss noch ein Duschbad und ein Gästezimmer. Im 1. Oberschoss befinden sich insgesamt 3 große Räume und das luxuriöse Badezimmer Nebenräume: im Kellergeschoss befinden sich Lager- u. Vorratsraum. Im Anbau befindet sich die Garage. Für die Ausstattung wurden hochwertige moderne Materialien gewählt. Edle Holzböden, Marmorböden, Feinsteinzeug großformatig 60 x 60 cm Kunststofffenster und edle Holztüren mit Stockverkleidung prägen das exquisite Ambiente Fußbodenheizung, Pelletheizung und Photovoltaik Anlage sorgen für energieeffizienten Verbrauchskosten. Dieses Haus ist eine perfekte Immobilie für ein rundum Wohlfühl-Wohnen und ist als Erstbezug eine echte Rarität. Wohnfläche: ca. 150 m² Garten: ca. 250 m² Miete: € 2.400, zzgl. 10% MwSt. € 240, Gesamt € 2.640, zzgl. BK + HK Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Oberalm im Tennengau. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Essplatz, Terrasse, zusätzliches Zimmer (Homeoffice/Gästezimmer), Gästebad mit Dusche und separates WC. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit Balkonen, Masterbedroom mit direktem Zugang zum Bad (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch). Untergeschoss: Wohnlich ausgebaut, beheizt, mit Bad (Dusche, WC) - ideal für Gäste oder Hobbys. Außenbereich: Pflegeleichte Holzterrasse und gepflasterter Vorplatz. Lage: Ruhige Sackgasse in Oberalm, mit exzellenter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber genießen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Besonderheiten: Das Haus benötigt einige kosmetische Reparaturen, insbesondere in der Küche sowie an Fenstern und Jalousien. Mit überschaubarem Aufwand lässt es sich wieder in einen Top-Zustand versetzen. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, das durch großzügigen Wohnkomfort, viel Platz und eine hervorragende Lage punktet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige, ebenerdige Büro-Immobilie mit einer Fläche von 148 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen aller Art. Die ehemalige Nutzung als Dentallabor garantiert eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die sowohl für Bürozwecke als auch für Praxis- oder Servicebetriebe hervorragend geeignet ist. Eigenschaften und Ausstattung: •5 separate Räume: Flexibel nutzbare Räume, ideal für Einzelbüros, Besprechungs- oder Behandlungsräume. •Helle Räume mit großen Fenstern: Tageslicht durchflutete Räume schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. •Küche: Eine ausgestattete Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. •Sanitäreinrichtungen: Duschraum und separate Toiletten sind vorhanden, wobei sich die WCs im Keller befinden. •Exzellente Erreichbarkeit: Die Lage zeichnet sich durch beste Verkehrsanbindung aus, mit idealer Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. •Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplätze sind verfügbar und erleichtern den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter. •Werbemöglichkeit am Gebäude: Optimale Sichtbarkeit für Ihre Werbeanzeigen am Gebäude selbst. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Flexibilität und bietet den perfekten Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Dienstleistung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!... [Mehr]

#Gastronomie

Das gutgehende Restaurant in idyllischer Lage wird aus privaten Gründen von den Pächtern mittelfristig aufgegeben. Dank einer treuen Stammkundschaft und einem guten Ruf ist das Restaurant in der Region bestens etabliert. Nutzen Sie die Chance, dieses erfolgreiche Konzept fortzuführen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Jetzt gibt es die Möglichkeit für karrierelustige und ehrgeizige Gastronomen zu übernehmen. Der Titel "Gasthaus zum Hammer" oder "Hammerwirt" soll aus traditionellen Gründen (er steht inmitten des unter Ensembleschutz stehenden Messinghammerweges) geführt werden. Die Art und Weise der Betriebsführung steht den neuen Pächtern frei. Das Inventar kann gegen Ablöse übernommen werden. Über den Umfang wird mit den aktuellen Pächtern bei Interesse gesondert verhandelt. ca. 171 m2 Innenbereich ca. 60-65 Sitzplätze innen Kachelofen Bar ca. 120 Sitzplätze außen Gastgarten + Laube + überdachte Sitzplätze Außenschank Kinderspielplatz genügend Parkplätze, inkl. E-Ladestation Lager, Kühlraum, Kühlaggregate, Waschraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihren atemberaubenden Panoramablick und eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Komfort und Funktionalität vereint. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der umliegenden Bergwelt und den majestätischen Untersberg zu genießen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Der einladende Garderobenbereich führt Sie direkt in das Herz der Wohnung, wo sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich entfaltet. Dieser lichtdurchflutete Raum ist der perfekte kommunikative Treffpunkt für Familie und Freunde, unterstützt durch große 2-fach verglaste Kunststofffenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, während Sie den herrlichen Ausblick genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt. Eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sind PKW-Abstellplätze auf dem zum Haus gehörenden Allgemeinfläche vorhanden. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine großartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die einladende und ruhig gelegene Wohnung eignet sich besonders gut für Familien, da sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben bietet. Die gelungene räumliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnerlebnis, das Komfort und Behaglichkeit vereint. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Wohnoase wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: KIGA in etwa 220 m, Volksschule in etwa 1400m, FH Salzburg in ca. 3100m weitere und höhere Schulen im benachbarten Hallein und Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in etwa 1000m, weiter Geschäfte des täglichen Bedarf in Oberalm oder in benachbarten Hallein Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 900m, Bahnhof Puch/Urstein in etwa 1400m, Autobahn A1 Puch/Urstein in etwa 3500m... [Mehr]