Immobilien in 5400 Hallein

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das ruhig gelegene, helle Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hallein, in der Rehhofsiedlung, ca. 10 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Es liegt in einer ansprechenden Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre im Haus sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Pfarrkindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die Lage ist daher besonders für Familien mit Kindern ideal. Aber auch für die Freizeitgestaltung ist die Lage bzw. die Umgebung bestens geeignet. Berge zum Wandern und Schifahren oder Radfahren an der Salzach, alles liegt ganz nahe. Aber auch das Universitäts- und Landessportzentrum sowie die Golfacademy Salzburg/Rif sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Beschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus mit wunderbarem Bergblick besteht aus dem Haupthaus, einem Doppelcarport und einem Nebengebäude welches 2015 neu renoviert wurde. Dabei wurde ein Badezimmer mit Fenster, WC, Waschtisch und eine Dusche mit gläsernen Duschwand eingebaut. Dieses ca. 32 m² große, einstöckige Gebäude eignet sich aufgrund seiner Eigenständigkeit hervorragend als Büro, Atelier, Praxis oder ähnlichem. Oder man nutzt es als eigenen, getrennten Wohnbereich. Das Haupthaus wurde ca. 1950 errichtet und 2015 vollständig renoviert. Dabei wurde die gesamte Elektrik und ein guter Teil der Sanitäranlagen erneuert, Admonter Parket im Erdgeschoß verlegt, eine neue Küche eingebaut sowie der gesamte Garten neu angelegt. 2018 wurde dann das gesamte Dach erneuert. All diese Maßnahmen tragen sicherlich maßgeblich zu dem modernen und komfortablen Wohngefühl in diesem Haus bei. Raumaufteilung: EG: Haupthaus: Diele Gäste WC Küche/Esszimmer/Wohnraum (offen, ein Raum mit Kaminanschluss, ca. 50m²) Nebengebäude: Büro (Ca. 30 m²) Badezimmer (Fenster, WC, Dusche, Waschtisch) Bei beiden Gebäuden wurde jeweils eine Terrasse lt. Plan vorgesehen aber nicht ausgeführt! Carport Für zwei PKWs, Elektroanschluss OG: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Zimmer, ca. 17 m² mit direktem Ausgang auf die SW Terrasse Zimmer, ca. 12 m² mit direktem Ausgang auf die Ost-Terrasse Keller: Stiegenhaus 2 Kellerräume Technikraum Kellerraum mit eigenem Zugang von Außen Kellerraum mit eigenem Zugang von Außen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage Halleins zu vermieten Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Hallein, ehemals als Friseurgeschäft genutzt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m² und ist flexibel teilbar. Die Miete beträgt im derzeitigen Zustand ca. 8,- EUR/m². Die Betriebskosten werden nach Quadratmetern abgerechnet. Optional steht ein fixer Parkplatz im abgesperrten Bereich um den Preis von ca. € 206,70 pro Jahr zur Verfügung. Das Lokal kann nach Wunsch ausgebaut werden, wobei die Kosten entweder in die Miete integriert oder bei eigenem Umbau die Miete reduziert werden können. Die Lage ist zentral, nur drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit durch Bus und Bahn (Bahnhof in einer Minute zu Fuß erreichbar). Das Gebiet ist dicht besiedelt und bietet viel Stammkundenpotential sowie ausreichende Parkmöglichkeiten entlang der Straße und auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 360,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 242,02 Gesamtbetrag € 1452,14... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Charmante Garconniere im dritten Liftstock eines traditionellen, sehr ansprechendem Altstadthaus, welches im Jahre 2019 liebevoll saniert wurde. Schöne Altstadtlage in Hallein am Schöndorferplatz - ruhig gelegen und doch umliegend zahlreiche Geschäfte, vielfältige Gastronomie, ein großes Kulturangebot, Festspiele auf der Pernerinsel, Kino, Freibad, Keltenmuseum... Freizeitangebot am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salzbergwerk. Die Garconniere ist optimal eingeteilt und bietet einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche mit Kochinsel und Essbar. Das Bad mit walk in-Regendusche ist elegant gestaltet, auch der Vorraum und der Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Über die Eingangsebene erreichen Sie den kleinen Allgemeingarten. Ein Tipp für Anleger oder zum Starten. HINWEIS: Die Wohnung ist bis zum 31.3.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete € 440, zzgl. Betriebskosten € 190, - Gesamtmiete € 630, . Diese charmante Wohnung betreut Immobilienexpertin, Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 65 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort einziehen! Frisch sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und 11 m² Süd-West-Minigarten, großes privates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Platz. Nur 12 Einheiten im Haus! Ruhige Lage nahe des Salzachufers! Entlang des Kais geht es in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß in die historische Altstadt von Hallein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle am Kai, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, Naherholung z.B. auf den nahen Barmsteinen. Attraktive Aufteilung! An den Eingangsbereich schließt sowohl der neu zu gestaltende Küchenbereich als auch das separate WC an, weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Dänischem Ofen und Zugang in den kleinen Garten, Bergblick inklusive. Die beiden ruhigen Schlafzimmer und das erneuerte, moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Therme sind ganz privat durch einen kleinen Vorraum erreichbar. BJ 1989, neuer Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, Kabel-TV, private Gastherme. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Radraum im Haus vorhanden. Laufende Kosten: EUR 250,86 zzgl. Heizung ca. EUR 100. HWB 79.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallein-Altstadt: Altstadthaus (Erdgeschoß & Obergeschoß) in der Fußgängerzone - in der Nähe des Bayrhamerplatzes - neu zu vermieten. Erdgeschoß (barrierefrei): Verglaster Vorraum/Windfang mit Glasvitrinen, großer offener Geschäftsraum mit Fenster- Werbeflächen zur Fußgängerzone, Badezimmer, Abstellraum mit Küchennische, WC. Gesamtfläche ca. 70 m² Obergeschoß: Offener Geschäftsraum (Aufgang über eine Wendeltreppe) mit Fensterflächen zur Fußgängerzone, WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster. Betriebskosten: Derzeitig monatliches Betriebskosten-Akonto € 130,- (Wasser, Kanal, Grdst., Vers.) zzgl. Strom-/Heizkosten (Stromheizung, direkte Abrechnung mit Versorgungsunternehmen) Mietzins: € 1.436,- netto zzgl. Betriebskosten-Akonto (€ 130,-) sowie 20 % USt. = € 1.853,- Das Be-/ und Ausladen eines Kraftfahrzeuges ist unmittelbar vor dem Geschäftslokal möglich. Das Parken von Autos ist in der Nähe (blaue Zone) sowie dauerhaft bei der Altstadtgarage, Salzberghalle, Zentrumsgarage sowie Pernerinsel möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in absolut idyllischer Ruhelage. Am Rande des Grünlands gelegen, blickt man direkt in die Natur und auf das herrliche Bergpanorama. Laut aktuellem Raumordnungsgesetz (ROG) des Landes Salzburg bleibt dieses Grünland definitiv bestehen. Das Objekt zeichnet sich durch einen sehr gefälligen Schnitt über alle Etagen und eine umlaufende Terrasse im EG von Süd nach West, in hochwertigem italienischen Stein gefertigt, aus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Dänischer Kaminofen mit Sichtfenster, gemütliche Stunden am Kaminfeuer sind somit garantiert. Die Küche, im klassischen Stil gehalten, bietet ausreichend Platz, eine gemütliche Frühstücksbar bildet die Verbindung direkt zum Wohnzimmer oder auch nach außen auf die Südterrasse. Gelangt man in das erste OG, befindet sich dort gleich das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, weiters drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoß ist großzügig und optisch sehr ansprechend, auch mit mehreren Dachflächen- und Gaupenfenstern, ausgebaut. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer thermischen Solaranlage und Gas beheizt, wodurch man die Energie für Warmwasser und Heizung sehr kostengünstig bereitstellen kann. Im EG an der Südterrasse befindet sich noch eine überdachte Laube inklusive Sonnenschutz und angeschlossenem Lagerschuppen, welcher auch vom Hauszugang aus als Fahrradraum etc. benützt werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein großes Waschbecken sind im Keller zusätzlich vorhanden. Ein Carport und ein direkt angrenzender Stellplatz gehören auch dazu. Ein großer Garten, der alle Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, rundet diese Wohlfühloase perfekt ab. Highlights: Solaranlage - Fußbodenheizung - Kaminofen mit Sichtfenster - Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Der attraktive Showroom liegt in Hallein, in einem kleinen Gewerbegebiet links der Salzach. Er befindet sich im Erdgeschoss und ist inkl. der Sanitäreinrichtung barrierefrei zu betreten. Große Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Die Stadt Hallein mit der sehr guten Infrastruktur und der Autobahnanschluss Hallein zur A10-Tauernautbahn, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und somit obersten Geschoß eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und der Süd-Balkon mit ca. 3,20 m² bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Zugehörig sind ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 4,86 m². Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien kann gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Großzügige Stadtwohnung mit Kachelofen & Sonnige Terrasse - Historischer Charme mit moderner Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und hohen Decken, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit, die durch den traditionellen Kachelofen und die schöne Terrasse unterstrichen wird. **Highlights auf einen Blick** - **Wohnfläche**: 76,40 m² - **Nutzfläche**: 82,40 m² - **Kaufpreis**: 299.000.000,00 € - **Zimmer**: Zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken - **Terrasse**: Perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien - **Kachelofen**: Traditioneller Charme für wohlige Wärme - **Altbau-Charme**: Hohe Decken und authentische Details - **Verfügbarkeit**: Sofort beziehbar **Gut durchdachtes Raumkonzept** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu realisieren. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders weitläufiges und offenes Ambiente. **Objektbeschreibung** Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch niedrige Betriebskosten. Der Kachelofen sorgt für ein warmes und gemütliches Wohngefühl, während die Terrasse zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Stadtlage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie** Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Stadtwohnung mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Hinweis**: *Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil. Fertigstellung Herbst 2025 4-Zimmer Wohnung Ca. 90,99 m² Wohnfläche Ca. 31 m² Dachterrasse 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Hohe Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sehr gepflegtes Eckreihenhaus mit 4 Zimmern (Wohnfläche: ca. 130 m², Zimmeranzahl auf 6 erweiterbar) auf 3 Stockwerken (EG, OG, DG) in Siedlungslage - in der Nähe der Königsseeache - zu verkaufen. Erdgeschoss: Vorraum (6,6 m²), WC, großzügiger Wohn - Essbereich (29,5 m²) mit hochwertiger ausgestatteter offener Wohnküche (6,7 m²) und Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 89 m², Gartenhaus vorhanden, Zugang zur Außenanlage). Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden Obergeschoss: Flur (3,2 m²), zwei Schlafzimmer (13 m²/22 m² mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne sowie Fenster und WC (7,2 m²) Keller (ca. 44 m²): Abnahme-Wärmestation (Pellets-Zentralheizung), Oberlichtfenster - Nutzung als Hobby -/Trainingsraum sowie Einbau einer Sauna gut vorstellbar Heizung: Pellets-Zentralheizung Lage: Zentrale Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur sowie Nah-Erholungsgebiet und Badeplätze an der Königsseeache fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft wie Untersberg und Gaisberg. Universitäts - und Landessportzentrum Rif sowie Golfplatz-Rif in der Nähe. Ideale Verkehrsverbindung nach Salzburg-Stadt sowie der Stadtgemeinde Hallein mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW. Autobahnauffahrt Grödig/Salzburg-Süd in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein freier Abstellplatz im Eigentum, allgemeiner Fahrradraum. Heiz - und Betriebskosten: Derzeit ca. € 224,- zzgl. eigener Instandhaltung des Hauses, Stromkosten sowie Wasser-/Kanalgebühr und Müllentsorgung nach individuellem Verbrauch HWB: In Bearbeitung fGEE: In Bearbeitung... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

105 Quadratmeter Wohnfläche großzügig verteilt auf zwei Ebenen samt gemütlicher Terrasse klingen bereits vielversprechend. Die moderne Küche, ein Atelier im Dachgeschoß, die handgemachte Cottostiege, Mosaikfliesen, Schneckendusche, sowie eine Vielzahl weiterer Extras verleihen der Maisonette-Wohnung jedoch eine ganz besondere Wohnqualität. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]