Immobilien im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • Die Fläche im 1.OG beinhaltet insgesamt 6 Räume die unterschiedlich nutzbar sind • zwei Office-Boxen mit jeweils ca. 10m² • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

VERMIETETE Charmante 2-Zimmer Wohnung in Wels Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels, die auf rund 79 m² viel Platz und Komfort bietet. Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer zentralen Lage genießen möchten. Sie ist barrierefrei und verfügt zudem über ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet, mit einem Mietvertrag über 3 Jahre – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit laufendem Mieteinkommen suchen. Die jährliche Nettomiete beträgt € 6.000,-. Der Vorraum verbindet alle weiteren Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Kochideen umzusetzen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, und von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Stadt. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das über einen Personenaufzug verfügt – ein Plus für bequemes Wohnen. Der Ausblick auf die Stadt sorgt für ein angenehmes Ambiente. Raumaufteilung Vorraum - Bad mit Dusche - getrenntes WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum Lage Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Wels eine Vielzahl an Möglichkeiten. DSie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauträger: Großer Baugrund in Wels" Der 15.000 m² große Grund liegt in bester Lage mitten im Ortsteil Laahen. Ursprünglich Siedlungsgebiet, war die sogenannte "Maurer Schottergrube" in den 1960er und 1970er Jahren zur Müll- und Schuttablagerung durch die Stadt Wels genutzt worden. Eine wasserrechtliche Bewilligung lag vor. Von Anfang an war nach der Auffüllung die zwischenzeitliche Nutzung als landwirtschaftliche Nutzfläche vorgesehen, um nachher wieder als Siedlungsgebiet verwendet zu werden. Nach 1984 im Verdachtsflächenkataster (Altlast O84) geführt, wurde der Bereich im Zeitraum 1997 bis 2001 als Beobachtungsfläche (Prioritätenklassifizierung 3) geführt. Das angebotene Grundstück ist Teil dieser "Maurer Schottergrube". Es handelt sich um die in den Plänen ersichtliche Grundstücksnummer 359/53. Die neuesten abfalltechnischen und wasserwirtschaftlichen Untersuchungen weisen darauf hin, das von der Altlast kein erhebliches Risiko mehr ausgeht. Die Aktualisierung der Prioritäten Klassifizierung steht noch aus, aber es ist nicht davon auszugehen, dass die derzeitige Priorität von Klasse 3 geändert wird. Vorraussichtlich bleibt es bei Beobachtung bzw. Überwachung. Der Eigentümer sucht deshalb ab sofort Kaufinteressenten und bietet das Grundstück angesichts der deutlich höheren und weiter steigenden Bodenpreise in Wels zu einem sehr guten Mindestpreis von Euro 150,-/m² an. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit für Bauträger und Wohnbaugenossenschaften da. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 4 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die modern renovierte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 85 m². Mit 3 Zimmern eignet sie sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Privatsphäre sind. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich daher in einem top Zustand. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Auch die neuen Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen einlädt. Sogar die Wasserleitungen wurden in der Wohnung erneuert. Die helle und moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte (Bosch, Siemens, Samsung) für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten und wurde diese im Jahre 2018 erneuert. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Abstellraum Bad mit Dusche und Fenster Küche inkl. Einbauküche samt E-Geräte Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Loggia Gemeinschaftsflächen: Trockenraum Fahrradraum Hobbyraum Kinderspielplatz inkl. Garten Zubehör: Kellerabteil Autoabstellplatz Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 369,40. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben, wodurch Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Stadt gelangen. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben braucht. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die umliegenden Parks und... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 2 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt! Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre! Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Nahen Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken! Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie hoher Qualität in der Ausführung! Aufteilung Top 15 | Maisonettewohnung Ebene 1: Vorraum, praktischer Abstellraum, offenes Wohn & Esszimmer mit Übergang auf die Terrasse sowie perfekt integrierter Küche und angrenzender Speis, Leseecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ebene 2: Galerie Nicht barrierefrei. Ein weiterer Abstellraum/Kellerersatzraum im selben Stockwerk steht Ihnen ebenso zur Verfügung! Optional können Sie eigne eigene Garage mit ca. 30,64 m² um mtl. EUR 180,00 Brutto mieten Mtl. Miete: EUR 2.124,88 inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra... [Mehr]

#Balkon

Wohnung zu verkaufen – 95 m² Wohnfläche Verkauft wird eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m² in bester Lage. Diese Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung: • hochwertige Fließen, Tischlermöbel im Vorraum, Badezimmer, Küche, Loggia & Wohnzimmer • Räume: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), Küche, Bad inkl. Badewanne und Dusche + WC • Ausstattung: Moderne Einbauküche, edle Böden, hochwertige Sanitäranlagen • Besonderheiten: Loggia mit viel Stauraum, Garagenstellplatz und Parkplätze direkt vor dem Gebäude Lage: Die Wohnung befindet sich in Wels Wimpassing, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Infos: • Energieausweis: vorhanden Machen Sie sich selbst ein Bild! Besichtigung nach Vereinbarung! Makleranfragen werden ignoriert!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltiges Wohnen in Wels Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden 49 Mietwohnungen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt, wo junges Wohnen, sowie barrierefreies Wohnen ermöglicht werden. Ein Ort der Begegnung wird durch deren Anrainerinnen und Anrainer erst vollkommen. Kücheneinrichtung: Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle. Heizung: Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen) Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels Gute Verkehrsanbindung Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum. Lift PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt. Die Wohnung befindet sich im Block 3 im Erdgeschoß und bietet ca. 56,67 m² Wohnfläche + ca. 16,50 m² Balkon Aufteilung; siehe Grundriss Ca. 72,06 m² WNF inkl. 16,50 m² Terrasse + 2,87 m² Lager KG. Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten! Miete: Euro 799,43 inkl. Betriebskosten. Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 109,54 sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: 3.200,-. Provisionsfrei für den Mieter! Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt! Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre! Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Nahen Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken! Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie hoher Qualität in der Ausführung! Aufteilung Top 14 | Maisonettewohnung Ebene 1: großer Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC separat, praktischer Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Ebene 2: offener Wohn & Essbereich mit perfekt integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Nicht barrierefrei. Ein weiterer Abstellraum/Kellerersatzraum im selben Stockwerk steht Ihnen ebenso zur Verfügung! Optional können Sie eigne eigene Garage mit ca. 37,40 m² um mtl. EUR 180,00 Brutto mieten Mtl. Miete: EUR 2.435,63 inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt! Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre! Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Nahen Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken! Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie hoher Qualität in der Ausführung! Aufteilung Top 9: großzügiger Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit möblierter Küche! Ein zusätzlicher Kellerersatzraum gehört zur Wohnung! Mtl. Miete: EUR 836,12 inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt! Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre! Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Nahen Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken! Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie hoher Qualität in der Ausführung! Aufteilung Top 13: großzügiger Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit möblierter Küche! Ein zusätzlicher Kellerersatzraum gehört zur Wohnung! Mtl. Miete: EUR 953,63 inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra... [Mehr]