Immobilien in 4600 Wels

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 152,03 m², eines einzigartigen Stadthauses im Herzen von Wels im Stadtteil Neustadt, nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen. Das Anwesen wurde im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise erbaut, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad – alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG: • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Diele • Terrasse KELLERGESCHOSS: • Technikraum • Heizraum • 5 Kellerräume • Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 520.000,00Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr seit ein Startup oder schon am Markt etabliert? Dann nutzen Sie die einmalige Chance und mieten sie diese wunderbare Fläche mit der Möglichkeit Ihre Räume, Böden usw. noch kreativ nach Ihren persönlichen Wünschen mit Hilfe des Vermieters umzugestalten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des viergeschoßigen Gebäudes. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Besucher-Parkplätze, die sich im Hof des Gebäudes befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich. ENTFERNUNGEN: KJ-Platz: 0,8km Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt Hauptbahnhof Wels: 1,1 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Untergeschoß finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: 1. OG: • Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • Galerie • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Diele • 2x Balkon Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 520.000,00Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Familien-Perle bietet in jeder Hinsicht alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: Barrierefreiheit im Erdgeschoß mit einem wunderschönen Garten, sowie ein kleines Kinderparadies im Obergeschoß. Im Jahr 2011 wurde das gesamte Erdgeschoß generalsaniert und um einen Zubau im Wohnbereich erweitert. Im Jahr 2017 wurde, mit viel Bedacht auf den Erhalt von gewissen Elementen des Altbestandes, auch das Obergeschoß komplett erneuert. Es wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert und Fenster getauscht und mit Rollläden versehen. Eine Garage mit vorgelagertem Carport und einem zusätzlichen Abstellplatz bieten genügend Raum für den privaten Fuhrpark. Barrierefrei, über einen betonierten Aufgang, gelangt man in das großzügige Vorzimmer. Ein Flur führt im vorderen Bereich in zwei Schlafzimmer und einen Umkleideraum. Das Badezimmer ist sehr großzügig ausgeführt, mit ebener XL-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne mit Ausblick in den wunderschönen Garten. Das WC mit Bidetfunktion und Steh-WC ist separat. Der gesamte Tagesbereich (Kochen, Essen, Wohnen) lässt sich per Schiebetüre vom Privatbereich / Schlafen abtrennen. Die Tischlerküche ist perfekt ausgestattet, im Anschluss daran befindet sich der Speisebereich und eine kleine, geschützte Süd-Terrasse. Das Highlight ist sicherlich der Anbau des Wohnzimmers mit Kaminanschluss & 180° Gartenblick durch raumhohe Glasflächen! Über die davorliegende Terrasse gelangt man in den Garten mit dem charmanten „Troadkasten“-Saunahaus mit original Heuboden. Zwei Schlafzimmer, ein „Spielzimmer“ und natürlich ein Bad und separates WC im Obergeschoß, beheizt durch eine Wandheizung, lassen Kinderherzen höherschlagen. Selbstverständlich wäre hier auch eine separate Einliegerwohnung denkbar. Waschküche mit Wäscheabwurfschacht, Technikraum und div. Lager-räume sind im Keller untergebracht. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Generalsanierung: UG 2011 & OG 2017 + 4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 2 x WC´s + Traumhafte Gartenidylle mit urigem Troadkasten-Saunahaus mit Heuboden! + Großzügiger Wohnbereich mit 180° Gartenblick + 1 x Garage & 1 x Carport & 1x Freiparkplatz + Perfekt verbaute Tischlerküche mit Steinoberfläche + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung + Barrierefreier Zugang mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Luft-/Wärmepumpe | Wand & Fußbodenheizung + Eigener Kinder-/ Gästebereich im Obergeschoß! + Möglichkeit für eine Einliegerwohnung + LAN-Verkabelung mit IT-Zentrale + u.v.a.m.... … eben eine großzügige Familienperle! Lagebeschreibung: In ruhiger, angenehmer Stadtrandlage von Wels gelegen, bietet sich diesem wunderbaren Familiendomizil, geprägt durch die niedrige Bebauung, ein grünes & doch zentrumsnahes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt, Nahversorger, Kindergarten, Gastronomiebetriebe sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine öffentliche und schnelle Anbindung ins Zentrum oder zum Welser Bahnhofsplatz. Somit stehen Ihnen hier in kurzer Distanz alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der pulsierenden Einkaufs - & Messestadt Wels zur Verfügung. Das Stadtzentrum bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, das Klinikum Wels, und natürlich auch eine Vielzahl an Schulen für jede Altersstufe und Fachrichtung. Wirtschaftlich zählen die Stadt Wels und die Nachbarbezirke zu den stärksten Regionen in Oberösterreich, daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebensnotwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A25/A8) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so erreichen sie: Gmunden ca. 49 km/41 Min Kirchdorf ca. 34 km/29 Min Linz ca. 32 km/29 Min Steyr ca. 54 km/42 Min Flughafen Linz-Hörsching ca. 18 km/23 Min Salzburg ca. 108 km/1h 13 Min Wien ca. 196 km / 2h 15 Min München ca. 209 km/2h 30 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

Wels / Dragoner Höfe / Mittelhof / Dragonerstraße 44 : Einzigartiges Wohnen in historischen Mauern! Zentrumsnahe Topwohnung in dennoch naturnaher Umgebung in Wels! Ausgezeichnete Infrastruktur! Allgemeines: Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes. Infrastruktur: Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - Shopping City Wels (SCW) sowie das Max Center - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 436,38 Baukostenzuschuss und Kaution: € 1.745,52Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <450m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <1.325m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <350m Geldautomat <700m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <425m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung runden dieses Angebot gekonnt ab. Fußläufig befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken und der Welser Bahnhof. Mtl. Miete: € 568,88 inkl. USt., Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz. Heizung/Warmwasser extra!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Untergeschoß finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: 1. OG: • Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • Galerie • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Diele • 2x Balkon Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 520.000,00Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassige Bürofläche in der Bahnhof CITY Wels Das Büro befindet sich in der exklusiven bahnhof CITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen. Bürofläche: •Gesamtfläche: rund 340 m² im 7. Obergeschoß •Verfügbarkeit: ab sofort •Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich Ausstattung: •Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten •Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. •IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Besonderheiten: •Exklusives Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. Obergeschoss •Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze. •Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. •Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher. Laufende Kosten: •Betriebskosten: € 1.687,92 excl. MwSt (inkl. der Heizkosten i.d.H.v. € 274,71 excl. MwSt) •Rücklage € 222,68 •Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die einmalige Chance und mieten sie diese wunderbare Fläche mit der Möglichkeit Ihre Räume, Böden usw. noch kreativ nach Ihren persönlichen Wünschen mit Hilfe des vermieters umzugestalten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des viergeschoßigen Gebäudes. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Vogelweiderstraße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Besucher-Parkplätze, die sich im Hof des Gebäudes befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich. ENTFERNUNGEN:• KJ-Platz: 0,8km• Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt• Hauptbahnhof Wels: 1,1 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Geschäftslokal in einer der aufstrebenden Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einzelhandelsgeschäft zur Miete an. Mit einer Fläche von 96,68m² und einer Miete von 3.898,14 € pro Monat ist dieses Objekt ideal für Ihr Geschäftskonzept. Das Geschäftslokal befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Einrichtung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die beste Innenstadtlage wird Sie und Ihre Kunden begeistern und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer modernen Klimaanlage sorgt für ein stilvolles Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räume noch nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Dank der flexiblen Trennwände aus Gipskarton können Sie die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen und nutzen. Die modernen Deckenleuchten schaffen eine angenehme und Stilvolle Beleuchtung und runden das Gesamtbild ab. Für den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Die Massivbauweise des Gebäudes garantiert eine hohe Stabilität und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist für eine gute Infrastruktur und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gesorgt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses exklusive Geschäftslokal in 1A Lage im Stadtzentrum von Wels. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumprogramm Größe Verkaufsraum 68,93 m² Lager 1 20,93 m² Lager 2 4,38 m² WC 1,13 m² Vorraum WC 1,31 m² Fläche gesamt 96,68 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pernau in Wels, fernab des Großstadttrubels, befindet sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet dank eines großzügigen Balkones, ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Menschen, die sich nach Entspannung im Grünen sehnen. Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz erwerben können. Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Provisionsfrei für Käufer !!!!!! 12 Exklusive Neubau - Wohnungen ab 226.000,- und ab sofort verfügbar (EG - 1 OG - 2 OG) Garten: gemeinschaftlicher Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Lage: Ruhige Sackgasse, ideal für Singles, Pärchen sowie Kapitalanleger Internorm Fenster mit elektrische Rollläden von Schlotterer großzügiges Wohnzimmer mit großem Balkon Fitnessgeräte im Aussenbereich Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungmoderner Baustil mit Flachdach TG-Stellplatz oder Stellplatz aussen sind nicht im Kaufpreis inkludiert Aufpreis 20.000,- TG-Parkplatz oder Stellplatz aussen 10.000,- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal „Wildwechsel’’ und deren Gastro- und Veranstaltungskonzepte wie Dachgeflüster, Arena Clubbing, tutti frutti ü30 Party, Bargeflüster ....... zu haben!• Lohberger Gastro Küche mit Lüftung Grill Fritteuse uvm.• großer Pool an Mitarbeiter Innen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und Party Keller Lagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels Sonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der Szene Gastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 Indoorfläche Homepage, Facebook sowie Instagram Auftritt Zielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche Stammgäste Bahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in Gehweite Potential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte, Sportevents uvm.laufendes Pachtverhältnis bis 05/25und darüber hinaus Ablöse ergibt sich aus Jahresumsatz & Jahresgewinn VHB liegt bei ca. 200.000 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]