Immobilien in 4600 Wels

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 70.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Vieles andere mehr zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Sie erreichen Ihr Neues Zuhause im 2. Stock bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Diese großzügige Wohnung verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, zwei davon grenzen an eine kleine, verbaute Loggia an. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern und 2 WCs ausgestattet. Vor dem Haus finden Sie kostenlose Parkmöglichkeiten. Gut zu wissen: • Optional könnte eine Garage (mit Strom) angekauft werden € 10.000,00 • 2017 - Sanierung Personenaufzug und Stiegenhaus • 2024 - laufende Sanierung Fassade, Eingangsportal, Sprechanlage - die dafür anfallenden Kosten sind durch die Rücklagen gedeckt • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • zentrumsnah • 2 Kellerabteile, eines davon mit Fenster (Nr. 8 & 10) • 2 Wohnungs-Eingänge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 2 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 5 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt wurde bislang immer als Gewerbeobjekt für Büros genutzt, diese Verwendung steht nach wie vor zur Verfügung. Durch die Widmung der Fläche im Wohngebiet wäre allerdings auch die Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Es handelt sich um eine ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr in der Nähe der Autobahnauffahrt Wels Wirtschaftspark. Im Erdgeschoss ist eine kleine Küche sowie eine WC-Anlage vorhanden. Der Garten ist sehr schön angelegt und stellt hier eine Besonderheit dar. Es stehen auch ausreichend asphaltierte Parkflächen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fenster, daher sehr hell - Küche vorhanden - Möbel können übernommen werden - schöner Garten mit Terrasse - ausreichend Parkflächen - optimale Raumaufteilung - Jalousien an den Fenstern - Dusche vorhanden - sehr guter Zustand - begehrte Wohnlage in Wels - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 4 Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5) Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

Errichten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum, am Ende einer kleine Sackgasse (am Nordrand von Wels) - schöne Lage mit guter Infrastruktur! Dieses 982 qm große Stück Grund und Boden befindet sich in gediegener Siedlungslage in Puchberg, mit ländlichem Flair. Es bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder und ist nur ungefähr 1000 Meter vom Naherholungsgebiet Oberthaner Wald entfernt. Für Wasser und Strom wurde bereits gesorgt - Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze! Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für dieses Grundstück gibt es ein geologisches Gutachten von 2016. Für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Bushaltestelle in ungefähr 450 Metern Entfernung gesorgt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Interspar, Hofer, Apotheken, Drogeriemarkt, Frisör, Trafik, Bauhaus, Dehner,.... und diverse Gastronomiebetriebe sind gut erreichbar. Kurz um - wenn Sie in einer hochwertigen Siedlung mit unverbautem Blick und guter Infrastruktur Ihr neues Zuhause errichten wollen, sollten Sie sich dieses herrliche Stück Land nicht entgehen lassen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck). Schulen: KIGA, VS, NMS, diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH und weitere Schulen und Ausbildungsstätten befinden sich in Wels und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Trafik, Baumärkte, Frisör, etc. sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sie haben eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch eine ca. 450 Meter entfernte Bushaltestelle. Wels verfügt über zwei Bahnhöfe (HBF und Lokalbahnhof) Zudem gibt es eine Autobahnauffahrt, ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Lage: Dieses Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, in einer hochwertigen Wohnsiedlung!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark. Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREy Y5z Nk Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3Kdrh QSjr Ws? si=AZSe Onx86ny K6En S BENEFITS: • Die Fläche im 1.OG beinhaltet insgesamt 6 Räume die unterschiedlich nutzbar sind • zwei Office-Boxen mit jeweils ca. 10m² • gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler • ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden! • optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz) • Ladegeräte für E-Autos vorhanden • Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich • Strom und Telekom sind direkt abzurechnen Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir freuen uns auf Sie!!!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 2 Zi-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock und ist barrierefrei. Raumaufteilung - Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrrad- abstellraum. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar, Bäcker, Bank, Apotheke, ... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Familiendomizil mit Potential - 250 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt. Lage: Nördlich von Wels gelegen, bietet dieses Eigenheim einen optimalen Ausgangspunkt für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Sie sind umgeben von Wiesen und Feldern und das Naherholungsgebiet "Scharten", mit seiner beindruckenden Kirschblüte im Frühjahr, ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Elegantes Eigenheim nahe Zentrum- Neuwertig, hochwertig, geräumig- mit XL-Loggia, Balkon und Tiefgaragenplatz Nahe der pulsierenden City von Wels, im 2. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses, erwartet Sie ein elegantes, hochwertig ausgestattetes sowie neuwertiges Eigenheim mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten garantiert begeistern: 1 weitläufiges und helles Entree samt reichlich Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die gewaltige Loggia; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; wovon eines über 1 kleinen Balkon verfügt; 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels. Elektr. Raffstores im Wohn-Esszimmer; manuell bedienbare Raffstores in den übrigen Zimmern; Böden in den Wohn- Schlafräumen in durchgehendem Echtholz- Parkett, Fliesen in den Nasszellen. Ein besonderes Highlight dieser äußerst eleganten und neuwertigen Immobilie ist auch die elektrische Beschattung auf der enormen Loggia. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden dieses Eigenheim in toller Welser Lage ab. Ihr PKW findet seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS, Gymnasium in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Ärzte und Shops bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Wels bequem in 15 Gehminuten erreichbar; Anschluss an Autobahn nur wenige Fahrminuten. Lage: Nahe dem Stadtzentrum, mit idealer Anbindung an Bus und Bahn, sowie auch nur wenige Fahrminuten zur Autobahn.... [Mehr]

#Handel

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliges Rudolfo) Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 139m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume, 2 separate Toiletten und ein Badezimmer (Dusche). Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können. Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei. Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!... [Mehr]

#Handel

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliger Jobmeister) Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 137 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume und eine separate Toilette. Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können. Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei. Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!... [Mehr]