Immobilien im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Ordination #Terrasse

Büro-Ordination-Atelier-Wohnung in sehr verkehrsgünstiger Lage 4600 Wels, Linzerstrasse 200 (direkt an B1) Es handelt sich um das oberste Geschoss der Linzerstraße 200, Widmung Mischbaugebiet, wobei dies sowohl als Wohnung als auch als Büro, Ordination oder Atelier genutzt werden kann. War früher auch einmal ein Fotostudio. (auf den Fotos sind Möbel, es sind aber nur die Küche und das Bad eingerichtet) 127 m2 Nutzfläche zuzüglich ca. 100 m2 Dachterrasse Neubau, mit Küche, offene Gestaltung mit 2 abgetrennten Zimmern Bad mit Whirlpool und Dusche Ausreichend Parkplätze Verfügbar: ab sofort – mindestens 3 Jahres Befristung HWB: 80,7 Gasheizung Top Lage: Linzerstrasse 200 – Nähe Autobahnauffahrt Hauptmiete netto: € 1.150, + BK u. HZG Aconto € 230, + gesetzl. MWST Anbei einige Fotos. Kontakt für Besichtigung und Details: GF Gerhard Fritzenwallner Handelsgesellschaft mb H Kellau 152 5431 Küchl Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] betreffend Kooperationsmöglichkeiten für Unternehmen am Standort Wels. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 276 Gesamtbetrag € 1656 Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Diese Immobilie befindet sich im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Über den Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche, umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Terrasse und der überschaubare Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafräume, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und über ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gut zu wissen: - hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräte - Parkettböden und Fliesen - Fußbodenheizung im Bad & WC + Wandheizkörper - überdachte Terrasse mit ca. 10 m² - westlicher Garten mit ca. 45 m², begehbar vom Wohn-Essbereich und von Aussen - östlicher Vorgarten mit ca.12 m², begehbar vom Schlafzimmer und von Aussen - Badezimmer und WC ohne Fenster - großes Kellerabteil mit ca. 8 m² - Liwest im Haus - 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - 2 Tiefgaragen-Plätze hintereinander Nr. 84 und 85 - kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten - Gartenhütte & Hochbeet im Garten (Ablöse € 200,00) Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wels! Diese wunderschöne Wohnung im 1.OG (ohne Lift) wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von ca. 55m² und einem großzügigen Balkon bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Der erste Eindruck, wenn Sie die Wohnung betreten, wird Sie nicht enttäuschen. Der lichtdurchflutete offene Wohnbereich mit seinen hochwertigen Parkettboden strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich Bietet die Wohnung einen separates WC und einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt was Ihre Nebenkosten niedrig hält. Zusätzlich bietet ein Abteil im Erdgeschoß noch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Wir weisen daraufhin, dass kein Parkplatz zugewiesen ist, jedoch für Bewohner der Innenstadt die Möglichkeit besteht eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat zu erwerben - mit diesem können Sie in der Kurzparkzone parken. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser großzügige Tiefgaragenabstellplatz liegt in der Pfarrgasse 15, der Zugang kann über Pfarrgasse oder Adlerstraße erfolgen, die Zufahrt liegt in der Adlerstraße. Diese Garage wird ausschließlich von Dauerparkern genutzt, keine Tagesparker. Lage: Pfarrgasse/Adlerstraße... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garten! Sehr schöner, ca. 35 m² großer Garten! Geräumige Terrasse! Ebenso geräumiges Gartenhaus! Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind - offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten Die Küche ist im Preis inkludiert - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wann und Waschmaschinenanschluss - extra WC - Abstellraum - Kellerabteil Extras: - Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert Die wirklich sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Terrasse und Garten ist barrierefrei erreichbar! Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung und freue mich dazu auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Anfrage! Walter Hickersberger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr zentral im Stadtteil Lichtenegg gelegen. Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Zentrum, Bahnhof, alles fußläufig erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Penthouse-Büro" Bahnhof CITY in Wels Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der Bahnhof CITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche: + Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit traumhaften Fernblick über die Stadt + Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze + Verfügbarkeit ab sofort Ausstattung: + Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten Lagen in Wels + Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Kaufpreis: EUR 1.799.000,- zzgl. 20% USt zzgl. Kaufnebenkosten Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen zu dürfen. Lage: Direkt am Bahnhof in Wels... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese helle, sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Welser Gartenstadt/Vogelweide an der Grenze zu Lichtenegg. Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses welches 2022/23 komplett saniert wurde! Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine helle Einbauküche, ein großzügiger Wohnraum mit Zugang auf die verbaute und mit großen Fenstern ausgestattete Loggia sowie ein abgetrenntes Schlafzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Tiefgaragenplatz (vor dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten). Gut zu wissen! • Wohnhaus Generalsaniert 2022/23 Wohnung renoviert 2023 • Badezimmer mit Wanne • separates WC • verbaute Loggia • Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz 2022/23 • gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein schöner Park • neue Fenster 2022/23 • neue Heizkörper &Lampen; Fußböden 2022/23 In der Gesamtmiete ist ein Pauschalbetrag von 125€ Möbelmiete sowie 75€ TG-Einstellplatz enthalten! LAGE: Direkt vor der Haustüre befindet sich das Naherholungsgebiet Wimpassing See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels. Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23Grundfläche ges.: 14.225 m²Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m²Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m²Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbeobjekt Wels Terminal - befristete Vermietung 2 Jahre Die Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Wels Terminal. Das Objekt stellt auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen dar. Es ist ausschließlich eine befristete Anmietung von max. 2 Jahren möglich. Nachstehend die groben Eckdaten: Standort: Wels, Terminalstraße 23Halle 1a/b: ca. 450 m² (Höhe: 4,40 - 4,90 m) Büro: ca. 300 m² (strukturierte Aufteilung) Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7 möglich Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die Geschäftsfläche liegt direkt in Ecklage Ringstraße/Pfarrgasse. Im Umfeld dichter Handelsbesatz der Welser Innensadt.. Gesamtfäche 207 m² EG 133m², UG 74m² Direkte Verbindung im Shop in das Untergeschoß (2 Verkaufsebenen somit machbar oder die UG als Lagerfläche nutzbar) Heizung: Fernwärme Verfügbarkeit: 1.7.2025 Übergabezustand: geräumt Sanierungen nach Bedarf und in Abstimmung mit Vermieter. Bisherige Branchen: Buchhandlung (weithin bekannter Standort, pensionsbedingte Nachvermietung per 30.6.2025) Kontakt für Besichtigungen und Details (Direktbezug Eigentümer) Dr. Christoph Falkensammer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Informationen zu Standorten, Informationen zu Unterstützungs- und Kooperationsmöglichkeiten erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels, unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen in Top-Lage von Wels zu vermieten! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ca. 1.600 m² Nutzfläche und umfasst mehrere Büroeinheiten, Mitarbeiterräume sowie eine großzügige Lagerhalle, verteilt auf zwei Etagen. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B1 und die Innkreisautobahn ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins: € 8.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € xx/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 70.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Vieles andere mehr zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Sie erreichen Ihr Neues Zuhause im 2. Stock bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Diese großzügige Wohnung verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, zwei davon grenzen an eine kleine, verbaute Loggia an. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern und 2 WCs ausgestattet. Vor dem Haus finden Sie kostenlose Parkmöglichkeiten. Gut zu wissen: • Optional könnte eine Garage (mit Strom) angekauft werden € 10.000,00 • 2017 - Sanierung Personenaufzug und Stiegenhaus • 2024 - laufende Sanierung Fassade, Eingangsportal, Sprechanlage - die dafür anfallenden Kosten sind durch die Rücklagen gedeckt • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • zentrumsnah • 2 Kellerabteile, eines davon mit Fenster (Nr. 8 & 10) • 2 Wohnungs-Eingänge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]