Immobilien in 4650 Lambach

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Mehrfamilienhaus in Lambach mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² aufgeteilt in 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.186 m². Zusätzlichen bietet das Haus einen ca. 9 m² Erdkeller, sowie eine Terrasse, Gartenflächen und einen Balkon mit herrlichen Blick auf das Stift Lambach. Das charmante Haus bietet viel Potenzial, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Eingebettet in idyllische Waldflächen genießt das Haus eine traumhafte Alleinlage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Trotz der abgeschiedenen Lage, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum von Lambach entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, diese einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und Nähe zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Baujahr: ca. 1950 | 2014 Zubau TOP 1 sowie TOP 3 • Bauweise: Massivbau • Heizung: 3 Holzöfen • Hausbrunnen • PV 2 KW • Fußböden: Laminat & Fliesen • Fenster: ISO 2-fach • mehrere Stellplätze vor dem Haus • Erdkeller • Grundstücksgröße: 1.186 m² • Balkon mit Ausblick • Terrasse • Energieausweis in Ausstellung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die alle befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten

TOPOBJEKT FÜR ANLEGER: STILVOLLE VILLA IN BESTER RUHELAGE - VOLLVERMIETET!! Lage: Besser könnte die Lage nicht sein: Das Lambacher Villenviertel bietet Ruhe und wunderbar grüne Umgebung mit Spazierwegen zur Traun hin. Fußläufig erreichbar ist so gut wie alles: der Marktplatz mit Geschäften, Arzt, Tierarzt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Villa: Das Gebäude und die Wohnungen sind gut instand gehalten; es gibt keinen Sanierungsrückstand, das Dach ist isoliert, Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es wurde darauf geachtet, den Stil der Villa sowohl außen, als auch im Inneren beizubehalten; der Stiegenaufgang, Bodenbeläge und weitere Details zeugen von der Jahrhundertwende. Es sind insgesamt fünf Zweizimmerwohnungen untergebracht. Die Wohnungen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß sind spiegelverkehrt angelegt und verfügen über eine separate große Küche; es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoß zu verbinden. Die Wohnungen sind südlich ausgerichtet mit schönen Balkonen und wunderbarem Ausblick in den Garten und ins Grüne. Im Dachgeschoß befinden sich noch eine Zweizimmerwohnung und ein Dachboden. Kellerabteile und Allgemeinräumlichkeiten sind im Keller untergebracht. Die Vermietung: Alle fünf Wohnungen sind befristet vermietet. KFZ: Es kann bequem entlang des Gartenzauns geparkt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

Key Facts: • Gastronomiefläche mit langfristigem Mieter • Attraktive Rendite von ca. 10% (Nettoeinnahme) • Jährliche Nettomieteinnahme: 22.535 Euro • Nettokaufpreis: 225.000 Euro exkl. Ust; Kaufpreis inkl. USt: 270.000 Euro Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt am belebten Marktplatz von Lambach. Dieses Gebäude umfasst insgesamt drei Gewerbe- sowie neun Wohneinheiten. Die Gastronomie besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die derzeit gemeinsam von einem Mieter genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist der großzügige, 300 m² große Gastgarten im ruhigen Innenhof, der sowohl vom Restaurant als auch vom öffentlichen Parkplatz aus zugänglich ist. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund sowohl vor als auch hinter dem Gebäude. Die Gastronomiefläche, die als Einheit Top 3 und 3a geführt wird, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 189,55 m² im Innenraum und weiteren 300m² im Außenbereich. Sie teilt sich wie folgt auf: • Gastraum: 77,46 m² • Küche: 17,75 m² • Stüberl: 25,78 m² • Wintergarten: 37,72 m² • die verbleibende Flächen teilen sich auf Lagerflächen, Kühlräume, sowie eine Lüftungszentrale. • WC-Anlagen werden gemeinsam von den Gewerbebetrieben im Erdgeschoss genützt Das Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, da es bereits gut vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. , Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region Traunsee-Almtal und wird gerne als "Das Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Lambach ist ein zentralgelegener Markt mit städteähnlichen Einrichtungen und Aufgaben. Die optimale Lage zu den umliegenden Städten und der Mischung von ländlicher Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busse, OBB-Westbahnstrecke) vervollständigen die gute Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 142,4kWh/m2a, f Gee = 1,61 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufsgegenstand und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision 3,6%, die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermieteinheiten aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen. Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung. Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <100m Arzt <3.750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <675m Polizei <6.825m Verkehr Bus <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Lambach, im Bezirk Wels-Land. Dieses bemerkenswerte Haus, dessen Baujahr auf 1957 datiert ist, präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen (KG, EG, OG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Dank einer idealen Raumaufteilung erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Vorzimmer, eine separate Garderobe, ein weiträumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter einem LG Kühlschrank. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte, neu zugebaute Wintergarten dar. Zusätzlich finden Sie hier ein voll renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Vorzimmer sowie drei geräumige, getrennte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Angebot. Ein Homeoffice oder Trainingsraum mit eigenem Zugang im Garten bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigengrund mit einer Fläche von ca. 500 m² beherbergt einen liebevoll gepflegten Garten mit Hochbeeten, einem Gewächshaus, einem Pool (errichtet 2021) mit Gartendusche, einer Gartenhütte und einem Kinderspielplatz. Genießen Sie sonnige Tage in dieser grünen Oase. Eine Garage und eine Solaranlage mit 6 KW Leistung ergänzen die nachhaltige und kostengünstige Ausstattung des Hauses. Ebenso wurde auch die Dämmung und Fassade für eine optimale Energieeffizienz erneuert. Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevereinbarung. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz und Insektenschutz sorgen für ein optimales Wohnklima. Alle Strom-, Wasser-, Kanal- und Heizungsanschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral, aber ruhig in Lambach gelegenen Domizils ab Juni 2025. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Auf Wunsch kann weiteres Mobiliar übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick Die rund 93m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. 2016 wurden die vorhandenen Fenster der Wohnung gegen Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung getauscht. Die beiden südlich ausgerichtete Loggien mit einer Gesamtgröße von rund 9m² bieten die entsprechende Ruhe zum Entspannen, aufgrund der Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss reicht die Fernsicht bei klaren Luftverhältnissen bis hin zum Traunstein nach Gmunden. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung, ein großes Kellerabteil in der Größenordnung von 10m² gehört zur Wohnung dazu. Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert verkauft, Einbauküche, Wohnzimmerverbau sind im Verkaufspreis inkludiert. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern sowie der Bushaltestelle vor dem Mehrparteienhaus ist ein großer Pluspunkt der Wohnung. Dadurch ist die Eigentumswohnung sowohl für Singles mit einem Extraraum für Homeoffice Tätigkeiten als auch junge Paare mit bis zu 2 Kindern ideal geeignet. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 130 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 2,29 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Im belebten Zentrum von Lambach liegt dieser wunderschöne Altbau. Im ersten Stock ohne Lift befindet sich diese räumlich optimal aufgeteilte Räumlichkeit. Eine Benutzung als Büro oder Praxis ist aufgrund der zentralen Lage mit schönem Blick auf Stift Lambach vielfältig. Acht Räume mit hohem Mittelgang und einer lichtdurchfluteten Deckenöffnung sowie einer Teeküche bietet alle Möglichkeiten einer optimalen Nutzung. Die perfekte Lage von Lambach an der B1 zwischen Vöcklabruck und Wels sowie die nach Süden abzweigende B 144 Richtung Gmunden ergibt einen guten Schnittpunkt für gute Geschäfte. In den Brutto Mietkosten sind Betriebskosten sowie Heizung nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung. Immobilien Fraueneder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambach, Oberösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von 137m² und einem Kaufpreis von nur 425.000,00 € ist diese Immobilie ein wahrer Schatz, den es zu entdecken gilt. Schon beim ersten Blick auf das Haus werden Sie begeistert sein. Die moderne Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fenstern verspricht ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lambach, einer charmanten Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Betreten Sie das Haus, werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Verwendung von Fliesen und Parkett verleiht dem Haus eine edle Note und sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die modernen Geräte und die hochwertigen Materialien lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen können. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Bei warmen Temperaturen bietet die Terrasse im Garten den perfekten Platz für Grillabende mit Familie und Freunden. Der Swimmingpool lädt zum Abkühlen ein und sorgt für erfrischende Momente an heißen Sommertagen. Auch die praktischen Bedürfnisse werden in diesem Haus erfüllt. Mit 2 WCs, einem Bad mit Fenster und einer Garage ist alles vorhanden, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da eine Schule und ein Supermarkt in der Umgebung zu finden sind. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Das Haus in Lambach ist eine perfekte Wahl für jeden, der ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

In 4650 Lambach, Salzburgerstraße 51 A/B errichtet die Gemeinnützige Wohnungs– und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ ein Wohnhaus mit 29 geförderten Wohneinheiten. Mit dem Bau der Anlage wurde im Mai 2023 begonnen. Bei normaler Witterung ist mit der Fertigstellung im Jänner 2025 zu rechnen. Die Wohnungen können voraussichtlich im Februar 2025 an die Mieterinnen und Mieter übergeben werden. Der 3-geschoßige Wohnbau umfasst zwei Eingänge mit gesamt 29 Mietwohnungen (Haus 1—14 Wohnungen; Haus 2—15 Wohnungen) und eine Tiefgarage samt Kellerräumen. In der Tiefgarage sind 29 Stellplätze vorgesehen, von denen 2 als behindertengerecht ausgewiesen sind. Zudem werden 16 Stellplätze für Besucher im Freien errichtet.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

In 4650 Lambach, Salzburgerstraße 51 A/B errichtet die Gemeinnützige Wohnungs– und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ ein Wohnhaus mit 29 geförderten Wohneinheiten. Mit dem Bau der Anlage wurde im Mai 2023 begonnen. Bei normaler Witterung ist mit der Fertigstellung im Jänner 2025 zu rechnen. Die Wohnungen können voraussichtlich im Februar 2025 an die Mieterinnen und Mieter übergeben werden. Der 3-geschoßige Wohnbau umfasst zwei Eingänge mit gesamt 29 Mietwohnungen (Haus 1—14 Wohnungen; Haus 2—15 Wohnungen) und eine Tiefgarage samt Kellerräumen. In der Tiefgarage sind 29 Stellplätze vorgesehen, von denen 2 als behindertengerecht ausgewiesen sind. Zudem werden 16 Stellplätze für Besucher im Freien errichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie hier ein hervorragend, gepflegtes und großzügig geschnittenes Massivhaus, mit klassischer Teilmöblierung, einer großzügigen Terrasse Richtung Südwesten im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss, einem Carport für bis zu 3 Fahrzeugen, einer Gartenlaube und einem großen Pool mit Salzwassertechnik. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die zweite Wohnung mit separaten Zugang über das Obergeschoss. Die Wohnungen können verbunden werden, oder getrennt bleiben. Beide Wohnungen haben ein eigenes Bad mit Duschen und einer Wanne. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine möblierte Küche (Baujahr 2009) und einen funktionstüchtigen Kamin. Der Kamin in der Erdgeschosswohnung ist ohne Funktion. 2018 wurde großteils alle Fenster getauscht. Die Immobilie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse oder für Familien mit großen Platzbedarf. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum Garderobenraum mit Waschmaschinen-Anschluss Diele mit Durchgang in den Wohnzimmerbereich mit Kamin und Ausgang auf die südwestliche, überdachte Terrasse zum Pool Schlafzimmer Kinderzimmer Küche unmöbliert Bad mit WC und Dusche Kellerraum als Speis Möglicher Aufgang in den ersten Stock - derzeit getrennt und als Vorratsspeicher genutzt Obergeschoss: Separater Eingangsbereich mit Garderobe Vorraum Schlafzimmer möbliert Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon Küche möbliert mit Geräten und Essplatz Vorratsraum 2 Kinderzimmer 1 Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Teilkeller - Außen mit Technik- u. Lagerraum Sie können das Haus kurzfristig beziehen und sofort ein Glas Wein am Kamin oder auf der Terrasse am Pool mit Blick in den Garten im Kreise Ihrer Familie, oder mit Freunden genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen und massiv gebauten Objekt und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]