Immobilien in 4641 Steinhaus

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Bau dieser beiden Doppelhaushälften (DHH) wurde im Herbst 2022 begonnen. Das Doppelhaus ist derzeit im Rohbauzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster und Terrassentüren (von Fa. Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann. Die beiden Haushälften bestechen durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich sowie ein Büro im EG (nur bei einer DHH), weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG - und das alles auf ca. 130 m² Wohnfläche! Das Haus ist voll unterkellert - die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum oder Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter gelegenem Technikraum (ca. 6 m²) komplettieren das Angebot. Die Arbeiten wurden ausschließlich von renommierten inländischen Unternehmen durchgeführt, sodass Garantieleistungen bestehen und an die neuen Eigentümer übertragen werden. Beide Doppelhaushälften werden im derzeitigen Rohbauzustand zum Preis von € 380.000,- je Haushälfte angeboten. Sollten Sie das Haus in einem belagsfertigen Zustand kaufen wollen, wird es um € 420.000,-angeboten. Es gibt weitere 2 Ausbaustufen: "belagsfertig PLUS" um € 450.000, und "schlüsselfertig" um € 530.000, - gerne gebe ich Ihnen über die jeweiligen Ausbaustufen genauere Auskünfte. Senden Sie mir dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift. Ich sende Ihnen dann ein Exposé mit genaueren Details zu. Gerne kann bei einer Besichtigung auch die "schlüsselfertige" Variante in einer bereits fertig gestellten Haushälfte besichtigt werden - Sie werden überrascht und begeistert sein! Die begehrte Gemeinde Steinhaus mit ca, 2500 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Wels. Steinhaus liegt ca. 7 Kilometer südlich von Wels und direkt an der Welser Westspange der A8. Der Ort und dieser Ortsteil ist durch eine großzügige Untertunnelung westlich vor Lärmbeeinträchtigung geschützt. Das Zentrum von Steinhaus hat einen ländlichen Charakter und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Bank, Dorfladen und Fleischerei. Eine Volksschule, der Kindergarten mit Krabbelstube und viele Vereine runden das Gesamtangebot der attraktiven Gemeinde ab. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Bau dieser beiden Doppelhaushälften (DHH) wurde im Herbst 2022 begonnen. Das Doppelhaus ist derzeit im Rohbauzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster und Terrassentüren (von Fa. Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann. Die beiden Haushälften bestechen durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich sowie ein Büro im EG (nur bei einer DHH), weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG - und das alles auf ca. 130 m² Wohnfläche! Das Haus ist voll unterkellert - die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum oder Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter gelegenem Technikraum (ca. 6 m²) komplettieren das Angebot. Die Arbeiten wurden ausschließlich von renommierten inländischen Unternehmen durchgeführt, sodass Garantieleistungen bestehen und an die neuen Eigentümer übertragen werden. Beide Doppelhaushälften werden im derzeitigen Rohbauzustand zum Preis von € 380.000,- je Haushälfte angeboten. Sollten Sie das Haus in einem belagsfertigen Zustand kaufen wollen, wird es um € 420.000,-angeboten. Es gibt weitere 2 Ausbaustufen: "belagsfertig PLUS" um € 450.000, und "schlüsselfertig" um € 530.000, - gerne gebe ich Ihnen über die jeweiligen Ausbaustufen genauere Auskünfte. Senden Sie mir dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift. Ich sende Ihnen dann ein Exposé mit genaueren Details zu. Gerne kann bei einer Besichtigung auch die "schlüsselfertige" Variante in einer bereits fertig gestellten Haushälfte besichtigt werden - Sie werden überrascht und begeistert sein! Die begehrte Gemeinde Steinhaus mit ca, 2500 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Wels. Steinhaus liegt ca. 7 Kilometer südlich von Wels und direkt an der Welser Westspange der A8. Der Ort und dieser Ortsteil ist durch eine großzügige Untertunnelung westlich vor Lärmbeeinträchtigung geschützt. Das Zentrum von Steinhaus hat einen ländlichen Charakter und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Bank, Dorfladen und Fleischerei. Eine Volksschule, der Kindergarten mit Krabbelstube und viele Vereine runden das Gesamtangebot der attraktiven Gemeinde ab. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei dieser modernen 3-Zimmer Neubauwohnung in Steinhaus bei Wels handelt es sich um eine moderne Wohnung mit dazugehörigem Eigengarten. Sie zeichnet sich besonders für ihre Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Räume und idealen Lage aus. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle, offene Wohn-Essküche mit Ausgang zur eigenen Terrasse und Garten, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, sowie einen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Garten lädt besonders zum Entspannen ein. Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Wohnung, sind auch bis zu zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Extraausstattung: moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert) Alternatives Heizsystem mittels effizienter Luftwärmepumpe Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rolläden Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese von grünflächen umgebene Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Steinhaus bei Wels, besticht mit ihrem eleganten Design und höchster Ausführungsqualität. Bei dieser Wohnung lässt vor allem der großzügige Wohn- Essbereich keine Wünsche offen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie durch die großzügige Schiebetür auf die überdachte Terrasse die ca. 14 m² groß ist. Sie werden es lieben Ihren Feierabend und die Wochenenden im Freien zu verbringen. Die durchdachte und großzügige Raumgestaltung dieser Wohnung ist ein Hit. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Alle Glasflächen verfügen über elektrische Raffstors für die Beschattung. Die moderne Küche samt E-Geräte ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Freistellparkplatz ist mit zusätzlichen € 36.000, zu kalkulieren. Für weiteren Stauraum steht zusätzlich ein Keller zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:> großzügiger Vorraum/Garderobe > großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und Terrasse > Schlafzimmer > Kinderzimmer > Badezimmer mit begehbarer Dusche > separates WC inkl. Handwaschbecken > großzügiger überdachter Balkon Richtung Süd/Westen ausgerichtet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Grundstück in Steinhaus bei Wels hat eine Gesamtfläche von 20.000 m² und kann individuell parzelliert werden. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück mit einer Breite von ca. 64m und einer Länge von ca. 300m. Nur 4,5km von der Autobahnabfahrt Sattledt entfernt. Kaufpreis: € 170,-/m² aber auch Baurecht auf 99 Jahre möglich! Logistikbetriebe mit einem hohen LKW-Aufkommen sind nicht erwünscht. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein ebenes Grundstück mit B Widmung nahe Kremsmüller. Bei B Widmung kann alles gemacht werden. Daneben sind die Firmen GEO TECH Tauchmann und das Gartenzentrum Österreich. Ein Baurecht kann auf maximal 99 Jahre vergeben werden mit Indizierung. Kürzere Perioden auf Anfrage Circa 4 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Sattledt. Weitere Details auf Anfrage Es stehen 2 nebeneindanderliegende Grundstücke getrennt oder gemeinsam zur Verfügung. 8000 m2 oder 5000 m2 oder 13.000 m2... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ort: Oberschauersberg bei Wels Lage: Siedlungslage Grundfläche: ca. 1002 m² Flächenwidmung: W Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas in der Straße, Glasfasernetz vorbereitet Verkaufspreis: € 298.000, Dieses schöne, sonnige Grundstück befindet sich in guter Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur in der nähe von Wels. Strom, Kanal, Ortswasser, Gas sind in der Straße, Glasfasernetz vorbereitet (durch Rohr-Vorratsdose der Energie AG). Dieser teils eingezäunte Baugrund in beliebter Wohngegend bietet durch seine unverbaubare Südlage eine schöne frei Aussicht ins Grüne und ins Gebirge und sorgt für Entspannung und Ruhe. Dieser Grund ist für ein Einzelhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus ideal geeignet. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]