Immobilien in 4600 Thalheim bei Wels

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine moderne Immobilie in Oberösterreich? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In Thalheim bei Wels, einer idyllischen Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, steht dieses wunderschöne Reihenmittelhaus zum Verkauf. Mit einer Fläche von 97m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und erfüllt gleichzeitig alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet. Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges und zeitgemäßes Design, das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Für Ihr Auto stehen zwei Stellplätze beim Haus zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem und schnell in Ihr neues Zuhause gelangen können. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch die beiden Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer Toilette, sind modern und hochwertig eingerichtet. Hier können Sie sich morgens in Ruhe fertig machen und abends in der Badewanne entspannen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und haben alles, was Sie für den Alltag benötigen in Ihrer Nähe. Sie sind interessiert an dieser Traumimmobilie in Thalheim bei Wels? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der optimalen Lage überzeugen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum Kaufpreis von 390.000,00 €. Zögern Sie nicht zu lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <750m Klinik <1.150m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.100m Post <400m Polizei <750m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.800m Bahnhof <1.675m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu vermieten! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m² großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise. Aufteilung: - Untergeschoß: 768,90m² - Erdgeschoß: 768,90m² - Obergeschoß: 450m² - Lager: 213,50m² Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Im Keller befindet sich der Serverraum. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im Erdgeschoss. Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Es gibt keinen Lift. Auf dem 6.398 m² großen Grundstück stehen ca. 70 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. 1 Parkplatz kostet ? 20,00 zzgl. 20% USt. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wels sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gegeben. In Wels selbst finden sich zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter während ihrer Pausen optimal erreichbar sind. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 7,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: ? 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche beh... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Terrasse

Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu verkaufen! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m² großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise. Aufteilung: - Untergeschoß: 768,90m² - Erdgeschoß: 768,90m² - Obergeschoß: 450m² - Lager: 213,50m² Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Im Keller befindet sich der Serverraum. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im Erdgeschoss. Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Es gibt keinen Lift. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wels sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gegeben. In Wels selbst finden sich zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter während ihrer Pausen optimal erreichbar sind. KAUFPREIS: ? 2.500.000 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Besonderes Schloss - besondere Wohnung, triffts hier ganz gut! Die 2-Zimmer-Masionettewohnung befindet sich im 3. Stock, dieses im 16. Jhdt erbauten Schlosses. (kein Lift!) Die ca. 76 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in: Vorraum Einbauküche (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination von LG) Wohnzimmer Schlafbereich Badezimmer (Badewanne + Waschmaschine) Abstellraum mit Einbauschrank separate Toilette Eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellbereich sind auch Bestandteil dieses Angebots. Ein bedachter Parkplatz muss dazu gemietet werden. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 925 m² große Liegenschaft in Thalheim bei Wels mit 2 Bestandsgebäuden die einer Generalsanierung bedürfen. Alternativ könnte ein Abriss und Neubau als Überlegung angestellt werden. Das Angebot richtet sich vor allem an Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsabsicht oder an Anleger zur Vermietung oder Bauträger. Das größere, die Liegenschaft dominierende Bestandsgebäude könnte ursprünglich aus den 1930er oder 40er Jahren stammen. Die letzte und einzig am Bauamt auffindbare Bauplanung erstreckt sich über die Aufstockung aus dem Jahr 1949. Das Dach wurde hier vor ca. 15 bis 18 Jahren erneuert. Das Gebäudeausmaß beträgt ca. 10,8 x 13,6 Meter mit Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß also eine verbaute Grundfläche von ca. 146m². Das Raumangebot zeigt sich derzeit mit Kellerräumen, Einliegerwohnung im Kellergeschoß, 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie 4 Zimmern im Obergeschoß. Die Heizung (ÖL) war bis zuletzt (Heizsaison 2023/24) in Betrieb. Da das Haus in der angehenden Heizsaison nicht mehr bewohnt wird, wird auch die Heizung nicht mehr eingeschaltet. Das zweite, kleinere Gebäude zeigt sich mit einem Keller (+ Garage als Teil des Kellers) und darüber liegendem Wohngeschoß mit einer Außenbemaßung von 14 x 6,65 Metern laut Einreichplan. Das ergibt eine verbaute Fläche von 93m² und nach überschlägigen Berechnungsmethoden eine ca. 70m² Wohnung. Keller 1947 baueingereicht, Aufstockung Wohngeschoß Baugenehmigung 1976. Dieses Haus wurde ursprünglich vom Haupthaus mit einer Wärme- bzw. Heizungsleitung versorgt. Diese ist jedoch schadhaft und defekt, es liegt also derzeit keine Beheizung vor. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit mehrere KFZ Abstellplätze. Die Bestandsgebäude werden als generalsanierungsbedürftig bezeichnet. Die Liegenschaft wird ungeräumt übergeben, die Räumung ist von der Käuferseite durchzuführen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich im ungeräumten Zustand. Geschickte Bauhandwerker finden hier eine Gelegenheit mit viel Eigenleistung zu vernünftigen Instandsetzungskosten viel vermietbaren Raum zu realisieren. Überschlägig betrachtet sind hier jedenfalls zumindest 5 Wohnungen im Bestand realisierbar. Eine spätere Teilung in Wohnungseigentumseinheiten ist ebenso denkbar. Bitte beachten Sie dass bei Abriss... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Schlosses Traunegg. Ein Wohntraum ist das Schloss Traunegg, wo sich Tradition und Moderne in einmaliger Weise treffen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, großzügige Wohnküche (ablösefrei) , Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC Gesamtbelastung sind derzeit 953,37 ? (ohne HK ohne Strom) Überdachter PKW-Abstellplatz muss dazu gemietet werden! Lage/ Infrastruktur: ca. 2 km vom Zentrum in Wels entfernt. Nahversorger, Postpartner, Bank, Arzt, Friseur, Polizei, Kindergarten und Volksschule, Kirche sowie Tennis- und Fußballplatz sind rund 500m bis 1km entfernt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNT in Thalheim bei Wels! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im Edgeschoß des Hauses in Thalheim/Wels, nahe der Landesmusikschule, einem Eurospar sowie dem Schloss Traunegg. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Zubehör: • Kellerabteil Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 487,15 Finanzierungsbeitrag: € 1.492,48Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - sanierungsbedürftiges Sacherl auf einem ca. 8.760 m² großem Grundstück im Speckgürtel von Wels! Es liegt an einer Hangkante oberhalb des romantischen Aiterbaches und besteht aus etwa 900 m² Bauland mit Sternchenbau ( Widmung Dorfgebiet), der Rest ist Grünland (ca. 5.399 m²) und Wald ( ca. 3.111 m²). Das Haus wird über eine eigene Wasserquelle versorgt, das Überwasser läuft in die dazugehörigen Fischteiche. ( Fischzucht möglich). Senkgrube und zusätzlich Plan für Kläranlage samt Genehmigung vorhanden. Pferde- und Kleintierhaltung erlaubt- Stallungen und Reitplatz vorhanden. Ein Abriss und eine Neubebauung mit einer repräsentativen Villa, 1-2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder Reihenhäusern mit maximal 3 Wohneinheiten sind laut Auskunft des örtlichen Bauamtes auch möglich - es gilt die oö. Bauordnung. Die Haltestelle Schauersberg der Almtalbahn und eine Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und somit ist eine sehr gute, öffentliche Verkehrsverbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Wels gegeben. Das Ortszentrum von Thalheim sowie die Einkaufsstadt Wels und deren Infrastruktur sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GERÄUMIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN SCHÖNER LAGE! PERFEKT FÜR FAMILIEN! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses in Thalheim/Wels, nahe der Landesmusikschule, einem Eurospar sowie dem Schloss Traunegg. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.01.2025 Zubehör: • Carport • Kellerabteil Kosten: Miete inkl. BK, inkl. Carport und USt.: € 904,16 Finanzierungsbeitrag: € 2.769,78Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Optimale 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Grundrissplanung. Die Wohnung präsentiert sich im obersten Stockwerk mit einem unverbauten Weitblick! Herzstück und gemütlicher Familientreffpunkt ist der einladende Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche sowie Zugang auf die südseitige Loggia. Ungestörte Nachtruhe genießen Sie in den zwei komfortablen Schlafzimmern. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche überzeugt samt edler Ausstattung. Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.325m Klinik <1.375m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <925m Universität <1.825m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.300m Post <1.500m Polizei <1.175m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <725m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNUNG IN BESTLAGE – TRAUNUFER ARKADE Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung in der Traunufer Arkade 9 im 2. Obergeschoss zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ausgezeichneten Lage suchen. Verfügbar ab: Der früheste Mietbeginn ist ab November 2024 möglich. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer Balkon: ca. 35 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien Kellerabteil: ca. 18 m² Garagenabteil: ca. 11 m² Tiefgaragenplätze: 1 (je nach Auto, können auch zwei Fahrzeuge nebeneinander parken) Ausstattung: Küche und Badezimmer voll möbliert 2 Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima Elektrische Vertikalmarkisen zur Beschattung Elektrische Jalousien Kostenaufstellung: Mietpreis inkl. Tiefgaragenplätze: € 1.351,35 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 404,58 Kaution: € 6.000,00 Kosten für die Mietvertragserstellung: € 360,00 Besondere Merkmale: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume, und der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort. Lage: Die Traunufer Arkade bietet eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sie verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl direkt am Wasser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1290 Betriebskosten inkl Heizkosten € 404,58 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1694,58... [Mehr]