Immobilien in 4840 Vöcklabruck

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz liegt optimal für Gewerbe, Rechtsanwälte oder auch Therapeuten dieses Geschäftshaus. Die ebenerdige Lage eignet sich idealerweise für alle Branchen da auch der Zugang behindertengerecht ist. WICHTIG: Da das Lokal über 2 eigene Eingänge verfügt wäre auch eine Teilung in jeder Form möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Grundstück liegt am Stadtrand von Vöcklabruck und grenzt direkt an die B145 an. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt in Regau beträgt 7 km. Am Grundstück befindet sich eine leer stehenden Halle (ehemalige KFZ Werkstätte). Diese beinhaltet zwei Abteilungen mit Garagen und einen ehemaligen Verkaufsraum. Die verbaute Fläche ist ca. 500 m² groß. Das Gebäude wird vor Vermietung noch renoviert. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal Eine Adaptierung des Gebäudes ist je nach Verwendungszweck notwendig. Das Errichten von neuen, der Widmung entsprechenden, Gebäuden ist möglich. Durch langfristige Vereinbarungen und Erteilung eines Baurechtes kann auf der Fläche von 5.800.m² ein attraktiver Betriebsstandort errichtet werden, der entlang einer hoch frequentierten Bundesstraße gut sichtbar ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Grundstück steht ein voll unterkellertes EHO Fertigteilhaus von 1965, ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus wird mit einer Flüssiggaszentralheizung beheizt und im Bad steht für die Warmwasseraufbereitung eine Therme. Das Haus ist dzt. vollständig eingerichtet, kann aber auf Wunsch und in Abstimmung mit dem Käufer geräumt werden. Es gibt eine Doppelgarage und auf der Einfahrt kann noch ein weiteres Auto geparkt werden. Auf der Rückseite des Grundstückes befindet sich ein kleines Nebengebäude aus Holz, in welchem z B. die Gartenmöbel über den Winter eingelagert werden können, als auch der Rasenmäher und weiteres Gartenwerkzeug.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, steht 2025 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen 4 schöne Zimmer. Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz sowie 1 Garage können Sie Ihr Auto bequem parken . Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Die im OG 1 (ohne Lift) gelegene, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe wartet auf Sie. Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Vöcklabruck, der lebendigen Bezirkshauptstadt im Herzen des Salzkammerguts. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu attraktiven Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 74 m². Die gelungene Aufteilung der Zimmer ist ideal für Pärchen und Familien mit einem Kind. Das Badezimmer und die Einbauküche mit Markengeräten vervollständigen das stimmige Gesamtpaket. Nicht zu vergessen ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und Ihr Kellerabteil Mit geringem Aufwand und handwerklichem Geschick machen Sie daraus Ihr neues Schmuckstück. Für Ihr Auto und die Autos Ihrer Besucher sind genügend Stellplätze vorhanden. Ihr neues Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und kommen Sie vorbei – die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung könnten schon bald in Ihren Händen liegen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ETWAS BESONDERES! PROVISIONSFREI und JETZT mit der neuen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Der GRUNDRISS dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung A34 befindet sich im Dachgeschoss von Baukörper A. Die helle Wohnung verfügt über ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit 2 anschließenden Dachterrassen! Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsvarianten. Ein weiteres Highlight ist die ans Bad angrenzende Loggia. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die zentrale Lage und Ausstattung erfüllt jegliche Anforderungen für alle Generationen. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten und bzw. oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung A34: Vorraum / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro Zimmer / Büro Bad mit Dusche und Eckbadewanne Bad Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 2 Dachterrassen Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

• Ruhige Wohngegend • Nähe zum See und Wald • Gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel • Parkmöglichkeiten vorhanden Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Stadt Vöcklabruck in Oberösterreich. Sie bietet eine perfekte Lage für Familien und Pendler, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Polizei, eine Post ect. befindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Bürofläche mitten in Vöcklabruck? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie! In prominenter Lage mitten am Stadtplatz Vöcklabruck stehen aktuell drei Büro-/Praxisflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Folgende Flächen sind derzeit noch verfügbar: 1. OG: Büro-/Praxisfläche mit 98,07 m² 2. OG: Top 1 mit 55,59 m² und Top 2 mit 111,63 m² Die beiden Flächen im 2. Obergeschoß könnten bei Bedarf zusammengelegt werden. Die Ausstattung und Raumaufteilung könnte noch nach Wunsch gestaltet werden. Bei Bedarf stehen in der nahegelegenen Burgstall Tiefgarage mehrere Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne Detailinformationen zukommen - eine Besichtigung vor Ort wäre selbstverständlich nach Vereinbarung möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kurzzeitvermietung möglich. Diese Wohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern eignet sich besonders für Familien oder die Unterbringung ihrer Mitarbeiter. Personenanzahl 3-6.

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut geschnittene Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Nahversorger, zahlreiche Geschäfte, Fitnessstudio, uvm. Der Bahnhof von Vöcklabruck ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m², dass Sie auch bequem per Aufzug erreichen. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnküche ausgestattet und verfügt über eine ca. 10m² große Terrasse mit Ausrichtung nach Westen. Weiteres besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage um EUR 48,- (brutto) pro Monat anzumieten. Die Heizkosten sind in dem angegebenen Betriebskostenakonto inkludiert. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler (Nachtstrom) erhitzt - diese Kosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten inkludiert. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.550m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <800m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <475m Geldautomat <1.600m Polizei <1.525m Post <475m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Geschäftsfläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage mitten am Stadtplatz in Vöcklabruck, genauer gesagt im Erdgeschoss des bekannten Burgstalls. Die großzügige Fläche mit ca. 135 m² Größe erweist sich als sehr vielseitig und kann somit als Büro, Geschäftsräumlichkeiten, Praxis etc. verwendet werden. Das Geschäftslokal ist klimatisiert und über einen Lift barrierefrei erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die große Glasfront zum gut frequentierten Burgstall-Durchgang - hier haben Sie die perfekte Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Im selben Gebäude befinden sich einige interessante Gastro- und Geschäftslokale, Büros und Arztpraxen, alles zusammen ein guter Mix für zahlreiche Besucher. Weitere Vorteile: Barrierefrei Umgestaltung nach Absprache mit dem Vermieter möglich Aufteilung: Großer Büroraum/Verkaufsfläche Archiv Neue Toilette Nutzfläche: ca. 135 m² Nettomiete: € 10,-/m² Betriebskosten: € 420,- zzgl. UST Miete inkl. Betriebskosten € 1.770,- zzgl. UST Kaution: 3 BMM Mietvertrag Dauer: nach Absprache Verfügbarkeit: ab sofort Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Roman Hofbauer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro

Die zu vermietende Bürofläche umfasst 51 m² und eignet sich hervorragend für kleinere Unternehmen, Start-ups oder als Außendienstbüro. Die Fläche ist hell, modern gestaltet und bietet eine flexible Raumaufteilung, die individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Firmenschilder und Werbemöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo oder Werbematerial am Gebäude anzubringen, um Ihre Präsenz zu stärken.... [Mehr]