Immobilien in 4201 Gramastetten

#Büro #Halle #Terrasse #möbliert

Erleben Sie höchsten Komfort in diesem exklusiven, vollmöblierten Luxusbüro in Gramastetten. Die großzügige Bürofläche von ca. 250 m²bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen, ergänzt durch einen eleganten Meetingraum für Besprechungen auf höchstem Niveau. Der Mitarbeiterraum, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer Terrasse, lädt zu entspannten Pausen ein. Das Chefbüro überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Weinkühlschranks und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für repräsentative Anlässe. Zusätzlich stehen Ihnen ca.153 m² Lagerfläche zur Verfügung, die durch ein separates Büro sowie einen Waschbereich mit Dusche und WC ergänzt werden. Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation. Zu der bereits bekannten Miete kommen noch Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten. Bezüglich den Mobiliar kann man sich zwischen einer Ablöse oder einer monatlichen Möbelmiete entscheiden.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Attraktiver Betriebsbaugrund in Gramastetten Im Gewerbepark Gramastetten wird ein Gewerbegrundstück (Betriebsbaugebiet) mit 4.296 m² (Teilung möglich) zum Verkauf angeboten. Es handelt sich hierbei um den letzten verfügbaren Grund im Gewerbepark. Das Grundstück befindet sich am höchsten Punkt im Gewerbegebiet und bietet somit eine gute Sichtbarkeit von der hochfrequentierten Straße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher [Tel]) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen sowie auf die Donau. Der oben beschriebene Ausblick ist selbst von der ganztägig besonnten Terrasse mit rund 150 m2 sowie auch vom Salzwasserpool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, zu genießen. Der liebevoll gestaltete Feng Shui Garten beherbergt 2 Teiche, welche wahlweise als Schwimm- sowie Fischteich genutzt werden können, einen Gartenpavillon sowie ein großzügiges Holzhäuschen, in dem das eine oder andere Fest gefeiert werden kann. Das Zentrum der Linzer Innenstadt ist in nur 5 Autofahrminuten erreichbar, weiters verfügt der Pöstlingberg über eine Volksschule, welche mit der bekannten Linzer Pöstlingbergbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Helle, teilmöblierte Mietwohnung mit tollem Ausblick mitten im Ortskern von Gramastetten! Auf ca. 85 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia. Sie ist ideal für entspannende Sunden im Freien, sei es für Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis inkludierte Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zu dieser Mietwohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil, dass Ihnen wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände, saisonale Dekoration und vieles mehr bietet. Durch ihre zentrale Lage mitten im Ortskern von Gramastetten bietet sie eine tolle Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Den Linzer Hauptplatz erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten. Im Mietpreis inbegriffen sind auch schon die Betriebskosten inklusive Heizkosten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekte Starterwohnung in Gramastetten, Schmiedberg 22! Die Wohnung (Baujahr 1969) befindet sich im Hochparterre und wurde 2010 generalsaniert (Elektrik, Bad/WC komplett, Küche, Türen, teilw. Böden). Die 3 Fenster wurden 2022 erneuert sowie 3 Rollläden und 2 Insektenschutzgitter angebracht. Ebenso wurde 2022 das Dach komplett saniert. Ein fix zugeteilter Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten und im Grundbuch eingetragen. Der großzügige, trockene Keller bietet viel Stauraum! Die Wohnung ist bis Ende 2024 befristet vermietet. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zusätzlich zur Verfügung! Sehr ruhige, sonnige und zentrale Lage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familiendomizil in der idyllischen Marktgemeinde Gramastetten! Dieses rechteckige Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen (517m² und 558m²), bietet genügend Raum für ein großzügiges Eigenheim. Mit einem leichten Gefälle und einer kilometerweiten Aussicht ins malerische Mühlviertel, ist es der perfekte Ort für Ihr Traumhaus. Die großzügige Fläche erlaubt die künftige Bebauung mit ausreichend Gartenfläche, Pool, Garage/Werkstatt, Gartenhaus,... Besonderheiten * Kein Bauzwang: Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Zeitplänen * Voll erschlossen: Kanal- und Wasseranschluss direkt am Grundstück und im Kaufpreis inkludiert * Verkauf erfolgt bevorzugt als ein großes Grundstück (1075m²) * Privatverkauf, keine Maklergebühren * Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich * Aufgrund der Gesamtgröße des Grundstücks ist auch eine Bebauung als Doppelhaus oder Reihenhaus (Bauträger) denkbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu erwerben. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in einer freundlichen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren! Keine Makleranfragen erwünscht. Umgebung Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Wohnstraße) ohne Durchzugsverkehr, ideal für ein sicheres und friedliches Familienleben. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar: * Schule (MS Gramastetten) in nur 400m Entfernung * Nahversorger und Bäcker innerhalb von 350m * Bushaltestelle innerhalb von 350m (stündliche Verbindung in die Landeshauptstadt Linz) * Ortszentrum in 700m * Arzt mit Hausapotheke (600m), Kindergarten (900m) und Bank (500m) in unmittelbarer Nähe * Einkaufszentren in Walding/Ottensheim, nur 10 Minuten mit dem Auto * Die Stadt Linz ist in 15 Minuten erreichbar * Der Pöstlingberg ist in 10 Minuten erreichbar Keine Anfragen von Maklern.... [Mehr]