Immobilien in 4201 Gramastetten

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell #ruhig

_Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 13.01.2025 bis 27.01.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 27.01.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren._ Mindestpreis / geringstes Gebot € 999.000, Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt. Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden. Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt sich auf 2 Ebenen aus und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Villa ist mit einer sehr hochwertigen Mieleküche ausgestattet, diese befindet sich gleich neben dem Essbereich. Weiters verfügt das Erdgeschoss dieser Liegenschaft über eine Garderobe und ein Gäste WC. Ein wesentlicher Pluspunkt ist natürlich das man von jedem Raum einen Grün bzw. Fernblick hat. (spürt man am besten während einer Besichtigung) Ebene 2 Das OG hat 3 Schlafzimmer wo jedes mit einem überdachten Balkon ausstaffiert ist. Das große Bad bietet Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch, in dieser Räumlichkeit ist alles in Marmor gehalten, auch hier ist es möglich auf den Südostbalkon zu gelangen. Ein WC ist ebenfalls in einer separaten Räumlichkeit vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aufgrund der Größe auch perfekt als Herrenzimmer oder als Büro mit Ausblick für kreative Momente genützt werden kann. Nutzfläche (Keller + Garagen) Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Es befinden sich 3 Kellerräume, ein Technikraum und eine Sauna mit Fitnessbereich im Kellerbereich. Eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen befinden sich auf Straßenniveau. Lagebeschreibung Diese sehr exquisit ausgestattete Hangvilla befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs, dem Linzer Pöstlingberg. Ein wesentlicher Vorteil ist das man hier 100% Ruhe und Aussichtslage (Berg, Grün & Fernblick) genießen kann. Der Linzer Hauptplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Linzer Flughafen ist auch nur 20 km entfernt und mit Leichtigkeit via Taxi oder eigenem Auto zu passieren. Generelle Ausstattung revuepassiert * solide Bauweise * Alarmanlage * Stiegenhaus und Küche mit Spezialboden * Wohnräume mit Parkettböden * 2 Badezimmer * 3 Toiletten * Finnische Sauna mit Tauchbecken & Dusche * Ruhe und Fitnessraum Möglichkeit Separate Bauparzelle im Osten auf ca. 500m2 ebenfalls zum Ankaufen und von der Gemeinde bereits bewilligt Idee Die baulichen Gegebenheiten sollten es zulassen einen Lift unterirdisch von der Garage zur Haustüre zu integrieren und somit die Stufen zu umgehen falls gewünscht. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel] oder schreiben mir eine Email an [Email] Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In der beliebten Gemeinde Gramastetten/Feldsdorf im malerischen Mühlviertel befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1028 m² und einer hervorragenden Lage bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Gemeinde Gramastetten ist eine ruhige, naturnahe Wohngegend, die nur 14 km von Linz entfernt ist. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestelle erreicht man innerhalb von 7 Minuten den Ortskern von Gramastetten. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Mit dem Auto erreicht man den Linzer Hauptplatz innerhalb von 25 Minuten. Die Erschließungskosten (Kanal-& Wasseranschluss) wurden bereits entrichtet. Dieses Traumgrundstück steht für Natur und Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Ob für die tägliche Mobilität oder die Freizeitgestaltung - hier profitiert man von einer Toplage. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Charmante Wohnung in der Nöbauerstraße mit neuwertiger Loggia und Garagenstellplatz! Ausstattung: 1 sehr geräumiger Wohn-Schlafbereich räumlich abgetrennte Küche Badezimmer mit Dusche vor ca. 5 Jahren saniert südwestseitig Loggia vergrößert den Wohnbereich 1 Garagenstellplatz im Eigentum Kellerabteil Vollmöbliert Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einer ruhigen Lage, die sowohl für den täglichen Bedarf von Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar (in 400 m) als auch Kindergarten, Friseur, Arzt etc. rasch erreichbar ist. Nicht Barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, 01. Obergeschoss Lage/Objekt: Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Loggia befindet sich in Gramastetten, einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im Mühlviertel, ca. 8 Minuten von Walding und ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In der Nähe liegt das Marktgemeindeamt (Bücherei und Landesmusikschule angesiedelt), diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und die Pfarre an. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahversorger oder der Postpartner sind in 1 -2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des freundlichen Hauses. Die großartig ausgerichtete (Süd) Loggia lädt zum Entspannen an der Sonne ein. Die Küche, welche sich in der Wohnung befindet, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Heizwärmebedarf: 25,1 kWh/m² Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 65,05 m² inkl. ca. 8,64 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn/-Koch/-Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Loggia Zubehör: Kellerabteil Nr. 23 Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristet auf 4 Jahre Kaution: Die Kaution in Höhe von Euro 2.150,00 (in Worten: zweitausendeinhundertfünfzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,10... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Lage/Objekt: Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Loggia befindet sich in Gramastetten, einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im Mühlviertel, ca. 8 Minuten von Walding und ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In der Nähe liegt das Marktgemeindeamt (Bücherei und Landesmusikschule angesiedelt), diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und die Pfarre an. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahversorger oder der Postpartner sind in 1 -2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss des freundlichen Hauses. Die großartig ausgerichtete (Süd) Loggia lädt zum Entspannen an der Sonne ein. Die Küche, welche sich in der Wohnung befindet, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 51,22 m² zzgl. ca. 8,46 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn/-Koch/-Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Loggia Zubehör: Kellerabteil Nr. 21 AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,10... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Lagerraum für gewerbliche oder private Zwecke? Dieser Lagerraum in einem Gewerbepark könnte die ideale Lösung für Ihre Anforderungen darstellen. Der Lagerraum befindet sich in einer gut zugänglichen Lage innerhalb eines Gewerbeparks, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an Verkehrswege bekannt ist. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Lieferanten als auch für Abnehmer. Das Objekt selbst besticht durch seine robuste Bauweise und ist optimal für die sichere Lagerung von Waren, Materialien oder anderen Gütern geeignet. Die großzügigen Abmessungen ermöglichen es Ihnen, Ihren Lagerbedarf flexibel anzupassen und effizient zu nutzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Lagerraums an Ihre spezifischen Anforderungen. Ob Regalsysteme für eine optimale Lagerorganisation oder spezielle Sicherheitsvorkehrungen - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Lagerbereich nach Ihren Wünschen einzurichten. Aufgrunddessen, dass alle Gaszähler im Lager vorhanden sind, muss eine Gasablesung gewährt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1279,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €255,83 Gesamtbetrag €1535... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Büroeinheit + Lagerraum in Gramastetten - Sofort beziehbar Diese helle und freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 762 m². Die Räumlichkeiten teilen sich in drei Büroräume, ein Bad mit WC und einen Vorraum auf. Vor dem Büro stehen zudem großzügige Parkplätze zur Verfügung. Kostenübersicht: Gesamtmiete: € 2.900,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Miete: € 2.366,67 Miete pro m²: € 3,11 Netto-Betriebskosten: € 50,00 Brutto-Betriebskosten: € 60,00 Anbieterprovision: € 0,00 Weitere Details: Zustand: Gut Beziehbar ab: Sofort Baujahr: ca. 2000 Der Auftraggeber wurde gemäß § 3 EAVG 2012 über die Informationspflicht aufgeklärt und zur Bekanntgabe des Heizwärmebedarfs und des Gesamtenergieeffizienz-Faktors bzw. zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Bisher liegt dieser jedoch noch nicht vor. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- und Redaktionsfehler oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2366,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €483,33 Gesamtbetrag €2900... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Immobilienart: 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - Erdgeschoß Lage/Objekt: Dieses einzigartige Objekt befindet sich im schönen und ruhigen Gramastetten, einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. In ca. 8 Minuten Autofahrt ist der Ort Walding zu erreichen und ca. 15 Minuten Linz. In der Nähe liegt das Marktgemeindeamt diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und die Pfarre an. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahversorger oder der Postpartner sind in 1 -2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen Hauses. Die gute Aufteilung und die schöne Loggia, welche zum Entspannen in der Sonne einlädt, machen die Wohnung sehr ansprechend. Die in der Wohnung befindliche Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Heizwärmebedarf: 25,1 kWh/m² Wohnnutzfläche: ca. 65,39 m² zzgl. ca. 7,29 m² Terrasse und ca. 64,57 m² Garten Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn/-Koch/-Essbereich mit möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse und Gartenanteil AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]se und Gartenanteil Zubehör: Kellerabteil Nr. 03 ca. 3,75 m²Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,10... [Mehr]

Hallo! Ich suche eine unbenützte alte Garage, Schuppen, Stromanschluss wäre wichtig, in der Größe von ca. 7-8 m lang und bis 3-4 m breit mit Tor und Absperrmöglichkeit zum langfristigem mieten.

#Baugrund #aufgeschlossen

In der idyllische Gemeinde Gramastetten bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1015 m² zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert dieses Grundstück ländliche Idylle mit guter Anbindung an das Stadtleben. Gramastetten ist eine beliebte Wohngegend im Mühlviertel, ca. 20-25 Minuten von Linz entfernt. Direkt im Ort selbst, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und auch Ärzte. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Gramastetten sowie auch nach Linz sind gegeben, da sich nicht unweit vom Grundstück eine Bushaltestelle befindet. Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal wurden bereits bezahlt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

+++ TOP-PREIS - Angebot +++ TOP-Gelegenheit zwischen Pöstlingberg und Gramastetten !! Kleines, älteres und preiswertes Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche auf ca. 1000 m² urigen Grund im Ortsteil Großamberg am Pöstlingberg. Kanal, Wasser und Stromanschluss vorhanden. In idyllischer, ruhiger Lage können Sie hier Ihren Alltag hinter sich lassen und die schöne Umgebung genießen. Preis ist Verhandlungssache - Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ihr Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Perfektes Grundstück für Ihren neuen Betrieb oder Expansion Das eben gelegene Grundstücke liegt in der stark expandierenden Region Linz Nord Urfahr Umgebung, in Gramastetten und bietet eine erstklassige Lage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. - Großzügiges, ebenes Grundstück mit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen - Flexibel nutzbar für verschiedenen Branchen und Gewerbeaktivitäten - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gemäß den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens - Attraktive Umgebung mit anderen etablierten Unternehmen und Gewerbebetrieben - Sehr gute Lage und Erreichbarkeit - ca. 90 % der Fläche ist MB Widmung, ca. 10 % ist Grünland Nutzungsmöglichkeiten: - Errichtung von Produktionsanlagen und Lagerstätten - Lagerflächen für Güter oder Materialien - Parkplätze oder Freiflächen für Fahrzeuge, Container oder Maschinen - Standort für mobile Gewerbeeinheiten wie Verkaufsstände oder mobile Werkstätten Die Anschlüsse für Kanal & Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze (Anschlusskosten sind noch nicht beglichen). Gerne stehen wir für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] (Frau Liedl) Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Postbus stündlich vom Ortskern Gramastetten nach Linz (15 km)... [Mehr]