Immobilien in 4040 Lichtenberg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung nahe dem Pleschingersee! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock dieser sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit wunderschönem Blick! Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Beleuchtung, Vorzimmermöbel, Schlafzimmer inkl. Kästen, Badezimmermöbel und die sehr hochwertige Küche sind inkludiert) Diese absolute TOP-Wohnung ist wie folgt eingeteilt... ... Vorraum ... WC ... Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ... Wohnen/Essen/Küche (inkl. wunderschöner Küche) ... Schlafzimmer mit Schranknische (Nussboden) ... herrlicher Balkon mit Traumaussicht ... Kellerabteil Einziehen und wohlfühlen! Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um mtl. € 120,00 brutto angemietet werden. Bruttomietpreis versteht sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Interesse? Wir beraten Sie gerne! Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler Mario Feistritzer, MBA ([E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 825 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 81,71 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,67 Gesamtbetrag € 997,38 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

...und dennoch stimmt es! Schicke Pärchenwohnung mit gelungener Raumaufteilung und TG Platz. 3. OG des Lentia im Herzen von Urfahr. Alle Annehmlichkeiten der Zentrumslage. Die ablösefreie Küche samt E-Geräten, das möblierte Badezimmer, der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die elektrischen Aussenrollläden runden dieses tolle Angebot ab. Beziehbar nach Vereinbarung. PS: Haustiere sind leider nicht erlaubt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das renovierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche (Ablöse in der Höhe von € 5.000), zwei Bäder und mehrere Abstellflächen, sowie Lagerräumlichkeiten. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Im Bad des Untergeschosses ist eine Dusche und eine Badewanne vorhanden. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und auf die sonnige Terrasse. Diese bietet dem neuen Mieter des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen Garten mit Biotop. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500 Heizwärmebedarf: 115.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#barrierefrei

Ablöse nach Anfrage

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beziehbar ab 01. Juli 2025 - Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung im Objekt! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug! Objektübersicht: • Lage: Linz/Urfahr • Nutzfläche: 69,30 m² • Zimmer: 3 • Freifläche: Balkon mit 7,42 m² Zur Miete: • Mietvertragserrichtungskosten: 360 € • Nicht enthalten: Stromkosten Folgende Tiefgaragenstellplätze sind derzeit verfügbar: Nr. 29, 30, 31 • Miete: 102,00 € zzgl. Betriebskosten (diese variieren je nach Stellplatz um ca. ± € 5,00). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 894,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 153,83 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60,91 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 102,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 137,46 Gesamtbetrag € 1348,76... [Mehr]

LINZ / URFAHR (AUBERG) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 80,86 m² Wohnfläche in begehrter Lage Die hervorragend aufgeteilte EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 80,86 m² Wohnfläche + befindet sich in absolut zentraler, begehrter Urfahraner Lage am Auberg im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Jeder Wohnraum, die Essküche sowie das Badezimmer, das WC und der Abstellraum sind einzeln über das Vorzimmer erschlossen (Keine Durchgangszimmer) Neben der hervorragenden Raumaufteilung, wird Sie der Ausblick in den weitläufigen, begrünten Innenhof begeistern. Die südseitige Ausrichtung rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichender Lichtdurchflutung. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Zimmer -Küche mit Essbereich -Wirtschaftsraum -Badezimmer (Mit Fenster) -WC (getrennt vom Badezimmer) Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit ! Hier trifft eine perfekte Wohnqualität mit unzähligen Freizeitmöglichkeit vor Ihrer Haustüre auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie LENTIA CITY, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten befinden sich in zeitnaher fußläufig erreichbarer Nähe. Auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau oder Wanderwege im Radius des Pöstlingbergs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gerne senden wir Ihnen das Exposé - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beziehbar ab 01. Juli 2025 - Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung im Objekt! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug! Objektübersicht: • Lage: Linz/Urfahr • Nutzfläche: 45,29 m² • Zimmer: 2 • Freifläche: Balkon mit 11,83m² Zur Miete: • Mietvertragserrichtungskosten: 360 € • Nicht enthalten: Stromkosten Folgende Tiefgaragenstellplätze sind derzeit verfügbar: Nr. 29, 30, 31 • Miete: 102,00 € zzgl. Betriebskosten (diese variieren je nach Stellplatz um ca. ± € 5,00). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 609,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 98,28 zzgl 10% USt. Heizkosten € 39,81 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 102,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 99,26 Gesamtbetrag € 949,65... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beziehbar ab 01. Juli 2025 - Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung im Objekt! 2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Eigengarten & Terrasse – Ruhige Oase im Innenhof Objektübersicht: •Nutzfläche: 48,00 m² •Lage: Ruhig gelegen und doch zentral •Freiflächen: Terrasse & Eigengarten Zur Miete: • Mietvertragserrichtungskosten: 360 € • Nicht enthalten: Stromkosten Folgende Tiefgaragenstellplätze sind derzeit verfügbar: Nr. 29, 30, 31 • Miete: € 102,00 zzgl. Betriebskosten (diese variieren je nach Stellplatz um ca. ± € 5,00) Beschreibung: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung. Auf 48,00 m² bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich und als besonderes Highlight einen privaten Eigengarten mit angrenzender Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 678,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,97 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,19 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 102,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 107,69 Gesamtbetrag € 1039,92... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder mit jeweils einem WC, einem Vorplatz, einem Vorratsraum und ein weiteres Zimmer. In dem größeren Bad befindet sich eine Badewanne, im kleineren Badezimmer findet man eine Dusche vor. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Diese bietet den neuen Käufer des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen schönen Garten. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Dieser Kleingarten mit Gartenlaube befindet sich im Innenhof der Liegenschaft Leonfeldner Straße 208 und ist ab sofort verfügbar. Der Garten ist durch das Stiegenhaus und den Innenhof begehbar. Eine Toilette im Stiegenhaus ist vorhanden. Weiters wird ein kleiner Lagerraum/Werkstätte dazu vermietet. Miete inkl. Strom, Wasser und Steuer: EUR 240,00Kaution: EUR 800,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Traumwohnung wurde vom Eigentümer bis ins kleinste Detail durchdacht. Hier heißt es wortwörtlich: Koffer packen und einziehen! Ob Sie Ruhe suchen oder das pulsierende Stadtleben genießen möchten – diese Lage vereint beides perfekt. In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum der oberösterreichischen Hauptstadt oder genießen den Ausblick von Ihrer Terrasse auf Pferde und Wildtiere. Hier haben Sie die Wahl.=> 360°-Rundgang im Exposé verfügbar Hier erwartet Sie eine hochwertigen Ausstattung, modernen Infrastruktur sowie erstklassigen Lage. Modernste Ausstattung & maximaler Wohnkomfort✔ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet – ideal für Homeoffice oder Streaming ✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über ✔ Klimaanlage für heiße Sommertage ✔ Carport & zusätzlicher Abstellplatz für bequemes Parken ✔ Großzügiges Kellerabteil für extra Stauraum Hereinspaziert & wohlfühlen! Der einladende Eingangsbereich mit Zugang zum modernen, hellen Bad und WC gibt sofort einen Vorgeschmack darauf, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne Das Schlafzimmer bietet die perfekte Atmosphäre, um neue Energie zu tanken. Hier schlafen Sie nicht nur ruhig ein, sondern starten auch erfrischt in den Tag. Dank direktem Zugang zur Terrasse können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die Natur genießen – ein perfekter Start in den Tag! Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Weitblick Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den stilvoll eingerichteten Wohn- & Essbereich mit der Außenwelt. Ihr Blick? Direkt nach Linz oder ins Grüne – Sie entscheiden! Diese Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet höchsten Wohnkomfort => Jetzt Besichtigung vereinbaren & überzeugen lassen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: August 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte ? Mayrwiese? lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie berat... [Mehr]