Immobilien in 4407 Dietach

ASPHALTIERTE LAGERFLÄCHE! Zur Vermietung ca. 500m² Lagerfläche mit Beschrankung im Stadtgut Steyr.

#Büro #Halle

Moderner Firmenstandort im Stadtgut Steyr Das über 5.000 m² große Grundstück ist mit einer Montagehalle mit angeschlossenem dreistöckigen Bürokomplex bebaut. Das Gebäude wurde 2018/2019, ursprünglich als BTS-Projekt für ein international tätiges Unternehmen, hochwertig und modern errichtet. Die Flächen zeichnen sich im Fertigungs- bzw. Produktionsteil durch ein offenes und stützenfreies Raumangebot aus. Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.560 m² und eine Raumhöhe von 5,60-5,80m UK-Träger (bzw. 7,40 m unter Dach). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rolltore an der südliche Hallenseite, die zur Gänze mit einem Vordach geschützt ist (Höhe max. 4,10 m). Die Halle ist mit einem Druckluft-Leitungssystem mit einem gewerbeüblicher Kompresser (keine Industrieanlage) ausgestattet. Die Halle ist befahrbar. Die Büro- und Sozialflächen ergeben eine Nutzfläche von ca. 989 m². Im Erdgeschoss des Büroteils befinden sich der repräsentative Eingangsbereich sowie ein Besprechungsraum, außerdem die direkt von der Halle zugänglichen Büro- und Sozialflächen. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In den Verwaltungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich offen gestaltete Büros und unter anderem Besprechungsräume, Sozialräume sowie Lager- und Archivflächen. Die Geschosse sind mittels Stiegenhaus und Lift verbunden. Die Heizung erfolgt mittels zwei redundanter Wärmepumpen, mit denen auch die Kühlung über die Fußbodenheizungsanlage sichergestellt ist, inlusive Raumregelungen. Im Hauptbesprechungsraum besteht auch eine Kühldecke. Separate Klimaanlagen sind aus Umweltschutzgründen nicht verbaut (außer Serverraum). Das gesamte Objekt ist mit eine Lüftungsanlage ausgestattet; mit Vorkühlung/Vorheizung. Die Fenster sind außerdem mit Beschattungsanlagen bestückt. Auf der Liegenschaft befinden sich 27 markierte Stellplätze für PKWs. Die Liegenschaft ist gänzlich eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein Sicherheitssystem. Durch die Lage an der Bundesstraße ist die Liegenschaft sehr gut sichtbar. Teilbarkeit der Liegenschaft ist nicht möglich! Mietkonditionen auf Anfrage Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: Colliers International wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! In traumhafter Ruhelage, umgeben von einer herrlichen Landschaft, befindet sich dieses wunderschöne Wohnjuwel. Neben der modernen Bauweise, der architektonischen Finesse und den hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung der Immobilie auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet. Zwei Ebenen mit ca. 359,46 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erd- und Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 293,25 m² Wohnfläche und beinhalten einen Eingangsbereich/Garderobe/Diele, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, zwei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Ein absoluter Wohlfühlort ist der Außenbereich des Hauses mit traumhaftem Blick ins Grüne. Der von einer wunderschönen Landschaft umgebene Garten in Kombination mit dem hochmodernen Salzwasser-Swimmingpool, den angrenzenden Liegeflächen und der großzügigen Terrasse lassen jedes Herz höher schlagen und schaffen eine unbezahlbare Atmosphäre. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Balkone und eine Loggia im Obergeschoss ein sonniges Plätzchen im Freien. Dieses einzigartige Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert sind (auf Anfrage wird Ihnen eine detaillierte Inventarliste übermittelt) – das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik – das Einfamilienhaus wird durch seine Bauweise und Ausstattung den höchsten Energieanforderungen gerecht. Das spiegelt sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niedrigen Nebenkosten wider. Für ein entspanntes Heimkommen ist ebenfalls gesorgt – die Liegenschaft bietet Ihnen neben einer Garage (Platz für 2 PKWs) noch zusätzlich mind. 4 KFZ-Stellplätze im Freien auf eigenem Grund. Angrenzend an die Garage befindet sich noch ein Haustechnikraum, ein Hobbyraum und ein WC. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein geräumiges Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von 254m² in einer erstklassigen Lage. Highlights: Großzügige Nutzfläche: 254m² bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Keller mit Waschräumen und WC: Praktische Einrichtungen im Keller für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Professionelle Elektroinstallation: Eine moderne Elektroinstallation ist bereits vorhanden, um Ihre technischen Anforderungen zu erfüllen. Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Vision umzusetzen und Ihren Kunden ein einladendes Ambiente zu bieten. Die ausgezeichnete Lage und die bereits vorhandenen Einrichtungen machen es zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Geschäftslokal in seiner ganzen Pracht zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie uns unter www. Platzl-immobilien.com und stöbern Sie in unseren Angeboten oder teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit.... [Mehr]

Acker mit ca. 2,8 Hektar. Acker in Steyr Richtung Gleink. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme zwischen Linz - Enns und Steyr. Die Kombination aus der idyllischen aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in exklusiver Lage nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Überlaufpool entgegen. Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnatmosphäre, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis für alle Sinne. Die Lage mit einem unvergleichlichen Panorama auf die Alpen sowie die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Juwel auf dem Markt. Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept, bei dem lichtdurchflutete Wohnräume und stilvolle Designelemente im Mittelpunkt stehen. Durch bodentiefe Fenster und großflächige Glaselemente wird die umliegende Natur auf wunderbare Weise in das Innere des Hauses integriert. Die offene Designerküche ist mit modernster Technik und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kochinsel bietet viel Platz für kulinarische Experimente, während der angrenzende Essbereich einen perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen bieten einen grandiosen Ausblick in die umliegende Natur. Mit insgesamt fünf Terrassen bietet die Villa verschiedene Plätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Jede Terrasse hat ihre eigene Ausstrahlung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die mediterran angelegte Gartenlandschaft auf mehreren Ebenen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet Privatsphäre und Ruhe. Zusätzlich zur Villa besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einem charmanten Chalet zu erwerben. Das Chalet (80 m²) ist eine perfekte Ergänzung zum Anwesen und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Diese luxuriöse Villa vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, natürliche Schönheit und höchste Lebensqualität. Ob als repräsentatives Domizil oder als Rückzugsort, sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer netten Siedlung wurde diese südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte 2016 errichtet. Das Objekt bietet Ihnen genügend Platz auf ca. 132 m2, eine hochwertige Ausstattung und hell belichtete Räume. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Luftwärmepumpe und zusätzlich gibt es noch eine Wasser-Enthärtungsanlage. Die schöne große Terrasse samt Garten bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick und ist einladend für gemütliche Stunden. Eine Garage und 3 Abstellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Die Aufteilung ist sehr durchdacht, daher bietet das EG neben der separaten modernen Küche ein schönes geräumiges Wohnzimmer, einen kleinen Sitz- und den angrenzenden Essbereich, ein WC und den Technikraum mit Staufläche. Neben dem Schlafzimmer plus angrenzendem Schrankraum stehen zwei Kinderzimmern/Büro und das Bad im 1. OG zur Verfügung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem großem Fenster, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Von einem der Zimmer kommen Sie auf die ca. 14 m2 große Dachterrasse. Die Fliesen wurden in einem großen Format mit angenehmen und zeitlosen Farben gewählt, beim Stiegenaufgang wurde eine Wandbeleuchtung installiert. Die Terrasse und der Garten sind im Sommer das Highlight und es stehen noch viele Möglichkeiten (z B. Pool etc.) zur Gestaltung offen. Die moderne Küche und die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Stromkosten dieses Hauses belaufen sich dzt. auf ca. € 225,- . Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nahversorger, Kindergarten und Schule erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Steyr erreichen Sie in ca. 8 Minuten und Linz in ca. 30 Minuten. Gerne können Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und gleich einen Termin vereinbaren unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in ländlicher Siedlungslage, an der Thannstraße in der Gemeinde Dietach. Es handelt sich um eine Hanglage mit süd-westlicher Ausrichtung, ein eigener Brunnen ist vorhanden. Es besteht kein Bauzwang, weiters gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Gartenhütte befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis inkludiert. Wenn Sie ein Grundstück mit ländlichem Flair und einer perfekten Anbindung nach Linz oder Steyr suchen, sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zuhause ist, wo man sein kann wie man will Planung und Architektur des Gebäudes erfüllen hohe ästhetische wie funktionale Ansprüche und sorgen für maximalen Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Clevere Grundrisse mit schönen Freiräumen und eine hochwertiger Standardausführung sorgen dabei für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Dietach: • Unverbaubarer Rundumblick und Logenplatz im Gemeindezentrum • Praktischer Arzt im Haus • Großzügige Kellerräume • Barrierefreie Erschließung dank Aufzugsanlage • Geringere Betriebskosten dank ressourcenschonender Bauweise und nachhaltigem Energiesystem • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung • Änderungen und Mitsprache bei der Raumaufteilung möglich • Breite Auswahl an großflächigen Fliesenformaten und - und Parkettböden • Sanitärausstattung in bekannt hoher PROCON-Qualität • Kurzfristiger Bezug möglich PROCON – Hand drauf! Wir errichten seit 28 Jahren Wohn(t) räume in stark nachgefragten Lagen, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung verbinden. Dabei sind wir ein verlässlicher Partner mit Handschlagqualität. Eine PROCON-Wohlfühlwohnung zeichnet sich dabei immer aus durch seine Ausführungs- und Ausstattungsqualität, die Qualität der Wohnumgebung und die Qualität der Kundenbetreuung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet STADTGUT Steyr mit einer sehr guten Sichtbarkeit von Nordspanne/Kreisverkehr B309. Das Objekt verfügt über ca. 600m² Verkaufsfläche, 600m²Bürofläche 500m² Lager und Sozialräume, sowie einen Veranstaltungsraum für 100 Personen mit modernster Kommunikationstechnik. Durch die Modernisierung 2018 befindet sich das Gebäude technisch auf neuesten Standard. ( Ausstattungsstandard lt. Anhang) Voll klimatisiert, Barrierefrei bis 1OG. Das 6200m² große Areal verfügt über 50 Parkplätze und ca, 1500m² Freifläche, ist vollständig eingezäunt und mit 2 Beschrankte Zufahrten ausgestattet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 517.000 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.298 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 187 € = Gesamtkosten 541.285 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 108.257 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 338.028 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.544 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.837 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 13 mit 132 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]