Immobilien in 3335 Weyer

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns. Nicht barrierefrei! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses Grundstück befindet sich im Ortsteil Mühlein ca. 2 km vom Ortszentrum Weyer entfernt. Auf einer Fläche von großzügigen 3.508 m² haben Sie genügend Platz um Ihr individuelles Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ca. 2.818 m² sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ca. 690 m² als Grünland. Eine Teilung auf zwei Parzellen ist möglich, somit hätten die jeweiligen Grundstücke eine Fläche von je ca. 1.754 m² - davon ca. 1.409 m² Bauland-Wohngebiet und 345 m² Grünland. Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Lage mit teilweise leichter Hanglage. Ein kleiner Bach mit sehr guter Wasserqualität und kleinen Flusskrebsen läuft entlang der Grundstücksgrenze. Die Anschlüsse für Wasser (Wassergenossenschaft) und Strom sind vorhanden. Weiters befindet sich ein Holzhütte auf dem Grundstück. Es besteht kein Bauzwang! KAUFPREIS Grundstück - gesamt Größe in m² Preis pro m² Gesamt Bauland-Wohngebiet 2.818 € 65,00 € 183.170,00 Grünland / Garten 690 € 20,00 € 13.800,00 Kaufpreis gesamtes Grundstück 3.508 € 196.970,00 Grundstück - eine Parzelle Größe in m² Preis pro m² Gesamt Bauland-Wohngebiet 1.409 € 65,00 € 91.585,00 Grünland / Garten 345 € 20,00 € 6.900,00 Kaufpreis eine Parzelle 1.754 € 98.485,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Altbauwohnung mitten im Zentrum von Weyer, mit Aussicht am Marktplatz. Küche komplett Möbliert, Wohnzimmer u. Schlafzimmer Teilmöbliert

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektadresse: 3335 Weyer, Oberösterreich Kaufgelegenheit für junge Familien oder investitionsfreudige Käufer - ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 99 m² im Erdgeschoss Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 65 m² (Dachschräge und Kniestock), als Abstellräume Teilunterkellerung: ca. 35 m² Garage: Komfortable, separat stehende Doppelgarage mit ca. 50 m² verbauter Fläche, ideal auch als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt Grundstück: mit 622 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche mit gemütlichem Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC 3 weitere Räume - ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Räumen. Die Räume bieten ausreichend Potenzial für Abstellflächen und Stauraum. siehe Hinweis unten. Keller: Teilunterkellerung mit zentralem Kellerraum, der Platz für Waschmaschine und Heiztechnik bietet und weiteren 2 Kellerräumen. Der Keller umfasst unter anderem auch den Windkessel für den Hausbrunnen. (Das Wasser kann problemlos von öffentliche Wasserversorgung auf Hausbrunnenbetrieb umgestellt werden.) Bau- und Renovierungshistorie: Altbestand 1972: Erweiterung des Hauses um ein Wohn- und Schlafzimmer. 1997: Errichtung einer Doppelgarage. 2002: Erneuerung der Ölzentralheizung. 2009: Renovierung der Küche und des Badezimmers im Erdgeschoss. Heizung und Energie: Heizung: Ölheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Vorräte: 2.500 Liter Heizöl und ca. 4,5 Raummeter trockenes Brennholz sind im Angebot enthalten. Fenster und Ausstattung: Fenster: Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Dach: Keine besonderen Hinweise auf Schäden oder Renovierungsbedarf. Besonderheiten und Hinweise: Das Objekt liegt nahe einer Bahnstrecke. Laut Auskunft der derzeitigen Eigentümerin stellt der Bahnverkehr jedoch keine störende Beeinträchtigung dar. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit nicht als Wohnraum zur Bau- bzw. Ausbaugenehmigung der Baubehörde vorgelegt. Ein Verfahren zur behördlichen Sanierung ist jedoch bereits in Gange, da ein Bestandsplan und ein Einreichplan durch eine planungsbefugte Baufirma (Oktober 2024) erstellt und der Baubehörde vorgelegt wurde. Der aktive Kontakt zur Gemeinde sorgt dafür, dass die erforderlichen Schritte zur behördlichen Bereinigung des Zustands durchgeführt werden. Die Kosten für die bisherigen Planerstellungsunterlagen (Bestandsplan von Mitte Okt. 2024, Einreichplan vom Nov. 2024) trägt die verkaufende Partei. Ab rechtsgültiger Kaufübereinkunft trägt die weiteren Kosten für das Behördenverfahren die Käuferpartei. Eine aktuelle baurechtliche Begutachtung durch die Bauhörde ergibt dass das Dachgeschoß künftig als Abstellraum /Abstellräume genehmigungsfähig ist. Eine Nutzung des Dachgeschoßes für Wohnen = dauerhafter Aufenthalt ist baubehördlich nicht genehmigungsfähig. Zielgruppe: Das Anwesen eignet sich ideal für junge Familien oder auch für Käufer, die eine wertsteigernde Investition suchen und bereit sind, das Potenzial des Hauses zu entfalten. Übernahme: Ab sofort verfügbar. Fazit: Ein ideales Objekt für Käufer, die in eine gut gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die zusätzliche Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Werkstatt oder Gartengeräte. Das Dachgeschoss hat viel Potenzial, und mit den laufenden behördlichen Verfahren kann hier ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, der den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Herzlich willkommen in Weyer, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur besticht, sondern auch durch seine wirtschaftliche Bedeutung. Und genau hier, inmitten des pulsierenden Wirtschaftslebens, befindet sich unsere attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster. Egal ob als Bürofläche oder für Verkaufstätigkeit - hier gibt es genug Raum für Ihre Unternehmung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise kein Problem, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden. Doch nicht nur die gute Erreichbarkeit spricht für diese Lage, auch die umliegende Infrastruktur ist optimal. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Abwechslung im Arbeitsalltag. Ein Wasseranschluss ist gegeben und eine Toilette befindet sich außerhalb, im oberen Stockwerk. Auch ein Lagerraum befindet sich im hinteren Teil der Immobilie. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in Weyer. Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Weyer wird dieses unbebaute Baugrundstück mit ca. 2.405 m² im nördlichen Bereich des Ortsteiles Obsweyer zum Kauf angeboten. Die Fläche in leichter Hanglage ist unbebaut, als Bauland Mischgebiet gewidmet und derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück erfolgt über die Waidhofner Straße (B 121). Nutzungsmöglichkeiten Wohnbau Gewerbetriebe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Haus zählen neben drei attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 1990 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 740 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 260.000 Euro.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

1990 erbaut mit Leca Ziegel und Holz- Kniestock vom Baubeister , Ruhige Siedlungslage, 5min zum Bahnhof, 15 min zu allen Gesäften, Schulen, etz. Wanderoaradies, PERFEKT für HOME OFFICE , Kachelofen, Luft Wärmepumpe, Hanglage... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ein 2.986 m² großer Glücksplatz mit vielfältigen Eignungen! Beachtenswert und preislich interessant ist diese Gelegenheit für Eigenheimerrichter, Anleger, Bauherren von Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppelhäusern: In der Marktgemeinde Weyer, 2 km außerhalb vom Zentrum im Gebiet ´Au´, steht ein in einem Südhang gelegenes Grundstück zum Verkauf. Dieses schöne Fleckchen Erde punktet durch beachtliche VORZÜGE: • 2.986 m² Grundfläche - 1.704 m² Widmung´ Bauland + 1.282 m² Widmung ´Land- und Forstwirtschaft´ • ruhige Siedlungs-RANDLAGE, von Nord bis Süd umgeben von Grünland • SONNIGE Lage • aufgeschlossen - BAUREIF • KEIN BAUZWANG • KEIN BEBAUUNGSPLAN • KEINE ausgewiesene GEFAHRENZONE • Zufahrt gegeben Die Aufschließungsgebühren sind im Falle einer Bebauung bei der Gemeinde zu entrichten. Die Anschlussgebühren für dieses Grundstück betragen lt. Angaben der Bauabteilung der Marktgemeinde Weyer wie folgt: Wasseranschlussgebühr: Die Wasserleitungs-Anschlussgebühr beträgt für bebaute Grundstücke • bis zum 200sten m²: 16,00 Euro • ab dem 201sten m² bis zum 300sten m²: 15,00 Euro • ab dem 301sten m²: 14,00 Euro pro m2 der Bemessungsgrundlage, mindestens aber Euro 2.572,00. (Gebühren exkl. 10% Mwst.) Als Basis gilt die umbaute Fläche laut Bauplan. Kanalanschlussgebühr: Die Kanalanschlussgebühr beträgt für bebaute Grundstücke • bis zum 200sten m²: 26,50 Euro • ab dem 201sten m² bis zum 300sten m²: 24,50 Euro • ab dem 301sten m²: 22,50 Euro pro m² der Bemessungsgrundlage, mindestens aber Euro 4.292,00. (Gebühren exkl. 10% Mwst.) Verkehrsflächenbeitrag: derzeitige Gebühren € 4.765,00 Bei Wohnhausbau ist die Zustimmung der ÖBB erforderlich. Die Marktgemeinde Weyer bietet neben einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auch ein beachtliches Angebot an Infrastruktur: das weitum bekannte Rehabilititationszentrum, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseure, Schulen, Altenheim, Rotes Kreuz, Bahnhof, Freischwimmbad, Fußballplatz, Tennsplätze, Kletterhalle u.a. Ich informiere Sie gerne persönlich von den vielen Vorzügen dieses Bauplatzes und freue mich auf Ihr Interesse! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Angrenzend an den Nationalpark Kalkalpen, im Bezirk Steyr-Land liegt die Marktgemeinde Weyer. Nicht nur die unbeschreiblich schöne Naturlage und die damit einhergehenden Wanderwege, sowie der Auszeichnung als Luftkurort zeichnen die oberösterreichische Gemeinde aus. Zu jeder Jahreszeit wird ein Mix aus Natur, Erholung, Sport und Kultur geboten – die Kulturstadt rühmt sich für die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sportangebote. Das Zinshaus befindet sich dazu noch in optimaler Lage zu Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]